关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳的Las Lomas de Las Joyas城区，距离海岸线很近。位置提供直接的城市设施通道，超市、药店和餐厅均在步行距离内。这种位置结合了城市生活的便利性与地中海的近距离，距离最近的海滩仅800米。
这套公寓满足实用居住需求，拥有两间卧室和两间浴室，适合夫妇或小家庭。设备齐全的厨房、带壁炉的宽敞客厅和露台提供日常功能性。包含的地下停车位和社区设施如泳池和花园，支持无后顾之忧的舒适生活方式。
该项目于2008年完工，属于埃斯特波纳现有住房存量的一部分。公寓按照当时的建筑标准建造，具有当时现代的规格。多年来，该住宅区经历了维护，当前业主进行了改进，如每个房间的电动百叶窗和独立空调系统。
这套公寓不适合寻求符合最新能效标准的新建筑的买家。城市环境意味着隐私少于乡村地区。95平方米的有限面积可能无法满足大家庭的需求。缺乏私人泳池或花园限制了专属的户外空间。
这套公寓适合在城市中寻求实用且低维护住房解决方案的情况。在西班牙寻找主要住宅或第二住宅的夫妇或小家庭将会欣赏城市设施与海滨便利的结合。完全家具化意味着房产可立即入住，对于没有时间或不愿意从头开始装修房屋的人来说是理想选择。希望体验当地生活方式而不必日常依赖汽车的人将会发现步行可达的设施和海滩的吸引力。泳池和花园等公共设施满足了休闲需求，没有维护责任。在具有稳定旅游市场的成熟沿海城市寻找房地产的投资者可以考虑潜在的租赁机会，特别是靠近海滩和设施的位置。项目的完成状态消除了建筑质量或交付风险的不确定性，这对于寻求直接确定性和可用性的买家尤为重要。
这座公寓的装修水平是2008年埃斯特波纳建造的公寓的典型代表，选择的材料耐用且适合地中海生活方式。生活区的大理石地板是该地区的特色，在温暖的月份提供凉爽的表面，同时是耐用且低维护的地板表面。浴室采用瓷砖设计，既实用又美观，淋浴和洗手池符合日常使用的实际要求。厨房配备齐全，带有内置橱柜和设备，适合定期准备饭菜。独立洗衣房的加入提高了功能性，为洗衣活动提供了专门空间，使生活空间免受家用电器的影响。卧室的内置衣柜设计用于最大化存储空间，有深隔间和悬挂区，可容纳季节性衣物存储。当前业主的改进包括安装电动百叶窗，提供隐私和光线控制，以及额外的安全性。每个房间的独立空调系统代表了相对于原始规格的升级，区域控制使能源效率更高。带Securitas Direct的警报系统添加了现代安全元素，符合当前对住宅安全的期望。
该公寓的起价为299,000欧元，相当于每平方米约3,147欧元。这一价格符合埃斯特波纳具有类似特征和位置的公寓市场。价格包括一个地下停车位，与没有停车位的类似房产相比，这增加了总价值。该房产完全带家具出售，节省了初始装修的额外费用。当前业主的改进，如空调系统和电动百叶窗，已包含在价格中，与同一建造时期的标准公寓相比代表了增值价值。可用性仅限于住宅区内的这套特定公寓。
这座Las Lomas de Las Joyas的公寓作为埃斯特波纳日常生活的实用基础。早晨从朝南的露台开始，可以在两个区域欣赏景色并享用当天的第一杯咖啡。距离超市和其他基本设施的短距离使日常购物高效，而海滩仅八分钟步行距离，可进行每日沿海散步。室内空间设计为直接可用，配备齐全的厨房便于膳食准备，客厅作为中央聚集点。两间卧室提供足够的隐私，而主卧室的套间浴室提供额外的舒适度。晚上，客厅的壁炉可以在较凉爽的月份营造温馨氛围，尤其是冬天。住宅区的公共设施，包括泳池和花园，将生活空间延伸到室外，无需业主承担维护责任。地下停车场消除了对停车位的担忧，这在城市环境中特别有价值。该位置提供城市设施和海上休闲活动的通道，使平衡的生活方式成为可能，无需依赖交通。
这座公寓周围的环境结合了城市设施和海滨休闲，创造了平衡的生活环境。在两公里半径内有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和6所学校，这意味着高密度的日常设施可通过步行或骑自行车到达。这些服务的集中度减少了对汽车满足基本需求的依赖。附近有两个健康中心和一家4.4公里外的医院，提供医疗保证而无需长途旅行。四家银行的存在方便了日常银行业务，而附近的两个公园为娱乐和放松提供绿色空间。拥有八条线路和50个站点的公交系统将社区与埃斯特波纳其他地区及周边社区连接起来。海拔19米和向海的2.4%平缓坡度使步行到海滩变得轻松而不费力。城市密度与海滨便利性相结合，创造了一个环境，其中日常需求和休闲机会都在可及范围内。
地图显示了该公寓在埃斯特波纳的战略位置，强调靠近海岸线和城市设施。Las Lomas de Las Joyas的位置提供直接进入海滩和日常设施的通道。地图还显示了与马尔贝拉和马拉加等周边城市的连接，以及A-7公路等重要基础设施要素的接近程度，该公路将太阳海岸与安达卢西亚其他地区连接起来。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳 strategically位于马拉加省，太阳海岸西部。距离马尔贝拉25公里，马拉加市73公里，该位置提供了接触较大城市中心和更轻松生活方式之间的平衡。该市距离阿尔赫西拉斯42公里，提供进入北非港口连接的通道。这一位置使埃斯特波纳成为马尔贝拉和Puerto Banús繁忙中心的替代选择，具有更多注重传统西班牙文化与现代设施相结合的独特特色。到达机场和国际城市等主要枢纽的相对较短距离使其成为该地区居住和旅游的实用基地。
这座公寓提供进入该地区重要设施的绝佳通道。最近的海滩包括524米处的埃斯特波纳海滩、769米处的La Rada和1.6公里处的Playa del Cristo，都在步行或短距离骑行范围内。机场可通过A-7公路到达，马拉加-太阳海岸机场64公里，直布罗陀机场36公里，为国际连接提供旅行选择。高尔夫设施很近，Valle Romano高尔夫球场4.1公里，Azata高尔夫球场4.4公里，使该位置适合高尔夫爱好者。基本设施如超市仅104米远，而药店236米，医院4.4公里，使医疗保健在范围内。电动汽车充电桩可在1.3公里处使用，为电动车辆提供便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享受地中海气候，年平均气温17.8°C，全年温度通常在15°C至25°C之间。海拔19米和向海2.4%的平缓坡度有助于形成允许凉爽海风的微气候，缓解夏季炎热。该地区的游泳季节持续四个月，水温最低达到20°C，使从六月初到九月底的海上娱乐活动成为可能。年平均日照时数很高，这是太阳海岸的典型特征，使该位置对阳光爱好者具有吸引力。靠近海拔高达1,449米的Sierra Bermeja山脉提供了一个自然背景，影响当地气候并在炎热的夏季月份提供山地休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
多个蓝旗海滩的接近是这个位置的重要特征。距离0.8公里的La Rada是最近的海滩，提供广阔的沙滩和海上活动。距离2.2公里的Playa del Cristo以其隐蔽的位置和平静的水域而闻名，使其适合家庭。埃斯特波纳的海岸线保持高质量标准，定期维护和设施。在附近，高尔夫机会丰富，Valle Romano高尔夫球场4.1公里，Azata高尔夫球场4.4至4.6公里。这些球场提供不同的难度和景观，从开阔场地到更崎岖的球道。该地区134个体育设施的存在包括健身房如Better Bodies(0.3公里)和市政体育中心Polideportivo Municipal(0.6公里)，除了海滩和高尔夫外，还提供多样化的积极休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 strategically位于马拉加省，太阳海岸西部。距离马尔贝拉25公里，马拉加市73公里，该位置提供了接触较大城市中心和更轻松生活方式之间的平衡。该市距离阿尔赫西拉斯42公里，提供进入北非港口连接的通道。这一位置使埃斯特波纳成为马尔贝拉和Puerto Banús繁忙中心的替代选择，具有更多注重传统西班牙文化与现代设施相结合的独特特色。到达机场和国际城市等主要枢纽的相对较短距离使其成为该地区居住和旅游的实用基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL283335
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座埃斯特波纳的公寓以299,000欧元的价格定位市场，将其置于类似开发项目之间，如Etherna Homes 2(起价259,000欧元)和Etherna Homes 1(起价304,000欧元)。与Aby Middle(起价349,000欧元)相比，该房产以更实惠的价格进入埃斯特波纳房地产市场，具有类似的设施和位置特征。埃斯特波纳与马尔贝拉等周边地区的区别在于保留了更真实的西班牙氛围与现代设施的结合。虽然马尔贝拉注重奢华和国际游客，但埃斯特波纳保留了当地特色，每年有34个当地节日和强大的社区结构。19所小学和10所中学的存在强调了其对家庭的适用性，与更多以度假为导向的目的地形成对比。与位于更东部的地区如丰希罗拉或米哈斯相比，埃斯特波纳提供更轻松的生活方式，同时保留完整的设施。靠近Sierra Bermeja山脉使该地区与东部海岸平原相比具有更多样化的景观，提供不同的休闲机会和美学。这种海岸和山脉的结合创造了在太阳海岸内使埃斯特波纳独特的多样化生活环境。
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