Esta luxuosa moradia isolada está localizada em Elviria, uma área residencial procurada a leste de Marbella. Com 5 quartos e 4 casas de banho distribuídas por 410 m² de área útil, num generoso terreno de 1371 m², esta propriedade recém-construída oferece o máximo conforto e design moderno. A moradia está equipada com materiais de alta qualidade e tecnologia de ponta, representando o auge da vida moderna na Costa del Sol. Está situada perto de comodidades, oferecendo simultaneamente uma atmosfera tranquila e privada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia beneficia de uma localização estratégica em Elviria, uma zona residencial estabelecida com boa infraestrutura. A proximidade de praias e campos de golfe, bem como a facilidade de acesso a Marbella e ao aeroporto de Málaga (32 km), proporcionam excelentes ligações e inúmeras oportunidades de lazer. O ambiente urbano oferece comodidades diárias acessíveis a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam a privacidade, o conforto e o estilo de vida moderno. Os espaços amplos, as instalações de alta qualidade, como a piscina aquecida, o sistema solar fotovoltaico e o apartamento de hóspedes, bem como a proximidade de estabelecimentos de ensino e centros de saúde, satisfazem um vasto leque de necessidades habitacionais.
A moradia é de construção nova, caracterizada por um excelente estado e arquitetura de ponta. A construção utiliza materiais de alta qualidade e as instalações incluem tecnologias avançadas como um sistema de energia solar, aquecimento por piso radiante e persianas elétricas. A integração de um apartamento de hóspedes separado e de amplas áreas de armazenamento sublinha o design ponderado.
O projeto não apresenta restrições quanto à infraestrutura imediata, pois está localizado numa zona urbana. É importante notar que o tempo de condução real para o aeroporto de Málaga pode ser superior à distância em linha reta indicada. A luminosidade da decoração interior está orientada para sudoeste e pode causar exposição solar intensa durante os meses de verão.
Ref: VL709525
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de prestígio num ambiente verde e estabelecido que oferece tranquilidade e proximidade à cidade. Famílias com crianças beneficiarão da proximidade de escolas internacionais (English International College, 0,9 km) e da segurança do bairro acessível a pé. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Aqueles que priorizam um estilo de vida ativo também encontrarão aqui condições ideais devido à proximidade de centros desportivos e praias (Playa de Artola, 1,8 km). A infraestrutura existente com lojas, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé torna a moradia atrativa também para compradores que não desejam percorrer longas distâncias.
A moradia distingue-se pela sua qualidade de construção e acabamento excecionais. Pisos de concreto polido percorrem toda a propriedade, incluindo a impressionante escada em espiral. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau, incluindo placa de indução e a gás, dois fornos e um aquecedor de pratos separado, permitindo experiências culinárias gourmet. O aquecimento por piso radiante através de um sistema de tubagem de água garante conforto ideal durante todo o ano. As janelas e portas de vidro possuem persianas elétricas e mosquiteiros integrados. A piscina aquecida de água salgada e o jacuzzi com hidromassagem convidam ao relaxamento. Uma lareira a pellets na sala de estar e uma sauna de infravermelhos completam a oferta luxuosa. O sistema solar fotovoltaico de 34 painéis cobre quase todas as necessidades de eletricidade.
Elviria, localizada a leste de Marbella, é conhecida pela sua vegetação luxuriante, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros, e pela sua baixa densidade de construção. Esta moradia encontra-se no coração deste ambiente natural, mas urbanizado. Com lojas, restaurantes e escolas a poucos minutos a pé, Elviria combina a tranquilidade de uma zona de moradias com a conveniência dos serviços urbanos. A vida quotidiana é marcada por uma mistura de relaxamento no jardim privado ou na piscina e pela utilização ativa das diversas atividades de lazer oferecidas pela região costeira. O centro histórico de Marbella fica a uma curta distância de carro, e a ligação ao aeroporto internacional de Málaga facilita as viagens.
Elviria, localizada a leste de Marbella, oferece uma mistura harmoniosa de beleza natural e conforto urbano. O ambiente é caracterizado por vegetação exuberante, principalmente pinheiros nativos e sobreiros, criando uma atmosfera residencial calma e verdejante. Apesar da paisagem de aparência rural, as comodidades essenciais como supermercados (511 m), farmácias (445 m) e restaurantes (27 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis, muitas vezes até a pé. A moradia fica a apenas 1,9 km da praia de Playa de Artola, permitindo visitas regulares ao mar. A proximidade de escolas internacionais e centros de saúde sublinha o seu apelo para famílias e uma possível residência a longo prazo.
Esta moradia está localizada em Elviria, uma zona residencial de prestígio na Costa del Sol, conhecida pelo seu ambiente verde e proximidade a Marbella. O mapa mostra a localização estratégica perto do mar e das principais ligações de transporte, com inúmeras oportunidades de lazer, como campos de golfe e praias nas proximidades.
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro de Marbella. Esta posição oferece a vantagem de desfrutar tanto das comodidades e da vida vibrante de Marbella como da tranquilidade de uma zona residencial verde e separada. Como parte de Marbella Este, Elviria é uma área estabelecida, conhecida pela sua construção de moradias e pelo seu atraente cenário com muita vegetação. As encostas da Sierra Blanca encontram-se no interior, oferecendo oportunidades para caminhadas, enquanto a linha costeira com as suas praias e marinas se situa a sul. A proximidade da autoestrada A-7 facilita a ligação a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga.
A moradia está bem servida e oferece excelente acesso a infraestruturas importantes. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,8 km. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,8 km), estão nas imediações. O aeroporto internacional de Málaga fica a apenas 32 km (em linha reta), facilitando as viagens. A menos de 1 km encontra-se um posto de carregamento para veículos elétricos, uma escola internacional e comércio. O centro de Marbella é acessível em poucos minutos de carro. Com 39 paragens para 3 linhas de transporte público, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Elviria é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,3 °C e flutuações agradáveis entre 12 °C e 26 °C. A região beneficia de impressionantes 3.855 horas de sol por ano, permitindo um verão longo e intenso. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água excedem os 20 °C. A moradia está situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar e localiza-se numa zona relativamente plana, com uma ligeira inclinação de 1,3% em direção à praia. A densa vegetação de pinheiros e sobreiros proporciona uma agradável circulação de ar e um ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso a várias praias atraentes. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,8 km e é conhecida pela sua beleza natural. Outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Desportos aquáticos e relaxamento junto ao mar são possíveis, assim como a utilização de centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro de Marbella. Esta posição oferece a vantagem de desfrutar tanto das comodidades e da vida vibrante de Marbella como da tranquilidade de uma zona residencial verde e separada. Como parte de Marbella Este, Elviria é uma área estabelecida, conhecida pela sua construção de moradias e pelo seu atraente cenário com muita vegetação. As encostas da Sierra Blanca encontram-se no interior, oferecendo oportunidades para caminhadas, enquanto a linha costeira com as suas praias e marinas se situa a sul. A proximidade da autoestrada A-7 facilita a ligação a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparada com outras ofertas na região de Elviria e Marbella, esta moradia isolada posiciona-se como um projeto novo de alta qualidade. Enquanto em Estepona (por exemplo, Acqua Gardens a partir de 418.800 €, Aby Upper a partir de 320.000 €) e Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de 699.000 €) existem também propriedades novas e existentes mais acessíveis, esta moradia destaca-se pela sua localização numa zona residencial exclusiva, pelas suas amplas áreas e pelo seu luxuoso e moderno acabamento. O preço de 4.485.000 € reflete a localização de topo, o tamanho do terreno e a qualidade de construção. A integração de 5 quartos, um apartamento separado e tecnologias avançadas como um sistema solar fotovoltaico abrangente justifica o investimento para compradores que procuram uma residência de prestígio com máximo conforto e privacidade. Em comparação com propriedades antigas em Marbella, esta nova construção oferece a vantagem das mais recentes normas energéticas e conceitos de design.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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