エステポナに位置するこの物件は、ビーチフロントという稀少なロケーションにあります。1970年築の歴史を持ちながらも、良好な状態で維持されており、すぐに居住可能です。地中海とアフリカ大陸を望む壮大な南東向きの眺望は、この物件の最大の魅力の一つです。共同の庭園と広大なコミュニティプールを備え、快適なリゾートライフを提供します。海辺のレストランや高級ビーチクラブまで徒歩圏内という利便性も兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの海岸線沿いに位置し、ビーチまでわずか数分の距離です。周辺は都市的な環境でありながら、静かな海辺の雰囲気を保っています。海岸沿いの遊歩道を利用すれば、エステポナやラ・ドゥケサのマリーナへ容易にアクセス可能です。この立地は、海と街の利便性を享受できるバランスの取れた生活を提供します。
海辺での穏やかな生活を求める個人やカップルに適しています。広々としたテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに最適で、素晴らしい海の眺めを日常的に楽しむことができます。ビーチやマリーナへの近さは、ウォータースポーツや海辺でのアクティビティを好む方にも魅力的です。また、都市部の施設へのアクセスも容易なため、利便性を重視するライフスタイルにも対応します。
1970年に完成した建物ですが、継続的なメンテナンスにより良好な状態が保たれています。現代的な新築物件とは異なり、成熟したコミュニティと確立されたインフラの一部となっています。この物件は、歴史ある建物の魅力を維持しつつ、快適な居住空間を提供します。即入居可能であり、購入後すぐに生活を開始できます。
この物件は、歴史的建造物であるため、最新の建築基準に準拠した大幅な改築や増築は制限される可能性があります。また、コミュニティプールや共用施設はありますが、プライベートプールや広大な専用庭園は提供されていません。駐車場は完備されていますが、複数の車両や大型車両用のスペースは限定的である可能性があります。周辺の都市環境は、静かな隠れ家を求める場合には、騒音レベルが高く感じられるかもしれません。
このアパートメントは、スペインの海岸で、利便性とリラクゼーションを両立させたライフスタイルを求める方に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい方、特に夏の間は頻繁に海で過ごしたいと考えている方に最適です。また、周辺にはレストラン、ショップ、医療機関などが充実しており、年間を通じて快適な生活を送りたい方、あるいは本格的に移住を考えている方にも向いています。広々としたテラスと海の眺望は、自宅でリラックスした時間を過ごすことを重視する人々にとって魅力的です。さらに、1970年築でありながら良好な状態を保ち、即入居可能であるため、迅速な移住や、手入れの行き届いた中古物件を好む購入者にも合致するでしょう。ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあることはプラス材料となります。
このアパートメントは1970年に完成した建物ですが、継続的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。具体的な素材や最新の技術に関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの時代のスペインの沿岸部の物件では、耐久性のある素材が使用されています。例えば、床材にはタイルが、窓には二重ガラスが採用されている可能性があります。ユニットには、快適性を高めるためのエアコンが設置されています。キッチンはフル装備で、すぐに使用できる状態です。家具はオプションで、購入者が自身の好みに合わせて選択または調整することが可能です。テラスには屋根が付いており、雨天時でも屋外スペースを利用しやすくなっています。内装は、海辺のロケーションに合わせた明るく機能的なデザインが施されていると推測されます。全体として、この物件は、歴史を感じさせつつも、快適な居住空間を提供するための基本的な設備と、良好な維持管理がなされていると考えられます。
この物件の販売価格は€575,000からとなっています。この価格帯は、エステポナのビーチフロントという希少な立地、2つのベッドルームと2つのバスルーム、101平方メートルの居住スペース、そして海を望む広大なテラスといった特徴を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。1970年築という歴史を持ちながらも、良好な状態が維持されている点は、物件の価値を高めています。現在、即入居可能な状態であり、購入後すぐに利用を開始できます。類似物件と比較して、この物件は立地、眺望、そして現況での提供という点で、一定の競争力を持っていると考えられます。価格の変動や、家具の有無によるオプション価格については、詳細な確認が必要です。
このアパートメントは、エステポナの活気ある沿岸地域に位置し、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。日々の生活は、早朝の海岸散歩から始まり、徒歩圏内にあるカフェやレストランで朝食を楽しむことができます。日中は、ビーチでリラックスしたり、近くのマリーナでウォータースポーツを楽しんだりする機会があります。周辺には多数のショップ、薬局、銀行があり、日常生活に必要なものはすべて容易に手に入ります。夕方には、広大なテラスで地中海に沈む夕日を眺めながら、くつろいだ時間を過ごすことができるでしょう。建物自体は1970年築ですが、良好な管理状態にあり、共用プールや庭園はリゾートのような雰囲気を醸し出しています。この場所は、年間を通じて温暖な気候を享受しながら、スペインの太陽の下での生活を求める人々にとって、実用的かつ魅力的な選択肢となります。
エステポナのこのエリアは、海辺の静けさと都市の活気を併せ持っています。物件からわずか524メートルの場所にプラヤ・デ・エステポナがあり、散歩や日光浴に最適です。さらに、ラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった他の美しいビーチも近接しています。日常生活に必要なスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は徒歩圏内にあり、利便性は非常に高いです。医療センター（4.4km）や複数の学校（半径2km内に6校）も比較的近くに位置しており、家族での居住にも適しています。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。この地域は、海への近さと都市機能へのアクセスがバランス良く配置されており、快適で便利な生活環境を提供します。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置する物件の場所を示しています。ビーチ、マリーナ、主要道路、そして周辺の都市への距離が視覚的に理解できます。この周辺地図は、物件の立地がいかに便利で、多様なレクリエーションや日常生活の利便性に恵まれているかを具体的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であり、その地理的な特徴として、地中海に面し、背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえています。周辺の大都市としては、西にアルヘシラス（42km）、東にはマルベーリャ（25km）やマラガ（73km）があります。これらの都市へのアクセスは良好であり、文化的なイベントやショッピング、さらなる観光の機会を提供します。エステポナ自体も、活気のある町でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っており、地域の多様なライフスタイルを体験できる拠点となります。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良い場所にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートルで、徒歩で容易にアクセスできます。空港への距離は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約34km（直線距離）です。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しており、理想的なロケーションと言えます。また、EV充電ステーション（1.3km）や薬局（236m）も近くにあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、8つの路線が運行されています。これにより、車がなくても周辺地域への移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な気候に恵まれています。特に夏は、日照時間が長く、平均気温は25℃前後まで上昇し、海水の温度も約4ヶ月間（20℃以上）は快適に過ごせるため、マリンアクティビティに最適です。物件は標高19メートルに位置し、海からの距離も近いため、海風を感じながら過ごすことができます。海岸からビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩きやすい地形です。周辺地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈の一部を擁し、山岳地帯と肥沃な谷が組み合わさった多様な自然環境を持っています。この地域は、年間を通じて約3,000時間以上の豊富な日照量に恵まれており、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、プラヤ・ラ・ラダまでは769メートル、プラヤ・デル・クリストまでは1.6キロメートルと、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、水泳や日光浴などのアクティビティにも適しています。また、周辺には134ものスポーツ施設があり、健康維持や趣味を楽しむための選択肢が豊富です。近隣には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）といったゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。さらに、エステポナ・マリーナ（1.8km）やプエルト・デポルティーボ（1.6km）などのマリーナも近く、ヨットやボートなどのマリンスポーツを楽しむ機会も提供します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の一部であり、その地理的な特徴として、地中海に面し、背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえています。周辺の大都市としては、西にアルヘシラス（42km）、東にはマルベーリャ（25km）やマラガ（73km）があります。これらの都市へのアクセスは良好であり、文化的なイベントやショッピング、さらなる観光の機会を提供します。エステポナ自体も、活気のある町でありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っており、地域の多様なライフスタイルを体験できる拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL188405
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、「Anna de Estepona」（420,000ユーロから）や「Isea Estepona III」（423,000ユーロから）といった物件は、より現代的な新築または最近改装されたアパートメントで、価格帯も比較的低めです。一方、「The View Estepona」（445,000ユーロから）は、よりモダンなデザインと設備を特徴とする可能性があります。今回紹介する物件（575,000ユーロ）は、これらの物件と比較して、ビーチフロントという非常に有利な立地と、広々としたテラスからの海の眺望に大きな付加価値があります。1970年築という点は、新築物件と比較すると古さを感じさせるかもしれませんが、その歴史的な魅力と、適切に維持管理されてきた状態は、特定の購入者層にとって魅力となり得ます。周辺の都市、例えばマルベーリャやプエルト・バヌースと比較すると、エステポナは一般的にやや落ち着いた、より家族向けの雰囲気を持つ傾向がありますが、近年インフラが整備され、高級感も増しています。この物件の価格設定は、そのユニークな立地と眺望、そして即入居可能という利便性を反映したものと言えるでしょう。
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