Apartament cu 2 dormitoare și 2 băi situat în Estepona, Málaga, cu o suprafață de 95 m². Proprietatea este mobilată complet și oferă vedere frontală la mare. Amplasată în dezvoltarea Las Lomas de Las Joyas, la doar câțiva pași de plajă și facilități urbane. Construit în 2008, apartamentul include hol de intrare, bucătărie utilată complet, spălătorie, living spațios cu șemineu și vedere la mare, terasă împărțită în două zone, două dormitoare și două băi, baia principală fiind en-suite. Prețul de pornire este de 299.000€.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Estepona, la o distanță de 524 metri de Playa de Estepona și 769 metri de plaja La Rada. Zona oferă acces direct pe jos la supermarket la 104 metri și farmacie la 236 metri. Poziționarea în inima orașului asigură acces facil la toate serviciile esențiale și facilitățile urbane ale zonei costiere.
Apartamentul de 2 dormitoare răspunde nevoilor de locuit pentru cupluri sau familii mici care caută o reședință permanentă sau secundară. Distribuția practică a spațiului include living spațios pentru activități sociale, dormitoare separate pentru intimitate și o terasă pentru relaxare. Includerea unui loc de parcare subteran rezolvă nevoia de păstrare a vehiculului într-o zonă urbană densă.
Proprietatea a fost finalizată în 2008, făcând parte din dezvoltarea rezidențială Las Lomas de Las Joyas. Aceasta este o construcție deja existentă, nu un proiect în fază de dezvoltare. Imobilul prezintă starea 'excellent' în baza îmbunătățirilor realizate de proprietarii anteriori, inclusiv jaluzele electrice și sistem individual de aer condiționat în fiecare cameră.
Proprietatea nu oferă piscină privată exclusivă, ci doar acces la piscina comunitară a complexului. Nu există spațiu pentru grădină individuală. Fiind o construcție din 2008, nu îndeplinește cele mai recente standarde de eficiență energetică pentru noile construcții. Complexul nu oferă servicii de concierge sau pază permanentă, doar control acces la poartă.
Acest apartament se potrivește în special pentru cuplurile sau familiile mici care caută o reședință secundară la Marea Mediterană, fără a sacrifica confortul urban. Este adecvat și pentru profesioniștii care lucrează remote și doresc o bază într-o locație costieră cu acces facil la facilități. Proprietatea oferă un bun echilibru între viața la plajă și accesul la servicii, reducând necesitatea unui vehicul pentru activități zilnice. De asemenea, funcționează ca o investiție pentru închiriere pe termen scurt sau lung, datorită amplasării aproape de plajă și facilităților turistice. Pentru cei care doresc să se mute permanent în sudul Spaniei, acest apartament oferă o tranziție lină către stilul de viață mediteranean, cu spațiu suficient pentru viața de zi cu zi și posibilitatea de a găzdui oaspeți în cel de-al doilea dormitor.
Calitatea finisajelor în acest apartament se reflectă prin materialele durabile și funcționale alese. Pardoselile din marmură din întreaga proprietate oferă o senzație de răcoare în climatele calde și sunt ușor de întreținut. Bucătăria este complet utilată cu blaturi și dulapuri din lemn, precum și echipamente electrocasnice integrate. Baia principală este dotată cu cadă și duș, cu finisaje din gresie și faianță de calitate. Toate dormitoarele au dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare. Proprietatea beneficiază de îmbunătățiri precum jaluzele electrice pentru un control mai bun al luminii și intimității, precum și sistem de aer condiționat individual în fiecare cameră, oferind confort termic pe tot parcursul anului. Sistemul de alarmă cu Securitas Direct adaugă un nivel suplimentar de securitate. Finisajele sunt practice și adecvate pentru clima mediteraneană, cu materiale rezistente la umiditate și căldură.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 299.000€, oferind o proprietate de 95 m² cu 2 dormitoare și 2 băi. Prețul include mobilarea completă a proprietății, precum și un loc de parcare subteran - un avantaj considerabil în zona urbană a Estepona. Proprietatea este situată într-un complex cu piscine comunale și zone verzi, adăugând valoare financiară. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, precum Etherna Homes 2 (de la 259.000€) și Etherna Homes 1 (de la 304.000€), prețul se încadrează în medie pentru această categorie, cu beneficiul suplimentar al mobiliarului inclus și amplasării mai aproape de plajă.
Viața de zi cu zi în acest apartament din Estepona se caracterizează prin accesul imediat la facilitățile urbane și la plajă. Dimineața, soarele de sud luminează terasa, oferind spațiu pentru micul dejun în aer liber. Supermarketul la mai puțin de 100 metri permite cumpărăturile zilnice pe jos. După-amiaza, proprietarii se pot relaxa la piscina comunitară sau pot face o plimbare de 10 minute până la plaja La Rada. Seara, orașul oferă numeroase restaurante și cafenele în proximitate. Pentru activități sportive, centrul sportiv municipal se află la doar 600 metri. Apartamentul funcționează bine ca bază pentru explorarea pe jos a zonei centrale a Estepona, reducând necesitatea unui vehicul pentru activitățile zilnice de bază.
Mediul de viață în jurul acestui apartament este caracterizat prin proximitatea imediată a facilităților urbane și a zonei costiere. Zona centrală a Estepona oferă 50 de restaurante, 22 de cafenele și 18 farmacii în raza de 2 kilometri, asigurând că toate nevoile zilnice pot fi satisfăcute pe jos. Există 6 școli primare în apropiere, ceea ce îl face adecvat pentru familii cu copii. Centrele sportive precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km) oferă oportunități pentru activități fizice regulate. Spitalul cel mai apropiat se află la 4.4 km, la aproximativ 10 minute cu mașina. Stațiile de transport public sunt accesibile, cu 50 de stații de autobuz în zonele înconjurătoare, facilitând deplasarea fără vehicul personal în oraș și către localitățile vecine precum Marbella, aflată la 25 km.
Proprietatea este marcată pe hartă în partea de vest a orașului Estepona, în complexul rezidențial Las Lomas de Las Joyas. Poziționarea sa oferă o vedere frontală către Marea Mediterană și acces direct către principalele plaje urbane. Harta ilustrează proximitatea față de facilitățile esențiale și punctele de interes turistic din regiune, inclusiv legături rutiere către Marbella (est) și Algeciras (vest).
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 25 km vest de renumitul oraș Marbella și la 73 km est de capitala provincială Málaga. În comparație cu Marbella, cunoscută pentru luxul și exclusivitatea sa, Estepona păstrează un caracter mai autentic spaniol, cu un centru istoric pitoresc și o atmosferă mai relaxată. Spre vest, la 42 km, se află Algeciras, port important și punct de acces către Maroc. Această poziție intermediară între principalele orașe ale Costa del Sol oferă acces ușor atât la facilitățile turistice de înaltă clasă, cât și la zonele mai puțin explorate ale coastei. Apartamentul este amplasat în partea de vest a orașului Estepona, oferind acces facil atât la centrul istoric, cât și la zonele în dezvoltare de pe coasta de vest.
Plaja La Rada, cea mai apropiată, se află la doar 800 de metri de apartament, aproximativ 10 minute pe jos. Plaja Playa de Estepona este și mai aproape, la 524 metri. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 64 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri, ambele fiind accesibile în aproximativ 30-40 minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km și 4.6 km), la aproximativ 10 minute de condus. Portul de agrement Puerto Estepona, cu restaurantele sale și facilitățile de navigație, se află la 1.6 km, o plimbare scurtă de 15 minute. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 1.3 km, adăugând便利性 pentru proprietarii de mașini electrice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la doar 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 2.4% către plajă, apartamentul beneficiază de un microclimat costier tipic al Costa del Sol. Temperatura medie anuală în Estepona este de 17.8°C, cu variații sezoniere moderate. Iernile sunt blânde, cu temperaturi medii de 15°C, iar verile sunt calde fără a fi excesive, cu medii de 25°C. Sezonul de înot, definit de temperaturi a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul lunii mai până la începutul lunii octombrie. Orientarea spre sud a apartamentului asigură expunere maximă la soare pe parcursul zilei, în special pe terasă. Regiunea beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, făcându-o o destinație atractivă pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul apartamentului oferă acces la mai multe plaje cunoscute din Estepona. Plaja La Rada, la 800 de metri, este principala plajă urbană a orașului, cu o lungime de peste 2 km și facilități complete. La 1.6 km distanță se află Playa del Cristo, o plajă în formă de golf cu ape mai calme, protejată de curenți. Ambele plaje au fost premiate cu Blue Flag, indicând standarde înalte de calitate a apei și siguranță. Pentru iubitorii de golf, regiunea Estepona oferă multiple opțiuni: Valle Romano Golf la 4.1 km, Azata Golf la 4.4 km și Estepona Golf la 6.1 km. Facilitățile sportive includ centre de fitness precum Better Bodies la 300 de metri și centre sportive municipale la 600 de metri. În plus, zona oferă posibilitatea de a practica sporturi acvatice, plimbări pe faleză și activități de agrement în parcurile urbane.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la 25 km vest de renumitul oraș Marbella și la 73 km est de capitala provincială Málaga. În comparație cu Marbella, cunoscută pentru luxul și exclusivitatea sa, Estepona păstrează un caracter mai autentic spaniol, cu un centru istoric pitoresc și o atmosferă mai relaxată. Spre vest, la 42 km, se află Algeciras, port important și punct de acces către Maroc. Această poziție intermediară între principalele orașe ale Costa del Sol oferă acces ușor atât la facilitățile turistice de înaltă clasă, cât și la zonele mai puțin explorate ale coastei. Apartamentul este amplasat în partea de vest a orașului Estepona, oferind acces facil atât la centrul istoric, cât și la zonele în dezvoltare de pe coasta de vest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL283335
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din Estepona, acest apartament oferă un avantaj competitiv datorită amplasării sale excepționale, aproape de plajă și facilități. Etherna Homes 2, cu prețuri de la 259.000€, oferă o alternativă mai accesibilă, dar se află într-o zonă mai puțin centrală. Etherna Homes 1 (de la 304.000€) are prețuri similare, dar acest apartament beneficiază de mobilare completă și un loc de parcare inclus. Aby Middle (de la 349.000€) se poziționează ca opțiune premium cu prețuri semnificativ mai mari. Comparativ cu proprietățile din Marbella, la doar 25 km, acest apartament din Estepona oferă o valoare mai bună pentru bani, păstrând în același timp accesul la facilități de înaltă calitate. În timp ce Marbella este cunoscută pentru luxul său, Estepona oferă un mediu mai autentic și relaxat, cu același climat mediteranean atractiv și acces la plaje excelente, făcându-l o alegere echilibrată între confort și valoare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID