Dieses Apartment in Elviria, Málaga, bietet auf 145 m² Wohnfläche plus 32 m² Terrasse ein ausgewogenes Verhältnis von Eleganz und Komfort, eingebettet in eine renommierte Wohngegend. Die Immobilie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine strategische Lage aus. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und ist dennoch nur einen Katzensprung von den Stränden und Golfplätzen der Costa del Sol entfernt. Das Projekt repräsentiert eine solide Option für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Wohnlage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Villen und hochwertigen Apartmentkomplexen, eingebettet in viel Grün. Es ist eine Gegend, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenattraktionen bietet. Die Nähe zur Küste und zu renommierten Golfplätzen definiert den Standort.
Für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie mit umfassender Ausstattung suchen, ist dieses Apartment eine geeignete Wahl. Es bietet ausreichend Platz mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit Blick. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Tennisplätze und Fitnessraum sprechen ein aktives und komfortorientiertes Klientel an. Die südliche Ausrichtung garantiert zudem viel Tageslicht.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Bau befindliche oder kürzlich fertiggestellte Apartmentanlage. Die Fertigstellung ist erfolgt, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die Entwicklung umfasst typischerweise moderne Bautechniken und eine Ausrichtung auf Energieeffizienz, obwohl spezifische Details hierzu nicht vorliegen. Der Fokus liegt auf einer sofortigen Nutzbarkeit und der Abwesenheit von Bauverzögerungen.
Dieses Apartment bietet keine privaten Außenbereiche wie einen Garten oder Pool, da es Teil eines größeren Apartmentkomplexes ist. Die Terrassenfläche ist begrenzt und bietet keine Möglichkeit für umfangreiche Gartenarbeiten. Es gibt keine expliziten Informationen über die Verfügbarkeit von schlüsselfertiger Möblierung, obwohl die Küche ausgestattet ist. Informationen über spezifische Einschränkungen bezüglich Haustierhaltung oder Vermietung sind nicht verfügbar.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut angebundene Wohnlage an der Costa del Sol suchen. Es spricht Personen an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu Golf, Strand und städtischen Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Ruhe einer Wohngegend verzichten zu müssen. Familien finden hier eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe. Investoren könnten das Potenzial für langfristige Wertsteigerung und Vermietbarkeit in dieser prestigeträchtigen Region sehen. Auch für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie für den sofortigen Bezug suchen, ist dieses Angebot attraktiv.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und ein hohes Ausstattungsniveau aus. Die Wohnfläche von 145 m² ist mit hochwertigen Marmorböden ausgelegt und verfügt über eine zentrale Klimatisierungs- und Heizungsanlage. Die drei Badezimmer sind vollständig ausgestattet, wobei das Hauptbadezimmer zusätzlich über eine Fußbodenheizung verfügt. Die Küche ist voll ausgestattet und grenzt an eine separate Waschküche. Die Fenster sind auf Südausrichtung optimiert, um den ganzen Tag über natürliches Licht zu gewährleisten. Die offene Wohn- und Essbereichgestaltung mit direktem Zugang zur Terrasse unterstreicht den modernen Wohnkomfort.
Die angebotenen Apartments in diesem Projekt starten bei einem Preis von 745.000 €. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Einheit mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, die eine Wohnfläche von 145 m² bietet. Es sind verschiedene Konfigurationen oder Etagen innerhalb des Gebäudes verfügbar, die sich auf den Endpreis auswirken können. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, ist eine kurzfristige Übernahme möglich. Eine detaillierte Aufschlüsselung der Preise basierend auf spezifischen Merkmalen wie Meerblick oder Etagenlage ist für eine genaue Kalkulation erforderlich.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine durchgrünte Wohngegend mit einer Mischung aus Villen und modernen Apartmentkomplexen. Die Dichte ist gering gehalten, was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt. Innerhalb eines Kilometers finden sich wesentliche Einrichtungen wie eine Apotheke und Supermärkte, während eine größere Auswahl an Restaurants, Geschäften und Bildungseinrichtungen in der Nähe vorhanden ist. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu mehreren Golfplätzen und schönen Sandstränden wie Playa de Artola, die schnell erreichbar sind. Die Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga ist gut, was Elviria zu einem praktischen Wohnort macht. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden im Jahr unterstützt einen Lebensstil im Freien.
Das tägliche Leben in Elviria ist geprägt von einer Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Mit einer Entfernung von nur 511 Metern zu einem Supermarkt und 445 Metern zu einer Apotheke sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Die Nähe zu 27 Restaurants und 9 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Für Familien sind drei Schulen im Umkreis von 2 km verfügbar. Die Umgebung ist reich an Vegetation, insbesondere Pinien- und Korkeichenwälder, die zur Attraktivität der Gegend beitragen und Möglichkeiten für Spaziergänge bieten.
Die Lage des Apartments in Elviria, Marbella Ost, positioniert es in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität für verschiedene Käufergruppen unterstreicht. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga ist ein weiterer wichtiger Faktor für internationale Käufer.
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem Teil von Marbella East. Es liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Zentren von Marbella (ca. 6 km westlich) und den Küstenorten östlich davon. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischen Angeboten. Elviria selbst ist eine eher ruhige und durchgrünte Wohngegend, die sich von den dichter bebauten Gebieten im Westen oder den touristischeren Zentren abhebt. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einer breiteren Palette an kulturellen Veranstaltungen und exklusiven Dienstleistungen.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist über die Autobahn in etwa 32 km erreichbar. Innerhalb von 2 km befinden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und weitere Dienstleistungen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 3 Linien und 39 Haltestellen abgedeckt, was eine gute Anbindung auch ohne Auto ermöglicht. Eine EV-Ladestation ist 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Es gibt historisch ermittelte 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage hindeutet. Das Meer lädt während eines vier Monate dauernden Schwimmseasons, in dem die Wassertemperaturen 20°C überschreiten, zum Baden ein. Die Landschaft ist durch Pinien- und Korkeichenwälder geprägt, was zu einer angenehmen natürlichen Umgebung beiträgt. Die geringe Hangneigung zum Strand von 1,3 % macht den Zugang einfach.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebens in Elviria. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seine natürliche Schönheit. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in der Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) gegeben. Tennisspieler finden im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) eine gute Anlaufstelle.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem Teil von Marbella East. Es liegt strategisch günstig zwischen den lebhaften Zentren von Marbella (ca. 6 km westlich) und den Küstenorten östlich davon. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und touristischen Angeboten. Elviria selbst ist eine eher ruhige und durchgrünte Wohngegend, die sich von den dichter bebauten Gebieten im Westen oder den touristischeren Zentren abhebt. Die Nähe zu Marbella bietet Zugang zu einer breiteren Palette an kulturellen Veranstaltungen und exklusiven Dienstleistungen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL191207
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich niedriger beginnen, positioniert sich dieses Apartment in Elviria im oberen Segment. Mit einem Einstiegspreis von 745.000 € liegt es im ähnlichen Bereich wie Alba Benalmadena, bietet jedoch spezifische Vorteile durch seine Lage in einer etablierten und grünen Wohngegend östlich von Marbella. Während Estepona für seine neuen Entwicklungen und direkten Strandlagen bekannt ist, zeichnet sich Elviria durch eine reifere Infrastruktur, eine starke Golf-Orientierung und eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Atmosphäre aus. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie internationalen Schulen und gehobenen Restaurants in unmittelbarer Nähe unterstreicht den exklusiven Charakter. Die hier angebotene Kombination aus sofortiger Bezugsfähigkeit, gemeinschaftlichen Freizeitmöglichkeiten und einer prestigeträchtigen Adresse macht es zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine langfristige Investition oder einen Erstwohnsitz suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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