Πρόκειται για ένα οικόπεδο κατοικιών στην περιοχή El Rosario της Μάλαγας, μια περιοχή γνωστή για τη ζωντανή αστική της ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της στις παραλίες. Το ακίνητο προσφέρει μια ευκαιρία για την ανάπτυξη κατοικίας, λαμβάνοντας υπόψη την υπάρχουσα άδεια και το έργο. Με μια προνομιακή τοποθεσία, συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για όσους επιθυμούν να χτίσουν την κατοικία τους στην Costal del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το οικόπεδο στην El Rosario, Μάλαγα, έχει υψηλότερο σημείο εισόδου στα €750.000. Αυτή η διαφορά στην τιμή μπορεί να αποδοθεί στην προνομιακή του τοποθεσία, την ύπαρξη άδειας δόμησης και την προοπτική κατασκευής μιας πολυτελούς βίλας με τα χαρακτηριστικά που περιγράφονται στο έργο. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, αλλά η φύση του είναι διαφορετική, πιθανώς αφορά έτοιμες κατοικίες ή λιγότερο εκτεταμένα οικόπεδα. Η El Rosario, ως μέρος της Μάλαγας, επωφελείται από την άριστη συνδεσιμότητα και τις υψηλού επιπέδου αστικές παροχές, γεγονός που μπορεί να δικαιολογεί την υψηλότερη τιμολόγηση σε σχέση με ορισμένες περιοχές της Estepona, οι οποίες μπορεί να προσφέρουν περισσότερες επιλογές σε χαμηλότερο κόστος για έτοιμα ακίνητα ή λιγότερο ανεπτυγμένα οικόπεδα. Η δυνατότητα προσαρμοσμένης κατασκευής στην El Rosario προσφέρει μια αξία που δεν αποτυπώνεται πάντα στην τιμή ενός έτοιμου ακινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από το παραλιακό μέτωπο και ποικίλες παροχές. Η χωροθέτησή του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και κέντρα υγείας, ενώ παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα για θέα στη θάλασσα και το βουνό, ενσωματώνοντας την ηρεμία της φύσης στην καθημερινότητα.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία, ανταποκρινόμενη στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Η ύπαρξη άδειας δόμησης και προσχεδίου διευκολύνει τη διαδικασία δημιουργίας μιας σύγχρονης πολυεπίπεδης βίλας με επιθυμητές ανέσεις, όπως πισίνα και ανελκυστήρα, ιδανική για οικογενειακή ζωή ή πολυτελή διαμονή.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο προς πώληση, το οποίο έρχεται με εγκεκριμένη άδεια δόμησης και ένα προτεινόμενο έργο για την κατασκευή μιας πολυεπίπεδης βίλας. Το έργο περιλαμβάνει λεπτομέρειες για 400 τ.μ. χώρου διαβίωσης, 5 υπνοδωμάτια, 3-4 μπάνια, πισίνα και ανελκυστήρα, με προβλεπόμενη θέα στη θάλασσα από όλα τα επίπεδα.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο γης και όχι μια έτοιμη κατοικία. Ο αγοραστής αναλαμβάνει την ευθύνη για την κατασκευή, τη διαχείριση του κόστους και του χρονοδιαγράμματος της οικοδομής, καθώς και για την απόκτηση τυχόν πρόσθετων αδειών που μπορεί να απαιτηθούν κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Η παρούσα περιγραφή δεν εγγυάται την άμεση διαθεσιμότητα ολοκληρωμένης κατοικίας.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να αναλάβουν ένα έργο κατασκευής προσαρμοσμένης κατοικίας, αντί να αγοράσουν ένα έτοιμο ακίνητο. Απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ευελιξία του σχεδιασμού και θέλουν να δημιουργήσουν ένα σπίτι που να ανταποκρίνεται πλήρως στις ανάγκες τους, συμπεριλαμβανομένων συγκεκριμένων χαρακτηριστικών όπως πισίνα και ανελκυστήρας, με θέα στη θάλασσα και το βουνό. Η εγγύτητα σε αστικές παροχές και παραλίες το καθιστά ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και μεσογειακού τρόπου ζωής. Επίσης, είναι μια επιλογή για επενδυτές που βλέπουν την αξία στην ανάπτυξη ακινήτου σε μια δημοφιλή περιοχή όπως η Costal del Sol, με την προϋπάρχουσα άδεια να επιταχύνει τη διαδικασία.
Το παρόν ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, επομένως η 'ποιότητα της κατασκευής' και η 'αποπεράτωση' αναφέρονται στο εγκεκριμένο έργο που συνοδεύει την πώληση. Το έργο προβλέπει μια σύγχρονη, πολυεπίπεδη βίλα 400 τ.μ. με 5 υπνοδωμάτια και 3-4 μπάνια. Περιλαμβάνει σχεδιασμό για πισίνα και ανελκυστήρα, υποδηλώνοντας μια έμφαση στην άνεση και την πολυτέλεια. Η περιγραφή 'modern-multi-level-villa', 'modern-luxury-coastal-view' και 'modern-luxury-terrace' από την ανάλυση εικόνων, υποδηλώνει μια σύγχρονη αισθητική και υψηλό επίπεδο φινιρίσματος, με υλικά και τεχνικές που αντικατοπτρίζουν την τρέχουσα αρχιτεκτονική τάση. Η θέα στη θάλασσα και τα βουνά από όλα τα επίπεδα αποτελεί ένα βασικό χαρακτηριστικό του σχεδιασμού, ενισχύοντας την αίσθηση της ποιότητας και της σύνδεσης με το περιβάλλον.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικόπεδο κατοικιών στην El Rosario, Μάλαγα, είναι €750.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει τη θέση του ακινήτου, το μέγεθος του οικοπέδου (1256 m²) και την προοπτική ανάπτυξης μιας οικίας με τα χαρακτηριστικά που περιγράφονται στο υπάρχον έργο. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα συγκεκριμένων υποδιαιρέσεων, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο οικόπεδο. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να υπόκειται σε αλλαγές ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς και τις εξελίξεις του έργου. Στην τιμή δεν περιλαμβάνονται το κόστος κατασκευής, φόροι ή τέλη.
Το El Rosario, στη Μάλαγα, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακείο (212μ) και νοσοκομείο (642μ), όλα σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία, με την πλησιέστερη Playa de San Andrés στα 1.8 χλμ, ενισχύει τον παραλιακό τρόπο ζωής. Η περιοχή διαθέτει επίσης 384 εστιατόρια, 157 καφέ και 73 τράπεζες εντός 2 χλμ, υποδεικνύοντας μια ζωντανή κοινωνική και εμπορική σκηνή. Ο ιστορικός αριθμός ωρών ηλιοφάνειας (3,851 ανά έτος) και η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.0°C, με 5μηνο κολυμβητικό κύκλο, ευνοούν τη συνεχή εξωτερική δραστηριότητα. Η τοποθεσία, μόλις 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, διευκολύνει τα ταξίδια. Η ηπιότητα του εδάφους (0.3% κλίση προς την παραλία) καθιστά την περιοχή εύκολα προσβάσιμη.
Η ζωή στην El Rosario, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και τη μεσογειακή ακτογραμμή. Με σούπερ μάρκετ στα 73 μέτρα και φαρμακείο στα 212 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 642 μέτρων, παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η παραλία απέχει μόλις 1.8 χλμ, καθιστώντας την πρόσβαση στη θάλασσα εύκολη για αναψυχή. Η ευρεία διαθεσιμότητα δημόσιων συγκοινωνιών, με 50 γραμμές και 50 στάσεις, ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή. Η παρουσία 384 εστιατορίων και 157 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική ζωή και ποικίλες επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία. Η ήπια κλίση του εδάφους (0.3%) προς την παραλία συμβάλλει στην ευκολία μετακίνησης.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην El Rosario, Μάλαγα, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και εμπορικές περιοχές. Η εγγύτητά του στο αεροδρόμιο και την πόλη της Μάλαγας, σε συνδυασμό με την ηρεμία της περιοχής, το καθιστά μια ελκυστική βάση για τη δημιουργία μιας κατοικίας.
Το El Rosario βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας, μια πόλη που αποτελεί κόμβο δραστηριότητας στην Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας περιοχής και της εγγύτητας στις αστικές ανέσεις και τις συγκοινωνιακές συνδέσεις της Μάλαγας. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ) και στις κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις και θέρετρα της Costa del Sol, όπως η Marbella και η Fuengirola, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με το κέντρο της Μάλαγας.
Η προσβασιμότητα στην El Rosario είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 8 χλμ μακριά, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (1.8 χλμ), η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.8 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ). Η εγγύτητα σε βασικές παροχές, όπως σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακείο (212μ) και νοσοκομείο (642μ), διασφαλίζει την άνεση στην καθημερινότητα. Η διαθεσιμότητα 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μάλαγας, όπου βρίσκεται η El Rosario, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.0°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3,851, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικόν σεζόν διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ ήπια κλίση 0.3% προς την παραλία, προσφέροντας άνετη πρόσβαση στη θάλασσα και πιθανώς ευχάριστη θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η El Rosario προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de San Andrés, απέχει 1.8 χλμ, ενώ άλλες όπως η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.8 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή διαθέτει επίσης πολλές επιλογές για αναψυχή, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 χλμ) και το Centro Wellness (0.7 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 11.1 χλμ, με το Club de Golf Málaga Parador στα 8.2 χλμ. Οι μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (1.0 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Rosario βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας, μια πόλη που αποτελεί κόμβο δραστηριότητας στην Costa del Sol. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας περιοχής και της εγγύτητας στις αστικές ανέσεις και τις συγκοινωνιακές συνδέσεις της Μάλαγας. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ) και στις κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες δημοφιλείς πόλεις και θέρετρα της Costa del Sol, όπως η Marbella και η Fuengirola, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής σε σύγκριση με το κέντρο της Μάλαγας.
El Rosario may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL463405
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
