تقدم هذه الفيلا المستقلة في El Verger بمقاطعة Alicante مساحة معيشة تبلغ 225 م² على قطعة أرض بمساحة 415 م². اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970 وهو جاهز للسكن، ويجمع بين التصميم المعاصر والتخطيط العملي. تقع الفيلا في بيئة حضرية مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وعلى مسافة قريبة من البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في El Verger، وهو مركز حضري مع الخدمات في متناول اليد. قربها من الساحل ومدينة Dénia، إلى جانب المتنزهات الطبيعية المحيطة، يوفر بيئة معيشة متنوعة. يجمع هذا الموقع بين راحة المرافق الحضرية وهدوء الطبيعة والسواحل القريبة.
يجذب هذا العقار المشترين الباحثين عن منزل كامل وجاهز للانتقال الفوري يتمتع بالخصوصية ومساحة خارجية خاصة. التخطيط بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، بما في ذلك حمّامات ملحقة، مناسب للعائلات أو لاستضافة الضيوف. وجود مسبح خاص والقرب من الخدمات يلبيان احتياجات أنماط حياة متنوعة.
على الرغم من أن البناء اكتمل في عام 1970، فقد خضعت هذه الفيلا مؤخرًا للتجديد وتم تشطيبها بمواد وتقنيات حديثة. العقار جاهز للسكن الفوري. يوضح تاريخ التسليم الاسترشادي أن العقار متاح الآن، وهو مناسب للمشترين الراغبين في الانتقال بسرعة دون التنازل عن التشطيبات أو المرافق.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، كما أنه لا يقع على الواجهة البحرية مباشرة. المسافة إلى مطار Alicante بعيدة نسبيًا. قربه من مساكن أخرى والموقع الحضري يعنيان أن المشروع ليس في موقع ريفي معزول. وقد يشير تاريخ البناء الاسترشادي عام 1970 إلى بنية تحتية قديمة رغم التجديدات الحديثة.
Ref: VL017878
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن منزل كامل في مجتمع إسباني عريق، بالقرب من الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه. سيجد الراغبون في منزل ثانٍ للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط عقارًا جاهزًا للاستخدام الفوري. كما تقدم حلًا مناسبًا لمن يخططون للانتقال الدائم ويفضلون بيئة تمزج بين الثقافة المحلية والمرافق السياحية. التخطيط العملي مع عدة حمّامات ومساحة خارجية خاصة مناسب للعائلات أو الضيوف. موقعها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات والقرب النسبي من الساحل يجعلها مناسبة لمن قد لا يحتاجون إلى سيارة لجميع التنقلات لكنهم يقدّرون مرونة القرب من مدن كبرى مثل Dénia وAlicante وValencia.
تم تشطيب الفيلا مع التركيز على الراحة الحديثة والعملية. توفر منطقة المعيشة، المزودة بنوافذ أمان، وصولًا مباشرًا إلى الحديقة. يتميز المطبخ المفتوح بجزيرة مركزية وأجهزة Bosch، مما يدل على اختيار عالي الجودة لتجهيزات المطبخ. تشمل غرف النوم حمّامات ملحقة وخزائن مدمجة. يستفيد المنزل من تدفئة أرضية وستائر كهربائية للتحكم في المناخ وإدارة الطاقة. يعزز نظام الطاقة الشمسية بقدرة 5 كيلوواط كفاءته في استخدام الطاقة. الحمّامات مجهزة بالكامل. تشمل التشطيبات الخارجية حديقة مهندسة منسقة ومسبحًا خاصًا. تهدف المواد والتقنيات المستخدمة إلى المتانة والجمال المعاصر، بما يتوافق مع معايير البناء الحديثة.
تُعرض الفيلا المستقلة في El Verger بمقاطعة Alicante للبيع ابتداءً من 680,000 يورو. يشمل ذلك عقارًا بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، ومساحة معيشة تبلغ 225 م²، وقطعة أرض بمساحة 415 م². يعكس السعر موقعها في منطقة حضرية قريبة من الخدمات والساحل، فضلًا عن كونها منزلًا مكتملًا وقابلًا للسكن فورًا. لا تتوفر خيارات سعرية أخرى لهذا العقار تحديدًا، لأنه فيلا فردية. التوفر حالي، والعقار جاهز للتسليم.
تقع El Verger في منطقة Marina Alta، وتقدم تجربة قرية إسبانية أصيلة مع وسائل الراحة الحديثة. تضمن البيئة الحضرية أن الاحتياجات اليومية مثل الصيدلية (123 م) والسوبرماركت (275 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. القرب من الساحل، مع شواطئ مثل Platja de l'Amadrava على بعد حوالي 2.2 كم، يوفر فرصًا ترفيهية. تقع عاصمة المقاطعة Alicante والمدينة الكبرى Valencia على بعد 70 كم و77 كم على التوالي، مما يتيح الوصول إلى نطاق أوسع من الأنشطة الثقافية والتجارية. يبلغ الارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ لطيف، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية وأكثر من 3,700 ساعة مشمسة سنويًا. وهذا يجعل المنطقة مناسبة لمختلف الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام، مع موسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر.
يحوّل El Verger نواة القرية الإسبانية إلى مجتمع نابض بالحياة، حيث يشكّل القرب من البحر والخدمات الروتين اليومي. يمكن للسكان اختيار صباح هادئ مع قهوة محلية، يليه المشي إلى السوبرماركت القريب (275 م) أو الصيدلية (123 م). يمكن قضاء فترات ما بعد الظهر عند البحر، على بعد حوالي 2.2 كم من شواطئ مثل Platja de l'Amadrava، أو عند المسبح الخاص بالفيلا. يعزز وجود العديد من المطاعم (10 ضمن 2 كم) والبنوك (3 ضمن 2 كم) طابعها الحضري. توفر الروابط بالمدن الأكبر مثل Dénia (8 كم) وAlicante (70 كم) فرصًا للرحلات الثقافية أو تجارب التسوق الواسعة. يضمن الارتفاع البالغ 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا، مما يشجع على نمط حياة نشط طوال العام.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في El Verger بمقاطعة Alicante. يشير المؤشر إلى موقعها ضمن البنية الحضرية للقرية، موضحًا القرب من الخدمات المحلية مثل المدارس والمتاجر والمراكز الصحية. توضح الخريطة أيضًا المسافة النسبية إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط والبلدات الأكبر المحيطة، مما يبرز إمكانية الوصول في المنطقة وإمكاناتها الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع El Verger في موقع استراتيجي في منطقة Marina Alta، شمال Costa Blanca. تقع البلدة على بعد 8 كم شمال Dénia، وهي بلدة ساحلية أكبر تضم ميناءً تاريخيًا ومارينا. تقع عاصمة المقاطعة Alicante على بعد 70 كم إلى الجنوب، بينما تقع Valencia، إحدى أكبر مدن إسبانيا، على بعد 77 كم إلى الشمال. يوفر هذا الموقع للسكان الوصول إلى هدوء القرية الإسبانية النموذجية، مع حيوية ومراكز المدن الكبرى على مدة وصول بالسيارة معقولة. تشتهر منطقة Marina Alta بجمالها الطبيعي، حيث يُعد Montgó Natural Park ملمحًا طبيعيًا بارزًا بالقرب من Dénia.
تقع الفيلا في El Verger في موقع مناسب نسبةً إلى مختلف الخدمات. تقع الشواطئ مثل Platja de l'Amadrava على بعد حوالي 2.2 كم. يمكن لعشاق الجولف زيارة Gregal (6.6 كم) أو Llebeig (6.8 كم). يقع أقرب مطار، Alicante-Elche (ALC)، على بعد حوالي 77 كم بخط مستقيم. وتقع Valencia (VLC) على بعد حوالي 85 كم. تدعم الحركة المحلية 6 خطوط للنقل العام مع 40 موقفًا، مما يوفر بعض المرونة بدون سيارة. ومع ذلك، يوصى بسيارة للوصول بسهولة إلى المدن الأكبر وملاعب الجولف. إمكانية الوصول البري جيدة، مع روابط بالطرق الإقليمية المتصلة بشبكة الطرق الإسبانية الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع El Verger بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3,732 ساعة مشمسة سنويًا، مما يضمن فترة طويلة من الطقس اللطيف. يستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة للمياه تتجاوز 20 درجة مئوية، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يوفر موقعها على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو البحر، منظرًا طبيعيًا مستويًا وسهل الوصول. القرب من الساحل والهدوء النسبي للبيئة الحضرية، مقترنان بالوفرة الشمسية، يخلقان مناخ معيشة مواتيًا للأنشطة الخارجية والاسترخاء لمعظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب من El Verger خيارات شاطئية متنوعة. تقع Platja de l'Amadrava وPlatja dels Molins وPlatja de l'Almadrava على مسافات تتراوح بين حوالي 2.0 و2.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للتشمس والرياضات المائية. بالنسبة للاعبي الجولف، يُعد Gregal (6.6 كم) وLlebeig (6.8 كم) أقرب الملاعب. تقدم عدة مراكز رياضية، مثل Piscina Municipal del Verger (1.2 كم)، مرافق للأنشطة الرياضية المحلية. تقع المارينات مثل Marina de Dénia على بعد حوالي 9.8 كم، مما يوفر خيارات لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 43 mm |
| فبراير | 11.9°C | 34 mm |
| مارس | 13.7°C | 51 mm |
| أبريل | 16.1°C | 62 mm |
| مايو | 19.2°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 18 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 29 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 105 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 63 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 83 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 64 mm |
مسطح
تتموضع El Verger كمركز حضري يركز على الخدمات اليومية، مما يميزها عن المناطق الساحلية الأكثر توجهاً إلى السياحة أو المناطق السكنية الراقية على طول Costa Blanca. تقدم مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في Torrevieja وEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY، أيضًا في Torrevieja، شققًا تبدأ من 160,000 إلى 169,000 يورو، مما يمثل شريحة سعرية أقل بكثير نموذجية لمجمعات الشقق في المدن الساحلية الأكثر ازدحامًا. يشير مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، الذي يبدأ من 227,000 يورو، إلى شقق أو فلل أصغر في منطقة أكثر تركيزًا على التطوير. أما الفيلا المستقلة في El Verger، بسعر يبدأ من 680,000 يورو، فتتميز بمكانتها كمنزل مستقل مع مساحة خاصة كبيرة (مسبح خاص، قطعة أرض أكبر) وموقعها الحضري العريق، وقد تشهد تقلبات موسمية أقل من المواقع السياحية البحتة. يوفر موقع El Verger توازنًا بين نمط الحياة الإسباني المحلي والوصول إلى المرافق الساحلية، مما يجذب شريحة سوقية مختلفة عن وجهات السياحة الجماهيرية. السعر المطلوب متسق مع فيلا مستقلة في منطقة متوسطة التطور، وإن كان أعلى بكثير من أسعار الدخول للشقق في البلديات المجاورة الأكثر تركيزًا على السياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
