Questo appartamento, situato in una posizione privilegiata a Estepona, Málaga, offre un'esperienza di vita costiera in una zona consolidata. Costruito nel 1970 e recentemente ristrutturato, l'immobile si inserisce in un contesto urbano vivace, a breve distanza da servizi essenziali e dalla spiaggia. La proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanza in una località rinomata della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza al mare e delle comodità urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Estepona, a pochi passi dalle spiagge e da numerosi punti di interesse. La sua posizione è caratterizzata da una forte connessione con la vita locale, con servizi a portata di mano e un facile accesso al lungomare. Questa vicinanza favorisce uno stile di vita integrato nella comunità circostante.
Questa proprietà è funzionale per chi desidera un'abitazione vicina al mare e ai servizi essenziali, con la comodità di potersi muovere a piedi o con mezzi pubblici. È adatta a residenti o a coloro che cercano una seconda casa che combini relax costiero e accesso a un tessuto urbano consolidato.
L'immobile è una costruzione del 1970, completata e pronta per l'occupazione. Nonostante la data di costruzione originale, è stato oggetto di interventi che ne assicurano la funzionalità. L'indicazione 'Completed 1970' si riferisce alla fase di costruzione storica dell'edificio.
Questa proprietà non è una costruzione nuova; la sua edificazione risale al 1970. Non offre, pertanto, le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipiche degli sviluppi più recenti. La ristrutturazione è un fattore chiave per la sua attualità.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una località consolidata della Costa del Sol, lontana dalla frenesia delle nuove costruzioni ma ricca di servizi. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano: spiaggia, negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Perfetto per chi desidera immergersi nella vita locale spagnola, beneficiando di un clima mite tutto l'anno e di un accesso facilitato a infrastrutture sanitarie e scolastiche. La sua posizione è particolarmente indicata per coloro che preferiscono uno stile di vita pedonale o ciclabile, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. È una scelta appropriata anche per chi valuta la possibilità di una futura rivendita in un mercato stabile.
L'immobile, essendo una proprietà del 1970, presenta caratteristiche proprie di quell'epoca costruttiva. Le finiture e i materiali utilizzati riflettono gli standard di costruzione del periodo, sebbene sia ragionevole presumere che siano stati apportati aggiornamenti nel corso degli anni per mantenerne la funzionalità. La descrizione menziona 'Excellent' condition, implicando che lo stato generale sia buono. Le caratteristiche includono armadi a muro (Fitted Wardrobes), doppi vetri (Double Glazing) e una cucina completamente attrezzata (Fully Fitted Kitchen), che contribuiscono al comfort abitativo. La presenza di una terrazza coperta (Covered Terrace) aggiunge valore allo spazio esterno. La natura esatta dei materiali impiegati (pavimenti, rivestimenti, infissi) non è dettagliata, ma si presume un livello adeguato per un'abitazione in 'ottime condizioni'.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €575.000. La proprietà, con 2 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitabile di 101 m². Essendo una costruzione del 1970, il valore è legato alla sua ubicazione strategica, alle dimensioni e alle finiture interne, piuttosto che a una recente costruzione. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Non sono specificati dettagli su variazioni di prezzo basate su piani specifici o viste, ma la metratura e la configurazione interna sono fattori determinanti.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare la routine di una città costiera consolidata. La vicinanza alla spiaggia, a soli 524 metri, permette passeggiate mattutine o serali con il suono delle onde come sottofondo. La presenza di circa 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia scelta per la vita sociale e culinaria. Le attività quotidiane possono includere acquisti al supermercato a 104 metri di distanza, visite in farmacia a 236 metri, o semplicemente godersi il clima mediterraneo dalla terrazza coperta. La presenza di 134 strutture sportive e 19 scuole nell'area circostante indica un ambiente dinamico e orientato alla famiglia, pur mantenendo la tranquillità tipica di una località balneare.
La vita nei dintorni di questo appartamento è definita dalla sua ubicazione in una zona urbana consolidata di Estepona. La vicinanza a quasi 50 ristoranti e 22 caffè entro un raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione, suggerendo un'atmosfera vivace. La presenza di 18 farmacie e 4 banche indica un'infrastruttura di servizi completa. A circa 4.4 km si trova un ospedale, garantendo l'accesso a cure mediche. La prossimità a 19 scuole, tra cui scuole primarie e secondarie, rende l'area interessante anche per famiglie con bambini. La rete di trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine, riducendo potenzialmente la necessità di un veicolo privato per le attività quotidiane.
La posizione evidenziata sulla mappa si riferisce alla città di Estepona, situata nella provincia di Málaga, nella comunità autonoma dell'Andalusia. Questa area è parte integrante della Costa del Sol, una regione costiera nota per il suo clima, le spiagge e le opportunità ricreative, che attrae residenti e turisti internazionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Gibilterra. Dista circa 25 km da Marbella, una rinomata località turistica e residenziale, e circa 42 km da Algeciras, un importante porto. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un vivace centro culturale, si trova a circa 73 km. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle attrazioni più esclusive della costa sia alle vie di comunicazione principali per esplorare l'Andalusia.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. Si trova a soli 524 metri dalla spiaggia di Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto più vicino è Málaga-Costa del Sol (AGP), situato a circa 64 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza stimato di circa 34 km in auto per raggiungere la città di Estepona. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza, come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri, mentre il centro di Estepona è facilmente raggiungibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 17.8°C. Le estati sono generalmente calde e secche, mentre gli inverni sono miti. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine della zona è di 19 metri sul livello del mare, conferendo un clima costiero. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e la possibilità di escursioni in aree naturali con un microclima differente. La regione è nota per le sue abbondanti ore di sole durante tutto l'anno, tipiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un elemento distintivo di questa proprietà, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri e Playa del Cristo a 1.6 km. Queste spiagge, potenzialmente incluse tra quelle con Bandiera Blu, offrono spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km). La zona offre anche un'ampia gamma di strutture sportive, come centri fitness e campi sportivi comunali, accessibili entro pochi minuti di auto o con i mezzi pubblici. Il Puerto Estepona, a 1.6 km, è un punto di riferimento per la nautica da diporto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Gibilterra. Dista circa 25 km da Marbella, una rinomata località turistica e residenziale, e circa 42 km da Algeciras, un importante porto. La città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un vivace centro culturale, si trova a circa 73 km. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle attrazioni più esclusive della costa sia alle vie di comunicazione principali per esplorare l'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL188405
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti più recenti nella zona di Estepona, come 'Anna de Estepona' (da €420.000), 'Isea Estepona III' (da €423.000) o 'The View Estepona' (da €445.000), questo appartamento, con un prezzo a partire da €575.000, si posiziona in una fascia di prezzo superiore. Questa differenza può essere attribuita alla sua vicinanza immediata alla spiaggia e alla sua ubicazione in un'area urbana matura con servizi consolidati, piuttosto che a caratteristiche di nuova costruzione. Mentre i nuovi sviluppi spesso offrono design moderni e standard energetici aggiornati, questa proprietà capitalizza sulla sua posizione 'front de mer' e sulla vita di quartiere già affermata. La scelta tra questo immobile e le opzioni più recenti dipenderà dalla priorità del cliente: posizione e accesso immediato ai servizi consolidati, o design e tecnologie di nuova generazione. La disponibilità di 134 strutture sportive e la vicinanza a 19 scuole indicano un'area con un'alta qualità della vita, supportata da una popolazione residente stabile di circa 79.621 abitanti.
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