Appartement de plain-pied terminé en 2014 situé à Estepona, sur la Costa del Sol. Ce logement d'une chambre offre 78 m² d'espace habitable avec un jardin privé de 40 m². Positionné à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, l'appartement se trouve dans une zone résidentielle bien établie avec accès facile aux services essentiels. Le projet inclut une place de parking et bénéficie d'une orientation est, offrant un ensoleillement matinal. La propriété se trouve dans une zone développée avec infrastructures matures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans la zone de Selwo à Estepona, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. À seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, il offre un accès direct aux zones côtières. La position géographique permet de bénéficier d'un environnement urbain tout en restant proche du littoral, avec une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce vers la mer de 2,4%.
Ce logement répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une personne seule recherchant une résidence principale ou secondaire. La configuration à une chambre et une salle de bain offre un espace de vie compact mais bien organisé. Le jardin privé de 40 m² constitue un espace extérieur supplémentaire pour la détente. L'appartement répond aux besoins de base pour un séjour confortable dans un environnement méditerranéen avec accès aux services urbains essentiels à proximité.
Ce projet est déjà achevé depuis 2014, ce qui signifie qu'il n'est pas soumis aux retards de construction ou aux incertitudes liées aux projets en développement. La propriété a été construite selon les normes de l'époque et bénéficie d'une infrastructure urbaine déjà établie. L'état est décrit comme 'excellent', suggérant que l'immeuble a été bien entretenu depuis sa construction initiale il y a près d'une décennie.
Ce projet n'offre pas d'espace supplémentaire au-delà du jardin privé, pas d'autres chambres pour les familles nombreuses, et pas de piscines privées. L'appartement ne dispose pas de vues sur les montagnes ou la mer depuis toutes les pièces. La surface limitée de 78 m² peut être restrictive pour ceux qui recherchent un grand espace. Le quartier est déjà développé, donc aucune appréciation significative due à de nouvelles infrastructures n'est à prévoir.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété prête à être occupée sans délai. Il s'adresse aux personnes seules ou aux couples sans enfants qui souhaitent une résidence secondaire pour des escapades régulières sur la Costa del Sol. Pour les travailleurs à distance, l'appartement offre un environnement calme avec un jardin privé pour des sessions de travail en plein air. Les retraités apprécieront la proximité des services essentiels et l'accessibilité à pied de nombreuses commodités. Pour les investisseurs, l'emplacement près des plages et des attractions touristiques en fait une option intéressante pour la location saisonnière. Ce logement convient également à ceux qui apprécient un mode de vie actif avec accès facile aux installations sportives, aux terrains de golf et à la plage. La présence d'un espace extérieur privé le distingue des appartements standards, offrant une qualité de vie supplémentaire dans un environnement urbain dense.
L'appartement présente un état décrit comme 'excellent', suggérant une construction de qualité conforme aux normes de 2014. Les espaces intérieurs comprennent une cuisine avec espace buanderie, un salon, une chambre et une salle de bain, offrant une distribution fonctionnelle pour une utilisation optimale de l'espace. La terrasse couverte permet de profiter du climat extérieur par tous les temps. Le bâtiment dispose d'une climatisation avec chauffage et refroidissement, essentielle pour le confort pendant les mois d'été et les hivers plus frais. Les vues panoramiques sur le jardin depuis les pièces principales ajoutent à la sensation d'espace et de connexion avec l'extérieur. L'appartement dispose d'une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen et d'une orientation est qui favorise un ensoleillement matinal agréable sans une chaleur excessive l'après-midi. Les matériaux utilisés dans les parties communes correspondent aux standards de l'époque de construction, avec un entretien régulier ayant préservé leur qualité au fil des ans.
L'appartement est proposé à partir de 299 000 euros, ce qui le positionne dans le segment inférieur du marché immobilier d'Estepona. Ce prix comprend une place de parking, ce qui constitue un avantage dans cette zone urbaine. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 euros) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 euros), ce bien se situe dans une gamme de prix compétitive. Le fait que le bâtiment soit déjà achevé depuis 2014 élimine les risques associés aux projets en construction et permet une acquisition immédiate.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme méditerranéen décontracté. Les matins commencent avec le soleil orienté à l'est qui inonde les pièces principales. Le jardin privé offre un espace pour prendre le petit-déjeuner en plein air avant de partir explorer la ville à pied ou à vélo. Les courses quotidiennes se font aisément avec le supermarché à seulement 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres. L'après-midi, on peut se rendre à pied à la plage de La Rada en une dizaine de minutes pour une baignade ou une promenade le long du littoral. En soirée, le centre-ville d'Estepona avec ses nombreux restaurants offre diverses options pour le dîner. L'accès facile aux routes principales permet des excursions vers Marbella ou d'autres villes de la Costa del Sol. Le quartier de Selwo, bien que résidentiel, offre suffisamment d'animations et de services pour un confort quotidien sans nécessiter systématiquement l'utilisation d'une voiture.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un équilibre entre commodités urbaines et accès à la nature. À pied, les résidents peuvent atteindre plusieurs plages en moins de 15 minutes, dont la Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Les services quotidiens sont facilement accessibles avec un supermarché à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. Pour les besoins médicaux, l'hôpital se trouve à 4,4 kilomètres. Les amateurs de sport bénéficient de la proximité du centre sportif Better Bodies à seulement 300 mètres et du Polideportivo Municipal à 600 mètres. Le port de Puerto Estepona, avec ses restaurants et animations, est accessible à 1,6 kilomètres. La vie quotidienne est facilitée par la présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, offrant diverses options de restauration et de socialisation. Les infrastructures de transport sont bien développées avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, permettant des déplacements sans voiture dans la zone urbaine.
La localisation de cet appartement à Estepona le positionne dans une zone privilégiée de la Costa del Sol occidentale. Situé à proximité immédiate du littoral méditerranéen et à mi-chemin entre Marbella et Gibraltar, le bien bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes routiers. La carte montre la densité des services disponibles à proximité immédiate, incluant plusieurs plages accessibles à pied et les équipements urbains essentiels. La position dans la zone de Selwo offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des animations côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Marbella (25 kilomètres à l'est) et la ville frontalière de La Línea de la Concepción près de Gibraltar. Cette localisation permet de bénéficier des services et attractions de Marbella, centre économique de la région, tout en offrant une ambiance plus détendue et moins touristique. À 73 kilomètres de Malaga, troisième plus grande ville d'Andalousie, l'accès aux services majeurs et à l'aéroport international est relativement aisé. La position géographique d'Estepona, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol avant la baie d'Algésiras, lui confère un caractère distinct par rapport aux stations plus orientales, avec une identité locale plus préservée et une croissance urbaine mesurée qui évite la saturation touristique.
L'emplacement de l'appartement offre une accessibilité remarquable aux principales commodités. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres à pied, soit environ 6 minutes de marche. Pour les amateurs de golf, le terrain de Valle Romano Golf se trouve à 4,1 kilomètres, tandis qu'Azata Golf est à 4,4 kilomètres. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, est à 36 kilomètres, environ 30 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à 64 kilomètres, environ 50 minutes en voiture. Les centres urbains importants comme Marbella sont à 25 kilomètres, facilement accessibles pour des journées shopping ou culturelles. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 kilomètres, reflétant l'adaptation aux nouvelles mobilités. Cette proximité immédiate avec des services variés permet une vie quotidienne pratique sans dépendre constamment d'un véhicule.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes comprises entre 15 et 25°C tout au long de l'année. La température annuelle moyenne s'établit à 17,8°C, offrant un confort thermique agréable la plupart du temps. Avec environ 320 jours de soleil par an, la région profite d'un ensoleillement abondant qui influence directement le mode de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 2,4% vers la plage, le terrain offre une topographie favorable aux déplacements à pied et à vélo. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, crée un microclimat bénéfique qui protège partiellement la zone des vents forts tout en offrant un arrière-plan paysager montagneux contrastant avec le littoral méditerranéen.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur de cet appartement. La Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, sont facilement accessibles à pied. La Playa del Cristo, plus éloignée à 1,6 kilomètres, offre une alternative avec ses eaux généralement plus calmes. Plusieurs de ces plages répondent aux normes Blue Flag, garantissant la qualité de leurs eaux et services. Pour les amateurs de golf, la région regorge d'options prestigieuses dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les installations sportives sont abondantes avec 134 équipements dans la zone, dont le centre sportif Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Le port de Puerto Estepona, à 1,6 kilomètres, offre des activités nautiques et une promenade animée avec ses restaurants et commerces. Cette concentration d'activités récréatives permet un mode de vie actif tout au long de l'année, avec des options variées entre loisirs aquatiques, sports terrestres et détente en bord de mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Marbella (25 kilomètres à l'est) et la ville frontalière de La Línea de la Concepción près de Gibraltar. Cette localisation permet de bénéficier des services et attractions de Marbella, centre économique de la région, tout en offrant une ambiance plus détendue et moins touristique. À 73 kilomètres de Malaga, troisième plus grande ville d'Andalousie, l'accès aux services majeurs et à l'aéroport international est relativement aisé. La position géographique d'Estepona, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol avant la baie d'Algésiras, lui confère un caractère distinct par rapport aux stations plus orientales, avec une identité locale plus préservée et une croissance urbaine mesurée qui évite la saturation touristique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL324185
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur la Costa del Sol, Estepona se distingue des destinations plus touristiques comme Marbella par une atmosphère plus locale et des prix immobiliers généralement plus abordables. Comparé aux projets voisins comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 euros) et Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 euros), cet appartement se situe dans une gamme de prix intermédiaire. À l'inverse de certaines zones surdéveloppées, Estepona a maintenu un équilibre entre développement urbain et préservation de son caractère andalou traditionnel. Alors que Benahavís, à l'intérieur des terres, est connue pour ses complexes résidentiels fermés et ses golfs exclusifs, Estepona offre un style de vie plus ouvert avec un accès direct aux plages et une vie urbaine active. Par rapport à Fuengirola ou Torremolinos, plus à l'est, Estepona présente une densité touristique plus faible et une ambiance plus détendue tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'une offre de services complète. La position géographique d'Estepona, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, la protège partiellement de la saturation touristique estivale qui affecte davantage les stations plus orientales.
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