Die Wohnung in Estepona befindet sich in einem städtischen Wohnkomplex direkt an der Costa del Sol. Das 2008 fertiggestellte Projekt bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Fläche von 95 Quadratmetern. Die Lage in Strandnähe ermöglicht einen direkten Zugang zur Meeresküste. Die ab €299.000 verfügbare Wohnung verfügt über eine vollständige Möblierung und wurde von den Eigentümern mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die südliche Ausrichtung garantiert throughout das Jahr reichlich Sonneneinstrahlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der urbanisierten Gegend Las Lomas de Las Joyas in Estepona, nur 524 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Restaurants sind zu Fuß erreichbar, was eine praktische Lebensführung ohne Auto ermöglicht.
Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Kleinfamilien oder als Ferienresidenz. Die voll ausgestattete Küche und die geräumigen Einbaumöbel bieten praktische Stauraumlösungen. Der separate Waschbereich und die individuelle Klimaanlage in jedem Zimmer erhöhen den Wohnkomfort. Der große Wohnbereich mit Kamin eignet sich für gesellige Abende.
Das Projekt wurde bereits 2008 fertiggestellt und ist somit kein Neubau im klassischen Sinne. Die Immobilie befindet sich jedoch in einem exzellenten Zustand. Die Eigentümer haben zahlreiche Verbesserungen vorgenommen, darunter elektrische Rollläden, eine Alarmanlage und individuelle Klimaanlagen in jedem Raum. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig ohne Wartezeit auf Fertigstellung.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung und bietet keine ländliche Abgeschiedenheit. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, nicht um eine Villa mit eigenem Garten. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten werden mit anderen Bewohnern geteilt. Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, sondern über eine unterirdische Garage.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine Zweitresidenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Stadtnähe mit gleichzeitigem Zugang zum Strand legen. Investoren, die eine ferienfreundliche Immobilie zur Vermietung suchen, werden von der vollständigen Möblierung und der guten Lage profitieren. Kleinfamilien oder Paare, die einen Wohnsitz in Spanje anstreben, finden hier eine praktische Basis. Auch für Personen, die einen Teil des Jahres in Südeuropa verbringen möchten, bietet die Wohnung eine attraktive Möglichkeit. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu deutschen oder englischsprachigen Diensten machen die Integration einfacher.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Marmorböden, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch kühl bleiben und leicht zu reinigen sind. Die komplett eingerichtete Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und praktisch gestaltet. Die großen Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Eigentümer haben die Wohnung zusätzlich mit elektrischen Rollläden in allen Räumen ausgestattet, die nicht nur den Komfort erhöhen, sondern auch zur Sicherheit beitragen. Die individuell regelbare Klimaanlage in jedem Raum sorgt für das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Die Badezimmer sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende in den kühleren Monaten.
Die Wohnung ist ab €299.000 erhältlich, was einen konkurrenzfähigen Preis für eine 95-Quadratmeter-Wohnung mit zwei Schlafzimmern in dieser Lage in Estepona darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie Etherna Homes 1 (ab €304.000) und Aby Middle (ab €349.000) bietet die Immobilie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Preis beinhaltet bereits einen unterirdischen Parkplatz in der Tiefgarage.
Das Leben in dieser Wohnung ist von städtischer Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man zu Fuß zum Strand spazieren, während des Tages bietet die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen eine problemlose Erledigung aller Besorgungen. Die vielen Cafés und Restaurants in der Umgebung laden zum Verweilen ein. Abends bietet der große Balkon mit Meerblick die perfekte Atmosphäre zum Entspannen. Die Nähe zu den Sportzentren und Golfplätzen ermöglicht ein aktives Freizeitleben. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die kurzen Distanzen machen das Auto für tägliche Wege entbehrlich, wobei für Ausflüge in die Umgebung ein Fahrzeug sinnvoll ist.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine exzellente Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb von 800 Metern erreicht man den Strand La Rada, einer der beliebtesten Strände Esteponas. Supermärkte und Apotheken befinden sich in weniger als 250 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Restaurants und Cafés sind in großer Zahl vorhanden und bieten kulinarische Vielfalt. Für medizinische Versorgung sind mehrere Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sporteinrichtungen, Parks und zwei Golfplätze zur Verfügung.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Wohnung in Estepona, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Die umliegenden Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Strände sind gut sichtbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Anbindung an die Verkehrswege werden deutlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der Westküste der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich des bekannten Marbella. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 79.600 Menschen bietet Estepona eine gute Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Küstenatmosphäre. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 73 Kilometer, während die Grenze zu Gibraltar nur etwa 36 Kilometer entfernt ist. Diese strategische Lage ermöglicht einfache Ausflüge in die gesamte Region.
Der nächste Strand La Rada ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während der größere Strand Playa del Cristo in 20 Gehminuten oder wenigen Fahrminuten liegt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, oft weniger als 200 Meter entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind etwa 4-5 Kilometer entfernt und mit dem Auto in 10-15 Minuten zu erreichen. Der nächste Flughafen ist Málaga-Costa del Sol in etwa 64 Kilometern Entfernung, was einer Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Die Hafenanlagen Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind in etwa 1,6 Kilometern Entfernung und bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen variieren zwischen 15°C im Winter und 25°C im Sommer, was das ganze Jahr über angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Sonne scheint etwa 320 Tage im Jahr. Das Schwimmseeson dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhe von nur 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% zum Strand hin schaffen eine optimale Belüftung ohne extreme Winde. Die Nähe zur Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch aufragt, bietet natürlichen Schutz vor extremen Wetterbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein besonderer Vorteil der Lage. La Rada, nur 800 Meter entfernt, ist ein städtischer Strand mit guter Infrastruktur. Playa del Cristo, etwa 1,6 Kilometer entfernt, ist eine geschützte Bucht mit ruhigerem Wasser, ideal für Familien. In der Umgebung gibt es drei Golfplätze, darunter Estepona Golf und Azata Golf, die innerhalb von 6 Kilometern erreichbar sind. Für Sportbegeisterte stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (nur 300 Meter entfernt) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal. Die beiden Marinas in der Nähe bieten Möglichkeiten für Wassersport und Yachting.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der Westküste der Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich des bekannten Marbella. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Mit einer Fläche von 137 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 79.600 Menschen bietet Estepona eine gute Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Küstenatmosphäre. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 73 Kilometer, während die Grenze zu Gibraltar nur etwa 36 Kilometer entfernt ist. Diese strategische Lage ermöglicht einfache Ausflüge in die gesamte Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL283335
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Etherna Homes 2 ab €259.000 für vergleichbare Wohnungen anbietet, ist diese Wohnung mit ihrer exzellenten Lage und hochwertigen Ausstattung wettbewerbsfähig. Etherna Homes 1, das ab €304.000 verkauft wird, liegt in einer ähnlichen Preisklasse, jedoch ohne die direkte Strandnähe. Aby Middle, das ab €349.000 angeboten wird, richtet sich eher an die gehobene Preisklasse ohne deutliche Qualitätsvorteile. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der Kombination aus Stadtnähe, direkter Erreichbarkeit des Strandzuwegs und der bereits vorhandenen hochwertigen Möblierung. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, deren Gemeinschaftsanlagen oft noch nicht vollständig ausgereift sind, bietet diese Immobilie bereits etablierte und gepflegte Gemeinschaftsbereiche.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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