Questa villa indipendente a Elviria, una ricercata zona residenziale a est di Marbella, offre un lussuoso ambiente di vita con 4 camere da letto e 5 bagni su 468 m² di superficie abitabile. La proprietà combina comfort moderno con la vicinanza ai servizi della Costa del Sol. Con un prezzo di 1.795.000 €, si rivolge ad acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza di alta qualità in un ambiente consolidato e verdeggiante. La sua posizione unisce tranquillità e buona accessibilità a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Elviria, un distretto di Marbella noto per la sua zona di ville e la sua lussureggiante vegetazione di pini e querce da sughero. Nonostante un ambiente che può apparire rurale, la vicinanza a spiagge e campi da golf, così come il buon collegamento ai centri urbani e all'autostrada costiera, sono garantiti. La posizione offre una combinazione armoniosa di connessione con la natura e comfort urbano.
Questa proprietà soddisfa i desideri di un ampio spazio abitativo e di un rifugio privato. Con quattro camere da letto e cinque bagni, oltre a una superficie abitabile di 468 m², è ideale per famiglie o come residenza di rappresentanza. Le dotazioni come una piscina privata riscaldata, un garage per diverse auto e la pre-installazione di un ascensore sottolineano l'attenzione al comfort e alla funzionalità per i residenti esigenti.
La villa è presentata come una proprietà esistente in eccellente stato, il che suggerisce una manutenzione meticolosa e una costruzione di alta qualità. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una residenza consolidata pronta per essere abitata. L'infrastruttura esistente e le dotazioni moderne, come una cucina completamente attrezzata e l'aria condizionata, evidenziano la qualità della vita senza lunghi tempi di attesa.
Questa proprietà non offre garanzie di nuova costruzione, essendo una proprietà esistente. I dettagli sull'efficienza energetica non sono specificati esplicitamente e l'orientamento esatto delle stanze o delle terrazze per specifiche esposizioni solari non è dettagliato. È presente una pre-installazione di ascensore privato, ma non necessariamente funzionante immediatamente. I costi esatti per un eventuale aggiornamento o modernizzazione non fanno parte delle informazioni fornite.
Ref: VL751172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e verdeggiante sulla Costa del Sol, ma che desiderano comunque l'accesso ai servizi urbani e a una buona rete di trasporti. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, così come per persone che desiderano un rifugio di alta qualità con vista sul mare e sulle montagne. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende attraente per vacanzieri attivi e golfisti. Gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale per installare un proprio ascensore o che apprezzano dotazioni moderne già presenti la troveranno anche adatta. L'eccellente stato della villa attirerà acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione.
La villa si presenta in eccellente stato, il che indica una costruzione di alta qualità e una manutenzione meticolosa. La cucina è completamente attrezzata e i bagni soddisfano gli standard moderni. Caratteristiche speciali come una piscina privata riscaldata, una terrazza coperta e la pre-installazione di un ascensore suggeriscono un elevato livello di dotazioni. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli e le viste panoramiche sul mare e sulle montagne contribuiscono all'impressione generale. Diverse opzioni di parcheggio, incluso un garage, completano gli aspetti funzionali. I materiali e le finiture dovrebbero corrispondere al segmento di alta gamma, come è consuetudine per ville di questa categoria di prezzo sulla Costa del Sol.
La villa indipendente a Elviria è offerta al prezzo di 1.795.000 €. Questo livello di prezzo riflette le dotazioni di alta gamma, la generosa superficie abitabile di 468 m² su un terreno privato e la posizione esclusiva sulla Costa del Sol. La proprietà dispone di quattro camere da letto e cinque bagni, suggerendo una lussuosa disposizione degli spazi. La disponibilità è attuale e si tratta di una proprietà esistente in eccellente stato. La tariffazione è tipica di ville di alta qualità in questa ambita regione, che offre sia tranquillità che buona accessibilità a infrastrutture e tempo libero.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, si presenta come una zona residenziale rurale ma vivace, caratterizzata da una densa vegetazione, tra cui pini e querce da sughero autoctoni. La villa si integra armoniosamente nel paesaggio di un distretto di ville che comprende anche alcuni appartamenti di lusso di bassa altezza. L'infrastruttura è ben sviluppata, con negozi, ristoranti e bar nel centro di Marbella Est, raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza immediata a campi da golf di prima classe e a splendide spiagge come Playa de Artola e El Alicate sottolinea il suo valore ricreativo. Con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.855 ore di sole all'anno, la regione offre un clima mediterraneo promettente per una qualità di vita duratura. L'area è adatta sia a residenti permanenti che a turisti che apprezzano una posizione tranquilla ma ben collegata.
La vita a Elviria, parte di Marbella Est, è caratterizzata da un riuscito mix di natura e vicinanza urbana. La zona è caratterizzata da una ricca vegetazione, principalmente pinete e boschi di querce da sughero, che garantiscono un'atmosfera tranquilla e rilassante. Allo stesso tempo, servizi importanti come ristoranti (27 in un raggio di 2 km), scuole (3), farmacie (3) e supermercati (511 m) sono facilmente accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,9 km) e campi da golf come Greenlife Golf Marbella (805 m) consente attività ricreative. La distanza di 32 km dall'aeroporto di Malaga e il buon collegamento all'autostrada costiera facilitano sia i viaggi che le escursioni nelle città vicine come Marbella.
La villa si trova a Elviria, un'area residenziale verde ed affermata a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e all'accesso autostradale. Sottolinea il buon equilibrio tra una posizione tranquilla e vicina alla natura e l'accessibilità a centri urbani e strutture ricreative.
Elviria, come parte di Marbella Est, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella e beneficia della vicinanza a questa vivace città con il suo porto turistico, negozi e ristoranti. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La villa a Elviria offre un'alternativa più tranquilla e rurale ai centri urbani più animati, pur essendo ben collegata. Il tragitto per l'aeroporto di Malaga (32 km) è breve, facilitando l'accesso ai viaggiatori internazionali. La sua posizione consente sia l'accesso ai servizi di Marbella che l'esplorazione della costa circostante.
La villa a Elviria offre una buona accessibilità a punti importanti. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, è a soli 1,9 km. Diverse altre spiagge e i porti turistici di Puerto Cabopino e Marbella sono anch'essi facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 32 km, il che consente un rapido accesso. Supermercati (511 m), farmacie (445 m) e un ospedale (3,6 km) sono anch'essi ben serviti, alcuni anche raggiungibili a piedi. La rete di trasporto pubblico è presente con 39 fermate e 3 linee, facilitando la mobilità senza auto, sebbene sia garantita una buona accessibilità in auto tramite l'autostrada costiera.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.855 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano piacevolmente tra 12°C in inverno e 26°C in estate, con l'acqua della costa che offre una piacevole temperatura per nuotare per circa 4 mesi all'anno. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la topografia prevalentemente pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dell'1,3% verso la spiaggia) favoriscono un clima piacevole. La zona è ricca di vegetazione, principalmente pini e querce da sughero autoctoni, che creano uno scenario naturale e contribuiscono all'atmosfera speciale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola ed El Alicate si trovano a circa 1,9 km e 2,1 km rispettivamente e sono note per la loro bellezza naturale. Con una leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,3%, l'accesso è semplice. Per gli amanti degli sport acquatici e del sole, la costa offre diverse opportunità. Inoltre, numerosi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Anche altre attività ricreative come il tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,7 km) e centri sportivi acquatici sono facilmente raggiungibili, rendendo la regione un luogo ideale per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria, come parte di Marbella Est, è strategicamente situata sulla Costa del Sol. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella e beneficia della vicinanza a questa vivace città con il suo porto turistico, negozi e ristoranti. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La villa a Elviria offre un'alternativa più tranquilla e rurale ai centri urbani più animati, pur essendo ben collegata. Il tragitto per l'aeroporto di Malaga (32 km) è breve, facilitando l'accesso ai viaggiatori internazionali. La sua posizione consente sia l'accesso ai servizi di Marbella che l'esplorazione della costa circostante.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle zone più a sud o a ovest della Costa del Sol, come Estepona o Benahavís, Elviria offre un'atmosfera leggermente più tranquilla e vicina alla natura, pur beneficiando della vicinanza a Marbella. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona (da circa 418.800 €) si concentrano maggiormente su complessi di appartamenti con servizi comuni e sono decisamente più economici, questa villa a Elviria rappresenta una categoria di prezzo superiore, che risponde al desiderio di spazio privato ed esclusività. Rispetto ad 'Alba Benalmadena' (da circa 699.000 €), situato in una zona più turistica, Elviria offre una struttura di ville più consolidata incentrata sulla residenza permanente. La villa qui offerta si posiziona nel segmento superiore del mercato delle case indipendenti a Marbella Est, con il prezzo di 1.795.000 € che riflette le dimensioni, le dotazioni e l'eccellente posizione in un'enclave verde e ben collegata.
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