立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エストポナ市内の市街地に位置し、ビーチへは徒歩圏内。周辺には商業施設、レストラン、公共サービスが集中。ローカルな生活環境が整備されており、日常の買い物やレジャーに便利。地域のインフラが整い、安定した生活基盤を提供する。
単身者やカップルに適した1寝室レイアウト。私有庭園付きで屋外空間を重視する住居希望に対応。東向きのため、午前中の日光を充分に取り入れられる。都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた居住体験を提供。
2014年に完成した物件で、建物の状態は良好。新築物件ではないが、完成してからの経年が浅く、現代的な設備を備える。入居可能な状態で、即時の居住や投資利用が可能。施工品質は維持されており、追加の改修工事を必要としない。
プライベートプールはなく、コミュニティプールのみ利用可能。大規模な家族向けではなく、1寝室のため長期滞在家族には狭い可能性。駐車場は1台分のみで、追加の駐車スペースはない。海の眺望は限定的で、パノラマビューとは限らない。
この物件は、スペインで第二の住居を探している単身者やカップルに適している。特に都市の利便性を重視しつつ、ビーチへのアクセスを求める人々に最適。長期休暇や週末のゲットアウェイとして利用したい場合、また将来のリタイア後の生活拠点としても検討できる。投資対象としても、エストポナの成長する観光地としての価値を考慮すると魅力。日常生活に必要な施設が近距離にあるため、車に依存しない生活スタイルを希望する人にも適合。また、地中海の気候を楽しみながら、コミュニティの一部となることを望む人々にとって理想的な選択肢。
このアパートメントの内装は、実用性とスタイルを兼ね備えたデザイン。キッチンにはランドリーエリアが設けられており、生活スペースを効率的に活用。バスルームはモダンな仕上げで、日常生活の快適性を考慮。リビングエリアはガーデンビューウィンドウから自然光を取り入れ、開放的な空間を実現。私有庭園は40m²の広さを持ち、屋外でのくつろぎやエンターテインメントに十分なスペースを提供。エアコン設備は冷暖房両方に対応し、年間を通じて快適な室内環境を維持。コミュニティプールは定期的に保守されており、清潔で安全な利用環境が保たれている。
この物件の価格は299,000ユーロから。エストポナ地域の類似物件と比較すると中価格帯に位置。同じエリアの1寝室物件では、Etherna Homes 2が259,000ユーロから、Etherna Homes 1が304,000ユーロから、Aby Middleが349,000ユーロからとなっており、市場価格帯の中では標準的な価格設定。維持費やコミュニティ料金は地域の平均レベルで、追加費用も予測しやすい。
エストポナの海岸部に位置するこのアパートメントは、地中海式のライフスタイルを体験する住まい。朝は私有庭園でコーヒーを楽しみ、昼間はビーチまで歩いて行ける。地域には多くのレストランやカフェが点在し、スペインの食文化を身近に感じられる。週末は近隣のゴルフ場でスポーツを楽しんだり、港で散策したりできる。夜は市内のレストランで地元の料理を味わうなど、都市とリゾートの両方の魅力を兼ね備えた生活が可能。コミュニティプールでの交流も、新しい人間関係を築く機会となる。
この物件の周辺環境は、都市とリゾートの利点を組み合わせている。エストポナの市街地に位置しながら、ビーチまで歩く距離。日常生活に必要な施設はほぼすべて徒歩圏内にあり、スーパーマーケットまで104m、薬局まで236m。レストランやカフェが数多く点在し、外出先に困ることはない。週末にはポート・エストポナまで1.6km、散策や食事に出かけることも可能。医療機関は4.4km離れているが、緊急時にもアクセス可能。公共交通機関も整備され、8つの路線が地域をカバー。車を所有しない生活スタイルにも対応できる環境が整っている。
この地図は、エストポナ市内における物件の立地を示しています。海岸線に近い市街地に位置し、ビーチ、商業施設、公共サービスへのアクセスが良好。周辺にはゴルフ場、レストラン、学校などの主要施設が点在。マルベヤやマラガといった主要都市への道路アクセスも確保されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はエストポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所。マルベヤ（25km）とマラガ（73km）の中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが良好。アルヘシラス（42km）までも比較的近く、地域の主要都市すべてを日帰りで訪問可能。エストポナは伝統的なスペインの町と現代的なリゾート施設が融合したエリアで、年間を通じて活気がある。この地理的位置は、静かな居住地としての魅力と、観光地としての利便性を両立している。地域内の不動産取引数は3,163件と、活発な不動産市場を反映している。
主要な施設までの距離は、日常生活の利便性を考慮した配置。最寄りのビーチ「ラ・ラダ」までは0.8km、歩いて約10分。エストポナの主要ビーチ「プレーヤ・デル・クリスト」までは2.2km。ゴルフ場までの距離は、バジェ・ロマノ・ゴルフが4.1km、アザタ・ゴルフが4.4km。マラガ空港までは64km、ジブラルタル空港までは36km。近隣の都市へのアクセスも良好で、マルベヤまでは25km、アルヘシラスまでは42km、マラガ市までは73km。これらの距離は、日常の移動から週末の小旅行まで、多様な生活シーンに対応できる範囲内。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エストポナの気候は、典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は17.8°C。夏は25°C前後、冬は15°C前後と、年間を通じて温暖な気候が続く。海抜19mに位置し、海岸からの勾配は2.4%とほぼ平坦な地形。年間の日照時間は豊富で、特に夏季は多くの晴れの日が続く。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）あり、5月から9月まで海水浴を楽しむことが可能。シエラ・ベルメハ山脈が近くに位置し、山と海の両方の自然環境を体験できる。この気候条件は、屋外での活動を年間を通じて可能にし、住民に健康的な生活環境を提供する。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エストポナ海岸は、多様なビーチとレクリエーション施設を提供。最も近い「ラ・ラダ」ビーチは0.8kmに位置し、ブルーフラッグ認定の清潔な海水浴場。プレーヤ・デ・エストポナ（524m）も日常利用に便利な距離。プレーヤ・デル・クリスト（1.6km）はより広く、家族連れに人気。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマノ・ゴルフ（4.1km）、アザタ・ゴルフ（4.4-4.6km）など、複数の質の高いゴルフ場が近距離に。スポーツ施設も充実し、市内には134ヶ所のスポーツ施設が存在。ベター・ボディーズ（0.3km）や市立スポーツセンター（0.6km）などのジムも徒歩圏内。港地区ではマリンスポーツやウォータースポーツも楽しめる。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はエストポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所。マルベヤ（25km）とマラガ（73km）の中間地点にあり、両方の都市へのアクセスが良好。アルヘシラス（42km）までも比較的近く、地域の主要都市すべてを日帰りで訪問可能。エストポナは伝統的なスペインの町と現代的なリゾート施設が融合したエリアで、年間を通じて活気がある。この地理的位置は、静かな居住地としての魅力と、観光地としての利便性を両立している。地域内の不動産取引数は3,163件と、活発な不動産市場を反映している。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL324185
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エストポナはコスタ・デル・ソルの西側に位置し、マルベヤやマラガといった主要リゾート地の中間地点。これにより、両方の都市の利便性を享受しながら、やや落ち着いた生活環境を提供。マルベヤ中心部に比べて物件価格がやや手頃で、類似の1寝室アパートメントで259,000-349,000ユーロの価格帯。マラガ東部の新興リゾート地と比較すると、より確立されたインフラとコミュニティを持つ。エストポナの特徴は、伝統的なスペインの町の雰囲気を保ちながら、観光インフラが整備されている点。年間の平均気温17.8°Cと安定した気候は、コスタ・デル・ソル地域全体に共通する魅力だが、エストポナはシエラ・ベルメハ山脈の近さから、山と海の両方の自然環境を体験できるという利点を持つ。
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