يقع هذا الشقة الساحرة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في قلب إيستيبونا، مالقة، ويقدم تجربة معيشة ساحلية فريدة. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، وقد تم تجهيز العقار بالكامل لراحة فورية. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 101 متر مربع، فإنه يوفر مساحة وفيرة للاسترخاء والترفيه. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر هذا المسكن وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ الذهبية لكوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يتيح القرب من مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة اليومية. يقع المطار على بعد 34 كم، مما يضمن سهولة التنقل للمسافرين الدوليين.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مريح مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. مع وجود شاطئ ومحلات تجارية ومدارس على مسافة قريبة، فإنه يوفر مزيجًا من سهولة الوصول والراحة. التصميم المكون من غرفتي نوم وحمامين مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار بالكامل وجاهز للانتقال إليه، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. تم الانتهاء منه في عام 1970، مما يعكس سحرًا تقليديًا مع إمكانية التحديث لتلبية التفضيلات الحديثة. إنه يوفر فرصة للاستقرار على الفور دون متاعب التطوير الجديد.
لا يوفر هذا المسكن مسبحًا خاصًا أو مساحات خارجية واسعة مثل حديقة خاصة. كما أنه لا يقع في مجمع سكني جديد أو حديث البناء. التوفر محدود، حيث يمثل هذا العقار فرصة واحدة فقط في السوق.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات على كوستا ديل سول، مع إعطاء الأولوية للراحة وسهولة الوصول. إنه مثالي لمن يفضلون العيش في منطقة حضرية مع جميع وسائل الراحة بالقرب منهم، بما في ذلك الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم، دون الحاجة إلى الاعتماد على سيارة بشكل أساسي. كما أنها خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عقار في موقع مرغوب فيه مع إمكانية تحقيق عوائد إيجارية. يتماشى قربها من المطار مع أولئك الذين يسافرون بشكل متكرر. إن حقيقة أن العقار جاهز للانتقال إليه يجعلها خيارًا جذابًا لمن يرغبون في الانتقال بسرعة.
تم الانتهاء من هذا العقار وجاهز للسكن، مما يشير إلى مستوى جيد من الجودة والتشطيب. على الرغم من أن تفاصيل مواد التشطيب ليست متاحة، إلا أن حالة 'ممتازة' المذكورة تشير إلى أن التركيز قد تم على توفير مسكن مريح وجذاب. يشتمل العقار على تكييف الهواء للتحكم في المناخ، ونوافذ مزدوجة الزجاج للعزل، وخزائن مدمجة للتخزين، وشرفة مغطاة للاستمتاع بالمناظر. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يضمن وظائفه. يشير وجود شقة مفروشة بالكامل (اختياري) إلى إمكانية الانتقال المباشر.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 575,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في إيستيبونا. نظرًا لأنه عقار مكتمل، فهو متاح للاستحواذ الفوري. يوفر تنوعًا محدودًا نظرًا لكونه وحدة واحدة. تعكس المساحة البالغة 101 متر مربع، مع غرفتي نوم وحمامين، قيمة جيدة مقابل السعر في هذا الموقع المرغوب، خاصة بالنظر إلى القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية.
توفر إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية خلابة في مقاطعة مالقة، مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة وجمال الساحل المتوسطي. يعتبر هذا العقار مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة؛ حيث توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يضمن القرب من الشاطئ نمط حياة مريح، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس والبحر كل يوم. في الوقت نفسه، توفر المنطقة المحيطة بها بيئة حضرية متكاملة مع مدارس ومراكز صحية. يمثل نمط الحياة هنا توازنًا بين سهولة الوصول إلى المدينة والهدوء الساحلي.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهو يوفر تجربة معيشية نابضة بالحياة ويمكن الوصول إليها. يتميز الموقع ببيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع العديد من الأماكن مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي. تساهم الحدائق المجتمعية وحمام السباحة المجتمعي في نمط حياة مريح. يضمن القرب من المدارس والمرافق الصحية سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يشير عدد السكان البالغ 79,621 نسمة (2025) إلى مجتمع مستقر ومزدهر.
يعرض هذا الرسم التخطيطي موقع العقار ضمن إيستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يوضح التوزيع المكاني للمناطق السكنية والتجارية والترفيهية، مما يوفر فهمًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى نمط الحياة اليومي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تقع البلدة على بعد حوالي 25 كم غرب ماربيا الشهيرة، وهي وجهة فاخرة، و 42 كم شرق الجزيرة الخضراء. تقع مدينة مالقة الكبرى، وهي مركز إقليمي رئيسي، على بعد حوالي 73 كم شرقاً. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء إيستيبونا ووصولها إلى المدن الكبرى والمطار الدولي.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في إيستيبونا. يقع الشاطئ، مثل شاطئ لا رادا، على بعد 800 متر فقط، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع المطاعم (50) والمقاهي (22) والصيدليات (18) والبنوك (4) والحدائق (2) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تقع المطارات الرئيسية على مسافة معقولة: مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم، ومطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع إيستيبونا على ساحل كوستا ديل سول، وتتمتع بمناخ متوسطي ممتع. تتميز المنطقة بأشعة شمس وفيرة على مدار العام، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. موسم السباحة يمتد لأربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يبلغ ارتفاع المنطقة 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع بالقرب من سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. ميل الأرض إلى الشاطئ لطيف، 2.4%، مما يجعله سهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بشواطئها الجميلة، ويقع شاطئ لا رادا الشهير على بعد 800 متر فقط من العقار، مع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتمتع المنطقة بوفرة في مرافق الترفيه. يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل 'Better Bodies' و 'Polideportivo Municipal'. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Azata Golf و Estepona Golf، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona، فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة. تقع البلدة على بعد حوالي 25 كم غرب ماربيا الشهيرة، وهي وجهة فاخرة، و 42 كم شرق الجزيرة الخضراء. تقع مدينة مالقة الكبرى، وهي مركز إقليمي رئيسي، على بعد حوالي 73 كم شرقاً. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء إيستيبونا ووصولها إلى المدن الكبرى والمطار الدولي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL188405
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا، وخاصة هذا العقار، عرضًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن التوازن بين نمط الحياة الساحلي والراحة الحضرية. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل 'Anna de Estepona' (بدءًا من 420,000 يورو) و 'Isea Estepona III' (بدءًا من 423,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 575,000 يورو يقع في شريحة سعرية أعلى، مما قد يعكس موقعه الأكثر رسوخًا أو مميزاته الفريدة. غالباً ما تتميز المشاريع الأحدث في المنطقة بتصاميم معاصرة ومرافق جديدة، بينما يوفر هذا العقار، الذي تم بناؤه في عام 1970، طابعًا تقليديًا مع إمكانية التحديث. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق، وهو ما يميزه عن بعض العقارات الأخرى التي قد تتطلب قيادة للوصول إلى هذه الخدمات. موقعه في بيئة حضرية يوفر وصولاً فوريًا إلى المتاجر والمطاعم، وهي ميزة قد لا تكون متاحة بنفس القدر في المجتمعات السكنية الأكثر عزلة. بالمقارنة مع 'The View Estepona' (بدءًا من 445,000 يورو)، والتي غالبًا ما تركز على الإطلالات البانورامية والمرافق الحديثة، يقدم هذا العقار خيارًا أكثر رسوخًا في قلب إيستيبونا، مع التركيز على نمط الحياة الساحلي الذي يمكن الوصول إليه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
