立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはエル・ヴェルヘルに位置し、生活施設がすぐ近くにある都市の中心地です。海岸およびデニアの街への近さと、周辺の自然公園により、多彩な住環境が実現しています。この立地は、都市の利便性と、近隣の自然や海岸線の静けさとのバランスが取れています。
この物件は、プライバシーと専用の屋外スペースを備えた、完成度の高い即入居可能な住まいを求める購入者に適しています。3つのベッドルームと、専用バスルームを含む3つのバスルームという間取りは、家族や来客にも対応できます。専用プールと生活施設への近さは、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
建築は1970年に完了しましたが、このヴィラは最近改装され、現代的な素材と技術で仕上げられています。物件は即入居可能です。目安となる竣工日は、この物件が今すぐ入手可能であることを強調しており、仕上げや設備を妥協せずに早く引っ越したい購入者に適しています。
この物件から海を直接望むことはできず、ビーチフロントにも位置していません。アリカンテ空港まではかなりの距離があります。他の住宅の近く、都市部という立地のため、この物件は人里離れた田舎の場所にはありません。1970年という目安の建築年は、最近の改装の下に古いインフラが残っている可能性を示唆しています。
Ref: VL017878
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、定住の進んだスペインのコミュニティの中で、必需品やレクリエーション施設に近い完成度の高い住まいを求める購入者に適しています。地中海性気候を楽しむセカンドハウスを望む方には、すぐに使用可能な物件が見つかります。また、地元の文化と観光施設が融合した環境を好む恒久的な移住を計画している方にも適した解決策を提供します。複数のバスルームと専用の屋外スペースを備えた実用的な間取りは、家族や来客にも適しています。生活施設まで徒歩圏内という立地と海岸への比較的近さは、すべての移動に車を必要としないが、デニア、アリカンテ、バレンシアなどの大都市が近くにある柔軟性を評価する方に適しています。
このヴィラは現代的な快適さと機能性を重視して仕上げられています。防犯窓を備えたリビングからは庭への直接アクセスが可能です。オープンキッチンにはセントラルアイランドとBoschの家電が備わっており、キッチン設備における質の高い選択を示しています。ベッドルームには専用バスルームと埋め込み型クローゼットがあります。住宅には、冷暖房の管理と省エネのために床暖房と電動シャッターが備わっています。5 kWの太陽光発電システムがエネルギー効率を高めています。バスルームは完全に整備されています。外部仕上げには造り込まれた庭と専用プールがあります。使用されている素材と技術は、耐久性と現代的な美学を目指しており、現代の建築基準に準拠しています。
アリカンテ州エル・ヴェルヘルのこの独立型ヴィラは、最低販売価格€680,000で販売されています。これには、3ベッドルーム・3バスルーム、居住面積225 m²、敷地415 m²の物件が含まれます。価格は、生活施設や海岸に近い都市部という立地、および完成済みで即入居可能な住宅としての状況を反映しています。個別のヴィラであるため、この特定の物件には他の価格設定はありません。現時点で入手可能であり、物件は引き渡し準備が整っています。
マリナ・アルタ地方に位置するエル・ヴェルヘルは、本物のスペインの村の体験と現代的な利便性を組み合わせています。市街地により、薬局（123 m）やスーパーマーケット（275 m）などの日常の必需品が徒歩圏内にあります。Platja de l'Amadravaなどのビーチまで約2.2 kmという海岸への近さは、レクリエーションの機会を提供します。県都アリカンテと大都市バレンシアはそれぞれ70 kmと77 kmの距離にあり、より幅広い文化・商業活動へのアクセスを提供しています。海抜25 mの標高は快適な気候をもたらし、平均気温は12°Cから26°C、年間3,700時間を超える日照時間があります。これにより、この地域は一年の大部分において様々な屋外活動に適しており、海水浴シーズンは約4か月続きます。
エル・ヴェルヘルはスペインの村の中心部を活気あるコミュニティへと変え、海と生活施設への近さが日常を形作っています。住民は地元のカフェで静かな朝を過ごした後、近くのスーパーマーケット（275 m）や薬局（123 m）まで歩くことができます。午後は、Platja de l'Amadravaなどのビーチまで約2.2 kmの海辺や、ヴィラの専用プールで過ごせます。数多くのレストラン（2 km以内に10軒）や銀行（2 km以内に3行）の存在が都市部としての特徴を強めています。デニア（8 km）やアリカンテ（70 km）などの大都市への接続は、文化的な遠出や本格的なショッピングの機会を提供します。海抜25 mの標高は穏やかな気候を保証し、年間を通じてアクティブなライフスタイルに適しています。
この地図は、アリカンテ州エル・ヴェルヘルの独立型ヴィラの位置を示しています。マーカーは村の都市構造内の位置を示し、学校、商店、医療センターなどの地域施設への近さを表しています。また、地図は地中海沿岸および周辺のより大きな町への相対的な距離を示し、この地域のアクセスの良さとレクリエーションの可能性を浮き彫りにしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ヴェルヘルは、コスタ・ブランカ北部のマリナ・アルタ地方に戦略的に位置しています。この町は、歴史的な港とマリーナを持つより大きな海岸都市デニアの北8 kmにあります。県都アリカンテは南に70 km、スペイン有数の大都市バレンシアは北に77 kmに位置しています。この位置関係により、住民は典型的なスペインの村の静けさを享受しながら、より大きな都市の活気と施設を車での合理的な所要時間で利用できます。マリナ・アルタ地方はその自然美で知られており、モンゴー自然公園はデニア近郊の顕著な景観の特徴です。
エル・ヴェルヘルのこのヴィラは、様々な生活施設へのアクセスが良好な立地にあります。Platja de l'Amadravaなどのビーチは約2.2 km先にあります。ゴルフ愛好家はGregal（6.6 km）やLlebeig（6.8 km）を訪れることができます。最寄りの空港であるアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約77 kmです。バレンシア（VLC）は約85 km先にあります。地域の移動は6路線40停留所の公共交通機関によって支えられており、車なしでもある程度の柔軟性があります。ただし、大都市やゴルフ場への容易なアクセスには車が推奨されます。道路アクセスは良好で、スペインの広域道路網につながる地域路線への接続があります。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ヴェルヘルは地中海性気候で、年平均気温は18.4°Cです。この地域は年間約3,732時間の日照を享受し、長期間にわたって快適な天気が続きます。水温が20°Cを超える海水浴シーズンは約4か月続きます。海抜25 mの標高に位置し、海に向かって緩やかな傾斜があるため、平坦でアクセスしやすい景観です。海岸線への近さと市街地の比較的静けさ、そして豊かな日照が組み合わさり、一年の大部分において屋外活動とリラックスに適した住環境の気候を生み出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エル・ヴェルヘル周辺の海岸線は、様々なビーチの選択肢を提供しています。Platja de l'Amadrava、Platja dels Molins、Platja de l'Almadravaは約2.0～2.6 kmの距離にあります。これらのビーチでは日光浴やマリンスポーツが楽しめます。ゴルファーには、Gregal（6.6 km）とLlebeig（6.8 km）が最も近いコースです。Piscina Municipal del Verger（1.2 km）などのいくつかのスポーツセンターは、地域のスポーツ活動のための施設を提供しています。Marina de Déniaなどのマリーナは約9.8 km先にあり、マリンスポーツ愛好者に選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 43 mm |
| 2月 | 11.9°C | 34 mm |
| 3月 | 13.7°C | 51 mm |
| 4月 | 16.1°C | 62 mm |
| 5月 | 19.2°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 18 mm |
| 7月 | 25.7°C | 5 mm |
| 8月 | 26.2°C | 29 mm |
| 9月 | 23.1°C | 105 mm |
| 10月 | 19.5°C | 63 mm |
| 11月 | 15.0°C | 83 mm |
| 12月 | 12.4°C | 64 mm |
平坦
エル・ヴェルヘルは日常の生活施設に重点を置いた都市の中心地としての地位を確立しており、コスタ・ブランカ沿いのより観光志向の海岸地域や高級住宅地とは一線を画しています。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACHや同じくトレビエハのEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READYなどのプロジェクトは、€160,000～€169,000からのマンションを提供しており、より賑やかな海岸都市のマンション団地に典型的な大幅に低い価格帯を代表しています。Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2 - FASE IIは€227,000からで、より開発重視の地域でのマンションや小型ヴィラを示唆しています。€680,000からとなるエル・ヴェルヘルの独立型ヴィラは、広大な専用スペース（専用プール、より大きな敷地）を持つ独立住宅としての地位と確立された都市環境により際立っており、純粋なリゾート型の場所よりも季節変動が少ない可能性があります。エル・ヴェルヘルの立地は、地元スペインのライフスタイルと海岸施設へのアクセスのバランスを提供し、大衆観光の目的地とは異なる市場セグメントにアピールします。売出価格は中程度に開発された地域の独立型ヴィラとして妥当ですが、近隣のより観光中心の自治体のマンションの最低価格帯よりかなり高くなっています。
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