Elviria, 马拉加豪华别墅出售

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

别墅坐落于埃尔维里亚 (Elviria) 的一个便利位置，距离马贝拉 (Marbella) 老城区仅几公里。该区域以其低密度住宅和丰富的自然植被而闻名，包括本地松树和软木橡树，营造出宁静的居住环境。靠近海岸线，但又位于城市化区域内，确保了便利性和宁静的结合。

户型图

对于寻求宽敞、功能齐全且品质卓越的住宅的家庭或个人而言，这栋别墅非常适合。拥有四个卧室和五个浴室，可以满足大家庭或接待客人的需求。现代化的设施，如设备齐全的厨房、私人花园和带按摩浴缸的露台，提升了居住舒适度，并适合享受地中海式生活。

项目状态

该别墅虽然未明确说明是全新建造，但其“优良”的维护状况和现代化的设施（如私人加热泳池、电梯预装和智能门锁）表明其经过精心维护或近期翻新。其建造风格与Elviria的奢华住宅区相符，为潜在买家提供了一个已准备好入住的优质选择。

注意事项

尽管该房产提供了许多便利设施，但需要注意，此房产的价格不包含家具。此外，虽然别墅安装了电梯预装，但实际电梯可能需要单独安装。该别墅位于一个城市化区域，可能意味着会受到一定程度的邻里活动影响，尽管其设计和周围植被提供了隐私。

生活方式与环境

这栋位于埃尔维里亚 (Elviria) 的别墅非常适合寻求在太阳海岸 (Costa del Sol) 拥有一个宽敞、舒适且配套齐全的家的人。它适合大家庭，因为有四个卧室和五个浴室。那些重视隐私和便利设施的人会欣赏私人花园、加热泳池和带按摩浴缸的露台。对于经常招待客人或喜欢在户外放松的人来说，这是一个理想的选择。对于那些希望在靠近马贝拉 (Marbella) 的同时享受宁静环境的购房者来说，这里的环境也十分合适。

建筑质量与装修

该别墅以其优良的状况和高品质的设施为特色。虽然未提供详细的材料规格，但“优良”的状况表明其建造和装修质量很高。设施包括一个设备齐全的厨房、私人花园、一个现代化的加热泳池和一个带按摩浴缸的露台，这些都暗示着注重舒适和现代化的生活方式。室内还预装了电梯，并配备了覆盖式露台和私人露台，进一步提升了房产的吸引力。

周边与生活

价格与供应

这栋位于埃尔维里亚 (Elviria) 的独立别墅的售价为 1,795,000 欧元。该价格反映了房产的地理位置、大小（468平方米的生活空间）和提供的设施。在像太阳海岸 (Costa del Sol) 这样受欢迎的地区，这个价位的房产通常代表着对高端房地产的重大投资。可用性可能受市场条件影响，建议直接查询以获取最新信息。

€1,795,000

Prijs

卧室

468 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

埃尔维里亚 (Elviria) 是太阳海岸 (Costa del Sol) 上一个充满活力的低密度住宅区，距离马贝拉 (Marbella) 旧城区约 6 公里。该地区拥有丰富的自然风光，大部分被本土松树和软木橡树覆盖，营造出一种宁静的氛围。作为马贝拉东部 (Marbella East) 的中心，埃尔维里亚提供完善的购物设施、餐厅和酒吧。该别墅区域以其豪华别墅和低层豪华公寓而闻名，为居民提供了优质的居住环境和便捷的生活。

咨询详情

地段与环境: Elviria

周边与交通

埃尔维里亚 (Elviria) 的日常生活是城市便利性与自然美景的融合。步行即可到达许多设施，包括超市（511米）、药房（445米）和各种餐厅（27家在2公里范围内）。对于热爱户外活动的人来说，附近有多个高尔夫球场（最近的仅805米）和海滩（最近的1.9公里）。该地区被大片森林覆盖，提供了一个宜人的环境，同时又靠近马贝拉 (Marbella) 等主要城镇。

地图与位置

此地图显示了埃尔维里亚 (Elviria) 的位置，这是一个位于马贝拉 (Marbella) 东部，以其自然美景和完善的设施而闻名的区域。地图突显了房产与海滩、高尔夫球场、超市和机场等关键地点的相对位置，为潜在买家提供了地理环境的直观理解。

Luxury villa with sea view, featuring multiple terraces and a private pool.

交通与配套

该别墅的交通便利性很高。距离马拉加机场 (Malaga-Costa del Sol Airport) 仅 32 公里（飞行距离），方便国际旅行。最近的海滩，如 Playa de Artola，距离仅 1.9 公里。高尔夫爱好者会发现多个球场近在咫尺，最近的 Greenlife Golf Marbella 仅 805 米。此外，该地区有 3 条公共交通线路和 39 个公交站点，方便出行。步行或骑自行车即可到达许多基本生活设施。

距海滩	1.8 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	32 km
Gibraltar (GIB)	64 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

自然与气候

埃尔维里亚 (Elviria) 享有地中海气候，年平均气温为 18.3°C，平均气温范围在 12°C 至 26°C 之间。每年有超过 3855 小时的日照，使得该地区全年大部分时间都适合户外活动。4 个月的舒适游泳季节（水温 ≥20°C）以及从 41 米的海拔高度俯瞰的景色，为居民提供了宜人的自然环境。该地区绿树成荫，以松树和软木橡树为主。

3855 年日照时数

4 游泳季节（月）

18.3°C 年均温度

41m 海拔

来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)

海滩与休闲

该地区拥有丰富的水上运动和休闲活动。最近的海滩 Playa de Artola 距离仅 1.9 公里，还有 El Alicate (2.1 km) 和 Playa de Cabopino (4.4 km)。附近有多家高尔夫球场，包括 Greenlife Golf Marbella (0.8 km) 和 Santa María Golf & Country Club (1.8 km)。此外，该地区还设有网球俱乐部 (Don Carlos Tennis Club) 和其他体育中心，为居民提供多样的休闲选择。

海滩

Playa de Artola 1.8 km
El Alicate 2.1 km
Playa de Cabopino 4.4 km
Playa de Calahonda 4.9 km

Golf

Greenlife Golf Marbella 0.8 km
Greenlife Golf Driving Range 1.1 km
Santa María Golf & Country Club 1.8 km
Cabopino golf 4 km

来源: OpenStreetMap

区域指南: Elviria

Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.

主要事实

气候

月份	平均气温	降雨量
一月	11.7°C	68 mm
二月	11.9°C	69 mm
三月	13.9°C	60 mm
四月	15.7°C	38 mm
五月	17.6°C	29 mm
六月	21.7°C	7 mm
七月	25.6°C	0 mm
八月	26.1°C	1 mm
九月	22.5°C	14 mm
十月	18.7°C	59 mm
十一月	14.9°C	86 mm
十二月	12.3°C	76 mm

周边配套

27 restaurant

3 school

3 pharmacy

1 bank

9 cafe

海拔与地形

41m 海拔

1.8 km 距海滩

1.3% 到海滩坡度

平坦

周边亮点

游艇码头

Puerto Cabopino 4.6 km
Marina Marbella 7.7 km
Marina la Bajadilla Marbella 7.9 km
Puerto Pesquero 7.9 km
Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella 9.2 km

国际学校

English International College 0.9 km

高尔夫球场

Greenlife Golf Marbella 0.8 km
Greenlife Golf Driving Range 1.1 km
Santa María Golf & Country Club 1.8 km
Cabopino golf 4 km
El Soto Golf 4.9 km

海滩

Playa de Artola 1.8 km
El Alicate 2.1 km
Playa de Cabopino 4.4 km
Playa de Calahonda 4.9 km

游泳池

Playa Real 2.4 km
Camping Marbella Playa 2.4 km

体育中心

Don Carlos Tennis Club 1.7 km

交通出行

32 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

64 km Gibraltar (GIB)

423 km Alicante-Elche (ALC)

摘要

位于埃尔维里亚 (Elviria) 的独立别墅，提供 4 间卧室和 5 间浴室。
宽敞的 468 平方米居住空间，带私人花园和加热泳池。
靠近海滩（1.9 公里）和多家高尔夫球场（最近的 0.8 公里）。
便利的城市位置，靠近超市（511 米）和药房（445 米）。
距马拉加机场 (AGP) 约 32 公里（飞行距离），交通便利。

区域对比

与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，这栋位于埃尔维里亚 (Elviria) 的别墅价格显著更高。这反映了其位于马贝拉 (Marbella) 附近更成熟、更受欢迎的地段，以及其更大的面积（468平方米）和更多的卧室（4间）。与贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，埃尔维里亚的别墅价格也更高，但 Alba Benalmadena 的面积通常较小。埃尔维里亚的位置提供了更直接的城市便利设施和靠近高端马贝拉市场的优势。该房产的定价与其在太阳海岸 (Costa del Sol) 的优越地理位置、规模和提供的设施相符，适合寻求更高端、更私密的居住体验的买家。

常见问题

埃尔维里亚 (Elviria) 的房产价格通常是多少？

埃尔维里亚 (Elviria) 的房产价格因房产类型、大小和设施而异。此独立别墅的售价为 1,795,000 欧元，反映了其高端定位和优越的地理位置。

从埃尔维里亚 (Elviria) 到马拉加机场 (AGP) 的最佳交通方式是什么？

距埃尔维里亚 (Elviria) 约 32 公里（飞行距离）的马拉加机场 (AGP) 可通过出租车、私人接送服务或租车轻松抵达。公共交通的选择也可能可用，但耗时可能较长。

这栋别墅是否配备了空调？

是的，该别墅配备了空调，以确保在全年保持舒适的室内环境。

埃尔维里亚 (Elviria) 的房产市场状况如何？

埃尔维里亚 (Elviria) 是马贝拉东部 (Marbella East) 一个成熟且受欢迎的区域，以其高端别墅和自然环境而闻名。房产市场通常稳定，尤其是在该地区。

在埃尔维里亚 (Elviria) 附近有哪些高尔夫球场？

埃尔维里亚 (Elviria) 附近有多家高尔夫球场，包括 Greenlife Golf Marbella (0.8 公里)、Greenlife Golf Driving Range (1.1 公里) 和 Santa María Golf & Country Club (1.8 公里)。

购买此房产的额外费用有哪些？

除房产价格外，购房者还需考虑税费、律师费、公证费和注册费等额外成本。建议咨询当地专业人士以获取准确估算。

在西班牙购买房产的流程是怎样的？

在西班牙购买房产通常涉及寻找房产、签订意向书、进行尽职调查、签订私人购房合同、申请抵押贷款（如果需要）以及最终在公证人面前完成契约。

埃尔维里亚 (Elviria) 离海滩有多远？

最近的海滩，Playa de Artola，距离该别墅仅 1.9 公里。其他海滩如 El Alicate (2.1 公里) 和 Playa de Cabopino (4.4 公里) 也在附近。

Maiko

房产专家

Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸 (Costa del Sol)、太阳海岸 (Costa Blanca) 和其他热门沿海地区有着深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。

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