Appartamento situato a Estepona, sulla Costa del Sol, completato nel 2008. Con due camere da letto, due bagni e 95 metri quadrati di superficie abitabile, offre vista sul mare. La proprietà si trova in un'area urbana a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi. Lo sviluppo include aree giardino comuni e una piscina. L'appartamento dispone di un posto auto sotterraneo ed è stato migliorato dai proprietari attuali con elementi come tende elettriche, aria condizionata individuale in ogni stanza e un sistema di sicurezza. La posizione offre accesso sia al mare che alle comodità urbane tipiche di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata nello sviluppo Las Lomas de Las Joyas a Estepona, a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi urbani. La location offre prossimità alle spiagge tra cui Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri. L'ambiente urbano fornisce accesso a 50 ristoranti, 22 caffetterie e numerosi negozi entro un raggio di 2 chilometri, rendendo le necessità quotidiane facilmente raggiungibili.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative pratiche con le sue due camere da letto e due bagni, incluso un bagno en suite nella camera principale. La cucina completamente attrezzata e l'area lavanderia facilitano le attività domestiche quotidiane. Lo spazio abitativo include un camino per le serate più fresche, mentre l'aria condizionata individuale in ogni stanza permette il controllo della temperatura durante tutto l'anno. Il terrazzo privato offre spazio esterno con vista mare.
Questo sviluppo residenziale è stato completato nel 2008, rappresentando una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. La proprietà è stata mantenuta e migliorata dai proprietari attuali, indicando un investimento continuo nelle condizioni dell'edificio. Lo sviluppo consiste di più unità che condividono strutture comuni tra cui aree giardino e una piscina, riflettendo una comunità residenziale matura con infrastrutture e paesaggistici stabiliti.
L'appartamento non offre una piscina privata, ma solo l'accesso alla piscina comune. La proprietà non include spazio giardino privato, limitato al terrazzo privato. Lo sviluppo non fornisce accesso esclusivo alla spiaggia. L'appartamento non dispone di una palestra privata o strutture termali. La posizione non offre un fronte diretto sul campo da golf, sebbene i campi siano vicini. La proprietà non include posteggi auto aggiuntivi oltre al singolo posto sotterraneo.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia o una piccola famiglia che cerca una residenza principale nella Costa del Sol, l'appartamento offre dimensioni adeguate con due camere da letto e la vicinanza a servizi essenziali come sei scuole primarie e dieci scuole secondarie nella zona. La presenza di un ospedale a 4,4 chilometri e di numerose farmacie a breve distanza rende la posizione pratica per la vita familiare quotidiana. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la proprietà presenta diversi vantaggi: è completamente arredata e pronta per essere utilizzata immediatamente, si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge, e offre una piscina comune per i mesi estivi. La presenza di un sistema di allarme e la sicurezza del complesso recintato forniscono tranquillità quando la proprietà non è occupata. Per gli investitori interessati al mercato delle locazioni, Estepona ha registrato 3.163 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo.
La qualità di finitura di questo appartamento è dimostrata da diversi elementi tecnici e materiali. I pavimenti sono in marmo, materiale scelto per la sua durabilità e capacità termica, che aiuta a mantenere temperature interne stabili durante tutto l'anno, caratteristica particolarmente utile nel clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata e attrezzata, con elementi che suggeriscono un design funzionale pensato per l'uso quotidiano piuttosto che puramente estetico. I bagni presentano piastrelle bianche e finiture standard che facilitano la manutenzione e la pulizia. L'aggiunta di tende elettriche da parte dei proprietari attuali rappresenta un miglioramento tecnico che offre controllo della luce e privacy con la semplice pressione di un pulsante. L'installazione di aria condizionata individuale in ogni stanza consente un controllo preciso della temperatura, permettendo agli abitanti di regolare le condizioni in base alle preferenze personali.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 299.000 euro per questa proprietà di 95 metri quadrati con due camere da letto e due bagni. Il prezzo include un posto auto sotterraneo e l'appartamento è completamente arredato, caratteristica che rappresenta un valore aggiunto considerando che molti immobili sul mercato vengono venduti vuoti. Rispetto ad altri sviluppi simili nella zona come Etherna Homes 2 (a partire da 259.000 euro) ed Etherna Homes 1 (a partire da 304.000 euro), questa proprietà si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Estepona. Il prezzo riflette le caratteristiche aggiuntive installate dai proprietari attuali, tra cui tende elettriche, aria condizionata individuale e un sistema di allarme con Securitas Direct.
Questo appartamento a Estepona offre un ritmo di vita mediterraneo con la vicinanza al mare che caratterizza le giornate degli abitanti. La mattina, si può godere della prima luce del giorno sul terrazzo privato con vista mare, sorseggiando un caffè prima di dirigersi a piedi alla spiaggia di La Rada, a soli 769 metri di distanza, o al supermercato a soli 104 metri per fare acquisti quotidiani. Durante le ore centrali della giornata, l'appartamento mantiene una temperatura confortevole grazie all'aria condizionata individuale in ogni stanza, adatto per riposare durante i mesi più caldi. La cucina completamente attrezzata facilita la preparazione dei pasti, che possono essere consumati nella sala da pranzo con camino, creando un ambiente accogliente anche durante le serate più fresche. Nel pomeriggio, gli abitanti possono rilassarsi nella piscina comune del complesso o fare una passeggiata lungo il lungomare di Estepona, raggiungibile a piedi. La vicinanza a 50 ristoranti entro 2 chilometri offre molteplici opzioni per la cena, dalla cucina tradizionale spagnola a opzioni internazionali.
La vita intorno a questo appartamento è definita dalla sua posizione urbanistica e dalla vicinanza a servizi essenziali. A soli 104 metri si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana un'attività facilmente accessibile a piedi. La presenza di 50 ristoranti e 22 caffè entro 2 chilometri offre molteplici opzioni per la ristorazione, dalle tapas tradizionali alla cucina internazionale, senza necessità di utilizzare l'automobile. L'appartamento si trova a 236 metri da una farmacia e a 4,4 chilometri dall'ospedale più vicino, garantendo accesso rapido a servizi sanitari. Per le famiglie con figli, la presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondari nella zona offre opzioni educative a breve distanza. Le infrastrutture di trasporto includono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona, fornendo alternative alla guida personale.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto urbano di Estepona. La proprietà si trova nella zona di Las Lomas de Las Joyas, evidenziando la vicinanza immediata al lungomare e alle spiagge principali. È possibile osservare come l'edificio sia posizionato per ottimizzare l'accesso a servizi essenziali come supermercati e farmacie, mantenendo allo stesso tempo una distanza confortevole dal centro cittadino. Le vie di accesso principali sono chiaramente identificabili, facilitando l'orientamento per i potenziali acquirenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella regione occidentale della Costa del Sol, a circa 25 chilometri a ovest di Marbella, che funge da centro urbano più grande con circa 147.958 abitanti. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi della più grande Marbella e un ambiente più tranquillo rispetto alle località turistiche più affollate. A est, Malaga, il capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, dista 73 chilometri, rappresentando il principale centro amministrativo, culturale e dei trasporti della regione. A ovest, Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti, si trova a 42 chilometri, offrendo collegamenti marittimi con il Marocco.
L'appartamento presenta un'eccezionale accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol. Per quanto riguarda le spiagge, la Playa de Estepona dista solo 524 metri a piedi, raggiungibile in circa 6 minuti di cammino, mentre la spiagga di La Rada si trova a 769 metri (8-9 minuti a piedi). La Playa del Cristo, con le sue acque più calme, è raggiungibile a 1,6 chilometri, circa 15-20 minuti di cammino o pochi minuti in automobile. Per quanto riguarda le strutture ricreative dedicate al golf, il Valle Romano Golf si trova a 4,1 chilometri (circa 8 minuti in auto), mentre i campi Azata Golf sono rispettivamente a 4,4 e 4,6 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol, a 64 chilometri in linea d'aria, circa 45-50 minuti di viaggio in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questo appartamento beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali tra 15°C e 25°C. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno, senza gli estremi che si trovano in zone più elevate. La pendenza verso la spiaggia è del 2,4%, praticamente piatta, facilitando gli spostamenti a piedi. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stivaque balneabile di 4 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione sud dell'appartamento massimizza l'apporto solare durante le ore più fresche della giornata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso a diverse spiagge di qualità, tra cui la Playa de Estepona e la vicina La Rada, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Queste spiagge sono tipiche della Costa del Sol, con sabbia dorata e servizi balneari stagionali. La Playa del Cristo, a circa 1,6 chilometri, è nota per le sue acque più calme grazie alla posizione riparata, rendendola particolarmente adatta a famiglie con bambini. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni con il Valle Romano Golf a 4,1 chilometri e diversi campi Azata Golf tra 4,4 e 4,9 chilometri. Le strutture sportive nell'area includono Better Bodies a soli 300 metri, ideale per chi desidera mantenere una routine di fitness, e il Polideportivo Municipal a 0,6 chilometri, che offre opzioni sportive più diversificate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella regione occidentale della Costa del Sol, a circa 25 chilometri a ovest di Marbella, che funge da centro urbano più grande con circa 147.958 abitanti. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi della più grande Marbella e un ambiente più tranquillo rispetto alle località turistiche più affollate. A est, Malaga, il capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, dista 73 chilometri, rappresentando il principale centro amministrativo, culturale e dei trasporti della regione. A ovest, Algeciras, importante porto con 121.957 abitanti, si trova a 42 chilometri, offrendo collegamenti marittimi con il Marocco.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL283335
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Estepona si colloca in una posizione interessante rispetto ad altre opzioni nella regione. Con un prezzo di partenza di 299.000 euro, si posiziona tra l'Etherna Homes 2 (a partire da 259.000 euro) e l'Etherna Homes 1 (a partire da 304.000 euro), offrendo un rapporto prezzo-caratteristiche competitivo nel mercato locale. Rispetto ad Aby Middle, con prezzi a partire da 349.000 euro, questa proprietà rappresenta un'opzione più accessibile pur mantenendo caratteristiche simili come la vicinanza al mare e ai servizi. La posizione di Estepona offre un equilibrio diverso rispetto ad altre località della Costa del Sol. Mentre località più centrali come Marbella (25 km) presentano prezzi generalmente più elevati e un ambiente più turistico, Estepona mantiene un'atmosfera più autenticamente spagnola pur offrendo servizi comparabili. Il fatto che la proprietà sia completamente arredata e già dotata di migliorie come l'aria condizionata individuale la rende un'opzione interessante rispetto a molti immobili sul mercato che richiederebbero investimenti aggiuntivi.
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