Appartement achevé en 2008 dans la résidence Las Lomas de Las Joyas à Estepona. Situé à proximité immédiate de la mer, ce bien offre deux chambres et deux salles de bain pour une surface de 95 m². L'édifice se trouve en milieu urbain avec accès direct aux commerces et services quotidiens. La propriété inclut une place de parking souterrain et des améliorations récentes réalisées par les propriétaires, telles que des stores électriques et un système de climatisation individuel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionnement stratégique dans un environnement urbain développé, à moins de 800 mètres de la plage La Rada. La résidence bénéficie d'une intégration complète dans le tissu urbain de Estepona, avec des services quotidiens accessibles à pied. La topographie légèrement plane (pente de 2,4%) facilite les déplacements pédestres vers le front de mer.
Répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire grâce à son agencement pratique. L'appartement dispose de rangements intégrés, d'une cuisine équipée et d'une terrasse privatif. La climatisation individuelle dans chaque pièce et la cheminée permettent une adaptation aux variations saisonnières du climat méditerranéen.
Construction achevée depuis 2008, démontrant une stabilité structurelle et une intégration paysagère mature. La résidence présente des espaces communs bien établis avec piscine et jardins entretenus. Les propriétaires ont réalisé des mises à niveau techniques récentes, notamment l'installation de stores électriques et d'un système d'alarme connecté.
Ne propose pas d'espace extérieur privatif supplémentaire au-delà de la terrasse existante. Absence de services de conciergerie ou de maintenance dédiée au sein de la résidence. La configuration en appartement ne permet pas de modifications structurelles significatives sans autorisation préalable.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire sans travaux immédiats. Sa situation urbaine près de la plage répond aux besoins de ceux qui privilégient l'accès direct aux services et à la vie quotidienne sans dépendance automobile. Les familles avec enfants trouveront avantageux la proximité des établissements scolaires et des espaces récréatifs à distance de marche. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone touristique établie et l'état d'entretien actuel offrent un potentiel locatif immédiat. La configuration en deux chambres s'adapte aussi aux retraités désirant un espace modulable pour accueillir leur famille ou amis ponctuellement.
Les revêtements en marbre dans les pièces principales témoignent d'un choix de matériaux durables typique de la construction de l'époque (2008). La salle de bain principale comprend des équipements en suite avec finitions standards mais fonctionnelles. La cuisine entièrement équipée présente des éléments en bois avec plan de travail pratique, correspondant aux attentes d'une utilisation quotidienne. Les améliorations récentes incluent une climatisation à haut rendement énergétique dans chaque pièce et des stores électriques motorisés, apportant un confort moderne à l'existant. La terrasse divisée en deux zones optimise l'espace extérieur pour différentes activités.
Les prix débutent à 299 000 euros pour un appartement de 95 m² en état d'habitation immédiat. Cette valeur représente le point d'entrée dans un marché immobilier stabilisé d'Estepona. La variation tarifaire dépend de l'étagement dans l'immeuble et des vues exactes sur la mer. Le prix inclut une place de parking souterrain et les améliorations techniques récentes, ce qui représente un avantage comparatif par rapport aux biens nécessitant des rénovations.
La vie quotidienne s'organise autour d'un rythme urbain balnéaire typique d'Estepona. Les matins débutent par une marche courte jusqu'à la plage ou le supermarché à moins de 150 mètres. Les repas peuvent être partagés sur la terrasse avec vue sur la mer, bénéficiant d'un ensoleillement constant grâce à l'orientation sud. Les après-midis s'écoulent entre les commodités du quartier et la piscine collective, accessible sans déplacement motorisé. Le soir, la proximité des restaurants et cafés permet une vie sociale active sans contrainte de distance. La configuration en deux chambres s'adapte aux familles ou aux couples recevant des invités saisonniers.
L'environnement quotidien se caractérise par une densité urbaine moyenne offrant un équilibre entre accessibilité et animation. Les déplacements à pied couvrent l'essentiel des besoins : boulangeries, pharmacies et commerces de proximité se situent dans un rayon de 250 mètres. Les infrastructures de transport collectif incluent 8 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers Marbella ou Málaga sans véhicule personnel. Les parcs urbains à distance de marche offrent des espaces verts en complément à la proximité immédiate du littoral. Cette configuration permet une autonomie quotidienne tout en conservant l'accès aux services urbains plus spécialisés.
La localisation stratégique de la résidence apparaît nettement sur le plan : positionnement en première ligne urbaine par rapport à la mer, avec une accessibilité pédestre aux plages et services. La carte illustre la topographie douce et l'intégration harmonieuse dans le tissu urbain d'Estepona, sans barrières naturelles limitant les déplacements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se positionne comme une ville côtière de taille moyenne dans la Costa del Sol, à 25 km à l'ouest de Marbella. Cette distance offre une autonomie par rapport aux zones touristiques plus densifiées tout en conservant l'accès à leurs services. À 73 km de Málaga et 42 km d'Algeciras, la ville bénéficie d'une connexion aux grands pôles économiques sans subir leur saturation. La localisation à l'extrémité ouest de la Costa del Sol implique une exposition touristique modérée comparée aux villes plus orientales.
La plage la plus proche (La Rada) se situe à 769 mètres, accessible par une pente douce de 2,4% idéale pour les promenades. Les golfs de Valle Romano et Azata se trouvent entre 4,1 et 4,6 kilomètres, soit environ 8 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en 35 minutes via l'autoroute A-7 (distance de 34 km en ligne droite). Le centre-ville d'Estepona avec ses commerces se joint à moins d'un kilomètre. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo se positionnent entre 1,6 et 1,8 km, offrant des activités nautiques à proximité immédiate.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Estepona présente des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des estivales variant entre 25 et 30°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau marin influence positivement la douceur hivernale. La saison de baignade s'étend sur 4 mois consécutifs avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'ensoleillement annuel dépasse 320 jours, bénéficiant d'une exposition sud optimale pour les terrasses. La proximité immédiate de la mer module les extrêmes thermiques, créant un microclimat favorable aux activités extérieures presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) offrent des espaces balnéaires avec services complets. Playa del Cristo dispose du drapeau bleu garantissant la qualité des eaux et des équipements. Les installations sportives incluent le centre Better Bodies à 300 mètres et le complexe municipal Polideportivo à 600 mètres. Pour le golf, trois parcours se situent entre 4,1 et 6,2 kilomètres : Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. Les marinas de Puerto Estepona (1,6 km) proposent des activités nautiques et une promenade animée le soir.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se positionne comme une ville côtière de taille moyenne dans la Costa del Sol, à 25 km à l'ouest de Marbella. Cette distance offre une autonomie par rapport aux zones touristiques plus densifiées tout en conservant l'accès à leurs services. À 73 km de Málaga et 42 km d'Algeciras, la ville bénéficie d'une connexion aux grands pôles économiques sans subir leur saturation. La localisation à l'extrémité ouest de la Costa del Sol implique une exposition touristique modérée comparée aux villes plus orientales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL283335
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires à Estepona, Las Lomas de Las Joyas offre un positionnement plus proche du front de mer que les développements plus récents comme Etherna Homes. Alors qu'Etherna Homes 1 propose des prix à partir de 304 000 euros, ce bien présente un avantage tarifaire avec un état d'achèvement immédiat. Contrairement à Aby Middle (à partir de 349 000 euros), la localisation urbaine dense permet une autonomie sans véhicule pour les services quotidiens. La maturité des espaces communs et l'existence d'une piscine collective déjà fonctionnelle représentent des atouts par rapport aux projets en phase de commercialisation où les installations restent théoriques. La différence de prix avec le marché local s'explique par l'ancienneté de la construction (2008) compensée par les améliorations techniques récentes et la qualité d'emplacement préservée.
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