דירת חוף מרווחת באסטפונה, מחוז מלאגה, ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקנים עירוניים. נכס זה, המוצע במחיר התחלתי של 575,000 אירו, מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 101 מ"ר של שטח מגורים. הדירה, שנבנתה בשנת 1970, נמצאת במצב מצוין ומוכנה למגורים, ומספקת בסיס נוח לחוויית מגורים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת באסטפונה, מרחק הליכה בלבד מהחוף ומגוון רחב של שירותים. הקרבה לטיילת ולמסעדות חוף מבטיחה אורח חיים נוח ומחובר לסביבה הימית, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים חיוניים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים מגורים פונקציונליים בסביבה ימית, עם דגש על נוחות וגישה. 2 חדרי השינה וה-2 חדרי הרחצה מספקים מרחב מתאים למשפחות קטנות או לזוגות, והמרפסת המקורה מאפשרת הנאה מהאוויר הצח ומהנוף.
הדירה נבנתה בשנת 1970 ונמצאת במצב מצוין, מוכנה לאכלוס מיידי. למרות גילה, היא עברה תחזוקה ושיפוצים המבטיחים איכות חיים גבוהה. פרויקט זה אינו חדש, אך מציע נכס בנוי ומוקף באזור מבוקש.
פרויקט זה אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשניים הקיימים, ואינו כולל נוף הררי או גישה פרטית ישירה לבריכה. המרחק משדות התעופה המרכזיים, למרות שהוא סביר, אינו מיידי. כמו כן, על אף שהבניין נבנה בשנת 1970, הוא אינו עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר של יעילות אנרגטית כמו מבני מגורים חדשים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס על חוף הים, עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מאורח חיים פעיל, הכולל ארוחות בחוץ, טיולים לאורך החוף וגישה קלה למסעדות וחנויות. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש נכס מוכן לאכלוס ללא צורך בשיפוצים מיידיים. המשקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, בזכות מיקומו האטרקטיבי. חובבי ים ופעילויות מחוץ לבית ימצאו כאן בית נוח, במיוחד אם הם מעריכים את היכולת להגיע ברגל למרבית היעדים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה רמת גימור מצוינת, המעידה על תחזוקה ושמירה קפדנית לאורך השנים. היא כוללת ריצוף איכותי, חלונות עם זיגוג כפול לבידוד אקוסטי ותרמי, וארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מצויד במלואו, מוכן לשימוש מיידי. אמבטיות כפולות בחדר הרחצה מוסיפות נוחות. למרות שהבניין בן עשרות שנים, רמת הגימור הנוכחית מבטיחה נוחות מגורים גבוהה. ייתכן שיהיו אלמנטים הדורשים התאמה אישית לטעם המודרני, אך הבסיס והאיכות הבסיסית של הנכס חזקים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 575,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באסטפונה, קרוב לים ולמתקנים עירוניים. כנכס מוכן למגורים, הוא מציע זמינות מיידית. קיימת אפשרות לרכישה עם ריהוט אופציונלי. גודל הדירה, 101 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מהווה גורם משמעותי בתמחור, בהתחשב בביקוש לנכסים מרווחים באזור זה של קוסטה דל סול.
דירה זו מציעה חווית מגורים בלב אסטפונה, עם דגש על אורח חיים עירוני וחוף. המרחק הקצר לטיילת, חנויות, בנקים ובתי קפה מאפשר שגרת יום נטולת צורך ברכב. השכונה מאופיינת בשילוב של מבני מגורים, מסעדות וגישה נוחה לים, מה שיוצר סביבה דינמית. התושבים יכולים ליהנות מטיולים רגליים לאורך החוף, מביקורים במסעדות מקומיות או מפעילויות פנאי זמינות. עם זאת, חשוב לציין שהאזור יכול להיות פעיל, במיוחד בעונת התיירות.
החיים באסטפונה, בסביבת דירה זו, מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית ונגישות לחוף. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (104 מ'), בנקים (4) ובתי קפה (22), מה שמקל על חיי היום-יום. 18 בתי מרקחת זמינים באזור, ו-6 מרכזי בריאות מבטיחים גישה לשירותי רפואה. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים משרתים את הצרכים החינוכיים. הגישה למרכז העיר אסטפונה, כמו גם לנמלים הסמוכים, קלה ונוחה, עם מספר קווי תחבורה ציבורית (8 קווים) ו-50 תחנות ברדיוס של 2 ק"מ.
המיקום באסטפונה, על קו החוף של מחוז מלאגה, מדגיש את הנגישות שלה לים ולמתקנים עירוניים. המפה ממחישה את הקרבה לחופים, לשירותי מסחר ותחבורה, וממקמת אותה בתוך נוף רחב יותר של ערי החוף בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בדרום מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר ערים מרכזיות אחרות באזור. מרבייה, עיר תיירותית יוקרתית, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונית-מזרחית. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת 42 ק"מ מערבה. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז תרבות ואטרקציות נוספות. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה יחסית לכל אלו, תוך שמירה על אופי רגוע יותר.
המיקום של הדירה מבטיח נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק של כ-524 מטרים (Playa de Estepona). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. מסלולי גולף פופולריים כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. בנוסף, עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-1.3 ק"מ, ומרכז קניות גדול נמצא במרחק נוח.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בדרך כלל בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס, עם שמש רבה לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה הוא 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע אל החוף שטוח (2.4%), מה שמקל על הגישה. הרכס ההררי של סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1,449 מטר, מספק רקע טבעי מרהיב ומגן מפני רוחות צפוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), הידועים בחול הזהוב שלהם ובשירותים הנלווים. חוף פלייה דל קריסטו, המרוחק כ-1.6 ק"מ, הוא אופציה נוספת. אזור אסטפונה מציע גם מגרשי גולף רבים, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט ברחבי האזור, כולל מרכזי כושר (Better Bodies במרחק 0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט עירוניים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בדרום מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר ערים מרכזיות אחרות באזור. מרבייה, עיר תיירותית יוקרתית, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונית-מזרחית. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת 42 ק"מ מערבה. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה, ומציעה שדה תעופה בינלאומי, מרכז תרבות ואטרקציות נוספות. מיקומה של אסטפונה מאפשר גישה נוחה יחסית לכל אלו, תוך שמירה על אופי רגוע יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL188405
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור אסטפונה, דירה זו, שנבנתה בשנת 1970, מציעה מחיר כניסה אטרקטיבי יותר, החל מ-575,000 אירו, לעומת מחירים של 420,000 אירו ומעלה בפרויקטים כמו 'Anna de Estepona' או 'Isea Estepona III'. עם זאת, פרויקטים חדשים עשויים להציע סטנדרטים אנרגטיים מתקדמים יותר ותכונות מודרניות. 'The View Estepona', למשל, המחיר ההתחלתי שלו הוא 445,000 אירו, עשוי להציע נופים פנורמיים מודרניים יותר. הדירה הנוכחית בולטת במיקומה המרכזי והנגיש, המציע יתרונות של קרבה לחוף ולשירותים עירוניים, שחלק מהפרויקטים המרוחקים יותר או הגבוהים יותר אינם מספקים באותה מידה. בעוד שהיא אינה מציעה את החידושים של בנייה חדשה, היא מספקת ערך משמעותי במיקום מבוקש, עם תכונות פונקציונליות ונוחות מגורים מוכחת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
