شقة فسيحة في إستيبونا، مالقة، تقع على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر. تتميز الشقة بمساحة 95 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمامين، مع إطلالات مباشرة على البحر. يقع المشروع في منطقة حضرية توفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى المطارات والمدن المجاورة. تم الانتهاء من البناء في عام 2008، مما يجعله خياراً مستقراً في سوق العقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إستيبونا، على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا الرئيسي، مما يسهل الوصول اليومي إلى البحر. يحظى الموقع بموقع متميز في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. توفر هذه الميزات إمكانية العيش دون الحاجة لوسيلة نقلة للأنشطة اليومية الأساسية.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن الفعلي مع غرفتي نوم واسعة وحمامين، مما يوفر مساحة كافية للأفراد أو العائلات الصغيرة. توفر الأجهزة المنزلية المجهزة بالكامل والغسيل الملحق راحة في الاستخدام اليومي. المنطقة الخارجية المخصصة مع إطلالات البحر توفر مساحة إضافية للاسترخاء، بينما توفر مواقف السيارات تحت الأرض حماية للمركبة من عوامل الطقس.
تم الانتهاء من المشروع بالكامل في عام 2008، مما يعني أن المبنى قد استقر هيكلياً وأن أي مشاكل بناء محتملة قد ظهرت وتم حلها بالفعل. الشقة خضعت لتحسينات من قبل الملاك الحاليين، بما في ذلك ستائر كهربائية وتكييف هواء فردي في كل غرفة ونظام إنذار، مما يعكس الاستثمار المستمر في صيانة العقار وتحديثه لتلبية المعايير الحديثة.
لا يوفر المشروع موقف سيارة إضافي خارج الموقف تحت الأرض المضمن في السعر. كما أن المباني لا تحتوي على مصعد، مما قد يمثل قيداً للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. لا تتوفر مناطق للتخزين الإضافي خارج الشقة نفسها، وقد يكون الحصول على أماكن وقوف السيارات للزوار تحدياً في الأوقات ذات الذروة نظراً لموقعه الحضري.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. إنه خيار مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ دافئ على مدار العام مع الحفاظ على الاتصال بالبنية التحتية الحضرية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لشراء عقار في منطقة سياحية راسخة مع إمكانية تأجيره. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في بيئة ساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمطارات القريبة للسفر.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس المعايير التي تم إنشاؤها في عام 2008، مع استخدام مواد متينة مثل أرضيات الرخام في جميع أنحاء المساحة. تم تحديث المطبخ بالكامل ويحتوي على خزائن خشبية وأجهزة حديثة توفر وظائف عملية للطهي اليومي. الحمامات مجهزة بالبلاط الأبيض عالي الجودة مع تجهيزات كاملة بما في ذلك الدش والمرافق الصحية الحديثة. تم إضافة تحسينات حديثة من قبل الملاك، بما في ذلك الستائر الكهربائية التي توفر تحكماً مثالياً في الإضاءة والخصوصية، ونظام تكييف الهواء الفردي في كل غرفة يضمن راحة مثالية على مدار العام. يوفر نظام الأمان المرتبط مع Securitas Direct راحة إضافية للسكان.
يبلغ سعر الشقة 299,000 يورو، وهو يشمل موقف سيارة تحت الأرض. هذا السعر يضع العقار في فئة متوسطة إلى متوسطة العليا في سوق إستيبونا العقاري. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسياً، خاصة بالنظر إلى أن المشاريع المجاورة مثل Etherna Homes 2 تبدأ من 259,000 يورو و Etherna Homes 1 من 304,000 يورو. يتضمن السعر الأثاث بالكامل، مما يقلل من التكاليف الإضافية للمشتري الجديد ويجعله جاهزاً للسكن الفوري.
يتميز هذا الموقع بنمط حياة ساحلي مريح يجمع بين راحة الحضرية وقرب البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من شرفتهم الخاصة كل صباح، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ للسباحة أو الاسترخاء. مع وجود 50 مطعماً و22 مقهى على بعد كيلومترين، هناك خيارات تناول طعام لا حصر لها للاستمتاع بها. يمكن قضاء بعد الظهيرة في الاستكشاف أو التسوق في المتاجر القريبة، ثم العودة إلى الهدوء النسبي للمجمع السكني مع حوض السباحة المشترك ومناطق الجمل الجميلة. في المساء، يمكن المشي بسهولة إلى الميناء القريب أو التجول في شوارع المدينة القديمة في إستيبونا، مع العودة إلى شقة مريحة مجهزة بالكامل للراحة.
يقع المشروع في موقع متميز يسهل الوصول إلى جميع أنحاء إستيبونا والمناطق المحيطة بها. تقع مراكز التسوق الأساسية والأسواق على مسافة قريبة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط. تتوفر مدارس في المنطقة مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في إستيبونا، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يقع المركز الصحي الرئيسي على بعد 4.4 كم، مع صيدلية على بعد 236 متراً فقط للحصول على الأدوية الأساسية. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى ميناء إستيبونا البحري على بعد 1.6 كم، مما يوفر خيارات للترفيه والمطاعم الإضافية. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر، تقع مطارات جبل طارق ومالاغا على بعد 36 و64 كم على التوالي.
تظهر الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ المحلية والميناء والمراكز التجارية، مما يوضح سهولة الوصول إلى هذه المرافق. كما تظهر الخريطة موقع المشروع في سياق أوسع على ساحل كوستا ديل سول، بين مالاغا وماربيا والحدود مع جبل طارق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إستيبونا موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي، بين ماربيا الشهيرة إلى الشمال الشرقي ومناطق ساحلية أقل ازدحاماً إلى الغرب. هذا الموقع يجعلها محطة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول. تقع على مسافة قريبة من المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) التي توفر خيارات ترفيهية وتجارية إضافية، ولكنها تحافظ على طابعها الأصيل وأسعارها العقارية الأكثر معقولية مقارنة مع المناطق السياحية الأكثر ازدحاماً في المنطقة.
تتميز الشقة بموقع قريب من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا الشهير 769 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ كريستو 1.6 كم. تقع مدن رئيسية مثل ماربيا على بعد 25 كم جنوباً، ومالاغا على بعد 73 كم شمالاً، مما يوفر خيارات للتسوق والترفيه الإضافية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 64 كم، ويصل إليه بسهولة عبر الطريق السريع. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل فال رومانو وآزاتا على بعد حوالي 4-4.6 كم، مما يجعلها سهلة الوصول لنصف يوم من اللعب.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 15-25 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المشروع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة وإطلالات غير معوقة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح استمتاع طويل بالأنشطة المائية. مع متوسط سنوي لدرجات الحرارة يبلغ 17.8 درجة مئوية، يمكن الاستمتاع بالهواء الطلق والشرفة الخاصة في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تنتشر في المنطقة شواطئ عالية الجودة، مع شاطئ إستيبونا الرئيسي على بعد 524 متراً فقط من الشقة. يوفر شاطئ لا رادا القريب مساحات واسعة من الرمل الأبيض ومياه نظيفة، بينما يوفر شاطئ كريستو حماية طبيعية مما يجعله مثالياً للأطفال. لعشاق الجولف، تتوفر عدة خيارات عالية الجودة بما في ذلك نادي فال رومانو للجولف على بعد 4.1 كم ونادي آزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز Better Bodies للياقة البدنية على بعد 300 متر والمراكز الرياضية البلدية على بعد 600 متر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونا موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر الأبيض المتوسط الجنوبي، بين ماربيا الشهيرة إلى الشمال الشرقي ومناطق ساحلية أقل ازدحاماً إلى الغرب. هذا الموقع يجعلها محطة مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول. تقع على مسافة قريبة من المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) التي توفر خيارات ترفيهية وتجارية إضافية، ولكنها تحافظ على طابعها الأصيل وأسعارها العقارية الأكثر معقولية مقارنة مع المناطق السياحية الأكثر ازدحاماً في المنطقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL283335
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق عقارات إستيبونا، يتميز هذا المشروع بوضعه في فئة السعر المتوسطة إلى المتوسطة العليا بسعر 299,000 يورو. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Etherna Homes 2 الذي يبدأ من 259,000 يورو و Etherna Homes 1 من 304,000 يورو، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والموقع والجودة. ما يميز هذا المشروع هو قربه المباشر من الشاطئ وإطلالات البحر، وهي ميزة ليست متوفرة في جميع المشاريع بهذا النطاق السعري. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aby Middle الذي يبدأ من 349,000 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل مع توفير جميع المرافق الأساسية. في سياق أوسع، يقدم سوق إستيبونا قيماً أفضل مقارنة مع مراكز سياحية شهيرة مثل ماربيا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس المرافق والبنية التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID