Cet appartement à Elviria, Málaga, offre sur 145 m² de surface habitable plus 32 m² de terrasse un équilibre harmonieux entre élégance et confort, niché dans un quartier résidentiel prestigieux. La propriété est prête à emménager et se distingue par ses finitions de haute qualité et son emplacement stratégique. Il est situé dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités accessibles à pied, tout en étant à proximité des plages et des terrains de golf de la Costa del Sol. Le projet représente une option solide pour les acheteurs à la recherche d'un lieu de vie établi et bien connecté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de villas et de complexes d'appartements de luxe, le tout intégré dans un cadre verdoyant. C'est un quartier qui offre à la fois la tranquillité et une bonne accessibilité aux centres urbains et aux attractions côtières. La proximité de la côte et des terrains de golf renommés définit l'emplacement.
Pour les acheteurs recherchant une propriété clé en main avec des équipements complets, cet appartement est un choix approprié. Il offre un espace généreux avec trois chambres et trois salles de bains, complété par une grande terrasse avec vue. Les installations communes existantes telles que la piscine, les courts de tennis et la salle de sport s'adressent à une clientèle active et axée sur le confort. L'orientation sud garantit également une lumière naturelle abondante.
Il s'agit d'une résidence d'appartements en cours de construction ou récemment achevée. La construction est terminée, ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible. Le développement intègre généralement des techniques de construction modernes et une orientation vers l'efficacité énergétique, bien que des détails spécifiques ne soient pas disponibles. L'accent est mis sur une utilisation immédiate et l'absence de retards de construction.
Cet appartement n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une piscine, étant donné qu'il fait partie d'un complexe d'appartements plus vaste. La surface de la terrasse est limitée et ne permet pas de travaux de jardinage extensifs. Il n'y a pas d'informations explicites sur la disponibilité d'un mobilier clé en main, bien que la cuisine soit équipée. Les informations concernant des restrictions spécifiques sur la possession d'animaux de compagnie ou la location ne sont pas disponibles.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie établi et bien desservi sur la Costa del Sol. Il s'adresse aux personnes qui apprécient une haute qualité de vie avec un accès au golf, à la plage et aux commodités urbaines, sans vouloir renoncer au calme d'un quartier résidentiel. Les familles y trouveront une bonne infrastructure avec des écoles et des centres de santé à proximité. Les investisseurs pourraient voir le potentiel d'appréciation à long terme et de location dans cette région prestigieuse. Cette offre est également attrayante pour les acheteurs recherchant une propriété clé en main pour une occupation immédiate.
La propriété se distingue par une solide qualité de construction et un niveau de finition élevé. Les 145 m² de surface habitable sont recouverts de sols en marbre de haute qualité et bénéficient d'un système de climatisation et de chauffage centralisé. Les trois salles de bains sont entièrement équipées, la principale disposant en outre d'un chauffage par le sol. La cuisine est entièrement équipée et attenante à une buanderie séparée. Les fenêtres sont optimisées pour une orientation sud afin d'assurer la lumière naturelle tout au long de la journée. La conception de l'espace de vie et de salle à manger ouvert avec accès direct à la terrasse souligne le confort de vie moderne.
Les appartements proposés dans ce projet débutent à un prix de 745 000 €. Cette tarification s'applique à une unité de trois chambres et trois salles de bains, offrant une surface habitable de 145 m². Différentes configurations ou étages au sein de l'immeuble peuvent être disponibles, ce qui peut influencer le prix final. Le projet étant déjà achevé, une acquisition à court terme est possible. Une ventilation détaillée des prix basée sur des caractéristiques spécifiques telles que la vue sur la mer ou l'étage serait nécessaire pour un calcul précis.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme une zone résidentielle verdoyante avec un mélange de villas et de complexes d'appartements modernes. La densité y est faible, ce qui contribue à une atmosphère détendue. À moins d'un kilomètre, on trouve des commodités essentielles telles qu'une pharmacie et des supermarchés, tandis qu'un plus grand choix de restaurants, de magasins et d'établissements d'enseignement est disponible à proximité. La région est connue pour sa proximité avec plusieurs terrains de golf et de belles plages de sable comme Playa de Artola, facilement accessibles. La connexion avec Marbella et l'aéroport de Málaga est bonne, ce qui fait d'Elviria un lieu de vie pratique. Le climat, avec une température moyenne de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie en plein air.
La vie quotidienne à Elviria est marquée par une combinaison de confort urbain et de loisirs en pleine nature. Avec une distance de seulement 511 mètres d'un supermarché et 445 mètres d'une pharmacie, les courses essentielles sont rapidement effectuées. La proximité de 27 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km permet une sélection culinaire variée. Pour les familles, trois écoles sont disponibles dans un rayon de 2 km. La région est riche en végétation, notamment en pins et en chênes-lièges, ce qui contribue à l'attrait de la région et offre des possibilités de promenade.
La localisation de l'appartement à Elviria, Marbella Est, le positionne dans un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant son attrait pour divers groupes d'acheteurs. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga est un autre facteur important pour les acheteurs internationaux.
Le projet est situé à Elviria, une partie de Marbella Est. Il est stratégiquement positionné entre les centres animés de Marbella (environ 6 km à l'ouest) et les localités côtières à l'est. La Costa del Sol est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'offres touristiques. Elviria elle-même est une zone résidentielle plutôt calme et verdoyante, qui se distingue des zones plus densément bâties à l'ouest ou des centres plus touristiques. La proximité de Marbella offre un accès à un plus large éventail d'événements culturels et de services exclusifs.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. La plage de Playa de Artola n'est qu'à 1,8 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sont à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga est accessible via l'autoroute en environ 32 km. À moins de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, magasins et autres services. Les transports en commun sont assurés par 3 lignes et 39 arrêts, offrant une bonne connexion même sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 12°C et 26°C au fil de l'année. On dénombre historiquement 3 855 heures d'ensoleillement par an, ce qui indique de nombreuses journées ensoleillées. La mer invite à la baignade pendant une saison de quatre mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage est caractérisé par des forêts de pins et de chênes-lièges, contribuant à un environnement naturel agréable. La faible pente vers la plage (1,3 %) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est un élément essentiel de la vie à Elviria. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,8 km et est réputée pour sa beauté naturelle. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) à proximité. Les sports nautiques sont possibles grâce à la proximité de marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km). Les amateurs de tennis trouveront un bon point de chute au Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Elviria, une partie de Marbella Est. Il est stratégiquement positionné entre les centres animés de Marbella (environ 6 km à l'ouest) et les localités côtières à l'est. La Costa del Sol est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'offres touristiques. Elviria elle-même est une zone résidentielle plutôt calme et verdoyante, qui se distingue des zones plus densément bâties à l'ouest ou des centres plus touristiques. La proximité de Marbella offre un accès à un plus large éventail d'événements culturels et de services exclusifs.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL191207
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui commencent à des prix inférieurs, cet appartement à Elviria se positionne dans le segment supérieur. Avec un prix de départ de 745 000 €, il se situe dans une gamme similaire à Alba Benalmadena, mais offre des avantages spécifiques grâce à son emplacement dans un quartier résidentiel établi et verdoyant à l'est de Marbella. Alors qu'Estepona est connue pour ses nouvelles constructions et ses accès directs à la plage, Elviria se distingue par une infrastructure plus mature, une forte orientation golfique et une atmosphère plus calme mais bien connectée. La disponibilité de commodités telles que des écoles internationales et des restaurants haut de gamme à proximité immédiate souligne son caractère exclusif. La combinaison ici offerte d'une occupation immédiate, de loisirs communautaires et d'une adresse prestigieuse en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants recherchant un investissement à long terme ou une résidence principale.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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