关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市区内，距离埃斯特波纳海滩524米，距离拉达海滩769米。物业位于海拔19米处，朝向海滩的坡度为2.4%。周边地区是住宅楼和商业空间的混合，创造了平衡的城市环境。
这套公寓满足实际生活需求，93平方米的空间分布在两个带嵌入式衣柜的卧室、两个现代化浴室以及连接私人露台的开放式起居区。物业包括全屋空调、配备现代家电的全功能厨房，以及游泳池和健身房等公共设施，满足日常舒适和娱乐需求。
作为新建筑，该公寓代表了现代建筑标准和设计。项目已完成，计划于2026年交付。建筑采用了当代特色，如节能系统、现代隔热材料和符合当前法规的更新建筑技术。住宅区包括公共游泳池、健身房设施和设计为可持续维护的景观花园。
该项目不提供私人花园或独立泳池，因为这些是公共设施。物业没有直接通往海滩的通道，需要短暂步行。公寓除了嵌入式衣柜外，没有专门的储物空间。物业没有从所有房间欣赏到全景或直接海景。每个单元的停车位仅限于一个地下空间。
该公寓适合寻求在沿海西班牙城镇永久居住而不牺牲城市便利设施的买家。靠近海滩、设施和埃斯特波纳市中心使其成为计划全年居住而不仅仅是度假使用的理想选择。两居室配置适合夫妇、小家庭或寻求可管理生活空间并偶尔接待客人的退休人士。 该物业也很适合对太阳海岸租赁市场感兴趣的投资者，考虑到其靠近海滩和城镇设施的理想位置。完工状态和2026年的交付时间表使其适合具有中长期视角且不寻求立即入住的买家。 远程或本地工作的专业人士将欣赏包含的合作工作空间和可靠的WiFi接入。易于进入的地面层位置和电梯通道也使其适合老年买家或行动不便的人。物业的海滨位置和通过露台的室内外生活特色吸引那些优先考虑地中海生活方式并希望便捷地进行户外活动、海滩和娱乐活动的人。
该公寓在其93平方米的空间内展示了当代的装饰材料和现代建筑技术。起居区采用木地板，结合了美观吸引力、耐用性和易于维护的特点。开放式厨房完全配备高品质电器，包括电磁炉、烤箱和抽油烟机。橱柜采用白色高光和天然木饰面相结合，创造视觉趣味同时保持功能性。 浴室采用优质瓷砖、步入式淋浴间和当代固定装置，强调风格和实用维护。两间卧室的嵌入式衣柜提供了高效的储物解决方案，同时在生活空间中保持简洁线条。全屋安装空调，确保在埃斯特波纳地中海气候下的全年舒适度。 住宅区的公共区域以类似标准完成，游泳池设计为低维护，景观花园增强了户外环境而无需大量维护。建筑设施包括配备现代健身器材的设备齐全的健身房和设计为功能性的合作工作空间。电梯通道和地下停车展示了对居民便利性和安全性的精心规划。这些装饰元素共同创造了一个平衡美学吸引力与实用耐久性的物业，适合住宅居住或投资目的。
该公寓起价为595,000欧元，提供93平方米的两室两卫单元。这代表每平方米约6,398欧元的费率，将其定位在埃斯特波纳房地产市场的中高端范围。价格包括一个地下停车位和所有公共设施的使用权。物业以未装修状态交付，允许买家根据自己的喜好定制内部空间。与埃斯特波纳的类似项目如Anna de Estepona（起价420,000欧元）和Isea Estepona III（起价423,000欧元）相比，该物业处于较高价格点，反映了其优越的海滨位置和较新的建筑状态。指示性完工日期为2026年。
住在这套埃斯特波纳公寓意味着体验平衡的沿海城市生活方式。早晨可以在12平方米的私人露台上喝咖啡，然后在10分钟内步行到达附近的海滩。中心位置意味着超市（104米）和药店（236米）等日常必需品可轻松步行到达。 周边的城市环境为规律的社区活动提供了背景，同时保持了居住舒适度。建筑的公共区域，包括游泳池和健身房，提供了无需离家即可放松和锻炼的空间。2.4%的平缓坡度使该地区对所有年龄段的居民来说都易于步行。 晚上可以探索埃斯特波纳市中心，其餐厅和咖啡馆都在步行范围内，或者从附近的观景点如埃斯特波纳卡门观景台（1.2公里）欣赏日落。该位置结合了城市生活的便利性和便捷的海滩通道，创造了实用的沿海生活方式，日常差事和娱乐活动都随时可用。15-25°C之间的温和气候支持全年的户外活动和舒适的生活条件。
公寓在埃斯特波纳的位置提供了连接良好的生活环境，基本基础设施易于到达。最近的超市在104米处，支持无需车辆交通工具的日常购物需求。周边地区在2公里半径内有50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店，为餐饮、社交和医疗保健服务提供广泛选择。 医疗设施相当便利，最近医院位于4.4公里外，车程约10分钟可到达。教育基础设施完善，埃斯特波纳有19所小学和10所中学，支持有孩子的家庭。城镇的公共交通网络包括8条公交线和50个站点，提供了私人车辆交通的替代选择。 该物业距离埃斯特波纳港码头1.6公里，距离卡门观景台1.2公里，为生活环境增添了娱乐选择。平坦的城市地形和最小的高程变化便于步行和骑自行车完成日常差事。靠近海滩和市中心的地理位置创造了一个平衡的生活环境，自然和城市设施都为日常生活做出贡献。整体基础设施支持无需交通工具依赖的实用生活方式。
埃斯特波纳位于马拉加省太阳海岸的西部延伸，位于东北部的马尔贝拉和西南部的直布罗陀海峡之间。该城镇从地中海海岸线向北延伸至谢拉贝梅哈山脉。该物业位于埃斯特波纳中央沿海地区，靠近拉达海滩和城镇主要商业区，可便捷地到达A-7沿海公路和AP-7收费公路。
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埃斯特波纳在太阳海岸西部占据战略位置，位于东北部的马尔贝拉和西南部的直布罗陀海峡之间。该城镇从地中海海岸线向北延伸至谢拉贝梅哈山脉。其137平方公里的面积包括沿海和山地地形，谢拉贝梅哈山脉提供自然背景。 拥有79,621名居民（2025年），埃斯特波纳提供了一个中等规模的社区平衡, , 足够大以提供全面服务，同时避免较大沿海城市的密集拥堵。其距离马拉加约73公里的位置使其在合理距离内到达省会，同时保持独特的当地特色。公寓在埃斯特波纳内的位置受益于这一区域位置，提供沿海生活，同时可使用当地设施和更广泛的太阳海岸基础设施。
该公寓提供对关键设施和目的地的战略可达性。海滩通道特别便利，埃斯特波纳海滩仅524米远，拉达海滩769米远，都在轻松步行范围内。稍远一点的克里斯托海滩在1.6公里处，仍然可以在15-20分钟内步行或短途骑行到达。 高尔夫爱好者受益于靠近几个球场，巴列罗马诺高尔夫在4.1公里处，阿扎塔高尔夫在4.4-4.6公里处，车程约10-15分钟。对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场距离64公里（约1小时车程），而直布罗陀机场提供更近的选择，距离36公里（约45分钟）。 码头设施可在埃斯特波纳港（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）到达，支持船舶活动。物业的位置还提供电动汽车充电站的访问，最近的在1.3公里处。物业在埃斯特波纳的位置距离马尔贝拉25公里，距离马拉加市73公里，当需要时提供较大城市体验的选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的地中海气候全年提供有利条件，平均温度在15-25°C之间，年平均温度为17.8°C。该公寓受益于这种温和气候，支持大部分时间的舒适室内外生活。在海拔19米处，该物业经历典型的沿海微气候，没有明显的高程变化。 该位置提供约4个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。该地区接收充足的阳光，这是太阳海岸的特征，支持大部分年份的户外活动和露台使用。 周边地形以朝向海滩的平均2.4%缓坡为特色，创造最小的地形变化同时保持一些视觉趣味。附近的谢拉贝梅哈山脉，在雷亚莱斯峰达到1,449米，提供了风景如画的背景，而不会造成极端的局部气候变化。平坦的地形和沿海位置有助于一致的天气模式，具有适度的湿度水平。这种气候组合允许全年使用公寓的户外空间，并支持没有极端温度波动的舒适生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供了对埃斯特波纳娱乐设施的卓越通道，特别是其海滩。仅800米远的拉达海滩作为主要的娱乐目的地，提供游泳、日光浴和海滩活动。524米远的埃斯特波纳海滩提供了另一个易于访问的常规海滨访问选择。为了多样性，1.6公里远的克里斯托海滩和1.7公里远的天使海滩在易于到达的范围内提供替代选择。 高尔夫设施显著可用，巴列罗马诺高尔夫在4.1公里处，阿扎塔高尔夫在4.4-4.6公里处。这些球场在埃斯特波纳有利气候下提供全年的高尔夫机会。此外，6.1公里远的埃斯特波纳高尔夫和6.2公里远的阿尔拜特度假村高尔夫学院进一步扩大了高尔夫选择。 体育设施丰富，该地区有134个选择，包括仅300米远的Better Bodies健身房和600米远的Polideportivo市政体育中心。这些设施支持除高尔夫和海滩追求外的各种健身和娱乐活动。物业靠近这些多样化娱乐资源的位置通过提供靠近住宅的多种休闲活动选择来增强生活体验。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳在太阳海岸西部占据战略位置，位于东北部的马尔贝拉和西南部的直布罗陀海峡之间。该城镇从地中海海岸线向北延伸至谢拉贝梅哈山脉。其137平方公里的面积包括沿海和山地地形，谢拉贝梅哈山脉提供自然背景。 拥有79,621名居民（2025年），埃斯特波纳提供了一个中等规模的社区平衡, , 足够大以提供全面服务，同时避免较大沿海城市的密集拥堵。其距离马拉加约73公里的位置使其在合理距离内到达省会，同时保持独特的当地特色。公寓在埃斯特波纳内的位置受益于这一区域位置，提供沿海生活，同时可使用当地设施和更广泛的太阳海岸基础设施。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL456589
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳在西部太阳海岸占据独特位置，与东部和西部邻国相比提供不同特征。与东北25公里处的马尔贝拉不同，埃斯特波纳保持更真实的西班牙氛围，国际游客集中度较低，当地居民社区更强。虽然马尔贝拉拥有更多的豪华发展和专属飞地，但埃斯特波纳呈现了更平衡的西班牙传统生活和现代沿海发展的混合。 与西部靠近直布罗陀的物业相比，埃斯特波纳提供了更好的马拉加国际机场（64公里对比阿利坎特的455公里）可达性，同时保持与直布罗陀替代机场（36公里）的接近性。城镇3,163宗房地产交易表明了一个动态但比一些更密集开发的度假地区较少投机性的市场。 在检查当地埃斯特波纳开发项目时，该物业的海滨位置使其比内陆项目具有优势。与价格显著较低的Anna de Estepona（起价420,000欧元）、Isea Estepona III（起价423,000欧元）和The View Estepona（起价445,000欧元）相比，该公寓靠近水面的优越位置证明了其较高的价格点。完工状态和当代设施也将其与地区内可能需要翻新的较旧物业区分开来。埃斯特波纳的旅游基础设施与真实西班牙社区的平衡为寻求度假物业或太阳海岸市场永久住宅的买家创造了中间选项。
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