Cette luxueuse villa individuelle est située à Elviria, un quartier résidentiel recherché à l'est de Marbella. Avec 5 chambres et 4 salles de bains réparties sur 410 m² de surface habitable, sur un généreux terrain de 1371 m², cette propriété neuve offre un maximum de confort et un design moderne. La villa est équipée de matériaux de haute qualité et des dernières technologies, représentant l'apogée de la vie moderne sur la Costa del Sol. Elle est située à proximité des commodités tout en offrant une atmosphère paisible et privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à Elviria, un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. La proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que la facilité d'accès à Marbella et à l'aéroport de Málaga (32 km), offrent d'excellentes liaisons et de nombreuses possibilités de loisirs. L'environnement urbain offre des commodités quotidiennes accessibles à pied.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient la vie privée, le confort et le style de vie moderne. Les espaces spacieux, les équipements de haute qualité tels que la piscine chauffée, le système solaire photovoltaïque et l'appartement d'invités, ainsi que la proximité des établissements d'enseignement et des services de santé, répondent à un large éventail de besoins de logement.
La villa est une construction neuve, caractérisée par un état excellent et une architecture ultramoderne. La construction utilise des matériaux de haute qualité, et les équipements comprennent des technologies de pointe telles qu'un système d'énergie solaire, le chauffage par le sol et des stores électriques. L'intégration d'un appartement d'invités séparé et de vastes espaces de stockage souligne la conception réfléchie.
Le projet ne présente pas de restrictions concernant l'infrastructure immédiate, car il est situé dans une zone urbaine. Il est important de noter que le temps de trajet réel vers l'aéroport de Málaga peut être plus long que la distance à vol d'oiseau indiquée. La luminosité de la décoration intérieure est orientée vers le sud-ouest et peut entraîner une forte exposition au soleil pendant les mois d'été.
Ref: VL709525
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence prestigieuse dans un environnement verdoyant et établi, offrant à la fois calme et proximité de la ville. Les familles avec enfants bénéficieront de la proximité des écoles internationales (English International College, 0,9 km) et de la sécurité du quartier accessible à pied. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Ceux qui privilégient un style de vie actif trouveront également des conditions idéales ici grâce à la proximité des centres sportifs et des plages (Playa de Artola, 1,8 km). L'infrastructure existante avec commerces, pharmacies et restaurants à distance de marche rend la villa également attractive pour les acheteurs qui ne souhaitent pas parcourir de longues distances.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finition exceptionnelle. Des sols en béton poli parcourent toute la propriété, y compris l'impressionnant escalier en colimaçon. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau, dont une plaque à induction et une plaque à gaz, deux fours et un chauffe-plat séparé, permettant des expériences culinaires gastronomiques. Le chauffage par le sol via un système de tuyauterie assure un confort optimal toute l'année. Les fenêtres et portes vitrées sont équipées de stores électriques et de moustiquaires intégrées. La piscine chauffée d'eau salée et le jacuzzi avec hydromassage invitent à la détente. Une cheminée à pellets dans le salon et un sauna infrarouge complètent l'offre luxueuse. Le système solaire photovoltaïque de 34 panneaux couvre la quasi-totalité des besoins en électricité.
Elviria, située à l'est de Marbella, est réputée pour sa végétation luxuriante, notamment ses forêts de pins et de chênes-lièges, et sa faible densité de construction. Cette villa se trouve au cœur de cet environnement naturel mais néanmoins urbanisé. Avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles à quelques minutes de marche, Elviria combine la tranquillité d'un quartier de villas avec la commodité des services urbains. La vie quotidienne y est marquée par un mélange de détente dans le jardin privé ou au bord de la piscine et d'utilisation active des diverses activités de loisirs offertes par la région côtière. Le centre historique de Marbella n'est qu'à une courte distance en voiture, et la connexion à l'aéroport international de Málaga facilite les voyages.
Elviria, située à l'est de Marbella, offre un mélange harmonieux de beauté naturelle et de confort urbain. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges, créant une atmosphère résidentielle calme et verdoyante. Malgré le paysage d'apparence rurale, les commodités essentielles telles que les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et les restaurants (27 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles, souvent même à pied. La villa se trouve à seulement 1,9 km de la plage de Playa de Artola, ce qui permet des visites régulières au bord de la mer. La proximité des écoles internationales et des centres de santé souligne son attrait pour les familles et une installation à long terme.
Cette villa est située à Elviria, un quartier résidentiel réputé de la Costa del Sol, connu pour son environnement verdoyant et sa proximité avec Marbella. La carte illustre l'emplacement stratégique près de la mer et des principales liaisons de transport, avec de nombreuses possibilités de loisirs telles que des terrains de golf et des plages à proximité immédiate.
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre de Marbella. Cette position offre l'avantage de profiter à la fois des commodités et de la vie animée de Marbella, ainsi que du calme d'un quartier résidentiel verdoyant séparé. Faisant partie de Marbella Est, Elviria est un quartier établi, connu pour sa construction de villas et son paysage attrayant avec beaucoup de verdure. Les contreforts de la Sierra Blanca se trouvent à l'arrière-pays, offrant des possibilités de randonnée, tandis que le littoral avec ses plages et ses marinas se situe au sud. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion aux autres villes côtières et à l'aéroport de Málaga.
La villa est bien desservie et offre un excellent accès aux infrastructures importantes. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,8 km. Plusieurs terrains de golf, dont le Greenlife Golf Marbella (0,8 km), sont à proximité immédiate. L'aéroport international de Málaga se trouve à seulement 32 km (à vol d'oiseau), facilitant les déplacements. À moins de 1 km, vous trouverez une borne de recharge pour véhicules électriques, une école internationale et des commerces. Le centre de Marbella est accessible en quelques minutes en voiture. Avec 39 arrêts pour 3 lignes de transport public, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Elviria est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C et des variations agréables entre 12°C et 26°C. La région bénéficie d'un nombre impressionnant de 3 855 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet un été long et intense. La période de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et se trouve dans une zone relativement plate avec une faible pente de 1,3 % vers la plage. La végétation dense de pins et de chênes-lièges assure une circulation d'air agréable et un environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Elviria offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,8 km et est connue pour sa beauté naturelle. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité immédiate, dont le Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et le Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont possibles, tout comme l'utilisation des centres sportifs tels que le Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Les marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est du centre de Marbella. Cette position offre l'avantage de profiter à la fois des commodités et de la vie animée de Marbella, ainsi que du calme d'un quartier résidentiel verdoyant séparé. Faisant partie de Marbella Est, Elviria est un quartier établi, connu pour sa construction de villas et son paysage attrayant avec beaucoup de verdure. Les contreforts de la Sierra Blanca se trouvent à l'arrière-pays, offrant des possibilités de randonnée, tandis que le littoral avec ses plages et ses marinas se situe au sud. La proximité de l'autoroute A-7 facilite la connexion aux autres villes côtières et à l'aéroport de Málaga.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres dans la région d'Elviria et de Marbella, cette villa individuelle se positionne comme un projet neuf de haute qualité. Bien qu'Estepona (par exemple, Acqua Gardens à partir de 418.800 €, Aby Upper à partir de 320.000 €) et Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699.000 €) proposent des propriétés neuves et existantes plus abordables, cette villa se distingue par son emplacement dans un quartier résidentiel exclusif, ses vastes espaces et ses équipements modernes et luxueux. Le prix de 4.485.000 € reflète l'emplacement de choix, la taille du terrain et la qualité de construction. L'intégration de 5 chambres, d'un appartement séparé et de technologies de pointe telles qu'un système solaire photovoltaïque complet justifie l'investissement pour les acheteurs recherchant une résidence prestigieuse offrant un maximum de confort et d'intimité. Par rapport aux propriétés plus anciennes de Marbella, cette construction neuve offre l'avantage des normes énergétiques et des concepts de design les plus récents.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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