Овај пројекат се односи на самостојећу вилу смештену у урбаном делу насеља Ел Верger у покрајини Аликанте. Вила има три спаваће собе и три купатила, са укупном корисном површином од 225 m² на парцели од 415 m². Објекат се налази у близини локалних установа и удаљен је око 2,2 километра од обале Средоземног мора. Према доступним подацима, објекат је технички завршен, али тренутни визуелни снимци указују на радове, што сугерише процес обнове.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација пројекта налази се у урбаној зони Ел Вергера, у комарци Марина Алта. Насеље је смештено на приближно 3 километра од мора и 8 километара од града Деније. У непосредном окружењу виле налазе се стамбени објекти, апотеке и трговачки објекти. Положај омогућава приступ свакодневним услугама пешке, док су рекреативне зоне на мору доступне кратком вожњом.
Распоред просторија нуди три спаваће собе са сопственим купатилима, што задовољава потребе за приватношћу више чланова породице или гостију. Дневни боравак са кухињом у отвореном простору и излазом на башту погодује модерном начину живота. Спољашњи простор укључује приватни базен и паркинг, што одговара потребама за рекреацијом на сопственој парцели.
Према катастарским подацима, објекат је завршен 1970. године. Ипак, доступни описи и визуелни материјали указују на извођење опсежних радова обнове и модернизације, укључујући нове инсталације и завршну обраду. Процес радова је у завршној фази, са планираном применом енергетски ефикасних система.
Вила се не налази на првој линији мора, што значи да поглед на море није гарантован и да је потребно превозно средство за долазак до плаже. Локација није у изолованом природном окружењу, већ у урбаној зони, што може утицати на ниво приватности. Због године изградње оригиналне структуре, купац мора бити свестан техничких карактеристика старијих зграда упркос реновирању.
Ref: VL017878
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже баланс између приватности виле и близине градских amenities. Погодан је за породице којима је важна безбедност и близина школа и здравствених услуга (болница на 2,7 km). Такође, задовољава потребе особа које раде из куће и захтевају додатне просторије или гостинске спаваће собе. Ситуације у којима купац жели да избегне комплексне заједничке садржаје и одржавање заједничких простора у великим урбанизацијама такође се уклапају у овај профил. Није најбољи избор за оне који траже луксузне резорте са хотелским услугама или директан приступ плажи без коришћења аутомобила.
Опис пројекта наводи употребу савремених материјала и технологија. Кухиња је пројектована као отворени простор са централним острвом и опремљена је уређајима марке Bosch. Спаваће собе имају уграђене ормаре и сопствене купатила са луксузним обрадом. Фасада и прозори су дизајнирани да максимизирају природно светло и енергетску ефикасност. Технички детаљи укључују подно грејање, климатизацију и електричне ролне на прозорима. Инсталација соларног система од 5 kW доприноси смањењу трошкова енергије. Екстеријер садржи дизајнирану башту и приватни базен димензија 4 x 8 метара. И поред наводне године изградње 1970, примењена решења су у складу са савременим стандардима.
Тржишна вредност овог објекта износи 680.000 евра. У поређењу са некретнинама у јужнијим деловима Коста Бланке где су цене станова нижи, овај ценовни_RANGE одражава тип објекта (вила) и величину парцеле у овој регији. Цена укључују висок ниво опреме и материјале наведене у опису пројекта. За ову суму се на тржишту Марина Алте може очекивати модерна вила са базеном у урбаној зони.
Свакодневни живот у Ел Вергеру одвија се у ритму мање шпанске општине са око 5.500 становника. Основне потребе, попут посете апотеци (123 m) или куповине у супермаркету (275 m), могу се обавити пешке. Шетња до центра места где се налазе ресторани и банке је кратка и удобна. Време на отвореном се углавном проводи у приватном дворишту поред базена, јер улице немају много пешачких зона за одмор. За излазак на море потребно је прећи око 2,5 километара до плажа као што је Platja de l'Amadrava. Град Денија, који нуди богатију понуду услуга и културу, удаљен је кратком вожњом аутомобилом. Атмосфера је мирнија него у великим туристичким центрима, а локална заједница је мешавина шпанских породица и међународних становника.
Ел Верger је добро повезан са околином путем регионалних путева. Град Денија, који пружа широк спектар услуга укључујући велике луке и робне куће, удаљен је свега 8 километара. Већи градови Аликанте и Валенсија, који су важни саобраћајни чворови, налазе се на удаљености између 70 и 80 километара. Јавни превоз у регији постоји са 6 линија и 40 стајалишта, док је најближа железничка станица у Гати на 9,4 км. Ауто-пут AP-7 се налази у близини, омогућавајући брзу везу дуж обале. У самом насељу, инфраструктура обухвата све неопходне услуге за свакодневни живот, укључујући спортске центре и ресторане.
Карта приказује локацију виле у централном делу Ел Вергера. Источно од насеља простире се приобално подручје са плажама на око 2 km, док се западно налази планински масив Марина Алта. Ауто-пут AP-7, који повезује регион, видљив је као главна саобраћајница паралелна са обалом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Верger је позициониран на северу Коста Бланке, у провинцији Аликанте. Налази се између туристичких центара Деније и Оливере. Ова локација нуди приступ мирнијем делу обале у поређењу са јужним, интензивније изграђеним деловима. Удаљеност од великих градова као што су Аликанте и Валенсија омогућава мешавину локалног живота и приступа метрополама.
Кључне тачке у околини су лоциране на кратким удаљеностима. Најближа апотека је на 123 метара, а супермаркет на 275 метара. Главне плаже, Platja de l'Amadrava и Platja dels Molins, налазе се на удаљености између 2,2 и 2,6 километара. Регионална болница је удаљена 2,7 км. За љубитеље голфа, терени Gregal и Llebeig су доступни на удаљености од око 6,5 до 7 километара. Лука у Денији са везовима за бродове удаљена је 9,1 км. Аеродроми су даље; Аликанте (ALC) на 77 км и Валенсија (VLC) на 85 км. Убрзивачи за електрична возила постоје на 1,8 км од објекта.
| Удаљеност до плаже | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ел Вергера има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,4°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.732. Сезона купања, када температура воде премашује 20°C, траје око четири месеца. Терен је раван са нагибом према мору од свега 1%, а надморска висина је око 25 до 48 метара. Ови услови омогућавају лако кретање и уживање у отвореним просторима током целе године. Зиме су благе, а лета су топла и сунчана, што погодује рекреацији на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини нуди више пешчаних плажа. Platja de l'Amadrava и Platja dels Molins су најближе опције за купање и одмор на сунцу. Ове плаже су природне и приступачне, са одређеним нивоом услуга. За спортске активности, у близини постоје два голф терена, Gregal и Llebeig, на удаљености од око 7 км. У самом граду доступни су општински базен и спортски центри. Поред тога, близина планинског венаца омогућава пешачење и бициклизам. У Денији се налазе луке за једрење и риболов, што проширује рекреативне могућности становника на морске активности.
Извор: OpenStreetMap
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 43 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 34 mm |
| Март | 13.7°C | 51 mm |
| Април | 16.1°C | 62 mm |
| Мај | 19.2°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 18 mm |
| Јул | 25.7°C | 5 mm |
| Август | 26.2°C | 29 mm |
| Септембар | 23.1°C | 105 mm |
| Октобар | 19.5°C | 63 mm |
| Новембар | 15.0°C | 83 mm |
| Децембар | 12.4°C | 64 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у јужној Коста Бланци, попут Торевије, Ел Верger нуди мању густину изградње и мирнију атмосферу. Док су цене стана у Торевији значајно ниже (око 160.000 - 230.000 евра), цена ове виле од 680.000 евра одражива тржишни EAR вредности самостојећих кућа северно од Аликанте. Насупрот томе, у односу на суседну Хавеу (Jávea), Ел Верger представља приступачнију опцију. Хавеа је позната по премиум ценама, посебно за виле прве линије мора. Ел Верger пружа функционалан животни простор по нижој цени по квадратном метру, уз компромис у виду веће удаљености од мора и мањег луксузног набоја. Ово је праг између масовнијег туризма и ексклузивних енклави.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID