تقع هذه الفيلا المستقلة في المنطقة الحضرية من إلتشي، أليكانتي. تتكون الفيلا من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 135 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 2300 متر مربع. تم تجديد العقار بالكامل ويشمل حمام سباحة خاص ومنطقة بربيكيو مغلفة ومبنى منفصل يمكن استخدامه كمرآب أو وحدة تخزين. تقع الفيلا في منطقة سكنية مع مرافق قريبة، بما في ذلك السوبرماركت على بعد 335 متر فقط ومستشفى على بعد 1.6 كيلومتر.
مقارنة بالمناطق الساحلية مثل توريفيخا حيث تبدأ أسعار الشقق من 160,000 يورو، تقدم هذه الفيلا في إلتشي خلافاً في نوع العقار والموقع. بينما تركز مشاريع مثل شقق بالانغري بيتش وإديفيكيو صن أند سنتر على الشقق السكنية بأسعار أقل في المناطق الساحلية، توفر هذه الفيلا مساحة أرض خاصة كبيرة في موقع حضري. تبلغ الأسعار في مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو من 227,000 يورو، ولكن هذه المشاريع تقدم عادةً شققأً أو منازل townhouses في مناطق سكنية تخطيطية أقل اندماجاً في البيئة الحضرية. تكمن قيمة هذا العقار في موقعه الحضري الذي يوفر الوصول إلى الخدمات مع الحفاظ على خصوصية مساحة الأرض الواسعة ونظام البناء المستقل، وهو ما يميزه عن المشاريع السكنية الكبيرة أو الشقق في المناطق الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي توريانو بإلتشي، وهو موقع حضري مع إطلالات على المدينة. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق الخدمية والترفيهية في محيط قريب. يحيط بالعقار منازل مجاورة، مما يوفر بيئة سكنية مأهولة بالسكان مع الحفاظ على خصوصية مساحة الأرض الواسعة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل حضري مع مساحات خارجية واسعة. يوفر التوزيع الداخلي غرفتي نوم وحمامين مع غرفة معيشة ومنفصلة ومطبخ مجهز بشكل كامل. المبنى الخارجي الإضافي يوفر مساحة عمل أو ضيافة، مما يجعله مثالياً للعمل من المنزل أو استضافة الضيوف.
اكتمل بناء هذا العقار الأصلي في عام 1970، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة في وقت لاحق. جميع المباني مسجلة قانونياً ومتصلة بشبكات المياه والكهرباء الرئيسية. الحالة الحالية للعقار هي جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 13 كيلومتر. المساحة الخارجية الكبيرة تتطلب صيانة منتظمة، خاصة مع وجود أشجار مثمرة ونظام ري. العقار ليس معزولاً تماماً فهو يحيط به جيران، وقد لا يكون مثالياً لأولئك الذين يبحثون عن خصوصية تامة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثانٍ يجمع بين الراحة الحضرية والمساحات الخارجية الخاصة. هو مثالي لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من المرافق والخدمات دون التنازل عن الخصوصية والحدائق الخاصة. يمكن أن يكون خياراً جيداً للمتقاعدين الذين يرغبون في مكان هادئ مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية. كذلك يناسب المهنيين الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة عمل إضافية توفرها الغرفة الخارجية. العائلات التي تزور بشكل متكرر يمكنها الاستفادة من غرفتي النوم والمساحات الخارجية للاستمتاع معاً.
خضع العقار لعملية تجديد شاملة تشمل أرضيات من اللامينيت في جميع أنحاء المنزل ونظام تكييف هواء في غرفة المعيشة وغرفة الطعام. تحتوي الغرفة الرئيسية على حمام خاص مع جاكوزي/دش، مما يعكس اهتماماً بالتفاصيل وجودة الحمامات. المطبخ مجهز بشكل كامل مع ثلاجة/فريزر وغسالة صحون وموقد غاز وفرن وميكروويف مدمج. تم تركيب خزانات مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. خارجياً، تم تركيب نظام ري لري الحديقة والأشجار المثمرة، مما يسهل صيانة المساحات الخضراء.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 525,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية لعقار مستقل بهذه المساحة في موقع حضري بإلتشي. تتميز القيمة بمساحة الأرض الكبيرة (2300 متر مربع) مقارنة بالمساحة المبنية (135 متر مربع)، مما يوفر مساحات خارجية واسعة نادرة في المناطق الحضرية. لا توجد خيارات متعددة للأسعار داخل هذا المشروع المحدد حيث أنه عقار منفرد واحد.
الحياة في هذه الفيلا تجمع بين الراحة الحضرية والاستمتاع بالمساحات الخارجية الخاصة. يمكن للسكان البدء في يومهم بوجبة الإفطار في الفناء المغطى مع الاستمتاع بالطقس المشمس. خلال النهار، يسهل الوصول إلى المتاجر والمقاهي والخدمات بضع دقائق سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة أو الاستمتاع بالقراءة تحت ظلال الأشجار الناضجة في الحديقة. في المساء، يوفر الفضاء الخارجي المغطى مكاناً مثالياً لتناول العشاء في الهواء الطلق. يمكن استخدام المبنى الإضافي كاستوديو عمل أو لاستضافة الأصدقاء والعائلة. الموقع يسمح بالوصول السريع إلى كل من إلتشي وأليكانتي للعمل أو التسوق أو الترفيه.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. يوجد محطة قطار على بعد 0.5 كيلومتر (محطة إلكس كاروس)، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يوجد 38 خط حافلات و50 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام متعددة. تقع المستشفى على بعد 1.6 كيلومتر فقط، والصيدلية على بعد 272 متراً فقط، مما يوفر إمكانية الوصول السريع للرعاية الصحية. يوجد 101 مطعماً و66 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. توفر منطقة إلتشي الحضرية جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجها السكان.
يقع العقار في الجزء الشمالي الشرقي من إلتشي، في حي توريانو. تظهر الخريطة قربه من محطة قطار إلكس كاروس والمستشفى، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى أليكانتي ومورسيا. يمكن رؤية المساحة الخضراء الكبيرة للعقار مقارنة بالمناطق المحيطة، مما يعكس قيمته كقطعة أرض واسعة في منطقة حضرية.
تقع إلتشي في منطقة بايس فينالوبو بمقاطعة أليكانت في منطقة بلنسية الإسبانية. هي ثالث أكبر بلدية في المنطقة من حيث عدد السكان، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 242,317 نسمة. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي أليكانتي (21 كيلومتر) ومورسيا (49 كيلومتر)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في كلتا المدينتين الكبيرتين. تمتلك إلتشه هوية ثقافية غنية واقتصاد متنوع يجمع بين الزراعة والصناعة والسياحة.
تقع الشواطئ الأقرب على بعد حوالي 13 كيلومتراً، مثل شاطئ بلاتخا دي لا جولا وشاطئ بلاتخا ديل تاماريت، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. تقع مدينة أليكانتي على بعد 21 كيلومتراً، وتتوفر وسائل نقل عامة للوصول إليها. يقع مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد 14 كيلومتراً فقط، مما يسهل السفر الجوي. يوجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها مدرسة جولف إلتشي على بعد 1.5 كيلومتر فقط. يمكن الوصول إلى مدينة مورسيا على بعد 49 كيلومتراً وقرطاجنة على بعد 78 كيلومتراً للاستمتاع بالمعالم الثقافية والتاريخية.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع إلتشي بمناخ البحر المتوسط الدافئ مع درجات حرارة متوسطة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 10 درجات مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف. يسجل المنطقة حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بعض التهوية الطبيعية في فصل الصيف دون التأثير بشكل كبير على درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد في المنطقة 6 شواطئ حاصلة على علم الأزرق، مما يدل على جودتها العالية ونظافتها. تقع هذه الشواطئ على ساحل أليكانت، بما في ذلك شاطئ أرينالس ديل سول-سور وكاراباسي ولا مارينا. تبعد هذه الشواطئ حوالي 13-14 كيلومتراً عن العقار، مما يجعلها متاحة ليوم واحد من الاستجمام. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بوجود ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها مدرسة جولف إلتشي على بعد 1.5 كيلومتر فقط. توجد أيضاً مرافق رياضية قريبة مثل مركز سيس للعلاج الطبيعي ومركز السباحة ميراليس ونادي بدي بيرفكت الرياضي.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع إلتشي في منطقة بايس فينالوبو بمقاطعة أليكانت في منطقة بلنسية الإسبانية. هي ثالث أكبر بلدية في المنطقة من حيث عدد السكان، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 242,317 نسمة. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي أليكانتي (21 كيلومتر) ومورسيا (49 كيلومتر)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية في كلتا المدينتين الكبيرتين. تمتلك إلتشه هوية ثقافية غنية واقتصاد متنوع يجمع بين الزراعة والصناعة والسياحة.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 29 mm |
| فبراير | 10.8°C | 22 mm |
| مارس | 13.7°C | 28 mm |
| أبريل | 16.0°C | 30 mm |
| مايو | 18.9°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 28 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 33 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL002372
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID