شقة أرضية مكونة من غرفة نوم واحدة في إستيبونا، مالقة، Completed في عام 2014. تقع على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا في منطقة سيلو الحضرية. تتميز الشقة بمساحة 78 متر مربع مع حديقة خاصة مساحتها 40 متر مربع. تجمع بين الوصول المباشر إلى وسائل الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر نمط حياة ساحلي عملي ضمن بيئة حضرية مكتظة بالمرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سيلو بإستيبونا، على بعد كيلومترات قليلة من ماربيا. الموقع يوفر إطلالات بانورامية ويجمع بين البيئة الحضرية والقرب من البحر. تقع ضمن مجتمع سكني مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والبنية التحتية للنقل العام، مع خيارات وسائل النقل المتعددة في المنطقة.
الشقة المناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن رئيسي أو إقامة ثانوية. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع مساحة معيشة عملية. الحديقة الخاصة تضيف مساحة خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق. الموقع المركزي يلبي احتياجات الحياة اليومية من خلال الوصول السهل إلى الخدمات والمرافق.
اكتمل بناء المشروع في عام 2014، مما يعني أن المبنى مستقر وهيكلته قد استقرت بالفعل. الشقة في حالة ممتازة، مع تكييف هواء لتبريد وتدفئة، وملحقات جودة عالية. المبنى يضم مسبحاً مشتركاً، والشقة الأرضية توفر وصولاً مباشراً إلى الحديقة دون حاجة للصعود بالدرجات.
الشقة تحتوي على غرفة نوم واحدة فقط، مما يجعلها أقل ملاءمة للعائلات الكبيرة. الموقع الحضري قد يؤدي إلى ضوضاء وحركة مرور في أوقات الذروة. المساحة الإجمالية 78 متر مربع محدودة مقارنة بالفيلات أو الشقق الأكبر. لا توجد مواقف سيارات خاصة متعددة، فقط موقف واحد مدرج في السعر.
هذا العقار يناسب الأفراد المهنيين الذين يعملون بشكل مستقل أو عن بعد ويبحثون عن منزل رئيسي في بيئة دافئة على مدار العام. إنه مثالي أيضاً للأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلة يمكن استخدامه للإجازات القصيرة المتكررة نظراً لقربه من المطار (34 كم). المستثمرون الذين يبحثون عن إيجار طويل الأجل سيجدون موقعاً جذاباً بسبب طلب الإقامة في المنطقة. كبار السن الذين يرغبون في بيئة سهلة الوصول بدون الكثير من الدرج سوف يستفيدون من الطبيعة الأرضية للشقة. المقيمون شبه الدائمون الذين يقدرون سهولة الحياة في المدينة مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ سيجدون هذا الموقع مثالياً.
تم الانتهاء من تشطيب الشقة في عام 2014 مع مواد عالية الجودة. تشمل الميزات تكييف الهواء للتبريد والتدفئة، مما يضمن راحة على مدار العام في مناخ البحر الأبيض المتوسط. الحديقة الخاصة مصممة بشكل عملي مع جدار من النباتات الخضراء وطاولة خشبية للمساحات الخارجية. الحمام مجهز بالكامل مع حوض استحمام، والمنطقة الداخلية تتضمن غرفة معيشة مع أريكة حمراء توفر تبايناً بصرياً مع الإطلالات الخضراء. المطبخ يحتوي على منطقة غسيل ملابس مدمجة، مما يزيد من الوظيفة العملية للمساحة. حالة العقار ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة منذ اكتمال البناء.
يبدأ سعر الشقة من 299,000 يورو، وهو يتضمن موقف سيارات واحد. هذا السعر ينافس في سوق إستيبونا، حيث أن الشقق المشابهة في المنطقة مثل Etherna Homes 2 تبدأ من 259,000 يورو، بينما Etherna Homes 1 تبدأ من 304,000 يورو. الشقة تقدم قيمة جيدة نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق، بالإضافة إلى الحديقة الخاصة التي تضيف مساحة إضافية لا تتوفر في العديد من الشقق الأخرى في نفس الفئة السعرية.
الحياة في هذه الشقة الأرضية تجمع بين الراحة العملية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين البدأ يومهم بقهوة في الحديقة الخاصة قبل الذهاب للعمل أو التسوق في المحلات القريبة. بعد الظهر، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ خلال 10 دقائق للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. المساء يوفر خيارات عديدة لتناول العشاء في أحد المطاعم الخمسين القريبة، أو العودة إلى الشقة للاسترخاء مع إطلالات على الحديقة. الأيام العادية تشمل زيارات للصيدلية (236 متر)، والبنوك (4 داخل نصف قطر 2 كم)، والمراكز الرياضية القريبة مثل Better Bodies (0.3 كم). نمط الحياة هنا عملي ولا يتطلب اعتماداً كبيراً على السيارة للأنشطة اليومية.
توفر الشقة وصولاً سريعاً إلى البنية التحتية الأساسية والخدمات. تقع على بعد 104 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل التسوق اليومي. تتوفر 8 خطوط حافلات عامة مع 50 محطة وقوف في المنطقة، مما يتيح سهولة التنقل بدون سيارة. توجد 18 صيدلية داخل نصف قطر 2 كم، و4 بنوك، و6 مدارس، مما يجعل الموقع مناسباً للعيش الدائم. المستشفى الرئيسي يبعد 4.4 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام. الموقع يوفر توازناً بين الوصول إلى المرافق الضرورية والاستمتاع بالبيئة الساحلية، مع إمكانية الوصول إلى كل شيء تقريباً سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة سيلو بإستيبونا، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. يظهر قربه من الشاطئ والمنطقة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الطريق الرئيسي الذي يربط مالقة ومدن أخرى. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى البنية التحتية الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، في مقاطعة مالقة الأندلسية. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا (25 كم) والجزء الأقل ازدحاماً من الساحل. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومتر مربع، وتحيط بها سلسلة جبال سييرا بيرمييا التي تصل ارتفاعاتها إلى 1449 متر. هذا الموقع يجمع بين فوائد العيش في منطقة ساحلية مشهورة مع سهولة الوصول إلى الطبيعة الجبلية. تعد إستيبونا جزءاً من الممر الحضري الممتد بين ماربيا والجزء الغربي من مقاطعة مالقة، مما يوفر اتصالاً جيداً بالمدن الكبرى مع الحفاظ على شخصيتها المحلية.
يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 769 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. شاطئ كريستو الشهير يبعد 1.6 كم. تقع مدن رئيسية مثل ماربيا على بعد 25 كم، ومالقة على بعد 73 كم. يقع مطار مالaga-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما مطار جبل طارق على بعد 36 كم فقط، مما يسهل السفر الجوي. هواة الجولف يمكنهم الوصول إلى نادي فالي رومانو للجولف (4.1 كم) ونادي أزاتا للجولف (4.4 كم) بسرعة. ميناء إستيبونا لليخوت يبعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات لتناول الطعام والترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. في فصل الصيف، تتراوح درجات الحرارة بين 25-30 درجة مئوية، بينما في الشتاء تبقى معتدلة بحوالي 15 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 19 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يجعله سهل الوصول. تشهد المنطقة حوالي 34 يوماً من العطلات المحلية سنوياً، مما يضيف ثقافة محلية غنية إلى نمط الحياة الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوصول ممتاز إلى شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (769 متر) الذي يحظى بشعبية كبيرة بين السكان المحليين والسياح. يقع شاطئ بلايا ديل أنخيل على بعد 1.7 كم وشاطئ كريستو على بعد 2.2 كم. للهواة الرياضيين، تتوفر منشآت رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز Better Bodies (0.3 كم)، والملعب البلدي متعدد الألعاب الرياضية (0.6 كم). يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: فالي رومانو، أزاتا، وأكاديمية الجولف ألبايت. تبلغ عدد المرافق الرياضية في المنطقة 134 منشأة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، في مقاطعة مالقة الأندلسية. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا (25 كم) والجزء الأقل ازدحاماً من الساحل. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومتر مربع، وتحيط بها سلسلة جبال سييرا بيرمييا التي تصل ارتفاعاتها إلى 1449 متر. هذا الموقع يجمع بين فوائد العيش في منطقة ساحلية مشهورة مع سهولة الوصول إلى الطبيعة الجبلية. تعد إستيبونا جزءاً من الممر الحضري الممتد بين ماربيا والجزء الغربي من مقاطعة مالقة، مما يوفر اتصالاً جيداً بالمدن الكبرى مع الحفاظ على شخصيتها المحلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL324185
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف هذه الشقة عن المشاريع الأخرى في منطقة إستيبونا بعدة جوانب رئيسية. مقارنة بـ Etherna Homes 2 (تبدأ من 259,000 يورو)، تقدم هذه الشقة حديقة خاصة، وهي ميزة غير شائعة في هذا الفئة السعرية. مقابل Etherna Homes 1 (تبدأ من 304,000 يورو)، تأتي هذه الشقة بسعر أكثر تنافسية رغم اكتمال البناء في عام 2014 وليس حديثاً. في مقابل Aby Middle (تبدأ من 349,000 يورو)، توفر هذه الشقة قيمة أفضل للمال مع مساحة خارجية خاصة. من حيث الموقع، تتميز هذه الشقة بكونها أرضية، مما يوفر سهولة وصول لا مثيل لها للحديقة دون الحاجة لاستخدام الدرج أو المصعد. كما أن موقعها الأقرب إلى الشاطئ (769 متر) يجعلها أكثر جاذبية من العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة التي تتطلب وسائل نقل للوصول إلى البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID