דירה מושלמת במיקום אידיאלי באסטפונה, מאלגה. בניין מגורים בלאס לומאס דה לאס חויאס, המציע דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 95 מטרים רבועים. הדירה ממוקמת בקרבת מרחק הליכה לחוף הים וכל השירותים העירוניים הנדרשים. עם נוף לים וכיוון דרומי, הנכס מציע אורח חיים נוח ומפתיע על חוף הים הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת לאס לומאס דה לאס חויאס באסטפונה, במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה. המיקום האורבני מספק גישה מהירה למסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים במרחק הליכה, עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. הגישה לנמל התעופה הבינלאומי היא במרחק של 34 קילומטרים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית קיץ עם נוחות עירונית. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מספקת פתרון אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות. המרפסת הפרטית והנוף לים מאפשרים אורח חיים נוח, עם מרחבי חיים פנימיים וחיצוניים מאוזנים. הקרבה לשירותים הופכת את החיים היומיומיים לנוחים יותר.
הפרויקט הושלם בשנת 2008 ונמצא כיום במצב מצוין. הדירות בבניין כבר הוקמו ומאוכלסות, מה שמספק יציבות לקהילה המקומית. השיפוצים שבוצעו על ידי הבעלים הקודמים, כמו תריסים חשמליים ומערכת מיזוג אוויר אישית, מבטיחים תחזוקה נמוכה ונוחות מודרנית לדיירים עתידיים.
הדירה אינה מתאימה למי שמחפש בית פרטי עם גינה פרטית, מכיוון שמדובר בדירת דירות עם שטחים משותפים. לא קיימת חנייה מקורה במקום הדירה, אך כלולה חנייה תת-קרקעית במחיר. הנכס אינו מציע בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת במתחם המגורים.
הדירה מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע בספרד עם גישה קלה לים ולשירותים עירוניים. היא גם מתאימה כבית חופשה לאנשים המעוניינים לבלות חלק מהשנה בספרד, בזכות המיקום הנוח והנוחות המודרנית. משקיעים ימצאו את הנכס אטרקטיבי בזכות המיקום הבטוח, הביקוש התיירותי לאזור והפוטנציאל להשכרה. אנשים פעילים יעריכו את הקרבה למתקני הספורט, חופי הים והאפשרויות לחיי לילה תוססים שמציעה אסטפונה.
הדירה כוללת ריצוף שיש איכותי בכל החדרים, המעניק לחלל מראה יוקרתי ועמיד. המטבח מצויד במלואו עם ארונות עץ ומכשירי חשמל הכרחיים, המאפשרים כניסה מיידית לחיים בדירה ללא צורך בהשקעות נוספות. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. חדר האמבטיה הראשי הוא חדר אמבטיה צמוד, המוסיף פרטיות ונוחות לחדר השינה הראשי. השדרוגים שבוצעו על ידי הבעלים הקודמים, כגון תריסים חשמליים ומערכת מיזוג אוויר אישית בכל חדר, מסמנים רמת תשומת לב לפרטים ונוחות מודרנית.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא €299,000, עבור דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 95 מטרים רבועים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Etherna Homes 2 (מ-€259,000) ו-Etherna Homes 1 (מ-€304,000), המחיר תואם את השוק המקומי. הכללת חנייה תת-קרקעית במחיר מוסיפה ערך לנכס, במיוחד באזורים עירוניים שבהם חנייה עשויה להיות מאתגרת בעונות התיירות.
אסטפונה היא עיר חוף תוססת עם כ-79,621 תושבים, המשלבת בין אורח חיים של עיירה ספרדית מסורתית לנוחות מודרנית. חיי היומיום כאן מתאפיינים בהליכה לאורך טיילת החוף, בילוי בבתי הקפה המקומיים וגישה קלה לשירותים בסיסיים. המיקום במרכז אסטפונה מאפשר לדיירים לחוות את חיי העיר הספרדית האמיתית, עם שווקים מקומיים, פסטיבלים תרבותיים במשך השנה, וקהילה בינלאומית פעילה. בקיץ, העיר הופכת ליעד תיירותי פופולרי, בעוד בחורף היא שומרת על אופי קהילתי יציב יותר.
המיקום העירוני של הדירה מציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ובילויים. מרחק ההליכה של 104 מטרים בלבד לסופרמרקט הופך את קניות המזון היומיומיות לפשוטות. בריאות התושבים מובטחת עם 18 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים ושני מרכזי בריאות בעיר. החינוך לילדים זמין עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באסטפונה. חיי החברה מגוונים עם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בסביבה הקרובה, המציעים מטבח בינלאומי ומקומי. למי שמחפש פעילות גופנית, קיימים 134 מתקני ספורט בעיר, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) והפולידפורטיבו העירוני (0.6 ק"מ).
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב אסטפונה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של העיר, עם גישה קלה למתקנים עירוניים. המיקום הקרוב לכביש A-7 מספק קישור טוב ליעדים בכל רחבי הקוסטה דל סול, ממאלגה במזרח עד גיברלטר במערב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אידיאלי על הקוסטה דל סול, במרחק של 25 קילומטרים ממרביה ובמרחק של 73 קילומטרים ממאלגה. המיקום מציע איזון מושלם בין נגישות לערים הגדולות לבין אווירה עירונית רגועה יותר. בהשוואה למרביה, הידועה ביוקרתה ויוקרתה, אסטפונה שומרת על דמותה כעיירת חוף ספרדית אותנטית יותר עם מחירים נגישים יותר. הקרבה לאלחסירס (42 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לקניות באחד ממרכזי המסחר הגדולים בספרד. המיקום בין מאלגה לגיברלטר הופך את אסטפונה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה דל סול, עם אפשרויות תחבורה טובות לשני נמלי תעופה בינלאומיים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המפורסמים של אסטפונה - פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים ולה ראדה במרחק 769 מטרים. חוף פלאיה דל קריסטו, הפופולרי במיוחד בקרב משפחות, נמצא במרחק של 1.6 קילומטרים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) וגולף אסטפונה (6.1 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק של 36 קילומטרים, אך נמל התעופה הבינלאומי הראשי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 קילומטרים ומציע טיסות ליעדים בינלאומיים רבים יותר. נמלי היכטות פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) מספקים אפשרויות נופש ימי ומסעדות דגים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני צח עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 15°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שהופך אותה ליעד נוח במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר. הגובה של 19 מטרים מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.4% לכיוון החוף יוצרים מיקרו אקלים נעים. העיר מוגנת באופן חלקי על ידי סיירה ברמחה, שמגיעה לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס, ותורמת ליציבות האקלים המקומי. כמות השמש השנתית הגבוהה מאפשרת פעילות חוצית רבה ומושכת תיירים ותושבים כאחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באסטפונה ידועים באיכותם הגבוהה, עם חופים מוסמכים בדגל כחול כמו לה ראדה ופלאיה דל קריסטו. חוף לה ראדה, במרחק של 769 מטרים מהדירה, הוא החוף המרכזי של אסטפונה, עם טיילת ארוכה, מתקני ספורט מים ומסעדות לאורך החוף. פלאיה דל קריסטו, במרחק של 1.6 קילומטרים, הוא חוף מוגן במפרץ עם מים רגועים האידיאליים למשפחות. עבור חובבי גולף, אסטפונה מציעה מגוון רחב של מגרשים ברמות שונות, כולל אזאטה גולף (4.4 ק"מ) וואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ). המתקנים הספורטיביים בעיר כוללים 134 מתקנים הפזורים ברחבי העיר, כאשר המרכזיים ביותר הם בטר בודיס (0.3 ק"מ) והפולידפורטיבו העירוני (0.6 ק"מ). נמל היכטות פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מציע בילוי נוסף עם מסעדות דגים, ברים וחנויות בוטיק.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באופן אידיאלי על הקוסטה דל סול, במרחק של 25 קילומטרים ממרביה ובמרחק של 73 קילומטרים ממאלגה. המיקום מציע איזון מושלם בין נגישות לערים הגדולות לבין אווירה עירונית רגועה יותר. בהשוואה למרביה, הידועה ביוקרתה ויוקרתה, אסטפונה שומרת על דמותה כעיירת חוף ספרדית אותנטית יותר עם מחירים נגישים יותר. הקרבה לאלחסירס (42 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לקניות באחד ממרכזי המסחר הגדולים בספרד. המיקום בין מאלגה לגיברלטר הופך את אסטפונה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה דל סול, עם אפשרויות תחבורה טובות לשני נמלי תעופה בינלאומיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL283335
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, דירה זו מציעה ערך משמעותי למחיר. בעוד Etherna Homes 2 מציע דירות דומות מ-€259,000 ו-Etherna Homes 1 מ-€304,000, דירה זו במחיר של €299,000 כוללת יתרונות ייחודיים כמו מיקום קרוב יותר לחוף, ריהוט מלא וחנייה תת-קרקעית כלולה. בהשוואה לפרויקטים במרביה, שבהם המחירים לדירות דומות יכולים להיות גבוהים ב-30-50%, אסטפונה מציעה איכות חיים דומה בעלות נמוכה יותר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור, דירה זו כבר בנויה ואוכלסת, מה שמבטל סיכונים הקשורים בבנייה ועיכובים. הקהילה כבר מבוססת עם תשתיות ושירותים מוכרים. עבור קונים המחפשים נכס מוכן למגורים מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות, דירה זו מציעה פתרון אידיאלי ביחס למחיר ולאיכות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID