Apartamento térreo localizado em Estepona, Málaga, com 1 quarto, 1 casa de banho e 78 m² de área habitável. Concluído em 2014, o imóvel dispõe de um jardim privado de 40 m². A propriedade está situada na zona de Selwo, a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas. O apartamento apresenta orientação este, com vistas panorâmicas para o jardim, e dispõe de ar condicionado, acesso a piscina comunitária e estacionamento incluído no preço.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado na zona de Selwo, em Estepona, a 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada. A propriedade beneficia de uma posição estratégica entre Marbella e Estepona, com fácil acesso às autoestradas e a apenas 1,6 km do porto desportivo. A localização oferece proximidade imediata a serviços essenciais como supermercados a 104 metros e farmácias a 236 metros.
O apartamento atende necessidades residenciais básicas com um layout funcional que integra área de estar, cozinha com zona de lavandaria, quarto e casa de banho. O jardim privado de 40 m² proporciona espaço exterior adicional para lazer ou refeições ao ar livre. A existência de ar condicionado quente e frio garante conforto térmico durante todo o ano, adequando-se a residência permanente ou como segunda casa.
Concluído em 2014, o imóvel apresenta-se em bom estado de conservação, sem obras pendentes. Como propriedade concluída, não há prazos de construção ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. O acabamento e as instalações correspondem a padrões de 2014, com equipamentos como ar condicionado já instalados e prontos a usar desde a aquisição.
O apartamento não dispõe de mais de um quarto, limitando sua capacidade para famílias maiores ou para receber hóspedes. Não existe elevador no edifício, o que pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A propriedade não oferece vistas directly para o mar, apenas vistas panorâmicas do jardim. O estacionamento, embora incluído, é distinto, sem espaço adicional para veículos visitantes.
Este apartamento adequa-se a perfis que valorizam a praticidade do dia a dia combinada com acesso a praias e serviços. É adequado para solteiros ou casais sem filhos que buscam uma residência permanente na Costa del Sol com espaço exterior privado. Para investidores, a localização em Selwo, área em desenvolvimento, e a inclusão de estacionamento aumentam o potencial de arrendamento. Também serve como segunda casa para quem deseja passar períodos regulares na região, beneficiando da proximidade ao aeroporto de Málaga a 64 km. A presença de infraestruturas a pé e de transportes públicos com 8 linhas na área facilita a mobilidade mesmo sem automóvel, sendo adequado para quem não pretende conduzir regularmente. A orientação este e o ar condicionado tornam-no habitável durante todo o ano, não apenas na época balnear.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes ao seu ano de conclusão (2014), com materiais e técnicas construtivas padrão para imóveis residenciais da época na região. A cozinha dispõe de área de lavandaria integrada, otimizando o espaço funcional. As instalações de ar condicionado quente e frio indicam preocupação com o conforto térmico durante todo o ano. O jardim privado de 40 m² está vedado com sebes de madeira, oferecendo privacidade exterior. As áreas comuns incluem piscina partilhada, mantida segundo padrões da urbanização. O estado geral descrito como "Excelente" sugere manutenção adequada desde a conclusão da obra, sem necessidade de intervenções imediatas. Os acabamentos interiores visíveis nas imagens, como o sofá vermelho na sala de estar e a mobília da cozinha, demonstram soluções práticas e funcionais típicas do mercado residencial espanhol do período.
O apartamento está disponível a partir de €299.000, valor que inclui o espaço de estacionamento. Este preço situa-se na gama média-baixa para apartamentos de um quarto na zona de Estepona, considerando a proximidade à praia e o tamanho do jardim privado. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área como Etherna Homes 1 partem de €304.000, enquanto Aby Middle atinge valores iniciais de €349.000. A diferenciação deste imóvel reside no seu jardim privado de 40 m² e na sua conclusão em 2014, eliminando riscos associados a projetos em fase de construção.
Este apartamento em Estepona oferece um ritmo de vida equilibrado entre o ambiente urbano e a proximidade da costa. A manhã começa com o sol da orientação este a iluminar o espaço, enquanto o jardim privado permite tomar o café da manhã ao ar livre. A curta distância a pé até à praia La Rada (769 metros) possibilita idas regulares à praia sem necessidade de deslocamento motorizado. A localização na zona de Selwo permite acesso diário a pé a supermercados, cafés e serviços básicos, reduzindo a dependência de automóvel para tarefas rotineiras. A proximidade de equipamentos desportivos como o Polideportivo Municipal a 600 metros oferece opções para atividade física regular. O porto desportivo a 1,6 km serve como ponto de encontro social e para refeições ocasionais, proporcionando um ambiente que combina vida residencial com opções de lazer acessíveis a pé ou de curta distância.
A vida em redor do apartamento caracteriza-se pela proximidade de serviços essenciais e opções de lazer a pé. A apenas 104 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto 18 farmácias num raio de 2 km garantem acesso a serviços de saúde básicos. Para educação, a zona dispõe de 19 escolas primárias e 10 secundárias, adequando-se a famílias com crianças. Os 50 restaurantes e 22 cafés próximos oferecem diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação. O Porto de Estepona a 1,6 km serve como centro de vida social e náutica, com restaurantes e espaços de lazer. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 8 linhas facilitates o deslocamento para outras zonas da cidade, incluindo o centro de Estepona e áreas mais distantes como Marbella a 25 km. A existência de centros desportivos como Better Bodies a 300 metros e Polideportivo Municipal a 600 metros proporciona opções regulares de atividade física a pé.
O apartamento está localizado na zona de Selwo, Estepona, numa área urbana bem estabelecida com fácil acesso a serviços. A posição geográfica privilegiada permite desfrutar da proximidade do mar a leste e das montanhas da Serra Bermeja a noroeste. A localização exata oferece vista para o jardim privado e acesso direto a vias de comunicação que ligam a Marbella e ao centro de Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, a meio caminho entre os centros urbanos mais importantes da província de Málaga. Situada a 25 km de Marbella (147.958 habitantes) e a 73 km de Málaga capital (579.076 habitantes), a cidade beneficia da proximidade a grandes centros mantendo um caráter mais tranquilizador. A uma distância de 42 km de Algeciras (121.957 habitantes), Estepona serve como elo entre a Costa del Sol Oriental e o Campo de Gibraltar. Esta posição intermédia permite acesso fácil a serviços, aeroportos e atrações, enquanto mantém uma identidade própria afastada do excessivo desenvolvimento turístico de zonas como Marbella. O município, com 79.621 habitantes, oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente residencial mais descontraído.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a pé às principais atrações da Costa del Sol. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800 metros, com outras opções como Playa del Cristo a 2,2 quilómetros. Para golfe, existem três campos num raio de 5 quilómetros: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). O acesso aéreo é facilitado pela proximidade a dois aeroportos: Gibraltar a 36 km e Málaga-Costa del Sol a 64 km. O porto desportivo de Estepona, importante centro de lazer náutico, encontra-se a 1,6 km. Para deslocações a cidades maiores, Marbella situa-se a 25 km, Algeciras a 42 km e Málaga a 73 km. Existem estações de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km, respondendo às necessidades de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e variações entre 15°C e 25°C. A localização a apenas 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção à praia contribuem para um microclima ameno. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de banho de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A proximidade da Serra Bermeja, com picos a 1.449 metros, cria uma barreira natural que modera as condições climáticas extremas, proporcionando verões quentes mas não excessivos e invernos amenos. Esta combinação de altitude reduzida, proteção montanhosa e influência marítima resulta num ambiente particularmente agradável para atividades exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Estepona oferece diversas opções de lazer aquático e recreativo. A praia La Rada, a 800 metros do apartamento, é uma das principais opções, seguida pela Playa del Cristo a 2,2 km, conhecida pelas suas águas calmas. A região dispõe de múltiplas instalações desportivas, com 134 equipamentos distribuídos pelo município, incluindo centros como Better Bodies a 300 metros e Polideportivo Municipal a 600 metros. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 6 quilómetros, com o Campo de Golfe Estepona a 6,1 km. O Porto Desportivo de Estepona a 1,6 km oferece atividades náuticas e zona de restauração. A presença de 24 hotéis e 6.897 camas na área indica uma forte oferta turística que coexiste com a vida residencial, mantendo serviços durante todo o ano. Miradouros como o Mirador del Carmen a 1,2 km proporcionam vistas panorâmicas da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, a meio caminho entre os centros urbanos mais importantes da província de Málaga. Situada a 25 km de Marbella (147.958 habitantes) e a 73 km de Málaga capital (579.076 habitantes), a cidade beneficia da proximidade a grandes centros mantendo um caráter mais tranquilizador. A uma distância de 42 km de Algeciras (121.957 habitantes), Estepona serve como elo entre a Costa del Sol Oriental e o Campo de Gibraltar. Esta posição intermédia permite acesso fácil a serviços, aeroportos e atrações, enquanto mantém uma identidade própria afastada do excessivo desenvolvimento turístico de zonas como Marbella. O município, com 79.621 habitantes, oferece um equilíbrio entre serviços urbanos e ambiente residencial mais descontraído.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL324185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Estepona apresenta características distintas quando comparado com outras ofertas na mesma região. Enquanto projetos como Etherna Homes 2 partem de €259.000 e oferecem apartamentos novos, esta propriedade, embora de 2014, compensa com um jardim privado substancial de 40 m² e localização estabelecida. Comparativamente a Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), este apartamento oferece melhor relação espaço-preço. A localização em Selwo distingue-se das zonas mais turísticas de Estepona, proporcionando um ambiente mais residencial fora da época alta. Ao contrário de desenvolvimentos mais recentes na Costa del Sol, frequentemente localizados em áreas mais afastadas, este imóvel beneficia de serviços já consolidados e acesso rápido a infraestruturas. A proximidade de campos de golfe (4.1-6.1 km) posiciona-o competitivamente face a outros projetos residenciais na região, especialmente para quem pratica este desporto. A distância aeroportuária (36 km para Gibraltar e 64 km para Málaga) é semelhante à média da Costa del Sol, sem desvantagens significativas neste aspeto.
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