Diese luxuriöse freistehende Villa befindet sich in Elviria, einem begehrten Wohngebiet östlich von Marbella. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 410 m² Wohnfläche, auf einem großzügigen Grundstück von 1371 m², bietet diese neu gebaute Immobilie ein Höchstmaß an Komfort und modernem Design. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und neuester Technologie ausgestattet und repräsentiert den Inbegriff des modernen Lebens an der Costa del Sol. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine ruhige, private Atmosphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Elviria, einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Nahegelegene Strände und Golfplätze sowie die Nähe zu Marbella und dem Flughafen Málaga (32 km) sorgen für eine hervorragende Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und modernen Wohnstil legen. Die großzügigen Räumlichkeiten, die hochwertige Ausstattung wie der beheizte Pool, die Solar-Photovoltaikanlage und das Gästeapartment, sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab.
Die Villa wurde neu erbaut und zeichnet sich durch exzellenten Zustand und modernste Architektur aus. Die Bauweise verwendet hochwertige Materialien, und die Ausstattung umfasst fortschrittliche Technologien wie eine Solarstromanlage, Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Die Integration eines separaten Gästeapartments und umfangreicher Lagerräume unterstreicht die durchdachte Planung.
Das Projekt bietet keine Einschränkungen hinsichtlich der unmittelbaren Infrastruktur, da es sich in einer urbanen Zone befindet. Es ist wichtig zu beachten, dass die tatsächliche Fahrzeit zum Flughafen Málaga länger sein kann als die angegebene Luftlinienentfernung. Die Helligkeit der Innenausstattung ist auf die südwestliche Ausrichtung ausgerichtet und kann in den Sommermonaten zu intensiver Sonneneinstrahlung führen.
Ref: VL709525
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die eine repräsentative Residenz in einer etablierten, grünen Umgebung suchen, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe bietet. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen (English International College, 0.9 km) und der sicheren, fußläufig erreichbaren Nachbarschaft. Golfer schätzen die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Auch wer Wert auf einen aktiven Lebensstil legt, findet hier ideale Bedingungen durch die Nähe zu Sportzentren und Stränden (Playa de Artola, 1.8 km). Die vorhandene Infrastruktur mit Geschäften, Apotheken und Restaurants in Gehweite macht die Villa auch für Käufer attraktiv, die keine langen Wege auf sich nehmen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine herausragende Bau- und Ausführungsqualität aus. Polierte Betonböden durchziehen die gesamte Immobilie, einschließlich der beeindruckenden Wendeltreppe. Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten ausgestattet, darunter Induktions- und Gasherd, zwei Backöfen und ein separater Wärmer, was Gourmet-Kocherlebnisse ermöglicht. Unterbodenheizung über ein Wasserrohrsystem sorgt ganzjährig für Komfort. Die Fenster und Glastüren verfügen über elektrische Jalousien und integrierte Moskitonetze. Der beheizte Salzwasserpool und der Whirlpool mit Hydromassage laden zur Entspannung ein. Ein Pelletkamin im Wohnbereich und eine Infrarotsauna ergänzen das luxuriöse Angebot. Die Solar-Photovoltaikanlage mit 34 Panels deckt nahezu den gesamten Strombedarf.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine üppige Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, und seine niedrige Bebauungsdichte. Diese Villa befindet sich inmitten dieser naturnahen, aber dennoch urban erschlossenen Umgebung. Mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen nur wenige Gehminuten entfernt, vereint Elviria die Ruhe eines Villengebiets mit der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus Entspannung im privaten Garten oder am Pool und der aktiven Nutzung der vielfältigen Freizeitangebote der Küstenregion. Der historische Stadtkern von Marbella ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga erleichtert Reisen.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Vegetation, hauptsächlich heimischen Pinien- und Korkeichenwäldern, was eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre schafft. Trotz der ländlich anmutenden Kulisse sind wesentliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und Restaurants (27 im Umkreis von 2 km) bequem erreichbar, oft sogar fußläufig. Die Villa liegt nur etwa 1,9 km vom Strand Playa de Artola entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Attraktivität für Familien und eine langfristige Ansiedlung.
Diese Villa befindet sich in Elviria, einem angesehenen Wohngebiet an der Costa del Sol, das für seine grüne Umgebung und seine Nähe zu Marbella bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Lage nahe dem Meer und wichtigen Verkehrsanbindungen, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden in unmittelbarer Nähe.
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet den Vorteil, sowohl die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella als auch die Ruhe einer separaten, grünen Wohngegend zu genießen. Als Teil von Marbella Ost ist Elviria ein etabliertes Gebiet, das für seine Villenbebauung und seine attraktive Landschaft mit viel Grün bekannt ist. Die Ausläufer der Sierra Blanca liegen im Hinterland und bieten Möglichkeiten für Wanderungen, während die Küstenlinie mit ihren Stränden und Marinas im Süden liegt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Küstenstädte und den Flughafen Málaga.
Die Villa ist gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km), sind in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Málaga ist nur 32 km (Luftlinie) entfernt, was Reisen erleichtert. Innerhalb eines Radius von etwa 1 km befinden sich eine EV-Ladestation, eine internationale Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Marbella ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mit 39 Haltestellen für 3 öffentlichen Nahverkehrslinien ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und angenehmen Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und intensiven Sommer ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 4 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und liegt in einer relativ flachen Gegend mit einer geringen Neigung von 1,3 % zum Strand. Die dichte Vegetation aus Pinien- und Korkeichenwäldern sorgt für eine angenehme Frischluftzufuhr und eine natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und bekannt für seine natürliche Schönheit. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Wassersport und Entspannung am Meer sind ebenso möglich wie die Nutzung von Sportzentren wie dem Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 6 km östlich des Zentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet den Vorteil, sowohl die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella als auch die Ruhe einer separaten, grünen Wohngegend zu genießen. Als Teil von Marbella Ost ist Elviria ein etabliertes Gebiet, das für seine Villenbebauung und seine attraktive Landschaft mit viel Grün bekannt ist. Die Ausläufer der Sierra Blanca liegen im Hinterland und bieten Möglichkeiten für Wanderungen, während die Küstenlinie mit ihren Stränden und Marinas im Süden liegt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Küstenstädte und den Flughafen Málaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Elviria und Marbella positioniert sich diese freistehende Villa als ein hochwertiges Neubauprojekt. Während in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab €418.800, Aby Upper ab €320.000) und Benalmádena (Alba Benalmádena ab €699.000) auch preisgünstigere Neubau- und Bestandsimmobilien verfügbar sind, sticht diese Villa durch ihre Lage in einer exklusiven Villengegend, die großzügigen Flächen und die luxuriöse, moderne Ausstattung hervor. Der Preis von €4.485.000 reflektiert die Top-Lage, die Größe des Grundstücks und die Bauqualität. Die Integration von 5 Schlafzimmern, einem separaten Apartment und fortschrittlichen Technologien wie einer umfassenden Solar-PV-Anlage rechtfertigt die Investition für Käufer, die eine repräsentative Residenz mit maximalem Komfort und Privatsphäre suchen. Im Vergleich zu älteren Bestandsimmobilien in Marbella bietet dieser Neubau den Vorteil neuester Energiestandards und Designkonzepte.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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