Cette parcelle à El Rosario, Málaga, offre l'opportunité rare de construire une maison moderne selon vos spécifications. Avec une superficie de 1 256 m² et située dans un environnement urbain établi, à proximité de la plage et de toutes les commodités, elle est idéale pour les constructeurs exigeants. La proximité de la ville de Málaga et de l'aéroport assure une excellente accessibilité. Le terrain est vendu avec un permis de construire et un projet prévoyant la construction d'une maison à plusieurs niveaux avec jusqu'à 400 m² de surface habitable, une piscine et une vue sur la mer. L'orientation ouest promet un ensoleillement agréable en soirée.
Comparé à d'autres terrains ou projets de nouvelle construction sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce terrain à El Rosario, à 750 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Le prix reflète l'emplacement attrayant à proximité de la ville, la taille du terrain et le permis de construire déjà obtenu avec projet. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmadena sont souvent conçus comme des complexes résidentiels fermés avec des unités préfabriquées, ce terrain à Málaga offre la rare opportunité de concevoir une résidence de prestige personnalisée. La proximité de la métropole de Málaga et de l'aéroport international le distingue des projets situés plus loin sur la bande côtière, davantage axés sur le tourisme ou l'immobilier de vacances. La combinaison de l'accès urbain et de la proximité de la plage le rend particulièrement attrayant pour les acheteurs recherchant une résidence permanente avec toutes les commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle est située à El Rosario, un quartier recherché de Málaga. Elle se trouve à quelques pas de la mer Méditerranée, avec plusieurs plages accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'une multitude de services, notamment des magasins, des restaurants et des installations médicales, également facilement accessibles à pied ou à vélo.
Pour les acheteurs à la recherche d'une résidence sur mesure, ce terrain offre la base idéale. Il permet la réalisation d'une propriété moderne à plusieurs niveaux, d'une superficie allant jusqu'à 400 m², parfaitement adaptée aux besoins individuels. Le projet prévoit des équipements privés tels qu'une piscine et des ascenseurs, et l'orientation promet des vues imprenables sur la mer et les montagnes.
Le terrain est vendu avec un permis de construire accordé et un projet détaillé, facilitant le début de la construction. Ce projet prévoit la construction d'une maison moderne à plusieurs niveaux, s'intégrant harmonieusement dans l'environnement. La planification prend en compte jusqu'à 400 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, et permet l'intégration d'équipements tels qu'une piscine et un ascenseur.
Il convient de noter qu'il s'agit d'un terrain à bâtir et non d'une propriété résidentielle existante. L'acheteur est responsable de la construction conformément au projet présenté et au permis accordé. La végétation ou la topographie existante sur le terrain doit être prise en compte dans le cadre du projet de construction.
Ce terrain convient aux constructeurs qui recherchent un emplacement exclusif sur la Costa del Sol et souhaitent construire une maison sur mesure selon les normes les plus modernes. Il est idéal pour les familles qui apprécient une bonne infrastructure, la proximité de la plage et d'excellentes liaisons de transport, tout en souhaitant la vie privée et la liberté d'une maison conçue individuellement. C'est également une option intéressante pour les investisseurs qui souhaitent développer un projet unique. La possibilité de construire une maison de 400 m² de surface habitable s'adresse aux acheteurs ayant besoin de beaucoup d'espace pour vivre, travailler ou pour leurs loisirs. La proximité des terrains de golf et des activités de loisirs s'adresse à un style de vie actif.
Le projet présenté prévoit la construction d'une maison moderne à plusieurs niveaux, conçue pour la qualité et le confort. La surface habitable prévue, jusqu'à 400 m², peut être répartie sur trois niveaux, permettant une distribution spacieuse des pièces. Les caractéristiques spéciales incluent l'intégration d'une piscine privée et d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Les plans devraient prévoir des matériaux de haute qualité pour créer une atmosphère de vie luxueuse. L'orientation ouest de la parcelle et de la maison prévue promet une utilisation optimale de la lumière du jour et des vues agréables sur la mer et les montagnes environnantes, contribuant à la qualité de vie globale.
Le terrain est proposé au prix de 750 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique de 1 256 m². L'offre comprend un permis de construire et un projet pour une maison individuelle pouvant atteindre 400 m² de surface habitable, réalisable sur jusqu'à trois niveaux. Aucune division ou vente partielle n'est prévue. Le prix reflète l'emplacement privilégié, la taille du terrain et la possibilité de créer un domaine de luxe personnalisé.
Ce terrain à El Rosario, Málaga, représente une opportunité rare de construire une maison personnalisée selon vos désirs. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la côte. Les supermarchés accessibles à pied (73 m), les pharmacies (212 m) et de nombreux restaurants (384), ainsi que des centres sportifs (0,5 km) et de bien-être (0,7 km), définissent le quotidien. La Playa de San Andrés, à 1,8 km, invite aux promenades, tandis que l'accès à l'aéroport à 7,9 km assure une mobilité mondiale. Les environs offrent des points de vue historiques tels que le Mirador de la Alcazaba (0,9 km) et l'accès à des parcours de golf renommés. Le projet lui-même prévoit une maison moderne à plusieurs niveaux avec jusqu'à 400 m² de surface habitable, une piscine et un ascenseur, offrant une vue sur la mer depuis tous les niveaux. L'orientation ouest garantit des après-midi et soirées ensoleillés.
La vie à El Rosario, Málaga, offre un mélange dynamique de confort urbain et de style de vie côtier. La proximité immédiate des plages telles que Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Malagueta (1,3 km) permet des excursions régulières au bord de la mer. L'environnement urbain garantit que tous les besoins quotidiens sont satisfaits : les supermarchés sont à seulement 73 mètres, les pharmacies à 212 mètres, et de nombreux restaurants (384) ainsi que des cafés (157) invitent à la détente. Les centres sportifs et les offres de bien-être sont également à proximité immédiate (0,5 - 0,7 km). La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à 7,9 km, ainsi que l'accès à plus de 50 lignes de transport public, garantissent une excellente mobilité.
Ce terrain est situé à El Rosario, un quartier établi de Málaga. La carte visualise la proximité d'installations importantes telles que la plage (1,8 km), l'hôpital (0,6 km) et le supermarché (0,07 km). Les distances par rapport aux terrains de golf et à l'aéroport de Málaga (7,9 km) sont également visibles, soulignant l'excellente infrastructure de l'emplacement.
El Rosario est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires du sud de l'Espagne. Il appartient à la province de Málaga et bénéficie de la proximité de sa capitale éponyme, qui constitue un centre culturel et économique majeur. L'emplacement permet un accès facile aux commodités de la ville, tout en profitant du calme et de la proximité de la plage de la région côtière. Comparé à des localités côtières plus éloignées comme Marbella ou Nerja, El Rosario offre un bon équilibre entre infrastructure urbaine et vie côtière détendue, complété par l'excellente accessibilité de l'aéroport de Málaga.
L'accessibilité depuis ce terrain à El Rosario est excellente. La plage de Playa de San Andrés se trouve à seulement 1,8 km et sa pente est douce (pente de 0,3%). Les commodités urbaines essentielles telles que les supermarchés (73 m), les pharmacies (212 m) et les hôpitaux (642 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sont à portée de main. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 8 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite grandement les voyages internationaux. La localisation sur plus de 50 lignes de transport public offre également de bonnes alternatives à la voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes agréables tout au long de l'année, allant typiquement de 12°C en hiver à 26°C en été. Avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (avec des températures de l'eau supérieures à 20°C), la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le terrain est situé à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, soulignant sa proximité avec la mer et profitant d'une faible pente vers la plage (0,3%). L'environnement combine la proximité de la côte avec des vues sur les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga, et par conséquent El Rosario, regorge d'activités de loisirs. Plusieurs plages sont facilement accessibles, notamment la Playa de San Andrés (1,8 km), la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de la Misericordia (3,2 km). La région est réputée pour sa qualité, ce qui se reflète dans la proximité de plages Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent dans un rayon d'environ 8 à 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. De plus, la région offre de nombreux centres sportifs (par ex. Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km) et des installations de bien-être (par ex. Centro Wellness 0,7 km), soulignant la diversité des possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
El Rosario est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus populaires du sud de l'Espagne. Il appartient à la province de Málaga et bénéficie de la proximité de sa capitale éponyme, qui constitue un centre culturel et économique majeur. L'emplacement permet un accès facile aux commodités de la ville, tout en profitant du calme et de la proximité de la plage de la région côtière. Comparé à des localités côtières plus éloignées comme Marbella ou Nerja, El Rosario offre un bon équilibre entre infrastructure urbaine et vie côtière détendue, complété par l'excellente accessibilité de l'aéroport de Málaga.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL463405
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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