Appartamento al piano terra situato a Estepona, Málaga, completato nel 2014. Con una superficie abitabile di 78 m² e un giardino privato di 40 m², questo immobile offre un ambiente confortevole in zona Selwo. La proprietà comprende una camera da letto, un bagno, cucina con area lavanderia e soggiorno. Posizionato strategicamente a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani, l'appartamento gode di una posizione privilegiata nella Costa del Sol. L'orientamento a est garantisce luce naturale durante le ore mattutine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri da La Rada. La posizione urbana offre facile accesso a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e altri servizi essenziali. Situato nella zona di Selwo, a metà strada tra Marbella ed Estepona, con comodi collegamenti alla tangenziale per spostamenti rapidi lungo la costa.
L'immobile soddisfa le esigenze abitative base per una persona o una coppia. La disposizione funzionale include una camera da letto, un bagno completo e zona giorno con cucina separata. Il giardino privato di 40 m² offre spazio aggiuntivo per attività all'aperto. La presenza di aria condizionazione calda e fredda garantisce comfort durante tutto l'anno. Posto auto incluso nel prezzo.
L'immobile è stato completato nel 2014, rappresentando quindi una costruzione relativamente recente con finiture moderne e standard energetici aggiornati rispetto al patrimonio immobiliare storico della zona. Le tecnologie costruttive impiegate riflettono le normative edilizie spagnole del periodo, con particolare attenzione all'isolamento termico e all'efficienza energetica. La struttura si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione.
L'appartamento non offre più di una camera da letto, limitando la sua idoneità per famiglie numerose o chi necessita di spazi multipli. La superficie di 78 m² può risultare ridotta per chi cerca ambienti ampi. Il piano terra potrebbe offrire meno privacy rispetto ai piani superiori. La piscina è comunale, non privata. La vicinanza all'area urbana implica moderata presenza di rumore ambientale.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per professionisti single o coppie che cercano una seconda residenza sulla Costa del Sol, offre una soluzione low-maintenance con tutti i servizi necessari a portata di mano. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (a circa 64 km) lo rende accessibile per frequenti viaggi internazionali. Per chi considera un investimento immobiliare, Estepona rappresenta una zona in crescita con 3.163 transazioni immobiliari registrate, indicando un mercato dinamico. La posizione turistica della città, con 24 hotel e 6.897 posti letto, suggerisce buone potenzialità per affitti brevi durante la stagione estiva. Per giovani coppie o chi cerca una prima casa in Spagna, la dimensione contenuta e i costi di gestione contenuti lo rendono pratico. La presenza di 19 scuole elementari e 10 scuole secondarie a Estepona lo rende adatto anche per famiglie con figli, anche se con una sola camera da letto potrebbe risultare limitato per famiglie numerose o a lungo termine. Infine, per anziani che cercano un clima mite e servizi facilmente accessibili senza bisogno di guidare, la vicinanza a farmacie (236 m) e strutture sanitarie (4,4 km) offre tranquillità.
L'appartamento presenta finiture di qualità standard per il costruttore, coerenti con immobili realizzati nel 2014. Gli interni dispongono di climatizzazione con doppia funzione (caldo/freddo), un elemento fondamentale per il comfort nelle stagioni più calde o più fresche della Costa del Sol. Le finiture sono valutate in "eccellenti condizioni", indicando una corretta manutenzione nel corso degli anni. La cucina, pur non essendo di design premium, è funzionale e include un'area lavanderia separata, ottimizzando lo spazio disponibile. Il soggiorno offre accesso diretto al giardino privato di 40 m² attraverso una terrazza coperta, creando una continuità tra interno ed esterno. Le finiture esterne del giardino includono siepi che delimitano lo spazio, un tavolo in legno e vegetazione mediterranea, elementi che richiedono manutenzione moderata ma offrono privacy e un ambiente naturale. La piscina comunale, condivisa con altri residenti dell'urbanizzazione, è un servizio aggiuntivo che contribuisce al valore complessivo della proprietà. Le tecnologie edilizie impiegate seguono le normative spagnole del 2014, con attenzione all'isolamento termico e all'efficienza energetica, fattori che riducono i costi di gestione a lungo termine. L'orientamento a est dell'edificio ottimizza l'apporto di luce naturale durante le ore mattutine.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 299.000 €, una cifra competitiva considerando la superficie totale di 118 m² (78 m² interni più 40 m² di giardino), la posizione e l'inclusione di un posto auto. Il mercato immobiliare di Estepona mostra valori leggermente inferiori rispetto a quelli di Marbella, rendendo questa località una scelta interessante per chi cerca un buon rapporto qualità-prezzo sulla Costa del Sol. Confrontando con proprietà simili nella zona, come gli appartamenti di Etherna Homes a partire da 259.000 € o Aby Middle da 349.000 €, questo immobile si posiziona nella fascia media del mercato locale. Il prezzo include la finitioni complete e l'accesso alla piscina comunale, senza costi aggiuntivi per servizi di base o infrastrutture esterne.
Questo appartamento si presta per un vivere quotidiano improntato alla praticità e al comfort mediterraneo. La posizione nel cuore di Estepona permette di accedere a piedi a servizi essenziali come supermercati, ristoranti e spiagge. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla Playa de Estepona, raggiungibile in pochi minuti a piedi, seguita dalla colazione nel giardino privato, orientato a est per godere della luce mattutina. Durante le ore più calde, l'impianto di climatizzazione mantiene un gradevole ambiente interno, mentre nel pomeriggio è possibile esplorare il centro di Estepona o raggiungere le vicine strutture sportive come Better Bodies, a soli 300 metri. La zona di Selwo offre un equilibrio tra vita urbana e relax, con possibilità di accedere facilmente a Marbella o altre località della Costa del Sol tramite la vicina tangenziale. Le serate possono essere trascorse nei numerosi locali della zona o nell'intimità del giardino privato, sfruttando il clima mite della regione per gran parte dell'anno. La vicinanza al Porto di Estepona (1,6 km) offre opzioni per la cena o passeggiate serali con vista sul Mediterraneo.
La posizione dell'appartamento a Estepona offre un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. A soli 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, si gode della vicinanza a importanti centri urbani senza essere esposti al loro caos. La struttura viaria locale permette spostamenti efficienti lungo la Costa del Sol, con la tangenziale facilmente raggiungibile. All'interno di un raggio di 2 km, l'immobile offre accesso a 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie, 4 banche, 2 parchi e 22 caffetterie, creando un ambiente urbano completo a portata di mano. Questa densità di servizi permette di svolgere la maggior parte delle attività quotidiane a piedi o con brevi spostamenti. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni aumenta la mobilità senza necessità di auto. Per esigenze sanitarie, ci sono 2 centri sanitari nella città, mentre l'ospedale più vicino si trova a 4,4 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 minuti di auto (64 km), facilitando i viaggi internazionali. La posizione strategica permette di esplorare facilmente tutta la Costa del Sol, con località come Puerto Banús, Fuengirola e Nerja accessibili per gite di un giorno.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Estepona, evidenziando la vicinanza alle spiagge principali e al centro urbano. Si nota la facilità di accesso alla tangenziale che collega con Marbella a est e con altre località della Costa del Sol occidentale. La posizione privilegiata rispetto a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie è chiaramente visibile, così come la prossimità a campi da golf e aree sportive.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa collocazione offre un compromesso interessante tra la vivacità turistica delle località più orientali e l'autenticità della tradizione andalusa. A ovest, la città di Algeciras si trova a 42 km, con il suo importante porto e collegamenti con il Marocco. La crescita demografica di Estepona, con 79.621 abitanti nel 2025, la posiziona come un centro urbano di medie dimensioni che offre servizi completi senza il congestionamento delle grandi città. La sua posizione, equidistante tra gli aeroporti di Málaga e Gibilterra, garantisce buoni collegamenti aerei internazionali. La cittadina rappresenta un punto d'accesso ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, con la Sierra Bermeja che offre opportunità escursionistiche e paesaggi diversi rispetto alla linea costiera.
La posizione dell'appartamento privilegia l'accessibilità a diverse servizi ricettivi. Le spiagge più vicine sono Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, raggiungibili a piedi in circa 5-10 minuti. Playa del Cristo, rinomata per le sue acque calme, si trova a 1,6 km. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nella zona: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e 4,6 km, ed Estepona Golf a 6,1 km. Per quanto riguarda i trasporti aerei, l'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 36 km, mentre il principale hub internazionale è Málaga-Costa del Sol a 64 km, raggiungibile in circa 45-50 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione a 1,3 km di distanza, mentre la farmacia più vicina si trova a soli 236 metri. Porto Estepona, con i suoi servizi marittimi e ristoranti, è accessibile a 1,6 km, offrendo opzioni per il tempo libero e la navigazione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e un range stagionale compreso tra 15°C e 25°C. Questa stabilità climatica permette di godere di attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'appartamento è situato a 19 metri sopra il livello del mare, con una pendenza lieve verso la spiaggia del 2,4%, che rende il terreno sostanzialmente pianeggiante e facile da percorrere a piedi. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco Los Reales, offre un contrasto paesaggistico e influenza il microclima locale, moderando le temperature estive. La regione gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente tra ottobre e aprile. L'orientamento a est dell'edificio permette di sfruttare la luce solare mattutina, mantenendo gli interni freschi durante i pomeriggi più caldi. Questo microclima è particolarmente adatto per la coltivazione di piante mediterranee nel giardino privato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nei pressi dell'appartamento offrono diverse opzioni ricreative. Playa de Estepona, a soli 524 metri, e La Rada a 769 metri, rappresentano le spiagge urbane principali, complete di servizi e facilmente raggiungibili a piedi. Playa del Cristo, a 1,6 km, è una spiaggia protetta con acque calme, ideale per famiglie e nuoto rilassato. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a 4,4-4,6 km, campi ben mantenuti che possono essere utilizzati durante tutto l'anno grazie al clima favorevole. Estepona Golf, a 6,1 km, completa l'offerta green della zona. Le strutture sportive abbondano nell'area, con 134 impianti registrati ad Estepona. Tra i più vicini vi sono Better Bodies a 0,3 km, il Polideportivo Municipal a 0,6 km e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena alla stessa distanza. Per attività all'aperto, il Puerto Estepona (1,6 km) offre opportunità di sport acquatici, mentre i numerosi parchi e aree verdi cittadine completano l'offerta ricreativa della zona.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga. Questa collocazione offre un compromesso interessante tra la vivacità turistica delle località più orientali e l'autenticità della tradizione andalusa. A ovest, la città di Algeciras si trova a 42 km, con il suo importante porto e collegamenti con il Marocco. La crescita demografica di Estepona, con 79.621 abitanti nel 2025, la posiziona come un centro urbano di medie dimensioni che offre servizi completi senza il congestionamento delle grandi città. La sua posizione, equidistante tra gli aeroporti di Málaga e Gibilterra, garantisce buoni collegamenti aerei internazionali. La cittadina rappresenta un punto d'accesso ideale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso, con la Sierra Bermeja che offre opportunità escursionistiche e paesaggi diversi rispetto alla linea costiera.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL324185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue dalle altre località della Costa del Sol per un equilibrio distintivo tra autenticità andalusa e sviluppo turistico moderno. Rispetto a Marbella, situata a soli 25 km, Estepona mantiene un'atmosfera più tranquilla e autentica, con prezzi immobiliari generalmente più accessibili. Mentre Marbella è conosciuta per il lusso e l'esclusività, Estepona offre un'esperienza più mediterranea e genuina. Confrontando con gli appartamenti di progetto simili nella zona, come Etherna Homes 2 a partire da 259.000 €, il nostro appartamento a 299.000 € si posiziona nella fascia media, offrendo però un giardino privato di 40 m², una caratteristica non comune nella maggior parte delle nuove costruzioni. Rispetto ad Aby Middle (da 349.000 €), il nostro immobile risulta più conveniente pur mantenendo una posizione strategica e servizi simili. A livello regionale, Estepona sta vivendo un significativo sviluppo urbanistico, con 3.163 transazioni immobiliari registrate, indicando un mercato dinamico. A differenza di località più orientate esclusivamente al turismo come Torremolinos o Benalmádena, Estepona mantiene una forte identità locale con 34 feste locali all'anno, offrendo un contesto culturale più ricco per i residenti permanenti. La posizione a metà strada tra il cosmopolita Marbella e la più tradizionale San Pedro de Alcántara permette di accedere facilmente a diversi stili di vita, rendendo Estepona una scelta versatile per diversi tipi di acquirenti, da investitori a residenti permanenti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID