该房产位于西班牙南部马拉加省的埃斯特波纳（Estepona），紧邻地中海海岸。该项目为已完工的公寓，提供2间卧室和2间浴室，内部居住面积为101平方米。房产地理位置优越，靠近海滩和城市便利设施，同时享有区域的典型气候和生活节奏。该项目已于1970年完工，经过翻新或维护，现可入住，为潜在买家提供了一个在成熟社区中安家落户的机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于埃斯特波纳，地理位置上临近海滩，周边为城市化区域，步行范围内即有各项生活设施。其距离机场约34公里，通过公路网络可达。项目的周边环境融合了海滨的便利性和城市生活的配套，为居民提供了就近享受海滩与城市服务的可能性。
此房产适合寻求便利生活方式的买家。其2卧2卫的配置，以及101平方米的居住空间，能够满足基本居住需求。靠近海滩、商店和学校的地理位置，使其成为寻求集舒适性、可达性和生活便利性于一体的住宅的理想选择，尤其适合那些偏好步行或短途出行即可满足日常所需的人群。
该项目是已完工的住宅，其建筑年份为1970年。这意味着该房产已经过建造和初步使用阶段。其现况为“已完工”状态，表明房产已准备好供买家入住，无需等待未来的建造或交付流程。未来的潜在买家应重点关注其维护状况和潜在的翻新情况。
项目资料中未明确列出数据库层面的限制信息。基于已提供数据，可以推断该房产的年代（1970年完工）可能意味着其在某些现代建筑标准或能源效率方面可能不如新建项目。虽然描述中提及了“优秀”的状况，但具体的现代功能（如智能家居系统、最新的隔热标准等）可能需要进一步核实。
此房产适合那些寻求成熟社区内便捷生活方式的买家。它适合年长夫妇，因其步行即可到达海滩和便利设施，减少了对汽车的依赖，并提供了舒适的日常活动空间。它也可能吸引寻求稳定度假屋的家庭，特别是那些看重轻松前往当地餐厅、商店和海滩的便利性的人。对于希望在阳光充足的环境中享受地中海生活的人来说，包括4个月的泳季和平均17.8°C的年均气温，这里的气候条件是吸引力所在。此外，靠近机场（34公里）也为国际旅行提供了便利。该房产的已完工状态意味着买家可以立即开始享受其生活，避免了新开发项目的等待时间。
该公寓整体状况被评为“优秀”，表明其内部和外部的维护状况良好，符合高居住标准。虽然具体材料列表未提供，但“全部装配式衣柜”、“双层玻璃窗”和“全套设备厨房”等特征暗示了其注重实用性和舒适性的装修。已完工的建筑年份（1970年）虽然意味着其可能并非最新的建筑技术，但“优秀”的评级通常意味着关键系统（如水、电）和结构经过了良好的维护或升级。封闭式门禁综合体提供了额外的安全保障。对于注重细节的买家，建议进一步了解具体的材料品牌、装修更新历史以及隔热和隔音性能。
该公寓的起始价格为575,000欧元，提供了2间卧室和2间浴室，内部居住面积为101平方米。作为一套已完工的房产，它表明该单位可以直接购买和入住，无需漫长的等待周期。其定价反映了其在埃斯特波纳这一沿海地区的地理位置、居住面积以及所处环境的综合价值。由于是单一房产的定价，未提供价格差异化信息，但通常此类房产在数量有限的情况下，价格会根据具体楼层、朝向或景观有所浮动。
埃斯特波纳的这处公寓提供了一种融合了海滨生活与城市便利的居住体验。项目所在地属于一个成熟的城镇环境，居民步行即可到达海滩，享受阳光与海风。日常购物、餐饮和基本服务也近在咫尺，如104米外的超市和236米外的药店。公共交通线路（8条线路，50个站点）和近距离的体育设施（如0.3公里外的Better Bodies健身房）增强了便利性。19米的海拔和2.4%的平缓坡度至海滩，使得日常活动更为轻松。这里的2.4%平均年温和20°C以上可达4个月的泳季，加上充足的日照，构成了典型的地中海生活节奏，既有城市的活力，又不失海滨的宁静。
该公寓位于埃斯特波纳，一个充满活力的沿海城镇，周边环绕着便利的生活设施。104米外的超市和236米外的药店满足了日常购物需求。教育方面，2公里半径内有6所学校，而省级数据显示该地区拥有19所小学和10所中学，显示了教育资源的丰富性。医疗设施也较为完善，4.4公里内有一家医院，该地区设有2个健康中心。50家餐厅和22家咖啡馆为居民提供了多样的餐饮选择。公共交通便利，8条公交线路和50个公交站点提供了出行便利。此外，周边的体育中心（如0.3公里外的Better Bodies）和海滨步道，鼓励着积极健康的生活方式。
该地图展示了该公寓在埃斯特波纳镇的精确位置，突出了其与海岸线、海滩以及周边主要交通干道和城镇设施的邻近程度。它直观地展示了项目的可达性和在城市结构中的定位，方便用户理解其日常通勤和休闲活动范围。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部一个重要的城镇。它在地理上位于马拉加省，而安达卢西亚自治区的一部分。埃斯特波纳以其137平方公里的广阔区域、肥沃的山谷和崎岖的Sierra Bermeja山脉而闻名。与周边大城市相比，埃斯特波纳（79,621人口，预计2025年）是一个规模适中的城镇。它距离马贝拉（Marbella）约25公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离省会马拉加（Málaga）约73公里。这种位置使其既能享受埃斯特波纳本身的便利和海滨生活，又能轻松抵达更广阔区域的文化、商业和交通枢纽。
该房产在可达性方面表现出色。它距离海滩仅约524米（Playa de Estepona），最近的海滩La Rada也在0.8公里范围内，且坡度平缓（2.4%），非常适合步行前往。距离马拉加机场（AGP）约34公里（直线距离），通过公路可快速连接。区域内的高尔夫球场选择丰富，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。城市内的便利设施触手可及：超市仅104米，药店236米。周边2公里半径内汇集了50家餐厅、22家咖啡馆、6所学校、18家药店和4家银行。该位置也方便前往埃斯特波纳（Estepona）和La Duquesa码头。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的地理位置提供了典型的地中海气候，全年平均气温约为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，平均气温在15-25°C之间波动。该区域享受充足的阳光，尤其是在夏季，使得海滩和户外活动非常受欢迎。泳季通常持续4个月，当水温达到或超过20°C。项目所在地海拔仅19米，地势平缓，与海滩的倾斜度仅为2.4%，这为居民提供了轻松的户外活动条件，特别适合散步和日常锻炼。高耸的Sierra Bermeja山脉（最高峰1449米）在内陆提供了视觉上的背景和潜在的徒步机会，而该公寓的海拔和坡度则保证了亲近海洋的便利性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓紧邻多个受欢迎的海滩，其中Playa de Estepona距离约524米，La Rada海滩约0.8公里，Playa del Cristo约1.6公里。这些海滩为居民提供了丰富的休闲选择，可进行日光浴、游泳和水上活动。区域内有多家高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），满足高尔夫爱好者的需求。此外，附近还有多个体育中心（如0.3公里外的Better Bodies）和港口（Puerto Estepona，1.6公里），提供游艇、水上运动和其他休闲娱乐设施。该区域的134处体育设施和2公里的2个公园，也为积极的生活方式提供了支持。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳，这是太阳海岸（Costa del Sol）西部一个重要的城镇。它在地理上位于马拉加省，而安达卢西亚自治区的一部分。埃斯特波纳以其137平方公里的广阔区域、肥沃的山谷和崎岖的Sierra Bermeja山脉而闻名。与周边大城市相比，埃斯特波纳（79,621人口，预计2025年）是一个规模适中的城镇。它距离马贝拉（Marbella）约25公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离省会马拉加（Málaga）约73公里。这种位置使其既能享受埃斯特波纳本身的便利和海滨生活，又能轻松抵达更广阔区域的文化、商业和交通枢纽。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL188405
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳作为太阳海岸上的一个重要城镇，其房地产市场呈现出多样性。相较于北部的马贝拉（Marbella）的奢华与活力，埃斯特波纳通常提供更为传统的地中海生活氛围，且价格可能更具竞争力。该项目，以575,000欧元的价格，提供了2卧2卫的居住空间，这个价位在埃斯特波纳市中心区域，尤其是靠近海滩且为已完工的成熟物业，属于中等偏高水平。与其他在售项目相比，例如“Anna de Estepona”（起价420,000欧元）或“Isea Estepona III”（起价423,000欧元），该项目价格更高，可能因为它更侧重于特定地段（如海滨步行距离）或其维护状况。相较于“The View Estepona”（起价445,000欧元），其价格区间有较大差异，可能反映了后者更侧重于现代新开发项目和高层景观。此项目，由于其1970年的建造年代，其价值更多体现在地理位置、现有空间和社区成熟度，而非最新的建筑技术或设计，这在区域内也是一种独特的市场定位。
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