关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于El Verger，一个生活配套触手可及的城市中心。毗邻海岸和Dénia市，加之周边的自然公园，构成了丰富多样的居住环境。这一地段在城市便利与近在咫尺的自然海岸的宁静之间取得了平衡。
该房产适合寻求设施完善、可拎包入住且拥有私密性和私人户外空间的买家。三卧三卫的布局（含主卧卫浴）非常适合家庭居住或招待客人。私人泳池和完善的生活配套满足了多样化的生活方式需求。
尽管别墅于1970年建成，但近期已用现代材料和技术进行了翻新和装修。该房产现可即刻入住。指示性的完工日期表明该房产现已可供入住，适合希望快速迁居而又不愿在装修品质和设施上妥协的买家。
该房产不提供直接海景，也不位于海滨一线。距阿利坎特机场的距离较远。其靠近其他住宅的城市位置意味着该房产并非处于僻静的乡村地带。1970年的指示性建造年份可能意味着近期翻新之下存在较老的基础设施。
Ref: VL017878
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合寻求在成熟的西班牙社区中拥有完善住宅、靠近基本生活配套和休闲娱乐选择的买家。希望拥有第二居所以享受地中海气候的人士，将找到一处可即刻使用的房产。对于计划永久迁居、偏好融合当地文化与旅游设施的环境的人士，它同样是理想之选。多卫生间和私人户外空间的实用布局适合家庭或招待客人。步行可达的生活配套以及相对临近海岸的位置，使其适合那些不必每次出行都开车、同时又看重Dénia、阿利坎特和瓦伦西亚等附近大城市便利性的买家。
别墅的装修注重现代舒适性与功能性。配有安全窗户的起居区可直接通往花园。开放式厨房配有中央岛台和博世电器，体现了厨房设施的高品质选择。卧室配有主卧卫浴和嵌入式衣柜。房屋配备地暖和电动百叶窗，用于气候控制和能源管理。5千瓦太阳能系统提升了能源效率。卫生间设施齐全。外部装修包括景观花园和私人泳池。所用的材料和技术旨在实现耐用性和现代美感，符合现代建筑标准。
这座位于阿利坎特El Verger的独栋别墅起价€680,000。包括一套三卧三卫的房产，居住面积225平方米，地块面积415平方米。价格反映了其位于靠近配套设施和海岸的城市区域的位置，以及其作为已完工且可即刻入住的住宅的状态。由于这是独栋别墅，该房产没有其他价格选项。目前即可交付入住。
El Verger位于Marina Alta地区，将地道的西班牙村庄风情与现代便利设施融为一体。城市环境确保药店（123米）和超市（275米）等日常所需步行可达。距离海岸较近，Platja de l'Amadrava等海滩约2.2公里，提供了休闲娱乐的机会。省会阿利坎特和大城市瓦伦西亚分别距离70公里和77公里，可享受更丰富的文化和商业活动。海拔25米造就了宜人的气候，平均气温介于12°C至26°C之间，年日照时间超过3,700小时。这使得该地区在一年的大部分时间里都适合各种户外活动，游泳季约持续四个月。
El Verger将西班牙村庄核心转变为充满活力的社区，临近大海和生活配套塑造着居民的日常。居民可以在清晨安静地享用本地咖啡，然后步行前往附近的超市（275米）或药店（123米）。下午可以在海边度过, , 距Platja de l'Amadrava等海滩约2.2公里, , 或在别墅的私人泳池畔放松。众多餐厅（2公里内10家）和银行（2公里内3家）的存在强化了其城市属性。与Dénia（8公里）和阿利坎特（70公里）等大城市的连接提供了文化游览或大型购物体验的机会。海拔25米确保了温和的气候，有利于全年保持积极的生活方式。
此地图展示了位于阿利坎特El Verger的独栋别墅的位置。标记显示了其在村庄城市结构中的位置，展示了与学校、商店和医疗中心等本地配套设施的距离。地图还展示了与地中海海岸及周围较大城镇的相对距离，突显了该区域的可达性和休闲潜力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Verger位于Marina Alta地区的战略要地，地处Costa Blanca北部。小镇位于Dénia以北8公里处，后者是拥有历史悠久的港口和游艇码头的较大沿海城镇。省会阿利坎特位于以南70公里，而西班牙最大城市之一的瓦伦西亚位于以北77公里。这一位置让居民既能享受典型西班牙村庄的宁静，又能在合理的车程内享有大城市的活力和设施。Marina Alta地区以其自然美景著称，Montgó自然公园是Dénia附近突出的景观特色。
El Verger的这座别墅位置便利，毗邻各类配套设施。Platja de l'Amadrava等海滩约2.2公里。高尔夫爱好者可前往Gregal（6.6公里）或Llebeig（6.8公里）。最近的机场阿利坎特-Elche（ALC）直线距离约77公里。瓦伦西亚（VLC）约85公里。本地出行由6条公共交通线路和40个站点支持，在无车情况下也提供了一定灵活性。然而，若要便捷前往大城市和高尔夫球场，建议驾车。公路通达性良好，连接区域干道并可通往西班牙更广泛的公路网。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Verger属于地中海气候，年平均气温18.4°C。该地区每年享有约3,732小时的日照，确保了漫长的宜人天气。水温高于20°C的游泳季约持续四个月。其海拔25米的位置向大海方向缓坡延伸，呈现出平坦且易于通达的景观。临近海岸线、城市环境相对宁静，加上充足的阳光，营造了一年大部分时间都适合户外活动和放松的生活气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
El Verger附近的海岸线提供多种海滩选择。Platja de l'Amadrava、Platja dels Molins和Platja de l'Almadrava的距离约在2.0至2.6公里之间。这些海滩提供了日光浴和水上运动的机会。对于高尔夫球手，Gregal（6.6公里）和Llebeig（6.8公里）是最近的高尔夫球场。多个体育中心，如Piscina Municipal del Verger（1.2公里），为本地体育活动提供设施。Marina de Dénia等游艇码头距此约9.8公里，为水上运动爱好者提供了选择。
来源: OpenStreetMap
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 43 mm |
| 二月 | 11.9°C | 34 mm |
| 三月 | 13.7°C | 51 mm |
| 四月 | 16.1°C | 62 mm |
| 五月 | 19.2°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 18 mm |
| 七月 | 25.7°C | 5 mm |
| 八月 | 26.2°C | 29 mm |
| 九月 | 23.1°C | 105 mm |
| 十月 | 19.5°C | 63 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 83 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 64 mm |
平坦
El Verger定位于以日常生活配套为核心的城市中心，这使它区别于Costa Blanca沿线更以旅游为导向的海滨区域或高端住宅区。位于Torrevieja的APARTMENTS PALANGRE BEACH项目和同样位于Torrevieja的EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY等项目，起价€160,000至€169,000，代表了较为繁忙的海滨城镇公寓楼盘典型的更低价格区间。位于Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II起价€227,000，提示的是更侧重开发区域的公寓或小型别墅。而El Verger的这座独栋别墅起价€680,000，以其独栋住宅的地位、宽敞的私人空间（私人泳池、更大地块）以及成熟的城市环境脱颖而出，受到的季节性波动可能比纯度假型区域更小。El Verger的位置在西班牙本地生活方式与海滨设施之间取得了平衡，吸引的是不同于大众旅游目的地的市场群体。该挂牌价与中等发达地区独栋别墅的水平相符，尽管明显高于附近更以旅游为导向的城镇中公寓的入门价格。
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