Questa lussuosa villa indipendente si trova a Elviria, una ricercata zona residenziale a est di Marbella. Con 5 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 410 m² di superficie abitabile, su un generoso terreno di 1371 m², questa proprietà di nuova costruzione offre il massimo comfort e un design moderno. La villa è dotata di materiali di alta qualità e tecnologia all'avanguardia, rappresentando l'apice della vita moderna sulla Costa del Sol. Si trova vicino ai servizi, offrendo al contempo un'atmosfera tranquilla e privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Elviria, una zona residenziale consolidata con buone infrastrutture. La vicinanza a spiagge e campi da golf, nonché la facilità di accesso a Marbella e all'aeroporto di Málaga (32 km), offrono eccellenti collegamenti e numerose opportunità di svago. L'ambiente urbano offre servizi quotidiani raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, il comfort e lo stile di vita moderno. Gli ampi spazi, le finiture di alta qualità come la piscina riscaldata, l'impianto solare fotovoltaico e l'appartamento per gli ospiti, nonché la vicinanza a istituti scolastici e sanitari, soddisfano un'ampia gamma di esigenze abitative.
La villa è di nuova costruzione, caratterizzata da uno stato eccellente e un'architettura all'avanguardia. La costruzione utilizza materiali di alta qualità e le dotazioni includono tecnologie avanzate come un sistema di energia solare, riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche. L'integrazione di un appartamento ospiti separato e di ampie aree di stoccaggio sottolinea la progettazione ponderata.
Il progetto non presenta restrizioni per quanto riguarda l'infrastruttura immediata, essendo situato in una zona urbana. È importante notare che il tempo di guida effettivo per l'aeroporto di Málaga potrebbe essere superiore alla distanza in linea d'aria indicata. La luminosità delle finiture interne è orientata a sud-ovest e può causare un'intensa esposizione solare durante i mesi estivi.
Ref: VL709525
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza prestigiosa in un ambiente verde e consolidato che offra sia tranquillità che vicinanza alla città. Le famiglie con bambini beneficeranno della vicinanza a scuole internazionali (English International College, 0,9 km) e della sicurezza del quartiere accessibile a piedi. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Coloro che privilegiano uno stile di vita attivo troveranno qui condizioni ideali grazie alla vicinanza a centri sportivi e spiagge (Playa de Artola, 1,8 km). L'infrastruttura esistente con negozi, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi rende la villa attraente anche per gli acquirenti che non desiderano percorrere lunghe distanze.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e di finitura. Pavimenti in cemento levigato attraversano tutta la proprietà, inclusa l'imponente scala a chiocciola. La cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau, tra cui piano cottura a induzione e a gas, due forni e un scalda-piatti separato, che consentono esperienze culinarie gourmet. Il riscaldamento a pavimento tramite un sistema di tubi dell'acqua garantisce un comfort ottimale tutto l'anno. Le finestre e le porte finestre sono dotate di tapparelle elettriche e zanzariere integrate. La piscina riscaldata con acqua salata e la vasca idromassaggio con idromassaggio invitano al relax. Un camino a pellet nel soggiorno e una sauna a infrarossi completano l'offerta di lusso. L'impianto solare fotovoltaico di 34 pannelli copre quasi tutto il fabbisogno energetico.
Elviria, situata a est di Marbella, è nota per la sua lussureggiante vegetazione, tra cui pinete e boschi di sughere, e per la sua bassa densità edilizia. Questa villa si trova nel cuore di questo ambiente naturale ma urbanizzato. Con negozi, ristoranti e scuole a pochi minuti a piedi, Elviria combina la tranquillità di una zona di ville con la comodità dei servizi urbani. La vita quotidiana è caratterizzata da un mix di relax nel giardino privato o a bordo piscina e dall'utilizzo attivo delle diverse opportunità di svago offerte dalla regione costiera. Il centro storico di Marbella è a breve distanza in auto, e il collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga facilita i viaggi.
Elviria, situata a est di Marbella, offre un armonioso mix di bellezza naturale e comfort urbano. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, principalmente pini autoctoni e sughere, creando un'atmosfera residenziale tranquilla e verde. Nonostante il paesaggio dall'aspetto rurale, i servizi essenziali come supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ristoranti (27 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili, spesso anche a piedi. La villa si trova a soli 1,9 km dalla spiaggia di Playa de Artola, consentendo visite regolari al mare. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari sottolinea il suo fascino per le famiglie e una possibile residenza a lungo termine.
Questa villa si trova a Elviria, una prestigiosa zona residenziale della Costa del Sol, nota per il suo ambiente verde e la vicinanza a Marbella. La mappa mostra la posizione strategica vicino al mare e alle principali vie di trasporto, con numerose opportunità di svago come campi da golf e spiagge nelle immediate vicinanze.
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro di Marbella. Questa posizione offre il vantaggio di godere sia dei servizi e della vita vibrante di Marbella che della tranquillità di una zona residenziale verde e separata. Come parte di Marbella Est, Elviria è un'area consolidata, nota per la sua edilizia di ville e il suo attraente paesaggio con molta vegetazione. Le pendici della Sierra Blanca si trovano nell'entroterra, offrendo opportunità per escursioni, mentre la costa con le sue spiagge e marine si trova a sud. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita i collegamenti con altre città costiere e l'aeroporto di Málaga.
La villa è ben servita e offre un eccellente accesso alle infrastrutture importanti. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,8 km. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella (0,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto internazionale di Málaga dista solo 32 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi. A meno di 1 km si trova una stazione di ricarica per veicoli elettrici, una scuola internazionale e negozi. Il centro di Marbella è raggiungibile in pochi minuti di auto. Con 39 fermate per 3 linee di trasporto pubblico, è garantita anche la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Elviria è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,3°C e piacevoli oscillazioni tra 12°C e 26°C. La regione beneficia di ben 3.855 ore di sole all'anno, che permettono un'estate lunga e intensa. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 41 metri sul livello del mare e in una zona relativamente pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,3% verso la spiaggia. La densa vegetazione di pini e querce da sughero garantisce una piacevole circolazione dell'aria e un ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre l'accesso a diverse spiagge attraenti. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,8 km ed è nota per la sua bellezza naturale. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sono possibili sport acquatici e relax in riva al mare, così come l'utilizzo di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Marina come Puerto Cabopino (4,6 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro di Marbella. Questa posizione offre il vantaggio di godere sia dei servizi e della vita vibrante di Marbella che della tranquillità di una zona residenziale verde e separata. Come parte di Marbella Est, Elviria è un'area consolidata, nota per la sua edilizia di ville e il suo attraente paesaggio con molta vegetazione. Le pendici della Sierra Blanca si trovano nell'entroterra, offrendo opportunità per escursioni, mentre la costa con le sue spiagge e marine si trova a sud. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita i collegamenti con altre città costiere e l'aeroporto di Málaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione di Elviria e Marbella, questa villa indipendente si posiziona come un progetto nuovo di alta qualità. Mentre a Estepona (ad es. Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) e Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000) sono disponibili anche immobili nuovi e esistenti più convenienti, questa villa spicca per la sua posizione in un'esclusiva zona residenziale, le ampie metrature e le lussuose finiture moderne. Il prezzo di 4.485.000 € riflette la posizione di prim'ordine, le dimensioni del terreno e la qualità costruttiva. L'integrazione di 5 camere da letto, un appartamento separato e tecnologie avanzate come un impianto solare fotovoltaico completo giustifica l'investimento per acquirenti che cercano una residenza di prestigio con il massimo comfort e privacy. Rispetto alle proprietà più vecchie di Marbella, questa nuova costruzione offre il vantaggio delle più recenti normative energetiche e dei concetti di design.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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