اكتشف فرصة فريدة لامتلاك قطعة أرض سكنية متميزة بمساحة 1256 مترًا مربعًا في منطقة إل روساريو (El Rosario) الحيوية بمالاغا (Málaga)، بسعر 750,000 يورو. تقع هذه الأرض في موقع استراتيجي، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق، وهي توفر فرصة استثنائية لبناء منزل حديث على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتمتع الأرض بإطلالات على البحر والجبل، وتأتي مع ترخيص بناء ومشروع جاهز، مما يوفر أساسًا متينًا لمنزل أحلامك. يضمن موقعها المتميز سهولة الوصول، بما في ذلك قربها من مطار مالاغا، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين المحليين والدوليين.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الأرض في إل روساريو (El Rosario) عرض قيمة فريد. على سبيل المثال، تقدم مشاريع Acqua Gardens و Aby Upper في إيستيبونا (Estepona) شققًا بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، وهو ما يختلف عن طبيعة هذه الأرض ونقطة سعرها. قد يقدم مشروع Alba Benalmádena، الذي يبدأ من 699,000 يورو، شققًا أو منازل تاون هاوس، وسعره مماثل لسعر أرض إل روساريو، لكن أرض إل روساريو توفر مرونة أكبر للتخصيص. على عكس هذه المشاريع، تسمح أرض إل روساريو للمشتري بالبناء من الصفر، مما يسمح بتخصيص الفيلا بالكامل لتناسب التفضيلات الفردية، وبناء فيلا مستقلة بدلاً من شقة أو تاون هاوس. يعد الموقع، بالقرب من مركز مالاغا ومطارها، ميزة مقارنة بإيستيبونا، حيث يوفر وصولاً أسهل للسفر الدولي والاتصال بالمدينة. المناظر البحرية والجبلية، جنبًا إلى جنب مع تصميم المشروع الجاهز، تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مخصص مع تقدير الراحة وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إل روساريو، وهي منطقة راسخة معروفة بملاءمتها وقربها من المرافق. يقع الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إن بيئتها الحضرية تعني أنك ستستمتع بسهولة الوصول مع الاستمرار في الاستمتاع بالقرب من الجمال الطبيعي، بما في ذلك مناظر البحر والجبل.
هذه القطعة الأرضية التي تبلغ مساحتها 1256 مترًا مربعًا مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا وفقًا لمواصفاتهم. يوفر ترخيص البناء المعتمد وتصميم المشروع إمكانية بناء فيلا مكونة من ثلاثة طوابق بمساحة تصل إلى 400 متر مربع، مع غرف نوم وحمامات متعددة، بالإضافة إلى مصعد ومسبح. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يسعون للحصول على منزل حديث ومريح مع مناظر خلابة في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا.
بينما هذه أرض، إلا أنها جاهزة للتطوير وتأتي مع ترخيص بناء وتصميم مشروع. يتصور المشروع بناء فيلا عالية الجودة تصل إلى 400 متر مربع موزعة على ثلاثة مستويات. يشمل التصميم المقترح غرف نوم متعددة وحمامات ومسبح ومصعد، مما يضمن أسلوب حياة عصري. لم يتم تحديد تاريخ الانتهاء، ولكن الموقع جاهز لبدء التطوير.
لا تشمل هذه الأرض أي مبانٍ قائمة وتتطلب بناءً من الصفر. في حين أنها قريبة من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، إلا أنها قطعة أرض بحد ذاتها وليست مسكنًا جاهزًا. يحدد ترخيص البناء المعتمد الحد الأقصى لمساحة المعيشة بـ 400 متر مربع، مما يحد من حجم المنزل الذي يمكن بناؤه. لا تشمل الأرض أي حقوق ارتفاق دائمة أو تصميمات مناظر طبيعية محددة.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم المخصص في منطقة الأندلس المشمسة. إنها خيار جذاب لأولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون أن يكون الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة. يوفر تصميم المشروع المعتمد والترخيص سهولة لأولئك الذين يرغبون في بدء عملية البناء بسرعة، متجنبين إجراءات التخطيط الطويلة. سيجد أيضًا أولئك الذين يقدرون مناظر البحر والجبل الخلابة ويرغبون في دمج عناصر حديثة في منازلهم، مثل المصاعد وحمامات السباحة، أن هذه الأرض جذابة. كما أن الموقع مناسب للمشترين الدوليين، نظرًا لقربه من مطار مالاغا على بعد 8 كيلومترات فقط.
على الرغم من عدم وجود تفاصيل حول المباني القائمة، فإن تصميم المشروع المعتمد يشير إلى التركيز على الجودة العالية. يتصور المشروع بناء فيلا من ثلاثة طوابق، يمكن أن تصل مساحتها الإجمالية إلى 400 متر مربع. يشمل التصميم المقترح وسائل راحة حديثة مثل مسبح ومصعد، مما يدل على الاهتمام بالراحة والسهولة. نظرًا لكونها قطعة أرض، ستعتمد المواد والتشطيبات النهائية على اختيار المشتري والمقاول. توفر المساحة الكبيرة للأرض البالغة 1256 مترًا مربعًا مساحة كافية لبناء منزل واسع بتشطيبات وتصميمات عالية المستوى.
بسعر 750,000 يورو، تمثل هذه الأرض فرصة استثمارية لتطوير راقٍ في موقع متميز في مالاغا. تبلغ مساحة الأرض 1256 مترًا مربعًا، وتسمح ببناء فيلا متعددة المستويات بمساحة 400 متر مربع تقريبًا. في حين لا توجد نقاط سعر أخرى، يعكس هذا السعر الموقع، وترخيص البناء المعتمد، وإمكانية المناظر الطبيعية والبحرية. إنها فرصة رائعة لشراء قطعة أرض على الساحل الجنوبي لإسبانيا لبناء منزل فاخر مصمم خصيصًا.
توفر منطقة إل روساريو (El Rosario) في مالاغا (Málaga) نمط حياة حضريًا ولكنه قريب من الشاطئ. تحيط بالموقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مع وجود محلات السوبر ماركت على بعد 73 مترًا والصيدليات على بعد 212 مترًا. تتوفر 384 مطعمًا و 157 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام. يمكن الوصول بسهولة إلى معظم المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعل التنقل اليومي مريحًا للغاية. تتمتع المنطقة بما يقرب من 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.0 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، مثل الاستمتاع بالشواطئ خلال موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر. مع وجود شواطئ متعددة قريبة، مثل بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم، بالإضافة إلى مراكز رياضية وترفيهية متنوعة، هناك ما يكفي من خيارات الترفيه للسكان.
توفر منطقة إل روساريو (El Rosario) أسلوب حياة مريحًا مع وسائل الراحة الحضرية وقربها من الشاطئ. على بعد 73 مترًا فقط من محلات السوبر ماركت و 212 مترًا من الصيدليات، مما يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد. مع 384 مطعمًا و 157 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، فإن خيارات تناول الطعام وفيرة. وسائل النقل العام وفيرة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. تقع المنطقة على الساحل على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس. قربها من عدة شواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم، بالإضافة إلى مراكز رياضية متنوعة، توفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لأرض إل روساريو (El Rosario) داخل مدينة مالاغا (Málaga). وهي تسلط الضوء على المسافات إلى المواقع الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يؤكد على ملاءمتها وسهولة الوصول إليها.
تقع إل روساريو (El Rosario) في ضواحي مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها تقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بالمعالم الثقافية والمطاعم والتسوق في مالاغا، مع سهولة الوصول إلى شواطئ الأندلس (Andalusia) الشهيرة وجمالها الطبيعي. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم إل روساريو موقعًا أقرب إلى المركز الحضري الرئيسي، مع اتصال أفضل بالنقل، لا سيما بالقرب من مطار مالاغا.
توفر الأرض سهولة وصول ممتازة. تقع على مسافة قريبة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 1.3 كم، وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم، وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (Playa de los Baños del Carmen) على بعد 3.2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد 7.9 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. تقع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 73 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا، وصيدلية على بعد 212 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. تضمن شبكة النقل العام المتقدمة، مع 50 خط حافلة و 50 محطة، سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل روساريو (El Rosario) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يجعلها مناسبة للبناء. الأرض مواجهة للغرب وتوفر إطلالات على البحر والجبل، مما يوفر للمقيمين مناظر طبيعية خلابة. في حين أن هناك مناطق حضرية، إلا أن المنطقة قريبة أيضًا من الساحل، مما يوفر الوصول إلى المناظر الطبيعية الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، مع بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم، وبلايا دي لا مالاجويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 1.3 كم، وبلايا دي لا ميسيريكورديا (Playa de la Misericordia) على بعد 3.2 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا رائعة للسكان للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. تتمتع المنطقة أيضًا بثروة من المرافق الترفيهية. توجد ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية، مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Centro Wellness (0.7 كم)، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المختلفة. توفر المراسي القريبة، مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم)، أيضًا سهولة الوصول لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل روساريو (El Rosario) في ضواحي مالاغا (Málaga)، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها تقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بالمعالم الثقافية والمطاعم والتسوق في مالاغا، مع سهولة الوصول إلى شواطئ الأندلس (Andalusia) الشهيرة وجمالها الطبيعي. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تقدم إل روساريو موقعًا أقرب إلى المركز الحضري الرئيسي، مع اتصال أفضل بالنقل، لا سيما بالقرب من مطار مالاغا.
El Rosario may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL463405
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
