Byt v meste Estepona s výhľadom na more a rozlohou 95 m², kompletne zariadený a pripravený na bývanie. Projekt, dokončený v roku 2008, sa nachádza v urbanizácii Las Lomas de Las Joyas, len niekoľko metrov od pláže a v dochádzkovej vzdialenosti od všetkých základných služieb. Byt disponuje dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami, obývačkou s krbom a terasou. Súčasťou je podzemné parkovacie státie a prístup k spoločným bazénom a záhradám. Vlastníci vybavili byt elektrickými žalúziami, klimatizáciou a alarmovým systémom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v centrálnej časti Estepony, v blízkosti pláže La Rada, v mestskom prostredí s dostupnou infraštruktúrou. Ubytovanie je vzdialené len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od hlavnej pláže La Rada. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie a lekárne, čo zaisťuje pohodlné mestské bývanie s bezprostredným prístupom k moru.
Byt zodpovedá potrebám párov alebo malých rodín hľadajúcich primárne alebo sekundárne bývanie v blízkosti mora. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre pohodlné bývanie, zatiaľ čo obývačka s krbom a terasou umožňuje celoročné využitie. Kompletné vybavenie vrátane zariadenej kuchyne a práčovne zjednodušuje presťahovanie a okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
Projekt bol dokončený v roku 2008 a bol postavený ako súčasť urbanizácie Las Lomas de Las Joyas. Budova má stabilnú konštrukciu s dokončenými fasádami a spoločnými priestormi. V byte prebehli modernizačné práce vykonané súčasnými majiteľmi, vrátane inštalácie elektrických žalúzií, klimatizácie v každej miestnosti a bezpečnostného alarmu. Stavebný stav odpovedá dokončenému a zabehnutému projektu bez plánovaných stavebných prác.
Projekt nenabíza súkromný bazén, iba prístup k spoločným bazénom v rámci urbanizácie. Neobsahuje fitness centrum ani špeciálne komerčné priestory priamo v budove. Parkovanie je zabezpečené len jedným podzemným miestom, čo môže byť obmedzením pre domácnosti s dvomi alebo viac vozidlami. Neexistuje vyhradené úložné priestory mimo bytu, iba zabudované skrine v interiéri.
Tento byt je vhodný pre dvojice alebo malé rodiny hľadajúce primárne sídlo v prímorskom prostredí s plnou dostupnosťou mestských služieb. Ideálne poslucháče tiež nájdu majitelia, ktorí hľadajú druhé bývanie pre oddych a dovolenky v blízkosti mora. Investori ocenia stabilnú lokalitu s vysokou poptávkou po krátkodobých prenájmoch vďaka blízkosti pláže a turistických atrakcií. Zamestnanci s flexibilnou pracovou dobou alebo tí, ktorí môžu pracovať na diaľku, ocenia kombináciu mestského života a prístupu k moru. Dôchodcovia nájdu v prostredí všetky potrebné služby, lieky a zdravotnícku starostlivosť v dochádzkovej vzdialenosti. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť škôl a bezpečné prostredie urbanizácie. Milovníci golfu a vodných športov ocenia blízkosť viacerých golfových ihrísk a možnosti vodných aktivít. Všetci tí, ktorí preferujú mestský životný štýl, ale zároveň chcú mať okamžitý prístup k prírode a moru, nájdu v tomto projekte ideálnu rovnováhu medzi oboma svetmi.
Byt je vybavený mramorovou podlahou, ktorá zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj odolnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľne sú obložené kvalitnými keramickými dlaždicami s modernejším dizajnom, vrátane vaňovej kúpeľne a sprchového kúta. Kuchyňa je plne vybavená drevenými skrinkami s pracovnou plochou a barovými stoličkami, čo poskytuje funkčné a esteticky príjemné prostredie pre varenie. V obývačke je krb, ktorý okrem dekoratívnej funkcie poskytuje teplo počas chladnejších mesiacov, čo predlžuje obdobie používania priestoru. Vlastníci investovali do elektrických žalúzií, ktoré nie sú len praktickým riešením proti slnku, ale aj prvkom zabezpečenia. Každá miestnosť má samostatnú klimatizáciu, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa preferencií. V byte sú zabudované skrine, ktoré poskytujú dostatočný úložný priestor. Okná a dvere sú kvalitné s dobrými izolačnými vlastnosťami, čo prispieva k energetickej efektívnosti. Celkovo je byt udržiavaný v dobrom stave s dôrazom na kvalitné materiály a funkčnosť.
Cena bytu je stanovená na 299 000 €, pričom táto suma zahŕňa kompletné vybavenie bytu vrátane nábytku a spotrebičov. V cene je zahrnuté jedno podzemné parkovacie státie v rámci komplexu. Porovnanie s podobnými projektmi v Estepone ukazuje, že cena je konkurencieschopná - o 5 000 € nižšia ako v projekte Etherna Homes 1 (304 000 €) a o 50 000 € nižšia ako v projekte Aby Middle (349 000 €). Cenové rozpätie porovnateľných nehnuteľností v oblasti sa pohybuje od 259 000 € do 349 000 € v závislosti od presnej polohy, veľkosti a vybavenia.
Denný život v tomto byte je ovplyvnený jeho polohou v srdci Estepony, v bezprostrednej blízkosti mora a mestských služieb. Ranné rutiny môžu začínať prechádzkou po pláži v dochádzkovej vzdialenosti, nasledované kávou v jednej z mnohých miestnych kaviarní. Nákupy možno vykonať v neďalekom supermarkete len 104 metrov od bytu, zatiaľ čo lieky a zdravotnícke služby sú dostupné v lekárniach a zdravotných centrách v okolí. Obedy a večere môžu prebiehať v domácej kuchyni alebo v niektorom z päťdesiatich reštaurácií v okolí. Popoludní môžu byť venované relaxácii pri jednom zo spoločných bazénov alebo na súkromnej terase s výhľadom na more. Večery sú ideálne na prechádzky po pobrežnej promenáde alebo na objavovanie miestneho kultúrneho života. Okrem pláže a vodných športov sú v okolí k dispozícii športové centrá a golfové ihriská, čo umožňuje aktívny životný štýl počas celého roka. Poloha v mestskom prostredí zaisťuje, že aj v menej turistických obdobiach ostáva okolo živá atmosféra s plnou dostupnosťou služieb.
Poloha bytu v Estepone zaisťuje vynikajúcu dostupnosť všetkých potrebných služieb a zariadení. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená dvomi zdravotnými centrami v meste a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 19 základných škôl a 10 stredných škôl, z ktorých niekoľko sa nachádza v dochádzkovej vzdialenosti. Nákupné možnosti sú rozmanité od miestnych obchodírkov po supermarkety, pričom najbližší supermarket je len 104 metrov od bytu. Bankové služby sú dostupné v štyroch pobočkách v okolí. Mestskú dopravu zaisťuje 8 autobusových liniek s 50 zastávkami, ktoré pokrývajú nielen mesto, ale aj spojenie so susednými mestami ako Marbella. Pre automobilové cesty je Estepona napojená na cestnú sieť s jednoduchým prístupom na diaľnicu A-7, ktorá spája celú Costa del Sol. Letecká doprava je zabezpečená cez letisko v Malage (64 km) alebo v Gibraltare (36 km), obe dostupné približne za 30-40 minút autom. Pre športové aktivity sú v meste 134 športových zariadení vrátane telocvíční, športových centier a golfových ihrísk.
Mapa ukazuje polohu projektu v mestskej časti Estepony, v blízkosti pláže La Rada a centra mesta. Projekt je vyznačený červenou značkou v oblasti urbanizácie Las Lomas de Las Joyas, ktorá sa nachádza medzi hlavnou mestskou infraštruktúrou a pobrežnou čiarou. Z mapy je zrejmé, že väčšina služieb a interest pointov sa nachádza v dochádzkovej vzdialenosti od projektu, pričom pláže sú priamo na juhu a mestské centrum na východe. Modré čiary označujú hlavné cesty a dopravné koridory spájajúce Esteponu so susednými mestami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na západnej časti Costa del Sol, približne 25 km od luxusnej destinácie Marbella a 73 km od provinčného hlavného mesta Malagy. Táto poloha zaisťuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s centrami turizmu, pričom stále zachováva vynikajúcu dostupnosť všetkých služieb. Susedné mesto Algeciras (42 km) poskytuje prístup k trajektovým spojeniam s Afrikou, čo je výhodou pre cestovateľov. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Estepona vyváženú alternatívu medzi rušnejšími centrami ako Marbella a menšími dedinami, čím ponúka dostatok služieb a zároveň zachováva miestny charakter. Poloha na pobreží Andalúzie tiež umožňuje jednoduchý prístup k historickým mestám ako Ronda (cca 50 km) alebo k prírodnému parku Sierra de las Nieves.
Pláže sú hlavnou atrakciou lokalitou, pričom najbližšia pláž La Rada je vzdialená len 0,8 km od bytu. Pláže Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km) sú tiež ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Golfové ihriská patria k hlavným športovým aktivitám v oblasti, pričom najbližšie sú Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km, čo predstavuje približne 40 minút jazdy autom, zatiaľ čo letisko Gibraltar je bližšie (36 km), cca 30 minút jazdy. Gro väčších miest ako Marbella (25 km), Algeciras (42 km) a provincia Málaga (73 km) sú dostupné po hlavnej cestnej sieti, pričom Marbella je v dosahu približne 20 minút autom. Pre bezprostredné potreby sú v okolí lekárne (236 m) a supermarkety (104 m), ktoré zaisťujú každodenný komfort.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotnými výkyvmi medzi 15-25°C počas celého roka. Poloha len 19 metrov nad morom a mierny sklon k pobrežiu (2,4%) vytvára príjemné mikroklima bez výrazných teplotných rozdielov. Kúpace sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota mora prekročí 20°C, typicky od júna do septembra. Ročne je priemerne 34 slnečných dní, čo umožňuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Zimné mesiace sú mierny s priemernými teplotami okolo 15°C, čo umožňuje celoročné využitie terás a vonkajších priestorov. Letné mesiace prinášajú teploty okolo 25-30°C, čo je miernené prímorským vetrom. Ročné zrážky sú nízke, koncentrované hlavne v zimných mesiacoch, čo zaisťuje veľa slnečných dní aj v zime. Vplyvom blízkosti Sierre Bermeja (1 449 m) môžu dôjsť k miernym mikroklimatickým zmenám, ale bez výrazného vplyvu na denný život v meste.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Estepone patria k hlavným lákadlám oblasti, pričom mnohé z nich získali Modrú vlajku za kvalitu vody a služby. Najbližšia pláž La Rada (0,8 km) je dlhá mestská pláž s plným vybavením vrátane lehátok, sprch a reštaurácií. Pláž Playa de Estepona (524 m) je tiež populárnym mestským plážovým úsekom s dobrým prístupom. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je známa svojimi kludnejšími vodami a ochranou pred vetrom, čo ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi. Okrem plážových aktivít je v oblasti niekoľko kvalitných golfových ihrísk vrátane Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), ktoré sú dostupné počas celého roka. Športové aktivity možno vykonávať v niekoľkých športových centrách v meste, pričom najbližšie sú Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km). Vodné športy ako jachting a vodné lyžovanie sú dostupné v miestnych jachtárskych prístavoch Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km). Pre turistiku a prírodu sú v okolí vyhliadkové body ako Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) a Mirador Playa del Cristo (2,0 km), ktoré ponúkajú krásne výhľady na pobrežie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na západnej časti Costa del Sol, približne 25 km od luxusnej destinácie Marbella a 73 km od provinčného hlavného mesta Malagy. Táto poloha zaisťuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s centrami turizmu, pričom stále zachováva vynikajúcu dostupnosť všetkých služieb. Susedné mesto Algeciras (42 km) poskytuje prístup k trajektovým spojeniam s Afrikou, čo je výhodou pre cestovateľov. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Estepona vyváženú alternatívu medzi rušnejšími centrami ako Marbella a menšími dedinami, čím ponúka dostatok služieb a zároveň zachováva miestny charakter. Poloha na pobreží Andalúzie tiež umožňuje jednoduchý prístup k historickým mestám ako Ronda (cca 50 km) alebo k prírodnému parku Sierra de las Nieves.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL283335
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v Estepone predstavuje tento byt vyváženú ponuku vzhľadom na cenu a lokalitu. Oproti projektu Etherna Homes 2 (s cenami od 259 000 €) je tento byt o 40 000 € drahší, ale ponúka lepšiu polohu vzhľadom na vzdialenosť od pláže a služieb. Projekt Etherna Homes 1 (od 304 000 €) je srovnateľný cenovo, ale tento byt má výhodu v podobne dokončeného štandardu a vybavenia, ktoré je už zahrnuté v cene. Oproti prémiovému projektu Aby Middle (od 349 000 €) je tento byt o 50 000 € lacnejší, pričom stále poskytuje podobné vybavenie a kvalitu. V rámci regiónu Costa del Sol je Estepona cenovo dostupnejšia v porovnaní s luxusnou Marbellou, pričom stále poskytuje plnú škálu služieb a vysokú kvalitu života. Okrem toho má Estepona v porovnaní s východnejšími časťami Costa del Sol mierny a priaznivejší klíma s menej vysokými letnými teplotami, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre celoročné bývanie. V porovnaní s menšími prímorskými dedinami v okolí ponúka Estepona lepšiu dostupnosť škôl, zdravotníckych služieb a obchodov, čo je výhodné pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí plánujú trvalé bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID