Esta moradia isolada em Elviria, uma área residencial procurada a leste de Marbella, oferece um ambiente de vida luxuoso com 4 quartos e 5 casas de banho em 468 m² de área útil. A propriedade combina conforto moderno com a proximidade às comodidades da Costa del Sol. Com um preço de 1.795.000 €, destina-se a compradores exigentes que procuram uma residência de alta qualidade num ambiente estabelecido e verdejante. A sua localização combina tranquilidade com boa acessibilidade a praias, campos de golfe e ao centro de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Elviria, um distrito de Marbella conhecido pela sua zona de vilas e pela sua exuberante vegetação de pinheiros e sobreiros. Apesar de um ambiente que pode parecer rural, a proximidade de praias e campos de golfe, bem como a boa ligação aos centros urbanos e à autoestrada costeira, estão garantidas. A localização oferece uma combinação harmoniosa de ligação à natureza e conforto urbano.
Esta propriedade satisfaz os desejos de um amplo espaço de vida e de um refúgio privado. Com quatro quartos e cinco casas de banho, bem como uma área útil de 468 m², é ideal para famílias ou como residência de representação. As comodidades como uma piscina privada aquecida, uma garagem para vários carros e a pré-instalação de um elevador sublinham o foco no conforto e na funcionalidade para residentes exigentes.
A moradia é apresentada como uma propriedade existente em excelente estado, o que sugere uma manutenção meticulosa e uma construção de alta qualidade. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas sim de uma residência estabelecida pronta a ser ocupada. A infraestrutura existente e as comodidades modernas, como uma cozinha totalmente equipada e ar condicionado, realçam a qualidade de vida sem longos tempos de espera.
Esta propriedade não oferece garantias de nova construção, por ser uma propriedade existente. Os detalhes de eficiência energética não são explicitamente indicados, e a orientação exata dos quartos ou terraços para exposições solares específicas não é detalhada. Existe uma pré-instalação de elevador privado, mas não necessariamente funcional de imediato. Os custos exatos para uma possível atualização ou modernização não fazem parte das informações fornecidas.
Ref: VL751172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida e verdejante na Costa del Sol, mas que ainda desejam acesso a comodidades urbanas e uma boa ligação de transportes. É ideal para famílias que apreciam espaço e privacidade, bem como para pessoas que desejam um refúgio de alta qualidade com vista para o mar e as montanhas. A proximidade de campos de golfe e praias torna-a atrativa para turistas ativos e golfistas. Compradores que procuram uma propriedade com potencial para instalar o seu próprio elevador ou que valorizam comodidades modernas já existentes também a acharão adequada. O excelente estado da moradia atrairá compradores que desejam mudar-se rapidamente sem a necessidade de grandes renovações.
A moradia apresenta-se em excelente estado, o que indica uma construção de alta qualidade e uma manutenção meticulosa. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho cumprem os padrões modernos. Características especiais como uma piscina privada aquecida, um terraço coberto e a pré-instalação de um elevador sugerem um alto nível de equipamento. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, e as vistas panorâmicas para o mar e as montanhas contribuem para a impressão geral. Várias opções de estacionamento, incluindo uma garagem, complementam os aspetos funcionais. Os materiais e o acabamento deverão corresponder ao segmento de alta gama, como é habitual em moradias desta categoria de preço na Costa del Sol.
A moradia isolada em Elviria é oferecida pelo preço de 1.795.000 €. Este nível de preço reflete as comodidades de alta gama, a generosa área útil de 468 m² num terreno privado e a localização exclusiva na Costa del Sol. A propriedade dispõe de quatro quartos e cinco casas de banho, sugerindo uma disposição luxuosa das divisões. A disponibilidade é atual e trata-se de uma propriedade existente em excelente estado. A precificação é típica de moradias de alta qualidade nesta região procurada, que oferece tanto tranquilidade como boa acessibilidade a infraestruturas e lazer.
Elviria, situada na parte oriental de Marbella, apresenta-se como uma área residencial rural mas animada, caracterizada por uma vegetação densa, incluindo pinheiros e sobreiros indígenas. A moradia integra-se harmoniosamente na paisagem de um distrito de vilas que também inclui alguns apartamentos de luxo de baixa altitude. A infraestrutura está bem desenvolvida, com lojas, restaurantes e bares no centro de Marbella Este, acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe e a belas praias como Playa de Artola e El Alicate sublinha o seu valor recreativo. Com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.855 horas de sol por ano, a região oferece um clima mediterrânico promissor para uma qualidade de vida durante todo o ano. A área é adequada tanto para residentes permanentes como para turistas que apreciam uma localização tranquila mas bem conectada.
A vida em Elviria, parte de Marbella Este, caracteriza-se por uma mistura bem sucedida de natureza e proximidade urbana. A área é marcada por uma vegetação abundante, principalmente florestas de pinheiros e sobreiros, que proporcionam uma atmosfera calma e relaxante. Simultaneamente, serviços importantes como restaurantes (27 num raio de 2 km), escolas (3), farmácias (3) e supermercados (511 m) são facilmente acessíveis. A proximidade de praias como Playa de Artola (1,9 km) e campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (805 m) permite atividades de lazer. A distância de 32 km até ao aeroporto de Málaga e a boa ligação à autoestrada costeira facilitam tanto as viagens como as excursões a cidades vizinhas como Marbella.
A moradia está situada em Elviria, uma zona residencial verde e estabelecida a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e acesso à autoestrada. Realça o bom equilíbrio entre uma localização tranquila e próxima da natureza, e a acessibilidade a centros urbanos e instalações de lazer.
Elviria, como parte de Marbella Este, está estrategicamente localizada na Costa del Sol. Situa-se a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e beneficia da proximidade desta cidade vibrante com o seu porto de recreio, lojas e restaurantes. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A moradia em Elviria oferece uma alternativa mais tranquila e rural aos centros urbanos mais movimentados, mas está bem conectada. A viagem até ao aeroporto de Málaga (32 km) é curta, o que facilita o acesso a viajantes internacionais. A sua posição permite tanto o acesso às comodidades de Marbella como a exploração da costa circundante.
A moradia em Elviria oferece boa acessibilidade a pontos importantes. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica apenas a 1,9 km. Várias outras praias e as marinas de Puerto Cabopino e Marbella são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, campos de renome como Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) encontram-se nas imediações. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 32 km, o que permite um acesso rápido. Supermercados (511 m), farmácias (445 m) e um hospital (3,6 km) são também bem servidos, alguns até acessíveis a pé. A rede de transportes públicos está presente com 39 paragens e 3 linhas, facilitando a mobilidade sem carro, embora a boa acessibilidade de carro através da autoestrada costeira esteja garantida.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.855 horas de sol por ano. As temperaturas variam agradavelmente entre 12°C no inverno e 26°C no verão, e a água da costa oferece uma agradável temperatura de banho durante cerca de 4 meses por ano. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a topografia maioritariamente plana perto da praia (inclinação de 1,3% para a praia) favorecem um clima agradável para viver. A área é rica em vegetação, principalmente pinheiros e sobreiros indígenas, que criam um cenário natural e contribuem para a atmosfera especial da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias atrativas. Playa de Artola e El Alicate ficam a apenas cerca de 1,9 km e 2,1 km respetivamente e são conhecidas pela sua beleza natural. Com uma ligeira inclinação para a praia de 1,3%, o acesso é fácil. Para os amantes de desportos aquáticos e de sol, a costa oferece diversas oportunidades. Além disso, numerosos campos de golfe encontram-se nas imediações, incluindo Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Outras atividades de lazer como ténis (Don Carlos Tennis Club, 1,7 km) e centros de desportos aquáticos também são de fácil acesso, tornando a região um local ideal para lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria, como parte de Marbella Este, está estrategicamente localizada na Costa del Sol. Situa-se a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e beneficia da proximidade desta cidade vibrante com o seu porto de recreio, lojas e restaurantes. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A moradia em Elviria oferece uma alternativa mais tranquila e rural aos centros urbanos mais movimentados, mas está bem conectada. A viagem até ao aeroporto de Málaga (32 km) é curta, o que facilita o acesso a viajantes internacionais. A sua posição permite tanto o acesso às comodidades de Marbella como a exploração da costa circundante.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com as áreas mais a sul ou a oeste da Costa del Sol, como Estepona ou Benahavís, Elviria oferece uma atmosfera ligeiramente mais calma e próxima da natureza, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade de Marbella. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de aprox. 418.800 €) se concentram mais em complexos de apartamentos com instalações comuns e são significativamente mais baratos, esta moradia em Elviria representa uma categoria de preço superior, que responde ao desejo de espaço privado e exclusividade. Em comparação com 'Alba Benalmadena' (a partir de aprox. 699.000 €), que está localizado numa zona mais turística, Elviria oferece uma estrutura de moradias mais estabelecida focada na residência permanente. A moradia aqui oferecida posiciona-se no segmento superior do mercado de casas isoladas em Marbella Este, com o preço de 1.795.000 € a refletir o tamanho, as comodidades e a excelente localização numa enclave verde e bem conectada.
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