关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市的塞尔沃区，距离海滩仅524米。这个位置提供城市环境，周围有各种便利设施，步行可达，包括超市、餐厅和药店。该地区地势平坦，向海洋方向有2.4%的轻微坡度，确保了舒适地通往海滩和周边环境。
这套公寓提供实用的布局，设有一间卧室、一间浴室和带开放式厨房的客厅。40平方米的私人花园提供了额外的户外空间，非常适合户外活动。朝东的朝向确保了早晨的阳光照射到露台上，而公共设施如游泳池则提供了无需维护责任的额外休闲选择。
该公寓是2014年完工的住宅区的一部分。建设状态为"已完成"，这意味着没有建筑风险或等待时间。该小区已在周边环境中建立起来，拥有完善的公共设施和维护管理方面的良好记录，为潜在买家提供了确定性。
该公寓不提供海景，尽管海滩距离很近。作为一楼的住宅，它可能比高层公寓有较少的自然光线。私人花园需要维护，这带来了额外的责任。建筑内没有电梯，但由于是一楼位置，这一点不太相关。它不是新建项目，这意味着它不符合最新的建筑规范。
这套公寓非常适合寻找太阳海岸低维护住宅、可直接通往海滩和城市便利设施的买家。它特别适合考虑在西班牙购买第二套住房用于度假或作为投资的夫妇或个人。78平方米的室内空间与40平方米的私人花园相结合，提供了舒适的居住空间，而无需过多维护。对于喜欢已完工项目、拥有确定的公共设施，而不是交货日期不确定的新建项目的买家，这套公寓提供了确定性。对于不希望开车满足日常需求的买家来说，这个位置也很合适，因为超市、餐厅和药店都在步行距离内。靠近Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）以及到马尔韦利亚的相对较短距离，也使其对高尔夫爱好者和希望定期访问大城市的人们具有吸引力。对于寻找带多间卧室的大房子的家庭，或者喜欢拥有最新规格的新建公寓的买家来说，它不太适合。
该公寓的装修质量根据可用数据属于"优秀"类别。内部空间功能性地布置，客厅与开放式厨房相连，营造出空间感。浴室配备了洗脸盆和浴缸，在使用上提供了灵活性。冷暖空调的存在确保了全年的舒适度，在埃斯特波纳的地中海气候中尤为重要。私人花园由树篱环绕，配有木质桌子，创造了一个有吸引力的户外空间，用于放松和用餐。花园中植物的存在增强了整体美感和私密性。公共设施包括所有居民共享的游泳池，提供休闲机会而无需维护责任。该小区的公寓设计注重可持续性和能源效率，尽管可用数据中未提供具体的能源标签。建筑质量通过2014年完工后的状态得到证实，表明了坚固的结构和经得起时间考验的装修。这一方面对于寻找无需立即翻新的住宅的买家尤为重要。
这套公寓的起价为299,000欧元，相当于每平方米居住面积约3,833欧元。价格包括一个停车位和40平方米的私人花园，与没有户外空间的类似公寓相比增加了额外价值。在周边地区，类似的公寓价格从259,000欧元到349,000欧元不等，具体取决于确切位置、面积和设施。埃斯特波纳的房地产需求稳定，部分原因是该地区日益普及。价格受到靠近海滩、设施和公寓整体状况等因素的影响。由于该小区已于2014年交付，任何价格上涨主要取决于市场状况，而不是项目开发阶段。
这套位于埃斯特波纳的公寓提供了一种日常生活，无缝地将城市便利设施的舒适性与地中海的接近性结合起来。早上，您可以一边观赏花园一边在露台上享用咖啡，然后短距离步行到最近的海滩晨泳。在最近的超市购买日常用品非常方便，最近的超市仅104米远。对于药品需求，一家药店位于236米处。下午可以在公共游泳池度过，或探索当地公园之一。对于健身爱好者，附近有各种健身房，Better Bodies仅300米远。晚上，附近餐厅和咖啡馆的存在提供了广泛的选择，无需远行。该地区平坦的地形使步行和骑行变得舒适，而2公里半径内各种设施的存在使日常生活变得实用而愉快。城市设施和海滨生活的结合创造了一个平衡的生活环境，适合永久居住或度假使用。
该公寓位于一个将城市生活的便利性与埃斯特波纳海滨小镇魅力相结合的环境中。在2公里半径范围内，您可以找到50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行，这表明日常需求的基础设施发展良好。6所学校的近距离存在也使其适合有孩子的家庭，尽管该公寓本身只有一间卧室。公共设施发展良好，附近有2个公园和各种体育中心，包括300米远的Better Bodies和600米远的市体育中心。公共交通便利，有8条巴士线路和50个站点，促进了无车出行。医疗保健方面，埃斯特波纳有2个医疗中心，4.4公里处有一家医院。这个位置提供了一个平衡的生活环境，有足够的日常设施，同时避免了繁忙大城市的喧嚣。各种便利设施的步行可达性意味着汽车对于日常活动不是绝对必要的，尽管在探索更广泛地区时可能很方便。海滨生活和城市设施的组合使其成为各种生活方式的有吸引力的位置。
地图显示了该公寓在埃斯特波纳的战略位置，靠近海岸和重要设施。该建筑位于塞尔沃区，靠近海滩和市中心。平坦的地形清晰可见，向海洋方向有轻微坡度。连接东部马尔韦利亚和西部阿尔赫西拉斯港口城市的道路的邻近性，强调了该位置在该地区内的良好连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地位于太阳海岸西部，距离著名的马尔韦利亚约25公里，距离省会马拉加73公里。这个位置提供了比繁忙的马尔韦利亚更安静城市的优势，同时重要设施和景点仍在可及范围内。该城市位于塞拉贝梅哈山脉脚下，形成了美丽的背景并保护免受某些天气影响。与该地区其他沿海城镇相比，埃斯特波纳保留了更正宗的西班牙特色，尽管有国际旅游发展。该城市位于直布罗陀海峡重要港口城市阿尔赫西拉斯约42公里处，这强调了与北非和航运路线的联系。这个地理位置促成了埃斯特波纳作为传统与现代平衡混合体的发展。
该公寓提供了出色地通往各种重要设施的机会。最近的海滩距离非常近：埃斯特波纳海滩524米，拉达海滩769米，克里斯托海滩1.6公里。这种接近性使得日常海滩访问变得容易，特别是在4个月的游泳季节，当水温超过20°C时。对于高尔夫爱好者，附近有各种高尔夫球场，包括4.1公里外的Valle Romano高尔夫球场和4.4公里外的Azata高尔夫球场。马拉加机场位于64公里处，大约45-60分钟车程，而稍近的直布罗陀机场则位于36公里处。对于超市（104米）和药店（236米）等日常设施，一切都在步行距离内。埃斯特波纳港口，Puerto Estepona，位于1.6公里处，提供游艇设施和带有餐厅和商店的充满活力的氛围。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有温和的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温度在25°C左右。仅高于海平面19米的位置和靠近海洋有助于全年保持温和温度。游泳期大约持续4个月，通常从6月到9月，当水温保持在20°C以上时。该地区每年平均有300多个晴天，非常适合户外活动和晒太阳。朝向海洋方向2.4%的低坡度确保了平坦的地形，适合步行和骑行。附近塞拉贝梅哈山脉的存在，在雷亚莱斯峰达到1,449米的高度，与海岸平原形成对比，并在炎热的夏季提供了前往凉爽高地进行一日游的机会。埃斯特波纳所在的谷地肥沃，被小溪穿过，这促进了该地区的绿色环境和生物多样性。海岸和山脉的邻近性创造了多样化的景观和一个小区域内多样化的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有各种高质量的海滩，对日常生活和休闲机会至关重要。最近的海滩，524米外的埃斯特波纳海滩和769米外的拉达海滩，是拥有良好设施的受欢迎海滩，并拥有著名的蓝旗地位，表明卓越的水质和服务。稍远1.6公里的克里斯托海滩因其隐蔽的位置和平静的水域而闻名，非常适合有孩子的家庭。对于高尔夫爱好者，该地区提供多种选择，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场距离4.4和4.6公里。这些高尔夫球场提供具有挑战性布局和全景景观的18洞球场。体育设施在周边地区非常丰富，埃斯特波纳共有134个设施。除了前面提到的健身房外，由于靠近海洋，还有各种水上运动机会，包括帆船、皮划艇和桨板冲浪。埃斯特波纳港口还提供了乘船游览和水上运动活动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳战略性地位于太阳海岸西部，距离著名的马尔韦利亚约25公里，距离省会马拉加73公里。这个位置提供了比繁忙的马尔韦利亚更安静城市的优势，同时重要设施和景点仍在可及范围内。该城市位于塞拉贝梅哈山脉脚下，形成了美丽的背景并保护免受某些天气影响。与该地区其他沿海城镇相比，埃斯特波纳保留了更正宗的西班牙特色，尽管有国际旅游发展。该城市位于直布罗陀海峡重要港口城市阿尔赫西拉斯约42公里处，这强调了与北非和航运路线的联系。这个地理位置促成了埃斯特波纳作为传统与现代平衡混合体的发展。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL324185
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的其他项目相比，这套公寓提供了可负担性和设施的有趣组合。Etherna Homes 2，在大小和位置上相似，起价259,000欧元，比这套公寓便宜约40,000欧元。然而，这个项目的更高价格被40平方米的私人花园和2014年完全竣工的事实所证明，而Etherna Homes 2可能仍在开发中。Etherna Homes 1的起价为304,000欧元，比这套公寓略高，但应提供类似的设施。Aby Middle，起价349,000欧元，显然定位于更高市场，可能拥有更豪华的装修和更大的面积。与邻近城市的项目相比，埃斯特波纳通常比专属的马尔韦利亚提供更好的性价比，同时提供比西部更小的沿海村庄更多的设施和充满活力的生活。埃斯特波纳的位置结合了拥有海滩通道的城市优势，而距离马拉加（73公里）和直布罗陀（36公里）的距离足以使国际机场和城市设施在可及范围内，却没有靠近大城市的缺点。
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