דירה ייחודית זו בשטח 145 מ"ר עם מרפסת של 32 מ"ר באלווירה (מלאגה) מציעה שילוב מושלם של אלגנטיות, נוחות ואורח חיים ים תיכוני. הנכס ממוקם באזור מגורים יוקרתי, קרוב לחופים ולמגרשי גולף, והוא אידיאלי עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה. הנכס הושלם ומוכן למגורים, ומעניק לכם את ההזדמנות ליהנות מהחיים על חוף הים הספרדי ללא דיחוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלווירה, אזור עירוני תוסס בקרבת החוף עם מתקנים במרחק הליכה. מיקומה האסטרטגי אומר שניתן למצוא את רוב הצרכים היומיומיים במרחק הליכה, תוך שמירה על גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה.
דירה זו אידיאלית עבור תושבים קבועים, נופשים או משקיעים המחפשים נוחות ונגישות. שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מספקים שפע של מקום, בעוד שהכיוון הדרומי והמרפסת מבטיחים אור טבעי בשפע ומרחב מחיה חיצוני.
הנכס הושלם לחלוטין, מה שהופך אותו לזמין באופן מיידי לרוכשים. זה אומר שאתה יכול להיכנס לדירה או להתחיל להשכיר אותה מיד, ללא צורך לחכות למחזורי בנייה ארוכים. זהו יתרון משמעותי עבור אלו המחפשים כניסה מהירה או החזר השקעה מוקדם.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או בריכה, אך המתקנים המשותפים מפותחים היטב. למרות הקרבה לחוף, המרחק (1.9 ק"מ) עשוי להיות מעט ארוך עבור חלק. בנוסף, בשל הקרבה למגרשי גולף וחופים, האזור עשוי להיות פעיל למדי בשיא עונת התיירות.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש יוקרתי או השקעה רווחית. אלו שמעריכים חיים שקטים באזור קרוב למגרשי גולף וחופים, ימצאו מקום זה אידיאלי. עבור מטיילים תדירים, הגישה הקלה לשדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) היא יתרון משמעותי. חובבי האקלים הים תיכוני ופעילויות חוצות יעריכו את שפע השמש, את עונת הרחצה ואת הקרבה לחופים. בנוסף, התשתית החינוכית והרפואית המקיפה באזור הופכת אותה לאידיאלית עבור משפחות.
הדירה מרשימה בזכות איכותה יוצאת הדופן והגימורים המעודנים שלה. החללים הפנימיים כוללים רצפות שיש מלוטשות וחלקות המוסיפות נופך אלגנטי. מערכת מיזוג האוויר והחימום המרכזי מבטיחות נוחות לאורך כל השנה, בעוד חדר האמבטיה הראשי מציע גם חימום תת-רצפתי לנוחות נוספת. המטבח המאובזר במלואו עם אזור כביסה נפרד הוא פרקטי ופונקציונלי. בנוסף, כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 745,000 אירו. הדירה בשטח 145 מ"ר וכוללת גימורים ומתקנים באיכות גבוהה, כולל רצפות שיש, מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה. בהיותה נכס גמור, ניתן להיכנס אליה באופן מיידי. בזכות מיקומה המעולה, התשתית המפותחת והגימורים האיכותיים, היא מייצגת ערך באזור מגורים יוקרתי במזרח מלאגה.
אלווירה היא אזור קסום המשלב אווירה מגורים שלווה עם נוחות החיים העירוניים. ממוקמת בלב האזור, הדירה נהנית מהקרבה לחוף הים ולמגרשי גולף רבים. האזור מכוסה בצמחייה שופעת, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים אווירה שלווה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה מבטיחים קלות בחיי היומיום. קיימת תשתית חינוכית ובריאותית מקיפה, כולל בתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור משפחות ואלו המחפשים מקום מגורים קבוע. כ-3855 שעות שמש בשנה ו-4 חודשי עונת רחצה (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקים הזדמנויות מצוינות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
אלווירה מציעה אורח חיים ייחודי המשלב באופן מושלם את שלווה הטבע עם נוחות החיים העירוניים. האזור מכוסה בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם, היוצרים אווירה שלווה. במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מהחוף, תוכלו ליהנות מהשמש ומהפעילויות הימיות. מספר מגרשי גולף, כגון Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ), ממוקמים בקרבה, ומציעים חוויות מצוינות לחובבי גולף. שירותי בריאות במרחק 3.6 ק"מ וסופרמרקט במרחק 511 מ' מבטיחים נוחות בחיי היומיום.
התרשים מציג את מיקום הדירה באלווירה, אזור הידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ומתקני מרבלה. התרשים מדגיש את המיקום האסטרטגי של הנכס, המאפשר גישה קלה לאטרקציות מקומיות ומרכזי תחבורה ראשיים.
הדירה ממוקמת באלווירה, אזור מבוקש במזרח מלאגה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבלה. אלווירה ידועה באזור המגורים שלה בצפיפות נמוכה ובצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן ועצי שעם. היא ממוקמת על קו החוף הראשי המחבר את מלאגה וקאבונובו, מה שמקל על הגישה לערים ולאטרקציות המרכזיות באזור.
לדירה יש חיבורי תחבורה נוחים, נמל התעופה של מלאגה (Málaga Airport) ממוקם כ-32 ק"מ משם (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (511 מ'), בתי מרקחת (445 מ') ומסעדות רבות נמצאים במרחק הליכה. החופים (כמו Playa de Artola, 1.9 ק"מ) ומגרשי הגולף (כמו Greenlife Golf Marbella, 805 מ') קרובים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות אוטובוס, המאפשרות לכם לחקור בקלות את האזור שמסביב.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווירה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3855 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות חוצות. עונת הרחצה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שמאפשר לכם ליהנות מהים במלואו. האזור ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומספק אקלים מתון וסביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים פופולריים, כולל Playa de Artola (1.9 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ), שניהם זכו בדגל כחול. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ברמה עולמית נמצאים בקרבת מקום, כגון Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מועדוני טניס ומרכזי ספורט בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות בילוי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באלווירה, אזור מבוקש במזרח מלאגה, במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבלה. אלווירה ידועה באזור המגורים שלה בצפיפות נמוכה ובצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן ועצי שעם. היא ממוקמת על קו החוף הראשי המחבר את מלאגה וקאבונובו, מה שמקל על הגישה לערים ולאטרקציות המרכזיות באזור.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL191207
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו באלווירה (745,000 אירו) גבוה יותר. עם זאת, הדבר משקף את מיקומה המעולה באזור היוקרתי של מרבלה, במיוחד את הקרבה למגרשי גולף וחופים. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המחיר דומה, אך אלווירה נחשבת בדרך כלל קרובה יותר למרכז מרבלה, ומציעה יתרונות ייחודיים. Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים אפשרויות זולות יותר, אך עשויים להיות ממוקמים באזורים שונים של אסטפונה, והסביבה והמתקנים שלהם עשויים להיות שונים. Alba Benalmádena ממוקמת במיקום נוח בבנלמדנה, אך אלווירה מוערכת בזכות קרבתה למרכז מרבלה ולמגרשי גולף יוקרתיים. פרויקט זה מדגיש גימורים איכותיים, אור טבעי בשפע ונופים יוצאי דופן, אשר באים לידי ביטוי גם בתמחור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
