Šis dviejų miegamųjų butas, esantis Esteponos mieste, Malaagos provincijoje, yra išsidėstęs tik 524 metrų atstumu nuo jūros. Butas, kurio bendras plotas yra 95 kvadratiniai metrai, buvo pastatytas 2008 metai ir yra pilnai įrengtas. Jis siūlo puikų derinį tarp miesto patogumų ir jūros artumo, leidžiantį gyventi patogų viduržemio jūros gyvenimo būdą. Butas yra ramiame gyvenamajame komplekse su bendrais baseinais ir sodais, įsikūręs vaikams draugiškoje ir pakankamai ramioje aplinkoje, idealiai tinkančioje ilgalaikiam gyvenimui ar atostogoms.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Las Lomas de Las Joyos gyvenamajame komplekse, Esteponoje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo Playa de Estepona paplūdimio. Jis turi išskirtinę padėtį, kuri sujungia miesto centro prieinamumą su pajūrio artumu. Visos pagrindinės paslaugos, pavyzdžiui, parduotuvės, vaistinės ir kavinės, yra pasiekiamos pėsčiomis, o miesto infrastruktūra užtikrina lengvą prieigą prie regiono.
Šis dviejų miegamųjų butas su dviem vonios kambariais idealiai tinka poroms, mažoms šeimoms ar kaip antra buveinė. Erdvūs gyvenamieji plotai su atskira terasa leidžia patogiai gyventi, o integruotos spintos ir pilnai įrengta virtuvė užtikrina visus kasdieninius patogumus. Automobilio stovėjimo aikštelė požeminėje patalpoje ir saugus uždaras kvartalas atitinka šiuolaikinių gyventojų saugumo reikalavimus.
Butas yra pastatytas 2008 metais ir pilnai baigtas, todėl nėra jokio statybų laukimo ar nepagyvendinimų rizikos. Šis objektas išvengė naujų projektų dažnai pasitaikančių problemų, tokių kaip vėlavimai ar statybų kokybės neatitikimai. Pastatas yra pilnai įregistruotas ir teisiškai tvarkingas, o visos bendrosios erdvės, įskaitant baseiną ir sodus, yra puikiai prižiūrimos ir funkcionuojančios.
Šis butas neturi privačios baseino zonos, tik bendrinį baseiną, kurį dalijasi kiti gyventojai. Nėra atskiros terasos ar sodelio, kuris priklausytų tik šiam butui. Objekte nėra specialiai pritaikytų neįgaliesiems patogumų, o tai gali būti svarbu tam tikriems pirkėjams. Taip pat verta paminėti, kad butas yra antrame aukšte, todėl nėra tiesioginės prieigos iš lauko, reikalingas liftas ar laiptai.
Šis butas idealiai tinka porai, ieškančiai pirmojo buto Ispanijos pakrantėje, ar mažai šeimai, norinčiai perkelti gyvenimą į šiltą klimatą. Jo padėtis arti paplūdimių, miesto paslaugų ir golf aikštynų atitinka tiems, kurie ieško aktyvaus gyvenimo būdo su galimybe mėgautis tiek miesto, tiek pajūrio privalumais. Taip pat šis objektas yra puikus pasirinkimas investuotojams, norintiems turtingi pajūrio nekilnojamojo turto Ispanijoje. Dėl savo padėties Esteponoje, kuri vis populiarėja tarp tarptautinių pirkėjų, bei artimo prie pagrindinių turistinių traukos centrų, butas turi didelį potencialą nuomos rinkoje. Vyresni žmonės, ieškantys komfortablelės vietos pensijai, taip pat vertins šio buto privalumus: liftas, erdvūs kambariai, pėsčiomis pasiekiamos paslaugos, gydyklos ir vaistinės, bei ramus, bet ne atkirtą gyvenamasis kvartalas.
Buto kokybė atitinka aukštus 2008-ųjų metų statybų standartus, kai Ispanijos nekilnojamojo turto rinka dar nepatyrė didelės krizės, o statybos kompanijos dažnai naudojo aukštesnės kokybės medžiagas. Grindų danga iš marmuro yra ne tik estetiška, bet ir itin atspari bei ilgaamžė, idealiai tinkanti šiltam klimatui, nes slysta vėsą. Vonios kambariuose naudojamos aukštos kokybės keraminės plytelės, kurios yra lengvai prižiūrimos ir atsparios drėgmei, o kriauklės ir vonios įranga yra iš patikimų gamintojų. Virtuvė yra pilnai įrengta su moderniais mediniais spinteliais ir baro kėdėmis, o integruota buitinė technika yra efektyvi ir taupi energiją. Savininkų įdiegti patobulinimai, tokie kaip elektrinės žaliuzės kiekviename kambaryje, individualūs oro kondicionieriai šildymui ir vėsinimui bei apsaugos sistema su Securitas Direct, rodo, kad buvo investuota ne tik į estetiką, bet ir į funkcinį patogumą bei saugumą.
Butas siūlomas už €299,000, kas atitinka vidutinę kainą porą dviejų miegamųjų butų su dviem vonios kambariais Esteponos rinkoje. Palyginti su artimiausiais analogiškais objektais, šis butas yra šiek tiek brangesnis nei Etherna Homes 2 (nuo €259,000), bet pigesnis nei Etherna Homes 1 (nuo €304,000) ir žymiai pigesnis nei Aby Middle (nuo €349,000). Kaina apima požeminę automobilio stovėjimo vietą, kas nėra visuose projektuose, o taip pat visus savininkų patobulinimus, įskaitant elektrines žaliuzes, oro kondicionierius kiekvienam kambaryje ir apsaugos sistemą.
Gyvenimas šiame Esteponos bute siūlo subalansuotą kasdieninę rutiną, kurioje derinami miesto ir pajūrio privalumai. Rytais galima pradėti dieną gėrimą kavą terasoje, mėgaujantis ryto saule ir jūros vaizdais, o paskui nuspręsti ar eiti į artimiausią paplūdimį, kurį pasieksite per kelias minutes pėsčiomis, ar apsipirkti artimiausioje parduotuvėje, esančioje tik 104 metrų atstumu. Vakarais bute erdvus sveikamųjų patalpų su židiniu sukuria jaukią atmosferą atsipalaidavimui po dienos, o atskira terasa, padalinta į dvi zonas, suteikia galimybę mėgautis vakarienėmis lauke, kai oras tai leidžia. Šiaurės Europos šalyse gyvenantys žmonės vertins galimybę išnaudoti ~300 saulėtų dienų per metus, leidžiančių praleisti daug lauko laiko net ir žiemą.
Butas yra įsikūręs labai patogioje vietoje Esteponoje, kuri leidžia gyventi be automobilio, jei norima. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra vos 524 metrų atstumu, tai reiškia, kad jį pasieksite per mažiau nei 10 minučių pėsčiomis. Tarp paplūdimių La Rada (769 m) ir Playa del Cristo (1,6 km) taip pat lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Kasdieninės paslaugos yra ypatingai patogiai pasiekiamos: artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė - 236 metrų atstumu. Tai reiškia, kad galite greitai ir lengvai atlikti kasdienes užduotis be automobilio. Miesto transporto sistema su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelių užtikrina, kad net ir tolimesnės miesto vietos yra lengvai pasiekiamos. Svarbiausios medicinos įstaigos, tokios kaip ligoninė (4,4 km) ir du sveikatos centrai, yra pasiekiami automobiliu per mažiau nei 10 minučių, o taip pat pasiekiami ir viešuoju transportu.
Šis žemėlapis parodo strategiškai patogų buto padėtimą Esteponoje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros. Matote, kad objektas yra idealiai išsidėstęs tarp dviejų pagrindinių paplūdimių - Playa de Estepona ir La Rada, o taip pat arti pagrindinių miesto paslaugų. Žemėlapis taip pat parodo, kad golf aikštynai, prieplaukos ir svarbiausios transporto arterijos yra lengvai pasiekiamos, o tai suteikia puikų susisiekimo balansą tarp poilsio ir kasdieninių reikalų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs strategiškai patogioje vietoje Esteponoje, kuri yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, 25 km atstumu nuo luksuiško Marbellos ir 73 km nuo provincijos sostinės Málaga. Ši padėtis suteikia ramų ir mažiau perpildytą gyvenamąją aplinką palyginti su centrinėmis Costa del Sol dalimis, bet kartu ir lengvą prieigą prie pagrindinių regiono miestų. Iš esmės, Estepona yra tarpinė stotelė tarp tarptautinės Marbellos kurorto zonos ir traditionalesnės, autentiškesnės Andalūzijos dalies, kuri prasideda link Gibraltaro. Dėl šios padėties gyventojai gali mėgautis tiek moderniais pajūrio kurorto privalumais, tiek autentiškesniu ispanišku gyvenimu.
Šio buto vieta yra išskirtinė dėl savo artumo prie pagrindinių Costa del Sol traukos objektų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu, o kitas populiarus La Rada paplūdimys - vos 769 metrų atstumu. Abu šie paplūdimiai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis, leidžiant mėgautis jūra be automobilio naudojimo. Golf mėgėjams ši vieta taip pat yra pati tinkamiausia: Valle Romano Golf aikštelė yra tik 4,1 km atstumu, o Azata Golf aikštelė - 4,4 km atstumu. Tai reiškia, kad per mažiau nei 10 minučių automobiliu pasieksite vienus geriausių golf aikštynų regione. Pagrindiniai miestai yra lengvai pasiekiami: Marbella (25 km), Algeciras (42 km) ir Málaga (73 km). Artimiausias oro uostas yra Gibraltaro tarptautinis oro uostas (36 km), o didesnis Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 64 km atstumu. Abu šie oro uostai yra pasiekiami per mažiau nei valandą automobiliu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Butas yra įsikūręs 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, dėl ko jis turi lengvą nuolydį 2,4% link jūros, kas užtikrina puikų vėdinimą ir natūralų vandens nutekėjimą lietinguoju sezonu. Ši aukštis yra ideali, nes apsaugo nuo pernelyg didelės karščio ir drėgmės, kurios pasitaiko žemesnėse pakrantės vietovėse. Esteponos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir vasaros temperatūromis svyruojančiomis tarp 25-30°C. Žiemos temperatūros retai krenta žemiau 15°C, todėl čia galima gyventi ištisus metus. Saulėtaisiais metais Esteponoje būna apie 300 saulėtų dienų, o vandens temperatūra pakyla virš 20°C nuo birželio iki spalio, leidžiant mėgautis 4 mėnesių plaukimo sezonu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos pakrantė garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais, tarp kurių yra ir Mėlynojo vėliavos kategorijai priklausantys Playa de la Rada ir Playa del Cristo. Šie paplūdimiai yra puikiai prižiūrimi, su smėlio paplūdimiais, baseinais vaikams, tualetais, dušais ir gėrimų kioskais. Playa del Cristo ypač populiarus tarp šeimų dėl savo seklių, ramių vandenų, o Playa de la Rada siūlo platesnę rekreaciją įvairiais vandens sportais. Golf entuziastams ši vieta yra tiesiog rojus - per 5 km spinduliu yra 3 golf aikštynai: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Šie aikštynai yra aukštos klasės, su puikiai prižiūrėta veja, profesionalia mokykla ir klubo patalpomis. Sporto mėgėjams taip pat yra ką daryti - mieste yra 134 sporto įrenginių, įskaitant šalia esantį sporto centrą Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km). Čia galima rasti teniso aikštelių, sporto salės, buriavimo mokyklos, ir netgi burlenčių mokyklų paplūdimiuose.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Butas yra įsikūręs strategiškai patogioje vietoje Esteponoje, kuri yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, 25 km atstumu nuo luksuiško Marbellos ir 73 km nuo provincijos sostinės Málaga. Ši padėtis suteikia ramų ir mažiau perpildytą gyvenamąją aplinką palyginti su centrinėmis Costa del Sol dalimis, bet kartu ir lengvą prieigą prie pagrindinių regiono miestų. Iš esmės, Estepona yra tarpinė stotelė tarp tarptautinės Marbellos kurorto zonos ir traditionalesnės, autentiškesnės Andalūzijos dalies, kuri prasideda link Gibraltaro. Dėl šios padėties gyventojai gali mėgautis tiek moderniais pajūrio kurorto privalumais, tiek autentiškesniu ispanišku gyvenimu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL283335
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais panašiais objektais Esteponoje, šis butas siūlo gerą kainos ir kokybės santykį. Pavyzdžiui, Etherna Homes 2 projektas siūlo panašius butus nuo €259,000, bet jie yra mažesni (apie 85 m²) ir neturi požeminės automobilių stovėjimo aikštelės, kuri yra įtraukta į šio buto kainą. Tuo tarpu Etherna Homes 1 projektas siūlo didesnius butus (apie 110 m²), bet jie kainuoja nuo €304,000 ir yra mažiau centriniame miesto rajone. Aby Middle projektas, kurio kainos prasideda nuo €349,000, yra žymiau brangesnis ir daugiau orientuotas į prabangią rinką, o tai atitinka tik tam tikrą pirkėjų segmentą. Šis butas, priešingai, siūlo subalansuotą kainą, kuri atitinka vidutinį klasiškąjį rinkos segmentą, su visomis būtinosiomis patogumomis. Lyginant su kitais Costa del Sol regionais, Estepona siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį nei Marbella (15-20% brangiau už panašius objektus), bet yra šiek tiek brangesnė nei Fuengirola ar Benalmádena (5-10% pigiau). Tačiau Estepona turi savo unikalų identitetą - tai yra tradicinė, autentiškesnė Andalūzijos miesto dalis su mažiau turistų koncentracija nei centrinėje Costa del Sol dalyje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID