Apartamento localizado em Estepona, Málaga, a poucos metros do mar, com vistas para o mar e duas quartos. Com 95m² de área útil, esta propriedade totalmente mobilada foi construída em 2008 e está pronta para habitação. Situado no desenvolvimento residencial Las Lomas de Las Joyas, oferece um ambiente urbano com fácil acesso a serviços e infraestruturas locais, incluindo praia, supermercados e escolas a uma curta distância a pé. A orientação sul garante boa luminosidade natural durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a apenas 524 metros da Praia de Estepona, este apartamento oferece acesso imediato ao litoral. A sua inserção em meio urbano garante proximidade a serviços essenciais, com supermercado a 104 metros e farmácia a 236 metros. A baixa inclinação de 2,4% até ao mar facilita o deslocamento a pé ou de bicicleta.
A distribuição funcional inclui dois quartos com dois banheiros, sendo um suíte. A sala ampla com lareira e varanda privativa com vistas para o mar proporciona espaço adequado para vida diária ou como segunda residência. A cozinha totalmente equipada e a área de lavandaria garantem praticidade no dia a dia dos residentes.
Concluído em 2008, este imóvel está pronto para ocupação imediata sem expectativas de novas obras ou esperas por desenvolvimento. Como propriedade já estabelecida, apresenta maturidade urbanística com áreas ajardinadas e piscina comunitária totalmente desenvolvidas e integradas no ambiente circundante.
A propriedade não dispõe de serviços de hotelaria ou manutenção diária típicos de complexos turísticos. O estacionamento está limitado a um lugar subterrâneo por unidade, sem espaços adicionais para visitantes. A localização em área urbana consolidada limita o potencial para expansão ou modificações estruturais significativas no edifício existente.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que procurem uma residência permanente junto ao litoral com fácil acesso a serviços urbanos. A proximidade de escolas e serviços essenciais torna-a adequada para famílias com crianças, enquanto a sua localização turística também o torna atrativo como segunda residência para períodos de férias regulares. Investidores que procurem propriedades prontas para arrendamento a longo prazo podem encontrar valor nesta localização consolidada e com procura turística consistente. Pessoas que valorizem a possibilidade de deslocar-se a pé para a maioria das suas necessidades diárias, incluindo acesso à praia e comércio local, reconhecerão a vantagem da localização central. A existência de golfes próximos também pode ser um fator relevante para entusiastas deste desporto que procurem uma base permanente na Costa del Sol.
A propriedade apresenta acabamentos de bom padrão, destacando-se os pavimentos em mármore em toda a área habitacional, material durável e de fácil manutenção típico da construção mediterrânica. As instalações elétricas e de climatização foram atualizadas pelos proprietários atuais, com ar condicionado individual em cada divisão, permitindo controlo autónomo da temperatura conforme necessidades específicas. A cozinha totalmente equipada inclui eletrodomésticos integrados e área de lavandaria independente. Os estores elétricos instalados oferecem praticidade adicional, com controlo de luminosidade e privacidade programável. O sistema de segurança com alarme ligado à empresa Securitas Direct adiciona um elemento de tranquilidade aos residentes. As áreas comuns do desenvolvimento, incluindo piscina e zonas ajardinadas, são mantidas em bom estado de conservação, refletindo um cuidado continuado com os espaços partilhados desde a sua construção em 2008.
O preço de partida para este apartamento é de €299.000, posicionando-se competitivamente no mercado local quando comparado com projetos similares na área como os Etherna Homes (a partir de €259.000 e €304.000). A inclusão de estacionamento subterrâneo na base de preço representa valor acrescido, considerando a limitação de estacionamento na zona urbana de Estepona. As melhorias instaladas pelos proprietários atuais, como ar condicionado individual em cada compartimento e estores elétricos, oferecem valor adicional em relação a propriedades standard no mesmo segmento de preço.
O ritmo diário neste apartamento caracteriza-se pela facilidade de deslocamento a pé para a maioria das necessidades básicas. A manhã pode começar com um passeio até à praia em menos de 10 minutos, aproveitando a proximidade do mar. Durante o dia, os inúmeros cafés e restaurantes a uma curta distância oferecem opções para refeições ou encontros sociais sem necessidade de utilizar o automóvel. A orientação sul permite desfrutar do sol na varanda durante grande parte do dia. À noite, a proximidade a centros desportivos e áreas de lazer proporciona entretenimento sem longos deslocamentos. O ambiente urbano dinamizado, aliado à tranquilidade do desenvolvimento residencial, cria um equilíbrio entre vida social e descanso, adequado tanto para residência permanente como para segundas casas durante períodos de férias.
O ambiente envolvente desta propriedade caracteriza-se pelo equilíbrio entre vida urbana e acesso a zonas costeiras. A curta distância a pé de apenas 104 metros até ao supermercado mais próximo permite a realização de compras diárias sem necessidade de utilização de transporte motorizado. A existência de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km oferece diversidade significativa de opções de lazer e restauração. A proximidade a dois centros de saúde e dezoito farmácias garante acesso facilitado a cuidados médicos básicos. As opções de educação são robustas, com seis escolas num raio de 2km e um total de 19 escolas primárias e 10 secundárias na cidade de Estepona. O ambiente urbano dinâmico não compromete a tranquilidade residencial, graças à localização do desenvolvimento em zona mais reservada, com espaços ajardinados e estruturas de segurança como portão de entrada controlado.
Localizado na zona urbana de Estepona, este apartamento situa-se a curta distância da linha costeira, com fácil acesso a pé tanto às praias como ao centro histórico da cidade. A sua posição permite desfrutar tanto do ambiente urbano dinâmico como da tranquilidade marítima, constituindo um ponto equilibrado entre vida citadina e acesso a áreas de lazer costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25km de Marbella e a 73km de Málaga, capital da província. Esta localização permite beneficiar da infraestrutura e serviços destes centros urbanos maiores mantendo uma escala mais humana e tranquilidade relativa. A cidade situa-se num ponto intermédio entre os principais centros turísticos internacionais da Costa del Sol e os núcleos urbanos mais tradicionais, oferecendo um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial mais tranquilo. A sua relativa proximidade a 42km de Algeciras facilita o acesso a ligações com o norte de África através do porto desta cidade.
A praia mais próxima, Playa de Estepona, situa-se a apenas 524 metros, aproximadamente 6 minutos a pé. A Praia La Rada, uma das principais da cidade, encontra-se a 769 metros. O acesso a campos de golfe é conveniente, com o Valle Romano Golf a 4,1km e o Azata Golf a 4,4km. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sul situa-se a 64km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar está a 36km em linha reta. O Hospital da Costa del Sol está localizado a 4,4km da propriedade. O porto desportivo Puerto Estepona, com opções de lazer náutico, fica a 1,6km. A existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores oferece alternativas à utilização de automóvel para deslocações mais longas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a apenas 19 metros acima do nível do mar, Estepona beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperatura média anual de 17,8°C e médias entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A altitude reduzida e a proximidade do mar contribuem para a moderação das temperaturas extremas. A estação de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A localização na vertente sul da Sierra Bermeja protege a área dos ventos norte frios, mantendo condições mais amenas durante o inverno. A orientação sul do apartamento permite aproveitar a exposição solar máxima, com aproximadamente 3.000 horas de sol anuais na região, o que reduz as necessidades de aquecimento durante os meses mais frescos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade beneficia de acesso privilegiado a várias praias da Costa del Sol. A Playa de Estepona, a apenas 524 metros, oferece areal dourado e águas calmas, adequada para banhos diários. A Praia La Rada, a 769 metros, é uma das mais extensas da cidade, frequentemente galardoada com a Bandeira Azul pela sua qualidade ambiental e infraestruturas. A Praia del Cristo, situada a 1,6km, caracteriza-se pelas suas águas mais protegidas e ambiente familiar. Para entusiastas de golfe, a região oferece múltiplas opções com os campos Valle Romano e Azata Golf ambos a menos de 5km. A existência de 134 instalações desportivas na cidade, incluindo centros como o Better Bodies a 300 metros, garante diversidade de opções para atividade física regular. Os dois miradouros próximos, como o Mirador del Carmen a 1,2km, oferecem vistas panorâmicas da costa e são pontos de interesse para caminhadas recreativas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 25km de Marbella e a 73km de Málaga, capital da província. Esta localização permite beneficiar da infraestrutura e serviços destes centros urbanos maiores mantendo uma escala mais humana e tranquilidade relativa. A cidade situa-se num ponto intermédio entre os principais centros turísticos internacionais da Costa del Sol e os núcleos urbanos mais tradicionais, oferecendo um equilíbrio entre acesso a serviços e ambiente residencial mais tranquilo. A sua relativa proximidade a 42km de Algeciras facilita o acesso a ligações com o norte de África através do porto desta cidade.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL283335
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona diferencia-se de outros destinos da Costa del Sol por oferecer um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas naturais. Comparativamente a Marbella, situada apenas 25km a nordeste, Estepona mantém uma atmosfera mais tradicional e menos turística, com preços imobiliários geralmente mais acessíveis. No entanto, em comparação com localidades mais pequenas como Casares ou Manilva a oeste, Estepona oferece uma gama mais ampla de serviços e infraestruturas urbanas. O preço deste apartamento, a partir de €299.000, posiciona-se competitivamente quando comparado com projetos similares na área como os Etherna Homes (€259.000-€304.000) e abaixo de opções premium como o Aby Middle (€349.000). A sua localização mais central em relação a estas alternativas oferece vantagens em termos de acessibilidade a pé a serviços, enquanto os desenvolvimentos mais recentes frequentemente exigem maior dependência do automóvel para o dia a dia. A existência de um aeroporto internacional a 64km e o de Gibraltar a 36km coloca Estepona em posição privilegiada em relação a outros destinos costeiros mais remotos da região.
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