Cette villa individuelle à Elviria, un quartier résidentiel recherché à l'est de Marbella, offre un cadre de vie luxueux avec 4 chambres et 5 salles de bains sur 468 m² de surface habitable. La propriété combine confort moderne et proximité des commodités de la Costa del Sol. Proposée à 1.795.000 €, elle s'adresse aux acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence de haute qualité dans un environnement établi et verdoyant. Son emplacement allie tranquillité et bonne accessibilité aux plages, terrains de golf et au centre-ville de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, un quartier de Marbella connu pour ses zones villas et sa végétation luxuriante de pins et de chênes-lièges. Malgré un environnement qui peut sembler rural, la proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que la bonne connexion aux centres-villes et à l'autoroute côtière, sont assurées. L'emplacement offre une combinaison harmonieuse de connexion à la nature et de confort urbain.
Cette propriété répond aux désirs d'espace de vie généreux et de retraite privée. Avec quatre chambres et cinq salles de bains, ainsi qu'une surface habitable de 468 m², elle est idéale pour les familles ou comme résidence de représentation. Les équipements tels qu'une piscine privée chauffée, un garage pour plusieurs voitures et la pré-installation d'un ascenseur soulignent l'accent mis sur le confort et la fonctionnalité pour les résidents exigeants.
La villa est présentée comme une propriété existante en excellent état, ce qui suggère un entretien méticuleux et une construction de haute qualité. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une résidence établie prête à être occupée. L'infrastructure existante et les équipements modernes, tels qu'une cuisine entièrement équipée et la climatisation, soulignent la qualité de vie sans longs délais d'attente.
Cette propriété n'offre pas de garanties de nouvelle construction, car il s'agit d'une propriété existante. Les détails sur l'efficacité énergétique ne sont pas explicitement indiqués, et l'orientation exacte des pièces ou des terrasses pour des expositions solaires spécifiques n'est pas détaillée. Un ascenseur privé est pré-installé, mais pas nécessairement immédiatement fonctionnel. Les coûts exacts pour une éventuelle mise à niveau ou modernisation ne font pas partie des informations fournies.
Ref: VL751172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi et verdoyant sur la Costa del Sol, tout en souhaitant conserver l'accès aux commodités urbaines et une bonne connexion de transport. Elle est adaptée aux familles qui apprécient l'espace et l'intimité, ainsi qu'aux personnes désireuses d'un lieu de retraite de haute qualité avec vue sur la mer et les montagnes. La proximité des terrains de golf et des plages la rend attrayante pour les vacanciers actifs et les golfeurs. Les acheteurs recherchant une propriété avec le potentiel d'installer leur propre ascenseur ou valorisant des équipements modernes déjà présents y trouveront également leur compte. L'excellent état de la villa séduira les acheteurs souhaitant emménager rapidement sans travaux de rénovation importants.
La villa se présente en excellent état, ce qui témoigne d'une construction de haute qualité et d'un entretien méticuleux. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains répondent aux normes modernes. Des caractéristiques spéciales telles qu'une piscine privée chauffée, une terrasse couverte et la pré-installation d'un ascenseur indiquent un niveau d'équipement élevé. La climatisation assure des températures agréables, et les vues panoramiques sur la mer et les montagnes contribuent à l'impression générale. Plusieurs possibilités de stationnement, dont un garage, complètent les aspects fonctionnels. Les matériaux et la finition devraient correspondre au segment haut de gamme, comme il est d'usage pour les villas de cette catégorie de prix sur la Costa del Sol.
La villa individuelle à Elviria est proposée au prix de 1.795.000 €. Ce niveau de prix reflète les équipements haut de gamme, la surface habitable généreuse de 468 m² sur un terrain privé ainsi que l'emplacement exclusif sur la Costa del Sol. La propriété dispose de quatre chambres et cinq salles de bains, suggérant une disposition luxueuse des pièces. La disponibilité est actuelle, et il s'agit d'une propriété existante en excellent état. La tarification est typique des villas de haute qualité dans cette région recherchée, offrant à la fois tranquillité et bonne accessibilité aux infrastructures et aux loisirs.
Elviria, situé dans la partie orientale de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel rural mais animé, caractérisé par une végétation dense, notamment des pins et des chênes-lièges indigènes. La villa s'intègre harmonieusement dans le paysage d'un quartier de villas qui comprend également quelques résidences d'appartements de luxe à faible hauteur. L'infrastructure est bien développée, avec des commerces, des restaurants et des bars dans le centre de Marbella Est, accessibles à pied ou à vélo. La proximité immédiate de terrains de golf de première classe et de belles plages comme Playa de Artola et El Alicate souligne sa valeur récréative. Avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat méditerranéen prometteur pour une qualité de vie tout au long de l'année. La région convient aussi bien aux résidents permanents qu'aux vacanciers appréciant un emplacement calme mais bien connecté.
La vie à Elviria, partie de Marbella Est, se caractérise par un mélange réussi de nature et de proximité urbaine. La région est marquée par une végétation luxuriante, principalement des forêts de pins et de chênes-lièges, qui assurent une atmosphère calme et reposante. Simultanément, des services importants tels que des restaurants (27 dans un rayon de 2 km), des écoles (3), des pharmacies (3) et des supermarchés (511 m) sont facilement accessibles. La proximité des plages comme Playa de Artola (1,9 km) et des terrains de golf comme Greenlife Golf Marbella (805 m) permet des activités de loisirs. La distance de 32 km de l'aéroport de Malaga et la bonne connexion à l'autoroute côtière facilitent les voyages et les excursions dans les villes environnantes comme Marbella.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel vert et établi à l'est de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et de l'accès autoroutier. Elle souligne le bon équilibre entre un emplacement calme et proche de la nature, et l'accessibilité des centres urbains et des installations de loisirs.
Elviria, en tant que partie de Marbella Est, est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella et bénéficie de la proximité de cette ville dynamique avec son port de plaisance, ses boutiques et ses restaurants. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La villa à Elviria offre une alternative plus calme et plus rurale aux centres-villes plus animés, tout en étant bien connectée. Le trajet vers l'aéroport de Malaga (32 km) est court, ce qui facilite l'accès pour les voyageurs internationaux. Sa position permet à la fois l'accès aux commodités de Marbella et l'exploration de la côte environnante.
La villa à Elviria offre une bonne accessibilité aux points importants. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,9 km. Plusieurs autres plages et les marinas de Puerto Cabopino et Marbella sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) se trouvent à proximité immédiate. La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 32 km, ce qui permet un accès rapide. Les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et un hôpital (3,6 km) sont également bien desservis, certains étant même accessibles à pied. Le réseau de transports publics est présent avec 39 arrêts et 3 lignes, facilitant la mobilité sans voiture, bien que la bonne accessibilité en voiture via l'autoroute côtière soit garantie.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 855 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient agréablement entre 12°C en hiver et 26°C en été, l'eau de la côte offrant une température de baignade agréable pendant environ 4 mois par an. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie majoritairement plate à proximité de la plage (pente de 1,3% vers la plage) favorisent un climat de vie agréable. La région est riche en végétation, principalement des pins et des chênes-lièges indigènes, qui créent un cadre naturel et contribuent à l'atmosphère particulière de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola et El Alicate ne sont qu'à environ 1,9 km et 2,1 km respectivement et sont connues pour leur beauté naturelle. Avec une légère pente vers la plage de 1,3%, l'accès est facile. Pour les amateurs de sports nautiques et de bronzage, la côte offre des possibilités variées. De plus, de nombreux terrains de golf se trouvent à proximité immédiate, notamment Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). D'autres activités de loisirs comme le tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,7 km) et les centres de sports nautiques sont également facilement accessibles, faisant de la région un lieu idéal pour les loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Elviria, en tant que partie de Marbella Est, est stratégiquement située sur la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella et bénéficie de la proximité de cette ville dynamique avec son port de plaisance, ses boutiques et ses restaurants. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La villa à Elviria offre une alternative plus calme et plus rurale aux centres-villes plus animés, tout en étant bien connectée. Le trajet vers l'aéroport de Malaga (32 km) est court, ce qui facilite l'accès pour les voyageurs internationaux. Sa position permet à la fois l'accès aux commodités de Marbella et l'exploration de la côte environnante.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparée aux zones plus au sud ou à l'ouest de la Costa del Sol, comme Estepona ou Benahavís, Elviria offre une atmosphère légèrement plus calme et plus proche de la nature, tout en bénéficiant de la proximité de Marbella. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir d'environ 418.800 €) se concentrent davantage sur des complexes d'appartements avec des installations communes et sont nettement moins chers, cette villa à Elviria représente une catégorie de prix plus élevée, répondant au désir d'espace privé et d'exclusivité. Par rapport à 'Alba Benalmadena' (à partir d'environ 699.000 €), qui est situé dans une zone plus touristique, Elviria offre une structure de villas plus établie axée sur la résidence permanente. La villa proposée ici se positionne dans le segment supérieur du marché des maisons individuelles à Marbella Est, le prix de 1.795.000 € reflétant la taille, les équipements et l'emplacement exceptionnel dans une enclave verte et bien connectée.
Maiko est votre expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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