关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在埃尔维里亚，这是一个以其植被、低密度住宅区和靠近海岸而闻名的地区。该位置提供了宁静的居住环境，同时方便前往马拉加市和周边城镇的文化景点和商业中心。
该房产专为寻求舒适、私密和高品质生活方式的家庭设计。多功能空间、独立的公寓和先进的设施可满足各种需求，从家庭生活到款待客人。
该别墅是一处新建项目，拥有卓越的建筑质量和现代化的设计。它融合了尖端技术和高品质材料，确保了耐用性和美观性。
该房产不适合寻求海滨第一排物业或极简主义风格的买家。其规模和设施更适合那些重视空间、隐私和集成技术的人。
Ref: VL709525
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅非常适合那些寻求宁静而又不想远离便利设施的家庭。它适用于那些希望在家中拥有充足空间和娱乐设施（如游泳池和桑拿浴室）的买家。独立的公寓为客人或多代同堂的家庭提供了灵活性。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个高尔夫球场是一个显著的优势。此外，其优越的地理位置，靠近学校和商店，使其成为那些寻求便利生活方式的永久居民的理想选择。
该别墅采用最高标准的工艺和材料建造。特色包括意大利抛光混凝土地板，遍布整个空间，营造出现代而优雅的氛围。厨房配备了高端 Gaggenau 电器，如感应炉灶、燃气灶、双烤箱和保温抽屉，满足美食爱好者的需求。全屋采用地板采暖系统，并通过 34 块太阳能光伏电池板提供充足的电力，确保了能源效率和舒适度。电动百叶窗和蚊帐进一步提升了便利性和功能性。
这座位于埃尔维里亚的独立别墅的起价为 4,485,000 欧元。价格反映了其在黄金地段的尊贵位置、宽敞的占地面积、高品质的建筑、最新的技术和完善的设施，包括私人恒温泳池、桑拿浴室和独立的客用公寓。作为一处高端房产，其价格定位与其提供的独特性和奢华感相符，旨在吸引寻求顶级海滨生活体验的成熟买家。
埃尔维里亚（Elviria）位于马拉加（Málaga）东部，是一个迷人的区域，将自然美景与城市便利设施融为一体。该地区以其茂密的松树林和软木橡树而闻名，营造出一种宁静的氛围。尽管如此，它仍是一个充满活力的住宅区，拥有购物中心、餐馆和酒吧。该别墅地理位置优越，距离海滩、高尔夫球场和国际学校仅几分钟路程，而马拉加市中心和国际机场也近在咫尺。这里的日常生活节奏舒适，既能享受宁静的家庭生活，又能轻松接触到充满活力的海岸生活。
埃尔维里亚（Elviria）是一个蓬勃发展的社区，提供多样化的生活体验。该地区绿树成荫，拥有低密度住宅区，包括别墅和豪华低层公寓。距离仅 6 公里即可到达马拉加（Málaga）旧城区，方便享受城市文化和夜生活。该地区本身拥有购物设施、餐馆和酒吧，满足日常生活需求。靠近海滩（如 Playa de Artola，距离 1.8 公里）和高尔夫球场（如 Greenlife Golf Marbella，距离 0.8 公里）提供了丰富的休闲活动。
该地图显示了埃尔维里亚（Elviria）的地理位置，这是一个位于马拉加（Málaga）省的住宅区。它突出了该物业与海滩、高尔夫球场、学校和机场等关键地点的相对位置，强调了其便利性和宜人的环境。
埃尔维里亚（Elviria）位于马拉加（Málaga）省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其豪华住宅区、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。它坐落在东马拉加（East Marbella）地区，距离马拉加（Málaga）市中心约 6 公里，便于前往机场和城市景点。该地区提供了太阳海岸所代表的典型的地中海生活方式，同时又保持着自己的独特魅力。
该物业地理位置便利，距离马拉加机场（Málaga Airport）约 32 公里（32 公里），方便国际旅行。海滩，如 Playa de Artola，距离仅 1.8 公里。超市（511 米）、药店（445 米）和医疗中心（3.6 公里）近在咫尺。此外，该地区拥有 27 家餐馆、9 家咖啡馆和 3 所学校，确保了便利的生活。公共交通方面，有 3 条公交线路和 39 个公交站点，可方便地前往周边地区。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）享受地中海气候，年平均气温为 18.3°C，阳光充足，年均日照时间长达 3,855 小时。这使得该地区成为全年户外活动的理想场所。夏季温暖宜人，冬季温和。该地区海拔 41 米，地势平坦，向海倾斜度仅为 1.3%，非常适合散步和享受海景。植被以本地松树和软木橡树为主，为该地区增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩爱好者会发现该地区有很多选择，最近的海滩是 Playa de Artola，距离仅 1.8 公里。其他受欢迎的海滩包括 El Alicate（2.1 公里）和 Playa de Cabopino（4.4 公里）。对于高尔夫球手来说，这里是天堂，附近有多家知名球场，包括 Greenlife Golf Marbella（0.8 公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1 公里）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）。此外，还有网球俱乐部和游泳池等体育设施。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于马拉加（Málaga）省，是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分，以其豪华住宅区、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。它坐落在东马拉加（East Marbella）地区，距离马拉加（Málaga）市中心约 6 公里，便于前往机场和城市景点。该地区提供了太阳海岸所代表的典型的地中海生活方式，同时又保持着自己的独特魅力。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）或本纳尔马德纳（Benalmdena）的 Alba Benalmdena（起价 699,000 欧元）等项目相比，这座位于埃尔维里亚（Elviria）的别墅代表了太阳海岸（Costa del Sol）高端市场的顶端。其起价为 4,485,000 欧元，突显了其优越的地理位置、宽敞的面积（1371 平方米地块，410 平方米建筑面积）和高端配套设施（如独立的客用公寓、室内外厨房、桑拿浴室和智能家居系统）。虽然价格较高，但它提供了无与伦比的隐私、奢华和便利性，与区域内其他更实惠的选项形成鲜明对比。埃斯特波纳（Estepona）和本纳尔马德纳（Benalmdena）的项目可能更适合有限预算的买家，但它们通常提供较小的地块、较低的建筑面积或较少的独特功能。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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