Questo appartamento a Elviria, Málaga, offre su 145 m² di superficie abitabile più 32 m² di terrazza un equilibrio di eleganza e comfort, situato in una prestigiosa zona residenziale. La proprietà è pronta per essere abitata e si distingue per le sue finiture di alta qualità e la sua posizione strategica. Si trova in un ambiente urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi, ma allo stesso tempo vicino alle spiagge e ai campi da golf della Costa del Sol. Il progetto rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti alla ricerca di un luogo di vita consolidato e ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata a est di Marbella. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di ville e complessi di appartamenti di lusso, immersi nel verde. È una zona che offre sia tranquillità che buona accessibilità ai centri urbani e alle attrazioni costiere. La vicinanza alla costa e a rinomati campi da golf definisce la posizione.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano con servizi completi, questo appartamento è una scelta appropriata. Offre uno spazio generoso con tre camere da letto e tre bagni, completato da un'ampia terrazza con vista. I servizi comuni esistenti, come piscina, campi da tennis e palestra, si rivolgono a una clientela attiva e orientata al comfort. L'orientamento a sud garantisce inoltre abbondante luce naturale.
Si tratta di una residenza di appartamenti in costruzione o recentemente completata. La costruzione è terminata, il che significa che la proprietà è immediatamente disponibile. Lo sviluppo integra generalmente tecniche di costruzione moderne e un orientamento all'efficienza energetica, sebbene non siano disponibili dettagli specifici. L'enfasi è posta sull'uso immediato e sull'assenza di ritardi nella costruzione.
Questo appartamento non offre spazi esterni privati come un giardino o una piscina, essendo parte di un complesso di appartamenti più ampio. La superficie della terrazza è limitata e non consente lavori di giardinaggio estensivi. Non sono disponibili informazioni esplicite sulla disponibilità di arredi chiavi in mano, sebbene la cucina sia attrezzata. Le informazioni su eventuali restrizioni specifiche per animali domestici o affitti non sono disponibili.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un luogo di vita consolidato e ben collegato sulla Costa del Sol. Si rivolge a persone che apprezzano un'alta qualità della vita con accesso al golf, alla spiaggia e ai servizi urbani, senza voler rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Le famiglie troveranno qui una buona infrastruttura con scuole e centri sanitari nelle vicinanze. Gli investitori potrebbero vedere il potenziale di apprezzamento a lungo termine e di affitto in questa prestigiosa regione. Questa offerta è anche attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano per un'occupazione immediata.
La proprietà si distingue per una solida qualità costruttiva e un elevato livello di finiture. I 145 m² di superficie abitabile sono pavimentati con marmo di alta qualità e dispongono di un impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato. I tre bagni sono completamente attrezzati, con il bagno principale che dispone anche di riscaldamento a pavimento. La cucina è completamente attrezzata e adiacente a una lavanderia separata. Le finestre sono ottimizzate per un'esposizione a sud al fine di garantire luce naturale durante tutto il giorno. Il design del soggiorno-pranzo aperto con accesso diretto alla terrazza sottolinea il moderno comfort abitativo.
Gli appartamenti proposti in questo progetto partono da un prezzo di 745.000 €. Questa tariffa si riferisce a un'unità con tre camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile di 145 m². Diverse configurazioni o piani all'interno dell'edificio potrebbero essere disponibili, il che potrebbe influenzare il prezzo finale. Poiché il progetto è già completato, è possibile un'acquisizione a breve termine. Sarebbe necessaria un'analisi dettagliata dei prezzi basata su caratteristiche specifiche come la vista mare o il piano per un calcolo preciso.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale alberata con un mix di ville e moderni complessi di appartamenti. La densità è bassa, il che contribuisce a un'atmosfera rilassata. A meno di un chilometro si trovano servizi essenziali come un supermercato e una farmacia, mentre una più ampia scelta di ristoranti, negozi e istituti scolastici è disponibile nelle vicinanze. La zona è nota per la sua vicinanza a diversi campi da golf e bellissime spiagge sabbiose come Playa de Artola, facilmente raggiungibili. Il collegamento con Marbella e l'aeroporto di Málaga è buono, rendendo Elviria un luogo di vita pratico. Il clima, con una temperatura media di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aria aperta.
La vita quotidiana a Elviria è caratterizzata da una combinazione di comfort urbano e svago all'aria aperta. Con una distanza di soli 511 metri da un supermercato e 445 metri da una farmacia, le necessità quotidiane sono soddisfatte rapidamente. La vicinanza di 27 ristoranti e 9 caffè in un raggio di 2 km consente una variegata scelta culinaria. Per le famiglie, tre scuole sono disponibili entro un raggio di 2 km. La zona è ricca di vegetazione, in particolare pinete e boschi di sughere, che contribuiscono all'attrattiva della regione e offrono opportunità di passeggiate.
La posizione dell'appartamento a Elviria, Marbella Est, lo colloca in un quartiere residenziale consolidato con buona infrastruttura. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando il suo fascino per diversi gruppi di acquirenti. La buona connessione all'aeroporto di Málaga è un altro fattore importante per gli acquirenti internazionali.
Il progetto si trova a Elviria, una parte di Marbella Est. È strategicamente posizionato tra i vivaci centri di Marbella (circa 6 km a ovest) e le località costiere a est. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e offerte turistiche. Elviria stessa è una zona residenziale piuttosto tranquilla e verdeggiante, che si distingue dalle aree più densamente costruite a ovest o dai centri più turistici. La vicinanza a Marbella offre l'accesso a una gamma più ampia di eventi culturali e servizi esclusivi.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1,8 km. Per i golfisti, campi rinomati come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga è raggiungibile tramite autostrada in circa 32 km. Entro 2 km si trovano numerosi ristoranti, negozi e altri servizi. Il trasporto pubblico è coperto da 3 linee e 39 fermate, che consentono un buon collegamento anche senza auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. Storicamente, si registrano 3.855 ore di sole all'anno, il che indica numerosi giorni di sole. Il mare invita alla balneazione durante una stagione di quattro mesi, in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio è caratterizzato da foreste di pini e querce da sughero, che contribuiscono a un piacevole ambiente naturale. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera è una componente essenziale della vita a Elviria. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,8 km ed è nota per la sua bellezza naturale. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle vicinanze. Gli sport acquatici sono possibili grazie alla vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km). Gli appassionati di tennis troveranno un buon punto di riferimento al Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a Elviria, una parte di Marbella Est. È strategicamente posizionato tra i vivaci centri di Marbella (circa 6 km a ovest) e le località costiere a est. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e offerte turistiche. Elviria stessa è una zona residenziale piuttosto tranquilla e verdeggiante, che si distingue dalle aree più densamente costruite a ovest o dai centri più turistici. La vicinanza a Marbella offre l'accesso a una gamma più ampia di eventi culturali e servizi esclusivi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL191207
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che iniziano a prezzi inferiori, questo appartamento a Elviria si posiziona nella fascia alta. Con un prezzo di partenza di 745.000 €, si colloca in una gamma simile ad Alba Benalmadena, ma offre vantaggi specifici grazie alla sua posizione in una zona residenziale consolidata e verdeggiante a est di Marbella. Mentre Estepona è nota per le sue nuove costruzioni e l'accesso diretto alla spiaggia, Elviria si distingue per un'infrastruttura più matura, un forte orientamento al golf e un'atmosfera più tranquilla ma ben collegata. La disponibilità di servizi come scuole internazionali e ristoranti di lusso nelle immediate vicinanze sottolinea il suo carattere esclusivo. La combinazione qui offerta di occupazione immediata, svago comunitario e un indirizzo prestigioso lo rende una scelta allettante per acquirenti esigenti alla ricerca di un investimento a lungo termine o di una residenza principale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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