Diese Erdgeschoss-Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich in Estepona, Málaga. Die 78 m² große Wohnung umfasst einen Wohnbereich, eine Küche mit Waschbereich, ein Badezimmer und verfügt über einen privaten Garten von 40 m². Das 2014 fertiggestellte Gebäude liegt in der Nähe von Strand und städtischen Einrichtungen. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet Panoramablick mit Gartenansicht. Eine Gemeinschaftspool-Anlage gehört zur Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Selwo-Region von Estepona, in Gehweite zum Strand. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zur Autobahn und verbindet Marbella und Estepona. Die nächsten Golfplätze befinden sich in 4-5 km Entfernung.
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, gut durchdachte Wohnlösung suchen. Der private Garten bietet zusätzlichen Außenraum ohne die Pflegeanforderungen einer großen Immobilie. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und medizinischer Versorgung macht den Alltag praktisch und unkompliziert.
Das Gebäude wurde 2014 fertiggestellt und ist daher neuwertig. Die Konstruktion entspricht den modernen Bauvorschriften der Region. Die Wohnungsanlage befindet sich in einem etablierten Zustand mit funktionierenden Gemeinschaftseinrichtungen. Die gute Bauqualität ist an der Erhaltung des Gebäudes erkennbar.
Die Wohnung bietet nur ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was für größere Familien oder Personen, die separate Gästezimmer benötigen, eingeschränkt sein könnte. Die ebenerdige Lage bedeutet weniger Aussicht in höheren Stockwerken. Die Größe von 78 m² kann für Personen, die mehr Wohnfläche bevorzugen, begrenzend wirken.
Diese Wohnung passt für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Unabhängigkeit legen. Die Größe eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die eine niedrige Wartungslast wünschen. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die es bevorzugen, die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigen zu können. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an, während die Strandnähe Badeenthusiasten anspricht. Die Wohnung eignet sich auch als Investition, da die Selwo-Region entwickelt wird und die Nachfrage nach Unterkünften in der Nähe des Starlite Veranstaltungsortes steigt. Die etablierte Bauweise (2014) bietet Sicherheit gegenüber reinen Neubauprojekten.
Die Wohnung wurde mit einer durchdachten Raumaufteilung konzipiert, die die verfügbare Fläche optimal nutzt. Die Materialien entsprechen dem Standard des Jahres 2014, mit einer funktionellen Küche und einem praktischen Badezimmer. Die Klima-Anlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlmöglichkeiten, was für das mediterrane Klima wichtig ist. Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse, die als Übergang zwischen Innen- und Außenbereich dient. Der private Garten ist eingezäunt und bietet Privatsphäre. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool werden gut instand gehalten. Die allgemeine Bausubstanz ist robust und für das mediterrane Klima geeignet.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 299.000 Euro. Für eine Erdgeschoss-Wohnung mit privatem Garten in dieser Lage ist der Preis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wettbewerbsfähig. Die Kosten umfassen einen festen Parkplatz, was in der Innenstadt von Estepona einen zusätzlichen Wert darstellt. Der Preis spiegelt die Kombination aus städtischer Lage, Küstennähe und den bereits vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wider.
Das Leben in dieser Wohnung bedeutet ein Gleichgewicht zwischen städtischer Bequemlichkeit und Küstennähe. Morgens kann man auf dem östlich ausgerichteten Grundstück die ersten Sonnenstrahlen genießen, bevor man zu Fuß zu den lokalen Geschäften geht. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste. Nachmittags bietet der private Garten eine geschützte Zone zum Entspannen, ohne das Wohnzimmer verlassen zu müssen. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen ermöglicht aktive Nachmittage, während die abendliche Nähe zu Restaurants und Cafés ein geselliges Abendessen ohne lange Fahrten ermöglicht. Die Lage kombiniert praktischen städtischen Zugang mit der entspannten Atmosphäre der Küstenregion.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit allen notwendigen Geschäften in Gehweite. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, während Apotheken und Banken ebenfalls zu Fuß erreichbar sind. Die Stadt Estepona mit ihren vollständigen Dienstleistungen und Behörden ist leicht erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was ein Auto nicht unbedingt erforderlich macht. Die Nähe zu Sportzentren, die nur 300-600 Meter entfernt liegen, fördert einen aktiven Lebensstil. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und mehrere Apotheken gesichert. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Küstenlage macht das Leben in dieser Umgebung vielseitig und praktisch.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in der Selwo-Region von Estepona, in direkter Nähe zur Küste und den wichtigsten Verkehrsadern. Die strategische Position zwischen Marbella und Estepona ist ersichtlich, ebenso die kurzen Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und der Innenstadt. Die eingezeichneten öffentlichen Verkehrsmittel veranschaulichen die gute Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung ist strategisch zwischen Marbella (25 km nordöstlich) und dem Stadtzentrum von Estepona gelegen. Diese Position ermöglicht den Zugang zu beiden Städten, während sie in einer etwas ruhigeren Umgebung bleibt. Größere Städte wie Algeciras (42 km südlich) und Málaga (73 km östlich) sind ebenfalls gut erreichbar für umfassendere Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Lage an der Westküste der Costa del Sol bietet eine gute Ausgangsbasis für die Erkundung der gesamten südspanischen Küstenregion.
Der nächstgelegene Strand, Playa de La Rada, befindet sich nur 800 Meter von der Wohnung entfernt, was einen Spaziergang von etwa 10 Minuten ermöglicht. Der größere Strand Playa del Cristo liegt 2,2 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte erreichen die nächsten Golfplätze wie Valle Romano Golf nach 4,1 Kilometern oder Azata Golf nach 4,4-4,6 Kilometern. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, während Gibraltar nur 36 Kilometer entfernt ist. Die Stadt Estepona mit ihrer Marina ist 1,6 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Restauranteinrichtungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Sommer sind warm mit Temperaturen zwischen 25-30°C, während die Winter mild bleiben mit Temperaturen selten unter 10°C. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung von 2,4% zum Strand schaffen ein angenehmes Mikroklima. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die jährlichen 34 lokalen Feiertage spiegeln das aktive gesellschaftliche Leben in der Region wider. Die Nähe zur Sierra Bermeja-Bergkette bietet einen landschaftlichen Kontrast zur Küstenebene.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über mehrere Blue Flag zertifizierte Strände in der Nähe, darunter La Rada auf 800 Metern und Playa del Angel auf 1,7 Kilometern Entfernung. Die Strände bieten eine Kombination aus feinem Sand und klarem Wasser. Die Golfkultur in der Region ist stark vertreten mit mehreren Golfplätzen wie Azata Golf und Estepona Golf in unmittelbarer Umgebung. Sportbegeisterte haben Zugang zu 134 Sporteinrichtungen in der Region, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies nur 300 Meter entfernt und mehrere öffentliche Sportzentren. Die Puerto Estepona Marina auf 1,6 Kilometern bietet Wassersportmöglichkeiten und Restaurants mit Meerblick.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung ist strategisch zwischen Marbella (25 km nordöstlich) und dem Stadtzentrum von Estepona gelegen. Diese Position ermöglicht den Zugang zu beiden Städten, während sie in einer etwas ruhigeren Umgebung bleibt. Größere Städte wie Algeciras (42 km südlich) und Málaga (73 km östlich) sind ebenfalls gut erreichbar für umfassendere Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Lage an der Westküste der Costa del Sol bietet eine gute Ausgangsbasis für die Erkundung der gesamten südspanischen Küstenregion.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL324185
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Wohnung ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Lage. Während Etherna Homes 2 in Estepona bei ähnlicher Ausstattung einen geringeren Startpreis von 259.000 Euro hat, bietet diese Wohnung einen privaten Garten von 40 m², was bei den meisten Vergleichsprojekten nicht enthalten ist. Etherna Homes 1 beginnt bei 304.000 Euro und Aby Middle bei 349.000 Euro, was diese Wohnung preislich attraktiv macht. Die Selwo-Region, in der sich die Wohnung befindet, entwickelt sich dynamisch, insbesondere durch die Nähe zum neuen Starlite Veranstaltungsort. Im Gegensatz zu reinen Touristengebieten bietet die Lage in Estepona ein ganzjähriges Leben mit guter Infrastruktur und nicht nur saisonalem Betrieb. Die Nähe zu beiden wichtigen Städten, Marbella und Estepona, ermöglicht eine vielseitige Nutzung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung.
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