Diese freistehende Villa in Elviria, einem gefragten Wohngebiet östlich von Marbella, bietet mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 468 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnambiente. Die Immobilie verbindet modernen Komfort mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Mit einem Preis von 1.795.000 € richtet sie sich an anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Residenz in einer etablierten und grünen Umgebung suchen. Die Lage vereint Ruhe mit guter Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum Marbellas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem als Villengebiet bekannten Ortsteil von Marbella, der durch seine üppige Vegetation aus Pinien und Korkeichen besticht. Trotz der ländlich anmutenden Umgebung ist die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die gute Anbindung an die Stadtzentren von Marbella und die Küstenautobahn gegeben. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus Naturverbundenheit und urbanem Komfort.
Dieses Objekt erfüllt die Wünsche nach großzügigem Wohnraum und privatem Rückzugsort. Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern sowie einer Wohnfläche von 468 m² eignet es sich ideal für Familien oder als repräsentatives Domizil. Die Ausstattung mit privatem, beheiztem Pool, Garage für mehrere Autos und der Option auf einen Aufzug unterstreicht den Fokus auf Komfort und Funktionalität für anspruchsvolle Bewohner.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand präsentiert, was auf eine sorgfältige Pflege und hochwertige Bauausführung schließen lässt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Residenz, die sofort bezugsfrei ist. Die vorhandene Infrastruktur und die moderne Ausstattung, wie z.B. eine vollausgestattete Küche und Klimaanlage, unterstreichen die Wohnqualität ohne lange Wartezeiten.
Dieses Objekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Die Energieeffizienzdetails sind nicht explizit aufgeführt, und die genaue Ausrichtung der Räume oder Terrassen im Hinblick auf spezifische Sonnenverläufe ist nicht detailliert beschrieben. Ein privater Aufzug ist vorinstalliert, aber nicht zwangsläufig sofort funktionsfähig. Die genauen Kosten für eine eventuelle Nachrüstung oder Modernisierung sind nicht Teil der Angaben.
Ref: VL751172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine etablierte und grüne Wohngegend an der Costa del Sol suchen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Sie eignet sich für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, sowie für Personen, die einen hochwertigen Rückzugsort mit Blick auf das Meer und die Berge wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie attraktiv für Aktivurlauber und Golfer. Auch Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für eine eigene Liftinstallation suchen oder Wert auf eine bereits vorhandene, moderne Ausstattung legen, werden hier fündig. Die exzellente Verfassung der Villa spricht Käufer an, die kurzfristig einziehen möchten, ohne aufwendige Renovierungsarbeiten.
Die Villa präsentiert sich in exzellentem Zustand, was auf eine hochwertige Bauausführung und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Bäder entsprechen modernen Standards. Besondere Merkmale wie ein privater, beheizter Pool, eine überdachte Terrasse und die Option auf einen installierten Aufzug deuten auf ein gehobenes Ausstattungsniveau hin. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und die teils luxuriösen Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Panoramaaussicht tragen zum Gesamteindruck bei. Mehrere Parkmöglichkeiten, einschließlich einer Garage, ergänzen die funktionalen Aspekte. Die Materialien und die Verarbeitung dürften dem gehobenen Segment entsprechen, wie es für Villen dieser Preisklasse an der Costa del Sol üblich ist.
Die freistehende Villa in Elviria wird zu einem Preis von 1.795.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die gehobene Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 468 m² auf einem privaten Grundstück sowie die exklusive Lage an der Costa del Sol wider. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, was auf eine luxuriöse Raumaufteilung schließen lässt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand. Die Preisgestaltung ist typisch für hochwertige Villen in dieser begehrten Region, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Elviria, gelegen im östlichen Teil von Marbella, präsentiert sich als eine ländliche und dennoch lebendige Wohngegend, die von dichter Vegetation, darunter einheimische Pinien- und Korkeichenwälder, geprägt ist. Die Villa fügt sich hier harmonisch in das Bild eines Villenviertels ein, das auch einige luxuriöse Apartmentanlagen umfasst. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars im Zentrum von Marbella Ost, die fußläufig oder per Rad erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und schönen Stränden wie Playa de Artola und El Alicate unterstreicht den Freizeitwert. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein mediterranes Klima, das ganzjährig Lebensqualität verspricht. Die Gegend eignet sich sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage schätzen.
Das Leben in Elviria, einem Teil von Marbella-Ost, zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Natur und urbaner Nähe aus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, vorwiegend Pinien- und Korkeichenwälder, was für eine ruhige und erholsame Atmosphäre sorgt. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Restaurants (27 im 2km-Radius), Schulen (3), Apotheken (3) und Supermärkte (511m) gut erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,9 km) und Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805m) ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung. Die 32 km Entfernung zum Flughafen Málaga und die gute Anbindung an die Küstenautobahn erleichtern sowohl Reisen als auch Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella.
Die Villa liegt in Elviria, einem grünen und etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Autobahnanschluss. Sie verdeutlicht die gute Balance zwischen einer ruhigen, naturnahen Lage und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen.
Elviria ist als Teil von Marbella Ost strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt und profitiert von der Nähe zu dieser pulsierenden Stadt mit ihrem Yachthafen, Geschäften und Restaurants. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Villa in Elviria bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zu den belebteren Stadtzentren, ist aber dennoch gut angebunden. Die Fahrt zum Flughafen Málaga (32 km) ist kurz, was die Erreichbarkeit für internationale Reisende erleichtert. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten Marbellas als auch die Erkundung des weiteren Küstenstreifens.
Die Villa in Elviria bietet eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,9 km entfernt. Mehrere weitere Strände und die Marinas von Puerto Cabopino und Marbella sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 32 km, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und ein Krankenhaus (3,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar, teilweise sogar fußläufig. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit 39 Haltestellen und 3 Linien präsent, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl die gute Erreichbarkeit per Auto über die Küstenautobahn gegeben ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken angenehm zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, wobei das Wasser der Küste eine angenehme Badetemperatur für rund 4 Monate im Jahr bietet. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die überwiegend flache Topografie in Strandnähe (1,3% Neigung zum Strand) begünstigen ein angenehmes Wohnklima. Die Umgebung ist reich an Vegetation, hauptsächlich heimische Pinien und Korkeichen, die für eine natürliche Kulisse sorgen und zur besonderen Atmosphäre der Region beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer attraktiver Strände. Playa de Artola und El Alicate sind nur etwa 1,9 km bzw. 2,1 km entfernt und bekannt für ihre natürliche Schönheit. Mit einer leichten Neigung zum Strand von 1,3% ist der Zugang unkompliziert. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bietet die Küste vielfältige Möglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Auch andere Freizeitmöglichkeiten wie Tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,7 km) und Wassersportzentren sind gut erreichbar, was die Region zu einem idealen Standort für aktive Erholung macht.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist als Teil von Marbella Ost strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt und profitiert von der Nähe zu dieser pulsierenden Stadt mit ihrem Yachthafen, Geschäften und Restaurants. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Villa in Elviria bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zu den belebteren Stadtzentren, ist aber dennoch gut angebunden. Die Fahrt zum Flughafen Málaga (32 km) ist kurz, was die Erreichbarkeit für internationale Reisende erleichtert. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten Marbellas als auch die Erkundung des weiteren Küstenstreifens.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu den südlicheren oder westlicheren Gebieten der Costa del Sol, wie z.B. Estepona oder Benahavís, bietet Elviria eine etwas ruhigere und naturverbundenere Atmosphäre, während es gleichzeitig von der Nähe zu Marbella profitiert. Während Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab ca. 418.800 €) eher auf Apartmentkomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen setzen und preislich deutlich darunter liegen, repräsentiert diese Villa in Elviria eine höhere Preiskategorie, die dem Wunsch nach privatem Raum und Exklusivität entspricht. Im Vergleich zu 'Alba Benalmadena' (ab ca. 699.000 €), das eher in einer touristischeren Zone liegt, bietet Elviria eine stärker etablierte Villenstruktur mit Fokus auf Dauerwohnsitz. Die hier angebotene Villa positioniert sich im oberen Segment des Marktes für freistehende Häuser in Marbella-Ost, wobei der Preis von 1.795.000 € die Größe, Ausstattung und die exzellente Lage in einer grünen, gut angebundenen Enklave widerspiegelt.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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