וילה בודדת זו באל ורגר (El Verger), אליקנטה (Alicante), מציעה 225 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 415 מ"ר. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מוכן למגורים ומשלב עיצוב עכשווי עם תכנון פונקציונלי. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, במרחק קצר מהים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל ורגר (El Verger), מרכז עירוני עם שירותים בהישג יד. קרבתה לחוף ולעיר דניה (Dénia), יחד עם פארקים טבעיים בסביבה, מספקת סביבת מגורים מגוונת. המיקום מאזן בין נוחות של שירותים עירוניים לבין שקט של טבע וחופים סמוכים.
נכס זה מושך רוכשים המחפשים בית שלם, מוכן למגורים מיידיים, עם פרטיות ושטח חוץ פרטי. התכנון עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, כולל חדרי רחצה צמודים, מתאים למשפחות או לאירוח אורחים. קיומה של בריכת שחייה פרטית והקרבה לשירותים עונים על צרכים מגוונים של אורח חיים.
למרות שהבנייה הושלמה בשנת 1970, הווילה שופצה לאחרונה והושלמה עם חומרים וטכניקות מודרניות. הנכס מוכן לאכלוס מיידי. תאריך ההשלמה המשוער מדגיש כי הנכס זמין כעת, ומתאים לרוכשים המעוניינים לעבור במהירות מבלי להתפשר על רמת הגימור או המתקנים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, ואינו ממוקם בקו ראשון לים. המרחק לנמל התעופה של אליקנטה ניכר. מיקומו בסמוך למגורים אחרים ובסביבה עירונית משמעו שהנכס אינו במקום מבודד וכפרי. שנת הבנייה המשוערת של 1970 עשויה לרמוז על תשתית ישנה יותר מתחת לשיפוצים האחרונים.
Ref: VL017878
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית שלם בקהילה ספרדית ותיקה, בסמוך לשירותים חיוניים ואפשרויות פנאי. אנשים המעוניינים בבית שני ליהנות מהאקלים הים-תיכוני ימצאו נכס מוכן לשימוש מיידי. היא מציעה גם פתרון מתאים למי שמתכנן מעבר קבוע ומעדיף סביבה המשלבת תרבות מקומית עם שירותים תיירותיים. התכנון הפרקטי עם מספר חדרי רחצה ושטח חוץ פרטי מתאים למשפחות או אורחים. מיקומה במרחק הליכה משירותים ובקרבה יחסית לחוף הופך אותה למתאימה למי שאולי לא יזדקק לרכב לכל הנסיעות, אך מעריך את הגמישות של ערים גדולות בקרבת מקום כמו דניה (Dénia), אליקנטה (Alicante) וולנסיה (Valencia).
הווילה גמורה בדגש על נוחות ופונקציונליות מודרנית. אזור המגורים, המצויד בחלונות אבטחה, מספק גישה ישירה לגינה. המטבח הפתוח כולל אי מרכזי ומכשירי בוש (Bosch), מה שמעיד על בחירה איכותית במכשירי המטבח. חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים וארונות מובנים. הבית נהנה מחימום תת-רצפתי ותריסים חשמליים לבקרת אקלים וניהול אנרגיה. מערכת אנרגיה סולארית בת 5 קילוואט משפרת את יעילות האנרגיה שלו. חדרי הרחצה מאובזרים במלואם. הגימורים החיצוניים כוללים גינה מעוצבת ובריכת שחייה פרטית. החומרים והטכניקות בהם נעשה שימוש נועדו לעמידות ולאסתטיקה עכשווית, בהתאם לתקני בנייה מודרניים.
הווילה הבודדת באל ורגר (El Verger), אליקנטה (Alicante), מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €680,000. הדבר כולל נכס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, 225 מ"ר שטח בנוי ומגרש של 415 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו באזור עירוני ליד שירותים והחוף, וכן את מעמדו כבית מוכן למגורים מיידיים. אין וריאציות מחיר אחרות עבור נכס ספציפי זה, מכיוון שמדובר בווילה בודדת. הזמינות נוכחית, כאשר הנכס מוכן למסירה.
אל ורגר (El Verger), השוכנת באזור מרינה אלטה (Marina Alta), מציעה חוויית כפר ספרדי אותנטי בשילוב עם שירותים מודרניים. הסביבה העירונית מבטיחה כי צרכים יומיומיים כמו בית מרקחת (123 מ') וסופרמרקטים (275 מ') נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף, עם חופים כמו פלאיה דה למדראבה (Platja de l'Amadrava) במרחק של כ-2.2 ק"מ, מספקת הזדמנויות פנאי. בירת המחוז אליקנטה (Alicante) והעיר הגדולה ולנסיה (Valencia) נמצאות במרחק של 70 ק"מ ו-77 ק"מ בהתאמה, ומספקות גישה למגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות ומסחריות. הגובה של 25 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C ולמעלה מ-3,700 שעות שמש בשנה. הדבר הופך את האזור למתאים לפעילויות חוצות מגוונות במשך חלק ניכר מהשנה, עם עונת שחייה הנמשכת כארבעה חודשים.
אל ורגר (El Verger) הופכת את לב הכפר הספרדי לקהילה תוססת, שבה קרבה לים ולשירותים מעצבת את שגרת היום-יום. התושבים יכולים לבחור בבוקר שקט עם קפה מקומי, ולאחר מכן הליכה לסופרמרקט הסמוך (275 מ') או לבית המרקחת (123 מ'). אחר הצהריים ניתן לבלות ליד הים, במרחק של כ-2.2 ק"מ מחופים כמו פלאיה דה למדראבה (Platja de l'Amadrava), או ליד הבריכה הפרטית של הווילה. קיומם של מסעדות רבות (10 בטווח של 2 ק"מ) ובנקים (3 בטווח של 2 ק"מ) מחזק את אופייה העירוני. חיבורים לערים גדולות יותר כמו דניה (Dénia) (8 ק"מ) ואליקנטה (Alicante) (70 ק"מ) מציעים הזדמנויות לטיולים תרבותיים או חוויות קניות נרחבות. הגובה של 25 מטרים מעל פני הים מבטיח אקלים מתון, התורם לאורח חיים פעיל לכל אורך השנה.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת באל ורגר (El Verger), אליקנטה (Alicante). הסמן מציין את מיקומה בתוך המבנה העירוני של העיירה, ומראה קרבה לשירותים מקומיים כגון בתי ספר, חנויות ומרפאות. המפה גם ממחישה את המרחק היחסי לחוף הים התיכון ולעיירות גדולות יותר סביבו, ומדגישה את הנגישות ואת הפוטנציאל התיירותי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל ורגר (El Verger) ממוקמת אסטרטגית באזור מרינה אלטה (Marina Alta), בצפון קוסטה בלנקה (Costa Blanca). העיירה שוכנת 8 ק"מ צפונית לדניה (Dénia), עיירת חוף גדולה יותר עם נמל היסטורי ומרינה. בירת המחוז אליקנטה (Alicante) נמצאת 70 ק"מ מדרום, בעוד ולנסיה (Valencia), אחת הערים הגדולות בספרד, נמצאת 77 ק"מ מצפון. מיקום זה מעניק לתושבים גישה לשקט של כפר ספרדי טיפוסי, יחד עם החיוניות והשירותים של מרכזים עירוניים גדולים יותר בזמן נסיעה סביר. אזור מרינה אלטה ידוע ביופיו הטבעי, כאשר הפארק הטבעי מונגו (Montgó) הוא מאפיין נוף בולט ליד דניה.
הווילה באל ורגר (El Verger) ממוקמת במיקום נוח ביחס לשירותים שונים. חופים כמו פלאיה דה למדראבה (Platja de l'Amadrava) נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Gregal (6.6 ק"מ) או ב-Llebeig (6.8 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) (ALC), נמצא במרחק של כ-77 ק"מ בקו אווירי. ולנסיה (VLC) נמצאת במרחק של כ-85 ק"מ. הניידות המקומית נתמכת על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית עם 40 תחנות, המציעים מידה מסוימת של גמישות ללא רכב. עם זאת, לגישה נוחה לערים גדולות יותר ולמגרשי גולף, מומלץ רכב. נגישות הכבישים טובה, עם חיבורים לכבישים אזוריים המקשרים לרשת הכבישים הספרדית הרחבה.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל ורגר (El Verger) נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C. האזור נהנה מכ-3,732 שעות שמש בשנה, המבטיחות תקופה ארוכה של מזג אוויר נעים. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. מיקומה בגובה 25 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין לכיוון הים, מציע נוף שטוח ונגיש. קרבה לקו החוף והשקט היחסי של הסביבה העירונית, בשילוב עם שפע שמש, יוצרים אקלים מגורים התורם לפעילויות חוצות ולרגיעה במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד אל ורגר (El Verger) מציע מגוון אפשרויות חוף. פלאיה דה למדראבה (Platja de l'Amadrava), פלאיה דלס מולינס (Platja dels Molins) ופלאיה דה ללמדראבה (Platja de l'Almadrava) נמצאים במרחקים הנעים בין 2.0 ל-2.6 ק"מ בערך. חופים אלה מספקים הזדמנויות לשיזוף ולספורט ימי. עבור שחקני גולף, Gregal (6.6 ק"מ) ו-Llebeig (6.8 ק"מ) הם המגרשים הקרובים ביותר. מספר מרכזי ספורט, כגון Piscina Municipal del Verger (1.2 ק"מ), מציעים מתקנים לפעילויות ספורט מקומיות. מרינה כמו Marina de Dénia נמצאת במרחק של כ-9.8 ק"מ, ומספקת אפשרויות לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 43 mm |
| פברואר | 11.9°C | 34 mm |
| מרץ | 13.7°C | 51 mm |
| אפריל | 16.1°C | 62 mm |
| מאי | 19.2°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 18 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 29 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 105 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 63 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 83 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 64 mm |
שטוח
אל ורגר (El Verger) ממצבת את עצמה כמרכז עירוני המתמקד בשירותים יומיומיים, ובכך נבדלת מאזורי חוף תיירותיים יותר או מאזורי מגורים יוקרתיים לאורך קוסטה בלנקה (Costa Blanca). פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (Torrevieja) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, גם הוא בטורבייחה, מציעים דירות החל מ-€160,000 עד €169,000, המייצגות טווח מחירים נמוך משמעותית האופייני למתחמי דירות בעיירות חוף עמוסות יותר. OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזסיון אל ראסו (Urbanización El Raso), החל מ-€227,000, מרמז על דירות או וילות קטנות יותר באזור ממוקד פיתוח. הווילה הבודדת באל ורגר, במחיר התחלתי של €680,000, בולטת בזכות מעמדה כבית עצמאי עם שטח פרטי נרחב (בריכה פרטית, מגרש גדול יותר) ובשל סביבתה העירונית הוותיקה, שעשויה לחוות פחות תנודתיות עונתית מאזורי נופש טהורים. מיקומה של אל ורגר מציע איזון בין אורח חיים ספרדי מקומי לבין גישה למתקני חוף, ופונה לפלח שוק שונה מיעדי תיירות המונים. המחיר המבוקש עקבי עם וילה עצמאית באזור מפותח במידה בינונית, אם כי ניכרות יותר ממחירי הכניסה לדירות ברשויות תיירותיות יותר בסביבה הקרובה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
