Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 101 m² und 2 Schlafzimmern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung, nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten, unterstreicht das Potenzial für einen komfortablen mediterranen Lebensstil. Das Gebäude wurde 1970 errichtet, was auf eine solide Bauweise hindeutet, auch wenn die Ausstattung auf dem Stand der Zeit gehalten werden muss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken ermöglicht eine hohe Lebensqualität ohne ständiges Auto angewiesen zu sein. Die Anbindung an die Küstenstraße erleichtert zudem die Fortbewegung entlang der Küste.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Es richtet sich an Personen, die Wert auf kurze Wege für tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten legen. Die vorhandene Ausstattung und der Grundriss bieten eine solide Basis für ein aktives Leben an der Küste.
Das Gebäude wurde 1970 erbaut. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit möglicherweise modernisiert, ein exaktes Datum für Renovierungen liegt jedoch nicht vor. Der Fokus liegt auf der Lage und dem Potenzial der Immobilie in einem etablierten Umfeld.
Dieses Apartment bietet keinen Neubaukomfort oder die neuesten energetischen Standards, die typisch für neuere Entwicklungen sind. Es liegt nicht in einer abgeschiedenen, ruhigen Wohnanlage, sondern in einer belebten städtischen Zone. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, ebenso wenig wie ein direkter Meerblick von allen Räumen.
Dieses Apartment passt gut für Personen, die einen aktiven und unkomplizierten Lebensstil an der Costa del Sol anstreben. Es eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten legen und das Auto möglichst oft stehen lassen möchten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants macht es ideal für Menschen, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen wollen, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da die Lage in Strandnähe und die gute Infrastruktur die Vermietbarkeit erhöhen. Die zentrale Lage ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die eine Wohnung in einer lebendigen Stadt und nicht in einer isolierten Wohnanlage bevorzugen.
Das Apartment verfügt über eine solide Grundausstattung, die auf das Baujahr 1970 zurückgeht. Die Innenausstattung umfasst Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, und Doppelverglasung, die zur Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist voll ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Bäder sind funktional gestaltet, eine Beschreibung der Materialien ist nicht detailliert verfügbar. Die Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Das Mobiliar, das optional ist, kann den Einzug erleichtern, sollte aber auf den individuellen Geschmack und die Bedürfnisse abgestimmt werden. Die allgemeine Wohnqualität wird durch die gute Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, wie den Gemeinschaftsgarten und den Pool, positiv beeinflusst. Details zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen oder Wandveredelungen sind nicht explizit aufgeführt und müssten bei einer Besichtigung geprüft werden.
Das Apartment wird ab einem Preis von €575.000 angeboten, für eine Wohnfläche von 101 m². Dies ergibt einen Quadratmeterpreis von rund €5.693. Das Angebot umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Immobiliengrundpreise in Estepona variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Dieses spezifische Angebot positioniert sich im mittleren bis oberen Segment für Bestandsimmobilien in Strandnähe. Es ist wichtig zu beachten, dass der angegebene Preis eine 'ab'-Preisgestaltung darstellt und je nach spezifischer Einheit und Ausstattung abweichen kann. Der Markt in Estepona zeigt eine konstante Nachfrage, was die Preisstabilität beeinflusst.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, im Herzen von Estepona zu wohnen. Die tägliche Routine wird durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bestimmt: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer guten Auswahl an Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 Kilometern. Dies schafft ein lebendiges Ambiente, das besonders für Personen attraktiv ist, die das städtische Leben und die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen. Die gute Erreichbarkeit von Schulen und Gesundheitszentren unterstützt die Eignung für verschiedene Lebensphasen. Das städtische Treiben wird durch die Nähe zu zwei Marinas, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, ergänzt, die maritime Aktivitäten und gastronomische Angebote bereithalten.
Das Leben in Estepona bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Flair und moderner Küsteninfrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Dies ermöglicht ein aktives soziales Leben und vereinfacht tägliche Erledigungen. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu Entspannung und Freizeitsport ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga gegeben, was Ausflüge in belebtere Zentren ermöglicht. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur gekennzeichnet, was das ganze Jahr über eine gewisse Lebendigkeit garantiert.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Strand und die zentrale Positionierung innerhalb der Stadt hervor. Die Karte verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Stadtzentrum, was die praktische Alltagstauglichkeit unterstreicht. Zudem sind die Routen zu den nächstgelegenen Golfplätzen und Marinas eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar Region. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 25 km, während Algeciras 42 km entfernt liegt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den pulsierenden Metropolen der Küste mit ihrem breiten Angebot an Kultur und Unterhaltung, andererseits bietet Estepona selbst eine ruhigere Alternative mit eigenem Charme. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl den lokalen Verkehr als auch die Anbindung an andere Teile Andalusiens und Europas erleichtert.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und auch La Rada ist mit 769 Metern gut erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km (Luftlinie), was eine Anreise von ungefähr 34 km von der Stadt Estepona aus bedeutet. Golfbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe mehrere Plätze, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Dichte an Annehmlichkeiten ist hoch: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Das Stadtzentrum von Estepona ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zu den Marinas von Estepona und La Duquesa (beide innerhalb von 2 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und gastronomische Adressen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um die 17,8°C. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind. Der durchschnittliche Wert von 15-25°C über das Jahr hinweg ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 19 Metern über Meeresniveau und die geringe Neigung zum Strand (2,4%) machen das Gebiet leicht zugänglich und angenehm für Spaziergänge. Die Sierra Bermeja im Hintergrund bietet eine beeindruckende Bergkulisse und Ausflugsziele für Naturliebhaber. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was typisch für die Costa del Sol ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfspieler ist die Region ein Paradies, mit zahlreichen renommierten Golfplätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf in einem Umkreis von 5 Kilometern. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportmöglichkeiten: Mehrere Sportzentren wie Better Bodies und Polideportivo Municipal sind in der Nähe. Die beiden Marinas, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, bieten Möglichkeiten für Wassersport, Bootsausflüge und eine maritime Atmosphäre. Die zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen den aktiven Lebensstil, der an diesem Küstenabschnitt möglich ist.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und der Campo de Gibraltar Region. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 25 km, während Algeciras 42 km entfernt liegt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 73 km entfernt. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den pulsierenden Metropolen der Küste mit ihrem breiten Angebot an Kultur und Unterhaltung, andererseits bietet Estepona selbst eine ruhigere Alternative mit eigenem Charme. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eröffnet zusätzliche Reisemöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl den lokalen Verkehr als auch die Anbindung an andere Teile Andalusiens und Europas erleichtert.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL188405
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'Anna de Estepona' (ab €420.000) oder 'Isea Estepona III' (ab €423.000), positioniert sich dieses Apartment mit €575.000 im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte tendenziell neuer sind oder sich in weniger zentralen Lagen befinden, bietet dieses Objekt eine unschlagbare Nähe zum Strand und zur städtischen Infrastruktur. 'The View Estepona' (ab €445.000) könnte moderner sein, legt aber möglicherweise weniger Wert auf die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften. Die Lage in einem etablierten Viertel von Estepona mit Baujahr 1970 macht es zu einer Wahl für Käufer, die die Authentizität und die Vorteile einer zentralen städtischen Lage schätzen, anstatt den neuesten Baustandards eines Neubauprojekts. Die Preisgestaltung reflektiert die begehrte Strandnähe und die gute Infrastruktur, was es von weiter entfernten oder weniger gut angebundenen Objekten unterscheidet.
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