גלו הזדמנות יוצאת דופן להחזיק בשטח של 1256 מ"ר באזור אל רוסאריו (El Rosario) התוסס במלאגה, במחיר של 750,000 אירו. ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף וממתקנים רבים, מגרש זה מציע הזדמנות יוצאת דופן לבנות בית מודרני לאורך החוף הדרומי של ספרד. המגרש, עם נוף לים ולהרים, מגיע עם היתר בנייה ותכנית מוכנה, המספקים בסיס איתן לבית חלומותיכם. מיקומו האסטרטגי מבטיח קישוריות טובה, כולל קרבה לשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור רוכשים מקומיים ובינלאומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, מגרש זה באל רוסאריו מציע הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, פרויקטים Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מציעים דירות החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, השונה מאופי המגרש ונקודת המחיר שלו. פרויקט Alba Benalmádena, החל מ-699,000 אירו, עשוי להציע דירות או בתי טאון האוס, מחירו דומה למחיר המגרש באל רוסאריו, אך מגרש אל רוסאריו מציע גמישות רבה יותר להתאמה אישית של הבנייה. בניגוד לפרויקטים אלה, מגרש אל רוסאריו מאפשר לקונה לבנות מאפס, ומאפשר התאמה אישית מלאה של הווילה להעדפות אישיות, ובניית וילה נפרדת פוטנציאלית במקום דירה או בית טאון האוס. מיקומו, קרוב למרכז מלאגה ולשדה התעופה, הוא יתרון בהשוואה לאסטפונה, ומציע גישה קלה יותר לנסיעות בינלאומיות וחיבורים עירוניים. נופי הים וההרים, יחד עם עיצוב הפרויקט המוכן, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים חופי מותאם אישית תוך הערכת נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל רוסאריו, אזור מבוסס הידוע בנוחותו ובקרבתו למתקנים. חופים ומגוון שירותים יומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. סביבתו העירונית פירושה שתיהנו מגישה נוחה, תוך כדי הנאה מקרבה ליופי הטבעי, כולל נופי ים והרים.
מגרש זה בשטח 1256 מ"ר אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית לפי מפרטיהם. היתר הבנייה המאושר ותכנית העיצוב מאפשרים בניית וילה בת שלושה מפלסים עד 400 מ"ר, עם מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, בתוספת מעלית ובריכה. הוא עונה על צרכיהם של אלו המחפשים בית מודרני ונוח עם נופים מרהיבים באזור תוסס בדרום ספרד.
למרות שמדובר במגרש, הוא מוכן לפיתוח ומגיע עם היתר בנייה ותכנית עיצוב. הפרויקט מתכנן בניית וילה יוקרתית בת שלושה מפלסים בשטח של עד 400 מ"ר. העיצוב המוצע כולל מספר חדרי שינה, חדרי רחצה, בריכה ומעלית, המבטיחים אורח חיים מודרני. מועד הסיום לא צוין, אך המגרש מוכן להתחלת הפיתוח.
מגרש זה אינו כולל מבנים קיימים ודורש בנייה מאפס. למרות שהוא קרוב לחופים ולנוחיות עירוניות, הוא מגרש בפני עצמו, ולא מגורים מוכנים. היתר הבנייה המאושר קובע שטח מגורים מקסימלי של 400 מ"ר, ובכך מגביל את גודל הבית שניתן לבנות. המגרש אינו כולל זיקות הנאה קבועות או עיצובי נוף ספציפיים.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות את בית החלומות המותאם אישית שלהם באזור אנדלוסיה שטוף השמש. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור אלה המעריכים נוחות ומעדיפים שהחוף והנוחיות העירוניות יהיו במרחק הליכה. הפרויקט והרישיון המאושרים מפשטים את התהליך עבור אלה שרוצים להתחיל את תהליך הבנייה במהירות, תוך הימנעות מהליכי רישוי ארוכים. גם אלה שמעריכים נופים עוצרי נשימה של הים וההרים ורוצים לשלב אלמנטים מודרניים בבתיהם, כגון מעליות ובריכות, ימצאו את המגרש הזה אטרקטיבי. מיקומו מתאים גם לקונים בינלאומיים, בהתחשב בקרבה לשדה התעופה של מלאגה, במרחק של 8 קילומטרים בלבד.
למרות שאין פרטים על מבנים קיימים, תכנית העיצוב המאושרת מרמזת על התמקדות באיכות גבוהה. הפרויקט מתכנן בניית וילה בת שלושה מפלסים, עם שטח מגורים כולל של עד 400 מ"ר. הנוחיות המוצעות כוללות אלמנטים מודרניים כמו בריכה ומעלית, המצביעים על דגש על נוחות וקלות. בהיותו מגרש, החומרים והגימורים הסופיים יהיו תלויים בבחירת הקונה והקבלן. שטח המגרש הגדול של 1256 מ"ר מספק מספיק מקום לבניית בית מרווח עם גימור ועיצוב ברמה גבוהה.
במחיר של 750,000 אירו, מגרש זה מייצג הזדמנות השקעה לפיתוח יוקרתי במיקום פרימיום במלאגה. המגרש בשטח 1256 מ"ר מאפשר בניית וילה רב-קומתית בשטח של כ-400 מ"ר. למרות שאין נקודות מחיר נוספות, מחיר זה משקף את מיקומו, היתר הבנייה המאושר ואת הפוטנציאל לנוף ימי והררי. זוהי הזדמנות מצוינת לרכוש קרקע בחוף הדרומי של ספרד לבניית בית יוקרתי מותאם אישית.
אזור אל רוסאריו (El Rosario) במלאגה (Málaga) מציע סגנון חיים עירוני, אך עם קרבה לחוף. במרחק של 73 מטרים בלבד מסופרמרקטים ו-212 מטרים מבתי מרקחת, הצרכים היומיומיים נמצאים בהישג יד. ישנם 384 מסעדות ו-157 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה. חלק גדול מהאזור נגיש בקלות ברגל או באופניים, מה שהופך את הנסיעה היומיומית לנוחה מאוד. האזור נהנה מכ-3,851 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.0°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ, כמו ליהנות מהחוף במהלך עונת הרחצה בת 5 החודשים. עם מספר חופים בקרבת מקום, כמו פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) במרחק 1.8 קילומטרים, וכן מרכזי ספורט ופנאי שונים, ישנן אפשרויות פנאי בשפע לתושבים.
אזור אל רוסאריו מציע אורח חיים נוח עם מתקנים עירוניים וקרבה לחוף. רק 73 מטרים מסופרמרקטים ו-212 מטרים מבתי מרקחת, צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד. עם 384 מסעדות ו-157 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, אפשרויות האכילה שופעות. התחבורה הציבורית גם היא שופעת, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על הניידות. האזור ממוקם על החוף בגובה של 6 מטרים מעל פני הים, אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C ושפע של אור שמש. הקרבה למספר חופים, כמו פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) במרחק 1.8 קילומטרים, ומרכזי ספורט שונים, מספקת לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של מגרש אל רוסאריו בעיר מלאגה. היא מדגישה את המרחקים לאתרים מרכזיים כמו חופים, סופרמרקטים, בתי חולים, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלאגה, ומדגישה את הנוחות והנגישות שלו.
אל רוסאריו (El Rosario), הממוקם בפרברי מלאגה (Málaga), הוא חלק מקוסטה דל סול. הוא מציע שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאטרקציות התרבות, המסעדות והקניות של מלאגה, תוך כדי גישה קלה לחופים האנדלוסיים המפורסמים וליופיים הטבעיים שלהם. בהשוואה לערים שכנות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, אל רוסאריו מציע מיקום קרוב יותר למרכז העירוני הראשי, עם קישוריות תחבורתית טובה יותר, במיוחד בקרבת שדה התעופה של מלאגה.
המגרש מציע נגישות מצוינת. הוא ממוקם קרוב לחופים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta) במרחק 1.3 ק"מ, פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) במרחק 1.8 ק"מ ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) במרחק 3.2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד (בקו אווירי), מה שמקל מאוד על נסיעות בינלאומיות. מתקנים יומיים נמצאים בהישג יד, כולל סופרמרקט במרחק 73 מטרים, בית חולים במרחק 642 מטרים ובית מרקחת במרחק 212 מטרים. לחובבי גולף, מועדון הגולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק 8.2 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה נגישות קלה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל רוסאריו נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C וכ-3,851 שעות שמש בשנה. זה אומר שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור נמצא רק 6 מטרים מעל פני הים עם שטח שטוח, מה שהופך אותו למתאים לבנייה. המגרש פונה מערבה ומציע נופים של הים וההרים, ומספק לתושבים נופים טבעיים מרהיבים. למרות שיש אזורים עירוניים, האזור קרוב גם לחוף, ומאפשר גישה לנופים החופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בסמוך למספר חופים פופולריים, פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ, פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ ופלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 3.2 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות מצוינות לתושבים ליהנות מהשמש, החול והים. האזור מתגאה גם בשפע של מתקני פנאי. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט רבים, כגון מרכז השחמט העירוני (Centro Municipal de Ajedrez) (0.5 ק"מ) ומרכז הבריאות (Centro Wellness) (0.7 ק"מ), העונים על צרכי כושר שונים. מרינות קרובות, כגון מרינת מלאגה IGY (IGY Málaga Marina) (1.0 ק"מ), גם הן מקלות על הגישה לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
אל רוסאריו (El Rosario), הממוקם בפרברי מלאגה (Málaga), הוא חלק מקוסטה דל סול. הוא מציע שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מאטרקציות התרבות, המסעדות והקניות של מלאגה, תוך כדי גישה קלה לחופים האנדלוסיים המפורסמים וליופיים הטבעיים שלהם. בהשוואה לערים שכנות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, אל רוסאריו מציע מיקום קרוב יותר למרכז העירוני הראשי, עם קישוריות תחבורתית טובה יותר, במיוחד בקרבת שדה התעופה של מלאגה.
El Rosario may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL463405
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
