Das Apartmentprojekt in Estepona befindet sich in einer urbanen Küstenlage nur 524 Meter vom Meer entfernt. Die 93 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist Teil eines modernen Komplexes mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Meeresnähe, mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Das Gebäude wurde nach hohen Standards errichtet und bietet komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung an der Costa del Sol, in Gehweite zum Strand und zur Altstadt von Estepona. Die strategische Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen bei gleichzeitiger Nähe zum Meer. Die flache Topographie mit nur 2,4% Neigung zum Strand erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die zweischlafrige Wohnung mit 93 Quadratmetern bietet praktischen Wohnraum für Paare, Kleinfamilien oder als Zweitwohnung. Die offene Küche mit modernen Geräten, die privaten Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und die Klimaanlage in allen Räumen schaffen ein komfortables Wohnklima. Der private 12 Quadratmeter große Terrassenbereich bietet zusätzlichen Raum im Freien.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand und ist für die Übergabe im Jahr 2026 vorgesehen. Als Neubau entspricht die Immobilie den aktuellen Bauvorschriften und Energiestandards. Die Zeitplanung für die Fertigstellung ist auf den Mai 2026 terminiert, wobei die Wohnung unmöbliert übergeben wird.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Grundstücke, sondern nur eine gemeinschaftliche Terrasse. Die Wohnung verfügt über keinen zusätzlichen Außenbereich außer dem Balkon. Die Bauweise als Mehrfamilienhaus bedeutet eine gewisse Nähe zu Nachbarn. Für exklusive Privatsphäre oder abgelegene Lage wäre dieses Projekt weniger geeignet.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Kleinfamilien, die eine Zweitwohnung an der spanischen Küste suchen und Wert auf städtische Infrastruktur legen. Durch die Nähe zum Meer und den urbanen Charakter ist sie geeignet für Personen, die nicht isoliert in einem reinen Ferienort leben möchten, sondern die Integration in das lokale Leben anstreben. Auch als Investition in den wachsenden Immobilienmarkt der Costa del Sol stellt dieses Apartment eine Option dar. Für Berufstätige, die remote arbeiten, bietet die moderne Ausstattung inklusive Co-Working-Bereich und schnellem Internet die notwendige Infrastruktur. Die Größe von 93 Quadratmetern ist groß genug für ganzjährigen Gebrauch, bleibt aber gleichzeitig pflegeleicht, was sie besonders für Personen attraktiv macht, die eine Wohnung mit geringem Wartungsaufwand suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung aus. Die Böden sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet, das Wärme und Eleganz verleiht. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube und qualitativ hochwertigen Schränken in einer Kombination aus Hochglanzweiß und Naturholz. Die Badezimmer sind mit modernen Fliesen, Walk-in-Duschen und zeitgemäßen Armaturen ausgestattet. In allen Räumen ist eine Klimaanlage installiert, die für ganzjährigen Komfort sorgt. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum bei gleichzeitiger optischer Leichtigkeit. Die privaten Gemeinschaftsbereiche des Komplexes wie Pool, Fitnessstudio und Landschaftsgärten sind ebenfalls mit Sorgfalt gestaltet und regelmäßig gewartet, was die Qualität des gesamten Projekts unterstreicht.
Die Wohnung wird zu einem Preis von ab 595.000 Euro angeboten, was im oberen Mittelfeld des Estepona Immobilienmarkts liegt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro) oder Isea Estepona III (ab 423.000 Euro) positioniert sich dieses Projekt im höheren Preissegment. Die Kosten spiegeln die Lage, die Ausstattungsmerkmale und die Qualität der Baumaßnahmen wider. Der Preis beinhaltet einen unterirdischen Parkplatz sowie Zugang zu allen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessstudio und Co-Working-Bereich.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Küstenkultur aus. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer, während die Stadtlage den Zugang zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß gewährleistet. Die Tage beginnen mit einem Kaffee auf der privaten Terrasse, bevor man die unzähligen Möglichkeiten der Küstenstadt erkundet. Die umliegenden Parks und öffentlichen Bereiche laden zum Verweilen ein, während die gut erschlossene Infrastruktur den Alltag erleichtert. Abends kann man die lokale Gastronomie genießen oder an der Promenade spazieren. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen bietet aktiven Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten, während die gute Verkehrsanbindung auch Tagesausflüge in andere Städte der Costa del Sol ermöglicht.
Die Umgebung des Apartmentkomplexes in Estepona bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Die nächstgelegene Strandpromenade ist nur etwa 800 Meter entfernt und ermöglicht tägliche Aktivitäten am Meer. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 4 Banken und 2 Parks, was eine sehr gute Versorgungsdichte zeigt. Die zwei Gesundheitszentren und die Nähe zum Krankenhaus (4,4 km) gewährleisten die medizinische Versorgung. Die guten Verkehrsverbindungen und die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) erweitern das Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen erheblich. Die 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung sorgen für gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Estepona, zwischen der Küste und dem Stadtzentrum. Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, Supermärkten und Apotheken sind deutlich sichtbar und unterstreichen die gute Erreichbarkeit zu Fuß. Die Nähe zu Golfplätzen und die Verbindungsstraßen zu größeren Städten wie Marbella und Málaga sind ebenfalls erkennbar, was die zentrale Position innerhalb der Costa del Sol verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich von Málaga. Die Stadt liegt zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja-Bergkette, was eine einzigartige Kombination aus Küsten- und Berglandschaft schafft. Die Lage an der Autobahn AP-7 gewährleistet gute Verbindungen zu anderen Orten entlang der Küste. Mit etwa 79.621 Einwohnern ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die urbane Annehmlichkeiten bietet, aber nicht die Hektik größerer Städte wie Málaga hat.
Der nächste Strand, La Rada, befindet sich nur 800 Meter von der Wohnung entfernt, was einen kurzen Spaziergang von etwa 10 Minuten ermöglicht. Auch Playa del Cristo liegt nur 1,6 km entfernt. Die Stadt Estepona mit allen Versorgungseinrichtungen ist direkt zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in 64 km Entfernung, während der Flughafen Gibraltar nur 36 km entfernt ist. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Supermärkte und Apotheken sind innerhalb weniger hundert Meter zu Fuß erreichbar, was die täglichen Erledigungen erheblich vereinfacht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C. Die geografische Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel in der Nähe der Sierra Bermeja-Berge schafft ein besonderes Mikroklima. Die durchschnittliche Sommertemperatur liegt bei etwa 25°C, während die Winter selten unter 15°C fallen. Das Schwimmseason beträgt vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr ist die Region eine der sonnenreichsten in Europa. Die flache Topographie mit nur 2,4% Neigung zum Meer erleichtert die Fortbewegung und schafft eine angenehme Landschaft. Die Nähe zum Meer sorgt für eine natürliche Kühlung an heißen Tagen und macht das Klima ganzjährig angenehm.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandlandschaft in der Umgebung von Estepona bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der nächstgelegene Strand La Rada ist ein gut ausgestatteter städtischer Strand, der nur 800 Meter entfernt liegt. Playa del Cristo, etwa 1,6 km entfernt, ist bekannt für seine geschützte Lage und ruhigen Gewässer. Die Region verfügt über mehrere ausgezeichnete Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die 134 Sportanlagen in Estepona umfassen Fitnessstudios, Wassersportmöglichkeiten und andere Freizeiteinrichtungen. Better Bodies Fitnessstudio ist nur 300 Meter entfernt, während das städtische Sportzentrum 600 Meter von der Wohnung entfernt liegt. Die beiden Marinas, Puerto Estepona und Puerto Deportivo, bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und haben eine gute Auswahl an Restaurants und Bars am Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 Kilometer westlich von Marbella und 73 Kilometer westlich von Málaga. Die Stadt liegt zwischen dem Mittelmeer und der Sierra Bermeja-Bergkette, was eine einzigartige Kombination aus Küsten- und Berglandschaft schafft. Die Lage an der Autobahn AP-7 gewährleistet gute Verbindungen zu anderen Orten entlang der Küste. Mit etwa 79.621 Einwohnern ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die urbane Annehmlichkeiten bietet, aber nicht die Hektik größerer Städte wie Málaga hat.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL456589
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Estepona wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro) oder Isea Estepona III (ab 423.000 Euro) positioniert sich dieses Apartment im höheren Preissegment mit 595.000 Euro. Der Unterschied im Preis begründet sich durch die zentralere Lage, die höhere Ausstattungsqualität und die bessere Infrastruktur in direkter Umgebung. Während andere Projekte oft am Stadtrand oder in reinen Wohngebieten liegen, bietet dieses Projekt die einzigartige Kombination aus Stadtnähe und Meereszugang. Im Gegensatz zu luxuriösen Exklavensiedlungen in Marbella, die oft abgeschirmt vom städtischen Leben liegen, ermöglicht die Lage in Estepona eine bessere Integration in das lokale Leben. Gleichzeitig bietet Estepona im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga eine entspanntere Lebensweise bei guter Anbindung an urbane Dienstleistungen. Die Region ist auch bei Investitionen attraktiver als überentwickelte Küstenabschnitte, da Estepona nachhaltiges Wachstum zeigt und nicht bereits gesättigt ist.
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