Tento bytový projekt se nachází v Esteponě, přímořském městě naCosta del Sol. Byt o rozloze 93 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí moderní bydlení v dokončeném komplexu. Lokalita poskytuje přístup k pláži na dochozí vzdálenost a širokou škálu městských služeb v bezprostředním okolí. Projekt se nachází ve výšce 19 metrů nad mořem, s mírným svahem 2,4% k pláži, což zajišťuje rovinatý terén vhodný pro každodenní život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží ve středisku města Estepona, 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Umístění umožňuje přístup k veřejným službám, obchodům a restauracím v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází městský přístav Puerto Estepona vzdálený 1,6 km. Poloha na druhém patře nabízí výhledy na městskou krajinu a zahradní plochy komplexu.
Byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatečný prostor pro páry nebo malé rodiny. Vestavěné skříně v ložnicích a soukromá terasa o rozloze 12 m² zvyšují úložnou kapacitu a obytný komfort. Otevřený obývací pokoj s jídelnou propojený s terasou vytváří funkční prostor pro každodenní život a společenské aktivity.
Projekt je dokončen a připraven k předání s předpokládaným datem dokončení v roce 2026. Byt je dodáván nezařízený, což umožňuje novým majitelům přizpůsobit interiér podle osobních preferencí. Komplex zahrnuje sdílené vybavení včetně bazénu, posilovny a společných zahradních ploch, které jsou již plně funkční.
Projekt nenabízí privátní bazén nebo zahradu, pouze přístup ke sdíleným prostorům komplexu. Nedostatek klimatizace může být omezením v letních měsících. Vzhledem k městské poloze může být v hlavní sezóně slyšet hluk z okolních ulic. Parkování je řešeno podzemním stáním, nikoli privátním parkovacím místem před budovou.
Tento byt vyhovuje osobám nebo malým rodinám, které hledají druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky lokalitě s letními i zimními službami a blízkosti letiště (34 km) je vhodný pro ty, kteří plánují častější pobyty. Předpokládané datum dokončení v roce 2026 umožňuje plánování s předstihem. Dvě ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatečnou kapacitu pro pohodlné ubytování dvou osob s možností občasného hostění. Blízkost pláže a městských služeb bez nutnosti vlastnictví automobilu uspokojuje potřeby těch, kteří preferují aktivní způsob života s dostupností služeb pěšky nebo na kole. Pro investory představuje nemovitost s potenciálem sezónního pronájmu díky atraktivní poloze a vybavení komplexu.
Byt je vybaven moderními materiály a technologiemi, které odpovídají standardům novostaveb na Costa del Sol. Podlahy jsou provedeny ze dřeva, což přispívá k tepelnému komfortu a estetickému vzhledu. Koupelny jsou vybaveny kvalitními obklady a sprchovými kouty bez van. Kuchyňská linka kombinuje lesklé bílé povrchy s přírodním dřevem a je vybavena indukční varnou deskou, troubou a odsávačem par. V celém bytě je instalována klimatizace pro celoroční tepelnou pohodu. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatečný úložný prostor. Privátní terasa o rozloze 12 m² navazuje na obývací pokoj a rozšiřuje obytný prostor ven. Komplex nabízí sdílené prostory včetně bazénu, posilovny a zahrad, které jsou udržovány v dobrém stavu pro pohodlí obyvatel.
Cena bytu začíná na 595 000 € za 93 m² obytné plochy, což představuje přibližně 6 400 € za m². Tato cenová hladina odpovídá standardům novostaveb v primární lokalitě Estepony s blízkostí pláže a městských služeb. V ceně je zahrnut jeden podzemní parking a přístup ke společným prostorám komplexu včetně bazénu a posilovny. Nabídka bytů v komplexu může vykazovat cenové rozdíly v závislosti na patře, orientaci a výhledech konkrétní jednotky.
Každodenní život v tomto bytě se odehrává v rytmu středomořského města Estepona. Ráno lze začít kávou na soukromé terase s výhledem na město. Vzdálenost k supermarketu (104 m) a lékárně (236 m) umožňuje snadný nákup základních potřeb bez nutnosti používat automobil. Po pracovních povinnostech nebo během volna lze využít blízkost pláže (524 m) pro procházky podél pobřeží. Večer nabízí město bohatý výběr restaurací v docházkové vzdálenosti (50 restaurací v okruhu 2 km). Víkendové dny lze trávit na nedalekých golfových hřištích, jako je Valle Romano Golf (4,1 km), nebo využít sportovní vybavení v komplexu včetně bazénu a posilovny. Lokalita umožňuje aktivní i odpočinkový způsob života s minimální závislostí na dopravě.
Lokalita projektu nabízí vyváženou kombinaci městského života a přímořského charakteru. Vzdálenost k pláži Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) umožňuje pravidelné využívání mořského pobřeží pro rekreaci. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (104 m), lékárna (236 m) a městské služby. Zdravotní péče je zajištěna dvěma zdravotními středisky ve městě, s nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Pro vzdělávání je k dispozici 19 základních škol a 10 středních škol v Esteponě. Městská doprava je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Poloha v centru města s dostupností všech služeb na krátkou vzdálenost přispívá k pohodlí každodenního života.
Mapa zobrazuje polohu projektu ve vztahu k klíčovým orientačním bodům Estepony. V docházkové vzdálenosti od bytu se nacházejí pláže, obchodní centra a městské služby. Golfová hřiště a sportoviště jsou vzdálena přibližně 4-6 km. Dálniční spojení umožňuje rychlý přístup k letišti Málaga a sousedním městům Marbella a Algeciras. Poloha projektu nabízí výhody centrální lokality s dobrou dostupností všech regionálních služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol v provincii Málaga, autonomní společenství Andalusie. Město leží 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městským centrům při zachování klidnější atmosféry přímořského města. V rámci regionu Costa del Sol představuje Estepona vyváženou kombinaci městského vybavení a přírodního charakteru. Lokalita projektu v centru města nabízí výhody městského života s možností rychlého přesunu do přírodních oblastí včetně pohoří Sierra Bermeja s nejvyšším vrcholem Los Reales (1449 m).
Nejbližší pláže Playa de Estepona a La Rada se nacházejí v docházkové vzdálenosti (přibližně 500-800 metrů). Město Marbella je vzdáleno 25 km, Málaga 73 km a letiště Málaga-Costa del Sol 64 km. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou dostupná přibližně 4-4,6 km od projektu. Supermarkty a obchody se základními potřebami jsou v docházkové vzdálenosti 100-200 metrů. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Nabíjecí stanice pro elektrická vozidla se nachází 1,3 km od projektu, což usnadňuje provoz elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona má mírné středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozmezím 15-25°C během roku. Poloha ve výšce 19 metrů nad mořem a mírný sklon terénu (2,4%) k pláži přispívají k příznivým mikroklimatickým podmínkám. Sluneční svit je hojný po celý rok, což umožňuje využití terasy a venkovních prostor. Plavání v moři je možné přibližně 4 měsíce v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Zimní měsíce jsou mírné s omezenými srážkami, které se soustředí především na podzimní a jarní období. Tato klimatická charakteristika umožňuje celoroční využívání bytu bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí projektu se nachází několik pláží v docházkové vzdálenosti, včetně Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m). Tyto pláže nabízejí rekreační možnosti včetně plážových sportů, procházek podél pobřeží a koupání. Golfová hřiště Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km) poskytují možnosti pro golfisty všech úrovní. Sportovní vybavení v místě zahrnuje fitness centra jako Better Bodies (0,3 km) a městské sportovní centrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Komplex nabízí vlastní sportovní vybavení včetně bazénu a posilovny. V okruhu 2 km od projektu se nachází celkem 134 sportovních zařízení, které nabízejí širokou škálu aktivních volnočasových možností.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází v západní části Costa del Sol v provincii Málaga, autonomní společenství Andalusie. Město leží 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od Málagy. Tato poloha umožňuje snadný přístup k větším městským centrům při zachování klidnější atmosféry přímořského města. V rámci regionu Costa del Sol představuje Estepona vyváženou kombinaci městského vybavení a přírodního charakteru. Lokalita projektu v centru města nabízí výhody městského života s možností rychlého přesunu do přírodních oblastí včetně pohoří Sierra Bermeja s nejvyšším vrcholem Los Reales (1449 m).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL456589
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v Esteponě, jako jsou Anna de Estepona (od 420 000 €), Isea Estepona III (od 423 000 €) a The View Estepona (od 445 000 €), představuje tento projekt vyšší cenovou kategorii začínající na 595 000 €. Tento cenový rozdíl je odůvodněn lokací v centru města s bezprostřední dostupností pláže a městských služeb. Oproti projektům ve východní části Costa del Sol v okolí Málagy nabízí Estepona klidnější atmosféru s menší koncentrací turistů. V porovnání s oblastí Marbella (25 km) představuje Estepona cenově dostupnější alternativu se zachováním kvalitních služeb a infrastruktury. Vzhledem k pokračujícímu rozvoji Estepony v posledních letech, který zahrnuje obnovu městského centra a rozšíření turistických služeb, lze očekávat stabilní nebo mírně rostoucí trend hodnoty nemovitostí v této oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID